Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска, предъявленному в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, в обоснование исковых требований указав, что жилые помещения комнаты жилой площадью № кв.м, в 4-х комнатной коммунальной <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра г. Хабаровска от 15.10.2002 №. В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Согласно информации МУП г. Хабаровска «РКЦ», в указанном выше жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО1 Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что ответчики занимают вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов. Вселение ответчика в спорное жилое помещение произведено в нарушение действующего жилищного законодательства в отсутствие согласия собственника. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоят. Учитывая изложенное, указанным лицам было предложено освободить незаконно занимаемое спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке освободить самовольно занятое жилое помещение ответчики отказались.

Просит устранить нарушения прав администрации города по владению, пользованию, распоряжению указанным жилым помещением путем выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ФИО2, ФИО1 В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения решения суда, взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере № руб. ежемесячно до момента фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, о причинах неявки не сообщали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, на основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии с ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 полагала заявленные исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд установил.

Согласно ордеру № от ДАТАФИО6 была предоставлена жилая комната площадью №. в коммунальной №.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства с ДАТА и с ДАТА соответственно.

Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДАТА подтверждается, что указанная <адрес> по пер. Сормовскому в г. Хабаровске № года постройки, относится к муниципальному жилищному фонду, на основании постановления Мэра г. Хабаровска от ДАТА№.

Из актов, составленных ДАТА и ДАТА главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО7 следует, что в ходе проведения проверки фактического проживания граждан в двух комнатах жилой площадью № комнатной коммунальной <адрес> установлено, что в указанной квартире проживают ФИО2 и ФИО1 На занимаемые комнаты указанной жилой площадью проживающими в них лицами правоустанавливающих документов не представлено. В связи с чем, указанным лицам (ответчикам) было предложено освободить комнаты в добровольном порядке и сдать ключи в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска в срок до ДАТА. В установленный срок ответчики указанные требования не выполнили.

Как установлено судом, ответчики незаконно занимает указанные в иске жилые помещения по указанному адресу. Ответчикам предлагалось освободить спорное жилое помещение, однако оно до настоящего времени не освобождено, о чем свидетельствует наличие спора в суде.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении №-П от ДАТА Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Факт регистрации по месту жительства в коммунальной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного помещения и не может служить доказательством приобретения им права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу, что иск о выселении заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Поскольку суд принял решение о выселении ответчиков, постольку требования истца о взыскании судебной неустойки в размере № рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Хабаровска, предъявленные в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения – комнат общей жилой площадью № в коммунальной <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать со ФИО2, ФИО1 в пользу муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» судебную неустойку в размере № рублей с каждого, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать со ФИО2, ФИО1 в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья /подпись/ С.В. Арефьев