Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре И.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой 23,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между зам. директора по быту завода им. Ухтомского и ФИО(матерью истца) был заключен договор на передачу в собственность спорной квартиры, без учета его временного отсутствия.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ вышеуказанный договор был признан недействительным.

ДД.ММ.ГГ мать истца ФИО умерла.

После смерти матери, ДД.ММ.ГГ истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением по вопросу включения в муниципальную собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ за №ФИО1 отказано в решении вопроса по существу, поскольку не имеется правовых оснований для включения квартиры в реестр муниципальной собственности, в связи с тем, что в результате процедуры банкротства <...> объекты сетевого хозяйства переоформлены на коммерческие структуры. А также предложено обратиться в суд с иском о признании за истцом права собственности на квартиру.

Ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал.

Истец просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., жилой 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец явился, настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика Администрации г.о. Люберцы МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает что, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой 23,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГ года.

ДД.ММ.ГГ истец убыл и был выписан из спорной квартиры в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

После освобождения прибыл в вышеуказанную квартиру и был в ней зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между зам. директора по быту <...> и ФИО(матерью истца) был заключен договор на передачу в собственность спорной квартиры, без учета временного отсутствия истца.

В материалах дела представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ№ на квартиру №№, общей площадью 39,8 кв.м., жилой 23,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец является членом семьи нанимателя данной квартиры, нанимателем является мать истца ФИО.

ДД.ММ.ГГ мать истца ФИО умерла.

После смерти матери, ДД.ММ.ГГ истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением по вопросу включения в муниципальную собственность г. Люберцы квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>.Уведомлением от ДД.ММ.ГГ за №ФИО1 отказано в решении вопроса по существу, поскольку не имеется правовых оснований для включения квартиры в реестр муниципальной собственности, в связи с тем, что в результате процедуры банкротства <...> объекты сетевого хозяйства переоформлены на коммерческие структуры. А также предложено обратиться в суд с иском о признании за истцом права собственности на квартиру.

Ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По правилам ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец не может во внесудебном порядке приватизировать спорную квартиру, т.к. не определен статус жилого помещения, занимаемого им.

Исходя из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГ№ и справки из <...> от ДД.ММ.ГГ№ истец ранее в приватизации не участвовал.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.