Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки и об определении местоположения границ, установленных посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Пролетарский районный суд Ростовской области с настоящим исковым заявлением указав, что в соответствии с постановлением Главы Пролетарского района Ростовской области от 15.09.1993 г. № 177 для организации КФХ «Восточное» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО20 был предоставлен земельный участок пастбищ площадью 14 га в контуре 319 КАХ им. Ленина. При ликвидации КФХ «Восточное» каждому члену крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3,5 га. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в контуре № бывшего КАХ им. Ленина.

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1295 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером №689 в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 26.11.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1455 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 06.12.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1325 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 26.11.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 05.09.2019 г. №) имеет неверное расположение, которое не соответствует местоположению земельного участка указанному в землеустроительном деле 2004 г. (заказчик ФИО1), так как земельный участок с кадастровым номером № (бывший собственник ФИО20) согласно Акту согласования границ земельного участка граничит по границе ВГ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1).

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1265 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 05.12.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Рассмотрев вышеуказанные Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права можно сделать вывод, что уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установлено земельный участок с кадастровым номером № входит в Единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с адресом не может.

Так же установлено земельный участок с кадастровым номером № входил в Единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, отделение № 1, поле III/1, р.у. 8, поле I/3, р.у. 44, контур 322. В настоящее время Единое землепользование с кадастровым номером № ликвидировано в результате раздела. Из него было образовано три земельных участка с кадастровыми номерами №, №. Земельному участку с кадастровым номером № соответствует земельный участок с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № от 28.04.2020 г. №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>№, <адрес>.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо изменить координаты о характерных поворотных точках земельных участков содержащиеся в ЕГРН и установить следующие координаты характерных поворотных точек земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

1 №.

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

№

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>1, <адрес>

№

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>1, <адрес>

2 №

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, <адрес>

На основании изложенного, истцы просили суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

1 №

№.

2 №

В ходе рассмотрения дела после проведения землеустроительной экспертизы, представитель истцов по доверенности ФИО7 уточнила заявленные исковые требования, просила суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

№;

- определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

№

№.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики ФИО4, ФИО4 в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО8, который заявленные требования не признал, пояснил суду, что в проведенной судом экспертизе, эксперт предполагает наличие реестровых ошибок, в представленных в материалы дела документах, имеются копии землеустроительных дел, из которых видно, что факт нахождения на сегодняшний момент данных объектов и постановления, которыми они закреплены, полностью соответствуют. Предполагая наличие реестровых ошибок, эксперт ориентировался на фрагменты изображений на кадастровом плане, хотя эти изображения уже 2000 годов. Все кадастровые документы имеются только у истца, в Управлении Росреестра они отсутствуют. Если посмотреть документ выделяемого ФИО24 земельного участка то видно, что выделялось пастбище в 322 контуре, земли на которых осуществляют свою деятельность ФИО25 относятся к пахотным, не понятно как эксперт предлагает на пахотные земли положить пастбища. Кроме того, в 2004 году и в 2007 году Постановлениями закреплено местоположение земельных участков выделенных ответчикам, данные постановления никем не отменены. С учетом изложенного, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что заявленные требования не признают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений либо ходатайств суду не предоставили.

В отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, приняв во внимание ходатайства не явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд учитывает, что Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", с 01.01.2017 г. изменены отдельные законодательные акты Российской Федерации, признаны утратившими силу отдельные законодательные акты, которые регулируют спорные взаимоотношения.

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости":

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд исходит из того, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Главы Пролетарского района Ростовской области от 15.09.1993 г. № 177 для организации КФХ «Восточное» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО20 был предоставлен земельный участок пастбищ площадью 14 га в контуре 319 КАХ им. Ленина. При ликвидации КФХ «Восточное» каждому члену крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3,5 га. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в контуре 322 бывшего КАХ им. Ленина.

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1295 м на юго-восток.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 26.11.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 05.09.2019 г. № 99/2019/282315082) имеет неверное расположение, которое не соответствует местоположению земельного участка указанному в землеустроительном деле 2004 г. (заказчик ФИО1), так как земельный участок с кадастровым номером № (бывший собственник ФИО20) согласно Акту согласования границ земельного участка граничит по границе ВГ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1).

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 05.12.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №

Установлено земельный участок с кадастровым номером № входит в Единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и находиться в 319 контуре в соответствии с адресом не может.

Так же установлено, что земельный участок с кадастровым номером № входил в Единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время Единое землепользование с кадастровым номером № ликвидировано в результате раздела. Из него было образовано три земельных участка с кадастровыми номерами №, №. Земельному участку с кадастровым номером № соответствует земельный участок с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № от 28.04.2020 г. №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом, по ходатайству сторон, с целью определения наличия или отсутствия реестровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемые земельные участки определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 29.09.2020 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ФБУ Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно выводов заключения эксперта №3643,3782,3783,3784/10-2 от 09.06.2021 года, выполненного ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России установление наличия (присутствия) либо отсутствия в сведениях государственного кадастра недвижимости на какой-либо земельный участок реестровой ошибки, выходит за рамки компетенции судебного эксперта.

Экспертным путем возможно решение вопросов по определению наличии либо отсутствия признаков реестровой ошибки, связанной с допущенными ошибками при проведении работ по межеванию земельного участка либо по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, в части сопоставления местоположения координат) его межевых границ относительно фактических границ (фактических координат), определяющих фактическое местоположение земельного участка на основе исходных данных о местоположении исследуемого земельного участка, в совокупности с его конфигурацией (в т.ч. ориентацией) и площадью.

1) Исследуемый земельный участок с кадастровым номером №.

В данном случае, в соответствии с исходными данными дополнительно представленных судом копий межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО9Елизавета Г. А.: <адрес> межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО1ФИО15: Пролетарский (с) район, СПК им.Ленина, отд№ контур№», межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО3ФИО15: <адрес>»^ межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО2ФИО15: Пролетарский (с) район, СПК им.Ленина, отд№ контур№ж выполненных МУП «Землеустроитель» (<адрес>) в 2004 г., чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. <адрес>, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., местоположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (35000 кв.м), изначально входящего в одни из двух контуров (частей) земельного участка, площадью 62 га (а именно в исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га)), предоставленного постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам Пролетарского района, для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» в собственность ФИО2 (копия архивная выписки из постановления № от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области имеется т.1 л.д. 174-175), который впоследствии был преобразован в четыре единых землепользования с кадастровыми номерами №, площадью по 15,5 га каждый, из них пашни - 12 га, пастбищ - 3,5 га (см. Постановление от 05.05.2003 № 303 Главы Пролетарского района Ростовской области (копии данного постановления имеются в составе всех четырех дополнительно представленных судом копий межевых дел земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г.), копии кадастровых планов земельных участков, являющихся едиными землепользованиями с кадастровыми номерами №, №, датированные 27.12.2004 (т.2 л.д. 138-156)), которые, в свою очередь, Постановлением Главы Пролетарского района Ростовской области от 04.07.2007 № 348 «О разделе земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>» (заверенная копия Постановления имеется в т.2 л.д. 176), были разделены на самостоятельные земельные участки (единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота)), не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, определяемого координатами характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данное несоответствие (расхождение) заключается в пространственном смещении границ всех земельных участков, входящих в состав исходного земельного участка (контура), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), в т.ч. и земельного участка с кадастровым номером №, по данным ЕГРН относительно их исходного местоположения в юго-восточном направлении на расстояние не менее 1303,42 м, что кратно превышает величину как среднеквадратической ошибки (Mt=2,50 м), так и предельной ошибки положения межевого знака (5,0 м) для земель сельскохозяйственного назначения, приведенных в таблице 1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства и регламентируемых п. 6 и приложением, п. 18 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Кроме этого, ориентация исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, определенная в соответствии с данными (координатами характерных точек) ЕГРН, не соответствует его ориентации, определенной по данным исходного межевания, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. Также имеется взаимное наложение границ по данным ЕГРН земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на ширину до 0,30 м. Вышеуказанное пространственное смещение на величину, кратно превышающей допустимые значения, предъявляемые к точности измерений, в совокупности с имеющимся несоответствием ориентации земельного участка, наличием взаимного наложения границ по данным ЕГРН земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, обуславливают наличие признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Взаимное расположение фактических границ и границ по данным ЕГРН исследуемых объектов, с указанием величин пространственного смещения показано на плане (№) в приложении №6 к заключению.

2) Исследуемый земельный участок с кадастровым номером №.

В данном случае, в соответствии с исходными данными дополнительно представленных судом копий межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО26Елизавета Г. А.: <адрес>» межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО1ФИО15<адрес>, межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО3ФИО15: Пролетарский (с) район, СПК им.Ленина, отд№ контур№», межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО2 Адрес: <адрес><адрес>», выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., местоположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (35000 кв.м), изначально входящего в одни из двух контуров (частей) земельного участка, площадью 62 га (а именно в исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га)), предоставленного постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам Пролетарского района, для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» в собственность ФИО2 (копия архивная выписки из постановления №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области имеется т.1 л.д. 174-175), который впоследствии был преобразован в четыре единых землепользования с кадастровыми номерами №, площадью по 15,5 га каждый, из них пашни - 12 га, пастбищ - 3,5 га (см. Постановление от 05.05.2003 № 303 Главы Пролетарского района Ростовской области (копии данного постановления имеются в составе всех четырех дополнительно представленных судом копий межевых дел земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г.), копии кадастровых планов земельных участков, являющихся едиными землепользованиями с кадастровыми номерами №, датированные 27.12.2004 (т.2 л.д. 138-156)), которые, в свою очередь, Постановлением Главы Пролетарского района Ростовской области от 04.07.2007 № 348 «О разделе земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес> контур 322» (заверенная копия Постановления имеется в т.2 л.д. 176), были разделены на самостоятельные земельные участки (единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №:№, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота)), не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, определяемого координатами характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данное несоответствие (расхождение) заключается в пространственном смещении границ всех земельных участков, входящих в состав исходного земельного участка (контура), площадью 14,0 га (пастбища, контур №, отд. №, площадью 14,0 га), в т.ч. и земельного участка с кадастровым номером №, по данным ЕГРН относительно их исходного местоположения в юго-восточном направлении на расстояние не менее 1303,42 м, что кратно превышает величину как среднеквадратической ошибки (Mt=2,50 м), так и предельной ошибки положения межевого знака (5,0 м) для земель сельскохозяйственного назначения, приведенных в таблице 1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства и регламентируемых п. 6 и приложением, п. 18 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Кроме этого, ориентация исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, определенная в соответствии с данными (координатами характерных точек) ЕГРН, не соответствует его ориентации, определенной по данным исходного межевания, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. Также непосредственно через земельный участок с кадастровым номером №, исходя из его местоположения по данным ЕГРН, проходит дорога, съезд на которую осуществляется с автомобильной дороги «Пролетарск- Николаевский». Вышеуказанное пространственное смещение на величину, кратно превышающей допустимые значения, предъявляемые к точности измерений, в совокупности с имеющимся несоответствием ориентации земельного участка, его расположением относительно дороги, съезд на которую осуществляется с автомобильной дороги «Пролетарск-Николаевский», обуславливают наличие признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

3) Исследуемый земельный участок с кадастровым номером №.

В данном случае, в соответствии с исходными данными дополнительно представленных судом копий межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО9Елизавета Г. А.: <адрес> межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО1 Адрес: <адрес> межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО3 Адрес: <адрес>». межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО2ФИО15: <адрес>, <адрес>». выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., местоположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (35000 кв.м), изначально входящего в одни из двух контуров (частей) земельного участка, площадью 62 га (а именно в исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га)), предоставленного постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам Пролетарского района, для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» в собственность ФИО27. (копия архивная выписки из постановления №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области имеется т.1 л.д. 174-175), который впоследствии был преобразован в четыре единых землепользования с кадастровыми номерами №, площадью по 15,5 га каждый, из них пашни - 12 га, пастбищ - 3,5 га (см. Постановление от 05.05.2003 № 303 Главы Пролетарского района Ростовской области (копии данного постановления имеются в составе всех четырех дополнительно представленных судом копий межевых дел земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г.), копии кадастровых планов земельных участков, являющихся единым землепользованиями с кадастровыми номерами №№, датированные ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.138-156), которые в свою очередь, Постановлением <адрес> от 04.07.2007 №348 « О разделе земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>» (заверенная копия Постановления имеется в т.2 л.д. 176), были разделены на самостоятельные земельные участки (единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота)), не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, определяемого координатами характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данное несоответствие (расхождение) заключается в пространственном смещении границ всех земельных участков, входящих в состав исходного земельного участка (контура), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), в т.ч. и земельного участка с кадастровым номером №, по данным ЕГРН относительно их исходного местоположения в юго-восточном направлении на расстояние не менее 1303,42 м, что кратно превышает величину как среднеквадратической ошибки (Mt=2,50 м), так и предельной ошибки положения межевого знака (5,0 м) для земель сельскохозяйственного назначения, приведенных в таблице 1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства и регламентируемых п. 6 и приложением, п. 18 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Кроме этого, ориентация исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, определенная в соответствии с данными (координатами характерных точек) ЕГРН, не соответствует его ориентации, определенной по данным исходного межевания, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. Также имеется взаимное наложение границ по данным ЕГРН земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на ширину до 0,30 м. Вышеуказанное пространственное смещение на величину, кратно превышающей допустимые значения, предъявляемые к точности измерений, в совокупности с имеющимся несоответствием ориентации земельного участка, наличием взаимного наложения границ по данным ЕГРН земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, обуславливают наличие признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

4) Исследуемый земельный участок с кадастровым номером №.

В данном случае, в соответствии с исходными данными дополнительно представленных судом копий межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО9Елизавета Г. А.<адрес> межевого дела «Кадастровый номер: № Заявитель: ФИО1 Адрес: <адрес>». межевого дела «Кадастровый номер: № Заявитель: ФИО3 Адрес: <адрес>. межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО2 Адрес: <адрес><адрес>, <адрес> выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., местоположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (35000 кв.м), изначально входящего в одни из двух контуров (частей) земельного участка, площадью 62 га (а именно в исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га)), предоставленного постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам Пролетарского района, для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» в собственность ФИО2 (копия архивная выписки из постановления №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области имеется т.1 л.д. 174-175), который впоследствии был преобразован в четыре единых землепользования с кадастровыми номерами №, площадью по 15,5 га каждый, из них пашни - 12 га, пастбищ - 3,5 га (см. Постановление от 05.05.2003 № 303 Главы Пролетарского района Ростовской области (копии данного постановления имеются в составе всех четырех дополнительно представленных судом копий межевых дел земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004г., копии кадастровых планов земельных участков, являющихся едиными землепользованиями с кадастровыми номерами №, датированные 27.12.2004 (т.2 л.д. 138-156)), которые, в свою очередь, Постановлением Главы Пролетарского района Ростовской области от 04.07.2007 № 348 «О разделе земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>, контур 322» (заверенная копия Постановления имеется в т.2 л.д. 176), были разделены на самостоятельные земельные участки (единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота); единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 15,5 га, разделено на земельный участок с КН №, площадью 12,0 га (для сельскохозяйственного производства) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,5 га (для выпаса скота)), не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, определяемого координатами характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данное несоответствие (расхождение) заключается в пространственном смещении границ всех земельных участков, входящих в состав исходного земельного участка (контура), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), в т.ч. и земельного участка с кадастровым номером №, по данным ЕГРН относительно их исходного местоположения в юго-восточном направлении на расстояние не менее 1303,42 м, что кратно превышает величину как среднеквадратической ошибки (Mt=2,50 м), так и предельной ошибки положения межевого знака (5,0 м) для земель сельскохозяйственного назначения, приведенных в таблице 1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства и регламентируемых п. 6 и приложением, п. 18 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Кроме этого, ориентация исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, определенная в соответствии с данными (координатами характерных точек) ЕГРН, не соответствует его ориентации, определенной по данным исходного межевания, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. Вышеуказанное пространственное смещение на величину, кратно превышающей допустимые значения, предъявляемые к точности измерений, в совокупности с имеющимся несоответствием ориентации земельного участка, обуславливают наличие признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

5) Координаты поворотных (характерных) точек межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело от 03.12.2004 г.) определены в местной системе координат Пролетарского района Ростовской области, которая в настоящее время является недействующей.

Имеющаяся в материалах дела копия кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 27.12.2004 № № единого землепользования с кадастровым номером № (т.2 л.д. 147-151), в результате раздела которого, как это следует из материалов гражданского дела и дополнительно представленных судом материалов, был образован исследуемый земельный участок с кадастровым номером №, не содержит данных о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

В настоящее время в ЕГРН в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером № содержатся данные о координатах характерных точек его межевых границ в действующей местной системе координат МСК-61.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; кадастровых выписок, кадастровых паспортов либо выписок из ЕГРН на ранее существовавший земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, содержащих сведения о координатах (в МСК-61, а также в ранее существовавшей местной системе координат) характерных точек его межевых границ; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, внесенных, в т.ч. имеющихся, в ЕГРН, с координатами, содержащимися в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело от 03.12.2004 г.), технически не представляется возможным.

Необходимо отметить, что в результате графического построения границ земельных участков (в т.ч. исследуемого земельного участка с кадастровым номером №), составляющих исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), входящий в состав земельного участка, который постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области был предоставлен в собственность ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) «Восточное», в соответствии с координатами их поворотных точек, приведенных в копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 году где определено, что все земельные участки своими короткими сторонами ориентированы на северо-восток и на юго-запад, тогда как в соответствии с данными чертежей и абрисов, содержащихся в составе вышеуказанных копий межевых дел, а также согласно данным копий кадастровых планов земельных участков, являющихся едиными землепользованиями с кадастровыми номерами №, датированных 27.12.2004 (т.2 л.д. 138-156), все земельные участки (в т.ч. исследуемый земельный участок с кадастровым номером №), составляющие исходный контур, площадью 14,0 га, своими короткими сторонами ориентированы на северо-запад и юго-восток. Имеющееся несоответствие в ориентации земельных участков обусловлено изначально неверным определением величины азимута, принятого впоследствии в качестве дирекционного угла для ориентирования направления от первоначальной поворотной точки, в отношении которой для каждого участка были определены координаты его поворотных точек. Таким образом, в указании координат, приведенных в вышеуказанных копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., допущены технические ошибки.

Однако, указанные несоответствия и технические ошибки не влекут к отсутствию технической возможности в разработке соответствующего варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером № согласно исходным данным о его местоположении (описание технически возможного варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведено в выводах по тринадцатому вопросу).

6) Координаты поворотных (характерных) точек межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело 2004 г.) определены в местной системе координат Пролетарского района Ростовской области, которая в настоящее время является недействующей.Имеющаяся в материалах дела копия кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 27.12.2004 № 31-03/04-2861 единого землепользования с кадастровым номером № (т.2 л.д. 152-156), в результате раздела которого, как это следует из материалов гражданского дела и дополнительно представленных судом материалов, был образован исследуемый земельный участок с кадастровым номером №, не содержит данных о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; кадастровых выписок, кадастровых паспортов либо выписок из ЕГРН на ранее существовавший земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, содержащих сведения о координатах (в МСК-61, а также в ранее существовавшей местной системе координат) характерных точек его межевых границ; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, внесенных, в т.ч. имеющихся, в ЕГРН, с координатами, содержащимися в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело 2004 г.), технически не представляется возможным.

Необходимо отметить, что в результате графического построения границ земельных участков (в т.ч. исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляющих исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), входящий в состав земельного участка, который постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области был предоставлен в собственность ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) «Восточное», в соответствии с координатами их поворотных точек, приведенных в копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (см. план (М 1:10000) в приложении №2 к заключению) определено, что все земельные участки своими короткими сторонами ориентированы на северо-восток и на юго-запад, тогда как в соответствии с данными чертежей и абрисов, содержащихся в составе вышеуказанных копий межевых дел, а также согласно данным копий кадастровых планов земельных участков, являющихся едиными землепользованиями с кадастровыми номерами №, датированных 27.12.2004 (т.2 л.д. 138-156), все земельные участки (в т.ч. исследуемый земельный участок с кадастровым номером №), составляющие исходный контур, площадью 14,0 га, своими короткими сторонами ориентированы на северо-запад и юго-восток. Имеющееся несоответствие в ориентации земельных участков обусловлено изначально неверным определением величины азимута, принятого впоследствии в качестве дирекционного угла для ориентирования направления от первоначальной поворотной точки, в отношении которой для каждого участка были определены координаты его поворотных точек. Таким образом, в указании координат, приведенных в вышеуказанных копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., допущены технические ошибки.

7) Координаты поворотных (характерных) точек межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело 2004г.) определены в местной системе координат Пролетарского района Ростовской области, которая в настоящее время является недействующей.

Имеющаяся в материалах дела копия кадастрового плана земельного участка(выписка из государственного земельного кадастра) от 27.12.2004 № единого землепользования с кадастровым номером № (т.2 л.д.143-146), в результате раздела которого, как это следует из материалов гражданского дела и дополнительно представленных судом материалов, был образован исследуемый земельный участок с кадастровым номером №, не содержит данных о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; кадастровых выписок, кадастровых паспортов либо выписок из ЕГРН на ранее существовавший земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, содержащих сведения о координатах (в МСК-61, а также в ранее существовавшей местной системе координат) характерных точек его межевых границ; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, внесенных, в т.ч. имеющихся, в ЕГРН, с координатами, содержащимися в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело 2004 г.), технически не представляется возможным.

Необходимо отметить, что в результате графического построения границ земельных участков (в т.ч. исследуемого земельного участка с кадастровым номером №), составляющих исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), входящий в состав земельного участка, который постановлением № от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области был предоставлен в собственность ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) «Восточное», в соответствии с координатами их поворотных точек, приведенных в копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (см. план (М 1:10000) в приложении №2 к заключению) определено, что все земельные участки своими короткими сторонами ориентированы на северо-восток и на юго-запад, тогда как в соответствии с данными чертежей и абрисов, содержащихся в составе вышеуказанных копий межевых дел, а также согласно данным копий кадастровых планов земельных участков, являющихся едиными землепользованиями с кадастровыми номерами №, датированных 27.12.2004 (т.2 л.д. 138-156), все земельные участки (в т.ч. исследуемый земельный участок с кадастровым номером №), составляющие исходный контур, площадью 14,0 га, своими короткими сторонами ориентированы на северо-запад и юго-восток. Имеющееся несоответствие в ориентации земельных участков обусловлено изначально неверным определением величины азимута, принятого впоследствии в качестве дирекционного угла для ориентирования направления от первоначальной поворотной точки, в отношении которой для каждого участка были определены координаты его поворотных точек. Таким образом, в указании координат, приведенных в вышеуказанных копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 году, допущены технические ошибки.

8) Координаты поворотных (характерных) точек межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело 2004 г.) определены в местной системе координат Пролетарского района Ростовской области, которая в настоящее время является недействующей.

Имеющаяся в материалах дела копия кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 27.12.2004 № 31-03/04-2857 единого землепользования с кадастровым номером № (т.2 л.д. 138-142), в результате раздела которого, как это следует из материалов гражданского дела и дополнительно представленных судом материалов, был образован исследуемый земельный участок с кадастровым номером №, не содержит данных о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; кадастровых выписок, кадастровых паспортов либо выписок из ЕГРН на ранее существовавший земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, содержащих сведения о координатах (в МСК-61, а также в ранее существовавшей местной системе координат) характерных точек его межевых границ; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, внесенных, в т.ч. имеющихся, в ЕГРН, с координатами, содержащимися в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело 2004 г.), технически не представляется возможным.

Необходимо отметить, что в результате графического построения границ земельных участков (в т.ч. исследуемого земельного участка с кадастровым номером №), составляющих исходный земельный участок (контур), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), входящий в состав земельного участка, который постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области был предоставлен в собственность ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) «Восточное», в соответствии с координатами их поворотных точек, приведенных в копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (см. план (М 1:10000) в приложении №2 к заключению) определено, что все земельные участки своими короткими сторонами ориентированы на северо-восток и на юго-запад, тогда как в соответствии с данными чертежей и абрисов, содержащихся в составе вышеуказанных копий межевых дел, а также согласно данным копий кадастровых планов земельных участков, являющихся едиными землепользованиями с кадастровыми номерами №, датированных 27.12.2004 (т.2 л.д. 138-156), все земельные участки (в т.ч. исследуемый земельный участок с кадастровым номером №), составляющие исходный контур, площадью 14,0 га, своими короткими сторонами ориентированы на северо-запад и юго-восток. Имеющееся несоответствие в ориентации земельных участков обусловлено изначально неверным определением величины азимута, принятого впоследствии в качестве дирекционного угла для ориентирования направления от первоначальной поворотной точки, в отношении которой для каждого участка были определены координаты его поворотных точек. Таким образом, в указании координат, приведенных в вышеуказанных копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., допущены технические ошибки.

9) Земельный участок (участок местности), представленный к экспертному осмотру как земельные участки с кадастровыми номерами №, № по их фактическому местоположению, так и земельный участок с кадастровым номером № по его фактическому местоположению, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, фактически расположен вдоль полевой дороги с грунтовым покрытием, со съездом на нее с автомобильной дороги «Пролетарск-Николавеский» (указанная полевая дорога с грунтовым покрытием расположена вдоль северо-западной фактической границы представленного к осмотру земельного участка), имеет конфигурацию неправильной геометрической фигуры, обусловленной конфигурацией земельных участков с кадастровыми номерами №, которые по данным ЕГРН расположены в месте расположения данного земельного участка.

Вместе с этим, в соответствии с исходными данными о первоначальном местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, содержащихся в дополнительно представленных судом копиях межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО9. Адрес: <адрес>», межевого дела «Кадастровый номер: №. Заявитель: ФИО1. ФИО15: <адрес> межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО3 Адрес: <адрес>». межевого дела «Кадастровый № Заявитель: ФИО2ФИО15: <адрес>, отд№1 контур№322» выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., а также в соответствии с исходными данными о первоначальном местоположении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в соответствии с данными межевания единого землепользования с кадастровым номером №, в состав которого входит земельный участок с №, проведенного в октябре-ноябре 2004 г., содержащихся в кадастровом деле на земельный участок с КН № (т.2 л.д. 42-129), чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г., а также учитывая, что на момент присвоения кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером № (23.05.2007), который для существующего на настоящее время земельного участка с кадастровым номером № является исходным, на кадастровом учете состояли земельные участки с кадастровыми номерами №, №, образованные 26.04.2007 в результате раздела земельных участков (единых землепользований) с кадастровыми номерами №, №, которые в свою очередь изначально входили в состав земельного участка, площадью 62 га, предоставленного постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам Пролетарского района, для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» в собственность ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Восточное» по выращиванию зерноживотноводческой продукции, состоящего из двух частей (контуров): пашни, площадью 48 га и пастбищ, площадью 14 га, которые (пастбища, площадью 14 га, контур №322, отд. №1) являются исходным контуром для образования земельных участков с кадастровыми номерами №, следует, что фактическое местоположение земельного участка, представленного к осмотру как фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, так и фактическое местоположения земельного участка с кадастровым номером №, в т.ч. местоположение земельного участка с кадастровым номером №, характеризует фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, а не фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Координаты характерных (поворотных) точек фактических границ земельного участка (в МСК-61), характеризующие фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № приведены в таблице №10 в исследовательской части заключения.

Координаты поворотных (характерных) точек межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом землеустроительное дело от 03.12.2004 г.) определены в местной системе координат Пролетарского района Ростовской области, которая в настоящее время является недействующей.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом, определенные землеустроительным делом от 03.12.2004г.), с фактическими координатами, характеризующими фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, технически не представляется возможным.

Необходимо отметить, что по причинам, изложенным в выводах по шестому вопросу, в указании координат, приведенных в копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., допущены технические ошибки.

Однако, указанные в выводах по пятому вопросу несоответствия и технические ошибки не влекут к отсутствию технической возможности в разработке соответствующего варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером № согласно исходным данным о его местоположении (описание технически возможного варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведено в выводах по тринадцатому вопросу).

10) Земельный участок (участок местности), представленный к экспертному осмотру как земельные участки с кадастровыми номерами №№ по их фактическому местоположению, так и земельный участок с кадастровым номером № по его фактическому местоположению, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, фактически расположен вдоль полевой дороги с грунтовым покрытием, со съездом на нее с автомобильной дороги «Пролетарск-Николавеский» (указанная полевая дорога с грунтовым покрытием расположена вдоль северо-западной фактической границы представленного к осмотру земельного участка), имеет конфигурацию неправильной геометрической фигуры, обусловленной конфигурацией земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые по данным ЕГРН расположены в месте расположения данного земельного участка.

По причинам, указанным в выводах по девятому вопросу, фактическое местоположение земельного участка, представленного к осмотру как фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, так и фактическое местоположения земельного участка с кадастровым номером №, в т.ч. местоположение земельного участка с кадастровым номером №, характеризует фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, а не фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом, определенные землеустроительным делом от 03.12.2004 г.), с фактическими координатами, характеризующими фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, технически не представляется возможным.

Однако, указанные в выводах по шестому вопросу несоответствия и технические ошибки не влекут к отсутствию технической возможности в разработке соответствующего варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером № согласно исходным данным о его местоположении (описание технически возможного варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведено в выводах по четырнадцатому вопросу).

11) Земельный участок (участок местности), представленный к экспертному осмотру как земельные участки с кадастровыми номерами №, № по их фактическому местоположению, так и земельный участок с кадастровым номером № по его фактическому местоположению, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, фактически расположен вдоль полевой дороги с грунтовым покрытием, со съездом на нее с автомобильной дороги «Пролетарск-Николавеский» (указанная полевая дорога с грунтовым покрытием расположена вдоль северо-западной фактической границы представленного к осмотру земельного участка), имеет конфигурацию неправильной геометрической фигуры, обусловленной конфигурацией земельных участков с кадастровыми номерами №, которые по данным ЕГРН расположены в месте расположения данного земельного участка.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом, определенные землеустроительным делом от 03.12.2004 г.), с фактическими координатами, характеризующими фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, технически не представляется возможным.

Необходимо отметить, что по причинам, изложенных в выводах по седьмому вопросу, в указании координат, приведенных в копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004г., допущены технические ошибки.

Однако, указанные в выводах по седьмому вопросу несоответствия и технические ошибки не влекут к отсутствию технической возможности в разработке соответствующего варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером № согласно исходным данным о его местоположении (описание технически возможного варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведено в выводах по пятнадцатому вопросу).

12) Земельный участок (участок местности), представленный к экспертному осмотру как земельные участки с кадастровыми номерами №, № по их фактическому местоположению, так и земельный участок с кадастровым номером № по его фактическому местоположению, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, фактически расположен вдоль полевой дороги с грунтовым покрытием, со съездом на нее с автомобильной дороги «Пролетарск-Николавеский» (указанная полевая дорога с грунтовым покрытием расположена вдоль северо-западной фактической границы представленного к осмотру земельного участка), имеет конфигурацию неправильной геометрической фигуры, обусловленной конфигурацией земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые по данным ЕГРН расположены в месте расположения данного земельного участка.

По причинам, указанным в выводах по девятому вопросу, фактическое местоположение земельного участка, представленного к осмотру как фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, так и фактическое местоположения земельного участка с кадастровым номером №, в т.ч. местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600010:1542, характеризует фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, а не фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В связи с не предоставлением по ходатайствам эксперта от 10.11.2020 №, от 18.03.2021 №: ключа (формулы) пересчета из системы координат Пролетарского района Ростовской области, действовавшей в 2004 году, в существующую систему координат МСК-61; пересчитанных из местной системы координат в МСК-61 координат поворотных (характерных) точек земельного участка, приведенных в дополнительно представленной судом копии межевого дел выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., на исследуемый земельный участок, произвести корректное (т.е. в единой системе координат) сопоставление координат земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г. (или как указано судом, определенные землеустроительным делом от 03.12.2004 г.), с фактическими координатами, характеризующими фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, технически не представляется возможным.

Необходимо отметить, что по причинам, изложенным в выводах по восьмому вопросу, в указании координат, приведенных в копиях межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., допущены технические ошибки.

Однако, указанные в выводах по восьмому вопросу несоответствия и технические ошибки не влекут к отсутствию технической возможности в разработке соответствующего варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером № согласно исходным данным о его местоположении (описание технически возможного варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведено в выводах по шестнадцатому вопросу).

13) Согласно выводам по первому вопросу, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН, имеются признаки реестровой ошибки, описание которых также приведено в выводах по первому вопросу.

Разработан технически возможный вариант устранения признаков реестровой ошибки, который заключается в необходимости внесения изменений в описание местоположения границ земельного участка кадастровым номером № в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек его фактических границ, без изменения площади земельного участка, которые определены с учетом конфигурации как в целом исходного земельного участка (контура), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), так и конфигурации каждого из исследуемых земельных участков (в т.ч. исследуемого земельного участка с кадастровым номером №), северо-западные межевые границы которых согласно исходным данным копий межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., граничили с дорогой, т.е. с существующей полевой дорогой с грунтовым покрытием, которая расположена с северо-западной стороны фактического местоположения данных земельных участков (в т.ч. исходя из взаимного местоположения исследуемых земельных участков в соответствии с исходными данными вышеуказанных копий межевых дел), а также согласно положениям Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства и Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, предъявляемым к точности определения координат и к площади объектов землеустройства, представляющих собой земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Уточненные координаты характерных (поворотных) точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35000 ± 1637 кв.м, составляют:

Обозначение характерных (поворотных) точек	Координаты, м
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№57
	№	№

Необходимо отметить, что в случае внесения изменений в ЕГРН в расположение исследуемого земельного участка с КН № в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек его фактических (уточненных) границ, местоположение земельного участка с КН № будет соответствовать его местоположению, отображенному в исходной копии межевого дела, выполненного МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., а также в исходном картографическом материале (чертеже Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. <адрес>, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г.), на которое по данным ЕГРН накладываются границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Данное наложение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на фактическое (уточненное) местоположение земельного участка с кадастровым номером № является признаком допущенной реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером № (местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80000 кв.м, по данным ЕГРН указано со смещением в северо-восточном направлении относительного первоначального (т.е. по данным межевания 2004 г.) местоположения исходного земельного участка, площадью 24,00 га, а также с полным изменением первоначальной конфигурации исходного земельного участка, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и с кадастровым номером № (на момент присвоения кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером № (23.05.2007), который для существующего на настоящее время земельного участка с кадастровым номером № является исходным, на кадастровом учете состояли земельные участки с кадастровыми номерами №, №, образованные 26.04.2007 в результате раздела земельных участков (единых землепользований) с кадастровыми номерами №, которые в свою очередь изначально входили в состав земельного участка, площадью 62 га, предоставленного постановлением №177 от 15.09.1993 Главы Пролетарского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам Пролетарского района, для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» в собственность ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Восточное» по выращиванию зерноживотноводческой продукции, состоящего из двух частей (контуров): пашни, площадью 48 га и пастбищ, площадью 14 га, которые (пастбища, площадью 14 га, контур №322, отд. №1) являются исходным контуром для образования земельных участков с кадастровыми номерами №; в копии межевого плана, подготовленного 13.03.2020 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, содержащейся в кадастровом деле на земельный участок с КН № (т.2 л.д. 3-41), какого либо картографического обоснования в отношении местоположения как исходного земельного участка с кадастровым номером №, так и земельного участка с кадастровым номером №, не имеется), устранение которой потребует дальнейшего решения вопроса о внесении изменений в расположение границ данных земельных участков либо решение вопроса о снятии их границ с кадастрового учета. При этом, в случае внесения изменений в отношение земельного участка с кадастровым номером №, будет устранено взаимное наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № неверная ориентация земельного участка с кадастровым номером №, которые на настоящее время имеются в ЕГРН.

Взаимное расположение фактических границ и границ по данным ЕГРН исследуемых земельных участков, а также первоначальное (по данным межевания 2004 г.) расположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42,00 га, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,00 га, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № (с учетом результатов графического сопоставления, представленных на плане (М 1:25000) в приложении № к заключению), с указанием величин пространственного смещения показано на плане (М 1:25000) в приложении №6 к заключению.

Уточненные фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с уточненными координатами его характерных (поворотных) точек (обозначение характерных (поворотных) точек - условное) показаны на плане (М 1:10000) в приложении №7 к заключению.

14) Согласно выводам по второму вопросу, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН, имеются признаки реестровой ошибки, описание которых также приведено в выводах по второму вопросу.

Разработан технически возможный вариант устранения признаков реестровой ошибки, который заключается в необходимости внесения изменений в описание местоположения границ земельного участка кадастровым номером № в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек его фактических границ, без изменения площади земельного участка, которые определены с учетом конфигурации как в целом исходного земельного участка (контура), площадью 14,0 га (пастбища, контур №322, отд. №1, площадью 14,0 га), так и конфигурации каждого из исследуемых земельных участков (в т.ч. исследуемого земельного участка с кадастровым номером №), северо-западные межевые границы которых согласно исходным данным копий межевых дел, выполненных МУП «Землеустроитель» (г. Пролетарск) в 2004 г., граничили с дорогой, т.е. с существующей полевой дорогой с грунтовым покрытием, которая расположена с северо-западной стороны фактического местоположения данных земельных участков (в т.ч. исходя из взаимного местоположения исследуемых земельных участков в соответствии с исходными данными вышеуказанных копий межевых дел), а также согласно положениям Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства и Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, - сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, предъявляемым к точности определения координат и к площади объектов землеустройства, представляющих собой земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Обозначение характерных (поворотных) точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
	№

15) Согласно выводам по третьему вопросу, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН, имеются признаки реестровой ошибки, описание которых также приведено в выводах по третьему вопросу.

Обозначение характерных (поворотных) точек	Координаты, м
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
	№

Взаимное расположение фактических границ и границ по данным ЕГРН исследуемых земельных участков, а также первоначальное (по данным межевания 2004 г.) расположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42,00 га, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,00 га, входящих в состав единого землепользования с кадастровым № (с учетом результатов графического сопоставления, представленных на плане (М 1:25000) в приложении № к заключению), с указанием величин пространственного смещения показано на плане (М 1:25000) в приложении №6 к заключению.

16) Согласно выводам по четвертому вопросу, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат характерных точек его межевых границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН, имеются признаки реестровой ошибки, описание которых также приведено в выводах по четвертому вопросу.

Обозначение характерных (поворотных) точек	Координаты,м
		Y
№	№	№
№	№	№

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
	№	№

Взаимное расположение фактических границ и границ по данным ЕГРН исследуемых земельных участков, а также первоначальное (по данным межевания 2004 г.) расположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42,00 га, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,00 га, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № (с учетом результатов графического сопоставления, представленных на плане (М 1:25000) в приложении №5 к заключению), с указанием величин пространственного смещения показано на плане (М 1:25000) в приложении №6 к заключению.

Уточненные фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с уточненными координатами его характерных (поворотных) точек (обозначение характерных (поворотных) точек – условное) показаны на плане (М1:10000) в приложении №7 к заключению.

Позиция ответной стороны относительно наличия постановления Главы Пролетарского района Ростовской области №348 от 04.07.2007 года «О разделе земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>» в котором, по мнению ответчиков, указано местоположение земельных участков истцов, также была предметом экспертного исследования, согласно выводов эксперта вышеуказанное Постановление Главы Пролетарского района Ростовской области от 04.07.2007 № 348 не содержит данных о координатах, как исходных земельных участков, так и земельных участков, предусмотренных к образованию в результате их раздела.

В материалах дела отсутствуют и по ходатайству эксперта от 10.11.2020 № не предоставлены материалы по межеванию границ и уточнению площади земельного участка, на основании которых было вынесено Постановление Главы Пролетарского района Ростовской области от 04.07.2007 № 348. Также по ходатайству эксперта от 18.03.2021 №10-1078 не предоставлены кадастровые выписки, кадастровые паспорта либо выписки из ЕГРН на ранее существовавшие земельные участки (единые землепользования) с кадастровыми номерами №, содержащих сведения о координатах (в МСК-61, а также в ранее существовавшей местной системе координат) характерных точек их межевых границ, которые для вновь образуемых земельных участков, принадлежащих ФИО3, ФИО2, ФИО1, с кадастровыми номерами № являлись исходными.

В связи с чем, произвести сопоставление вышеуказанных земельных участков в соответствии с их местоположением исходя из данных, содержащихся в Постановлении Главы Пролетарского района Ростовской области от 04.07.2007 № 348, с местоположением земельного участка, характеризующего фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, а также с их уточненными фактическими границами согласно разработанным технически возможным вариантам устранения признаков реестровой ошибки в отношении каждого из указанных земельных участков, описание которых произведено в выводах по тринадцатому, четырнадцатому, пятнадцатому и шестнадцатому вопросам, технически не представляется возможным.

Вместе с этим, отсутствие технической возможности в проведении вышеуказанного сопоставления местоположений земельных участков, не влечет к отсутствию технической возможности в разработке соответствующего варианта устранения признаков реестровой ошибки в отношении каждого из исследуемого земельного участка согласно исходным данным о его местоположении. Так, в выводах по тринадцатому, четырнадцатому, пятнадцатому и шестнадцатому вопросам произведено описание разработанных технически возможных вариантов устранения признаков реестровой ошибки в отношении каждого из исследуемых земельных участков, которые сопровождались исследованием исходных данных о первичном местоположении как земельных участков с кадастровыми номерами №, так и земельных участков с кадастровыми номерами №, в том числе исследованием исходного картографического материала (чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 году).

Решение вопроса о возможности переноса фактического расположения каких- либо участков на местности, без нарушения конституционных прав частной собственности граждан, которым на праве частной либо совместной собственности принадлежат земельные участки, носит правовой характер и выходит за рамки компетенции судебного эксперта.

В данном случае, по причинам, указанным в выводах по девятому вопросу, фактическое местоположение земельного участка, представленного к осмотру как фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, так и фактическое местоположения земельного участка с кадастровым номером №, в т.ч. местоположение земельного участка с кадастровым номером №, характеризует фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, а не фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. При этом, как указано в выводах по тринадцатому вопросу, местоположение земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН указано со смещением в северо- восточном направлении относительного первоначального (т.е. по данным межевания 2004 г.) местоположения исходного земельного участка, площадью 24,00 га, а также с полным изменением первоначальной конфигурации исходного земельного участка, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. А расположение по данным ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, какого либо картографического обоснования в отношении местоположения как исходного земельного участка с кадастровым номером №, так и земельного участка с кадастровым номером №, в копии межевого плана, подготовленного 13.03.2020 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, содержащейся в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером №), не имеет.

Решение вопроса о том, является ли Постановление Главы Пролетарского района Ростовской области от 04.07.2007 № 348 «О разделе земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>» (заверенная копия Постановления имеется в т.2 л.д. 176), которым, как указано в определении суда, по заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО1 утверждался раздел земельных участков, предоставленных в собственность, на основании материалов по межеванию границ и уточнению площади земельного участка - основным документом, определяющим землеустроение и землепользование участками с кадастровыми номерами №, требует правовой оценки данного Постановления, что выходит за рамки компетенции судебного эксперта.

В данном случае, как указано в выводах по семнадцатому вопросу, разработанные технически возможные варианты устранения признаков реестровой ошибки в отношении каждого из исследуемых земельных участков, сопровождались исследованием исходных данных о первичном местоположении как земельных участков с кадастровыми номерами №, №, так и земельных участков с кадастровыми номерами №, в том числе исследованием исходного картографического материала (чертежа Проекта перераспределения земель, имеющегося в составе дополнительно представленной судом копии проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. Ленина Пролетарского района Ростовской области, разработанного ЮжНИИгипрозем в 1992 г.).

Оценивая результаты данного заключения эксперта от 09.06.2021 года, суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования. Заключение выполнено государственным судебным экспертом ФИО21, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. При исследовании использовались действующие методики и представленные материалы, также проводился осмотр объектов исследования по месту их нахождения.

Суд полагает, что заключение эксперта от 09.06.2021 года, выполненное экспертом ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России соответствует требованиям закона о допустимости доказательств, на которое суд считает возможным сослаться в мотивировочной части решения.

Доводы представителя ответчиков ФИО8 о том, что данное заключение выполнено на предположениях эксперта, не может быть принят судом, поскольку выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела. Допустимых, достоверных и достаточных доказательств, опровергающих данное заключение либо ставящих под сомнение сделанные экспертом выводы, стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При разрешении данного спора, суд учитывает, что стороной ответчиков надлежащих письменных доказательств, в соответствии с требованиями ст. 55, 56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по ФИО15: <адрес>, <адрес>

№

№.

№

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 06 августа 2021 года.

Судья: