Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.С.Э. к ООО «Санта Строй», 3-е лицо К.Н.О.А. об уменьшении цены договора строительного подряда,

У с т а н о в и л :

К.Н.С.Э. обратился в суд с иском к ООО «Санта Строй» об уменьшении цены договора строительного подряда.

В обоснование иска указал, что решением Центрального районного суда г.Калининграда от 19.10.2015года произведен раздел совместно нажитого имущества К.Н.С.Э. и К.Н.О.А., в том числе долг Карменати Н. О. по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 21.05.2013, заключенному с ООО «Санта-Строй» в размере 2828035рублей признан общим долгом супругов, с Карменати Нариньо Серхио Эмильон в пользу Карментати Нариньо Оксаны Андреевны взысканы уплаченные по данному договору денежные средства в размере 348412рублей.

О наличии указанного договора истцу стало известно только в рамках рассмотрения указанного гражданского дела.

Кроме того, указанным решением Центрального райсуда г.Калининграда за К.Н.С.Э. и К.Н.О.А. признано право общей долевой собственности (по 1/2доли за каждым) на земельный участок площадью 1000кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> неоконченный строительством (51%готовности) индивидуальный жилой дом общей площадью 220кв.м на указанном земельном участке.

По условиям указанного договора. подрядчик принял на себя обязательство в срок не позднее 01.07.2013года в соответствии с представленной заказчиком проектной и рабочей документацией выполнить своими силами и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома на указанном выше земельном участке.

Стоимость договора согласована сторонами в размере 2828035рублей.

Согласно квитанции от 21.05.2013года ООО «Санта-Строй» от Карменати Нариньо Оксаны Андреевны получены денежные средства в размере 1131214рублей, по квитанции от 14.05.2015года в размере 696821рубля.

Соответственно остаток задолженности по договору составляет 1миллион рублей.

Указывает, что им проведена экспертиза выполненных ООО «Санта-Строй» работ по указанному договору подряда, согласно заключению специалиста № ООО «Центр судебных экспертиз» стоимость выполненных ООО «Санта-Строй» работ по строительству жилого дома по адресу: <адрес> составляет 1851599рублей.

В этой связи полагает, что выполненные подрядчиком работы не соответствуют условиям договора, в связи с чем, стоимость договора подряда подлежит уменьшению на 976436рублей (2828035рублей – 1851599рублей).

Ссылаясь на положения ГК РФ, регулирующие договор подряда, ст.29 закона РФ « О защите прав потребителей», просит суд уменьшить стоимость выполненных работ по договору подряда от 21.05.2013года, заключенного между ООО «Санта-Строй» и К.Н.О.А. на 976436рублей.

В судебном заседании К.Н.С.Э. и его представитель по доверенности Трякина К.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить, ссылаясь на то, что стоимость работ и материалов подрядчиком явно завышена и не соответствует действительности.

Ответчик ООО «Санта-Строй» о месте, времени судебного разбирательства извещен, представитель юридического лица в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица К.Н.О.А. по доверенности Марченко И.А. иск не поддержала, ссылаясь на то, что сторонами при заключении договора подряда согласованы все существенные условия договора, в том числе и цена, предусмотренные договором подряда работы в полном объеме были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком К.Н.О.А. по акту приема-передачи в ноябре 2014года без замечаний. Предусмотренные договором подряда работы оплачены заказчиком подрядчику в полном объеме. Просит в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд полагает в иске К.Н.С.Э. отказать по следующим основаниям.

Согласно статье 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Аналогичные положения содержаться в статье 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что К.Н.С.Э.. и К.Н.О.А.. состояли в браке с 04.12.1990года, который расторгнут решением мирового судьи от 27.02.2015года.

В период брака между К.Н.О.А. (заказчик) и ООО «Санта-Строй» (подрядчик) 21.05.2013года был заключен спорный договор подряда.

Согласно договору ответчик ООО «Санта-Строй» принял на себя обязательство в срок не позднее 01.07.2013года в соответствии с представленной заказчиком проектной и рабочей документацией выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 39:036040901:69, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору, прилагаемой смете (приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью договора подряда, стоимость предусмотренных договором работ согласована сторонами в сумме 2828013рублей.

11.11.2014года заказчиком К.Н.О.А. подписан акт выполненных подрядчиком работ, из которого следует, что заказчиком были приняты выполненные подрядчиком работы на сумму 2828035рублей.

Решением Центрального райсуда г.Калининграда от 19 октября 2015года произведен раздел совместно нажитого К.Н.С.Э. и К.Н.О.А. имущества, за ними признано право общей долевой собственности (по 1/2доли за каждым) на земельный участок площадью 1000+/- 22 кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и неоконченный строительством, выстроенный на 51%, индивидуальный жилой дом общей площадью 220кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Долг К.Н.О.А. по спорному договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 21.05.2013г, заключенному с ООО «Санта Строй» в размере 2828035,00рублей признан общим долгом супругов.

С К.Н.С.Э. в пользу К.Н.О.. взысканы денежные средства, выплаченные по указанному договору подряда.

Истец К.Н.С.Э. не соглашаясь с согласованной сторонами ценой договора строительного подряда, просит уменьшить стоимость выполненных работ по договору на 976436рублей, ссылаясь на заключение специалиста № ООО «Центр судебных экспертиз», согласно которому стоимость выполненных ООО «Санта-Строй» работ по строительству жилого дома составляет 1851599рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Таким образом, поскольку сторонами согласованы виды и стоимость работ, работы ООО «Санта Строй» в соответствии с договором выполнены и оплачены заказчиком, доказательств выполнения подрядчиком работ с отступлением от договора подряда, с нарушением качества работ, что в силу вышеприведенных положений закона является основанием для соразмерного уменьшения установленной за работу цены, истцом не представлено, факт нарушения подрядчиком обязательств по договору истцом не доказан, правовых оснований для уменьшения цены договора строительного подряда не имеется.

Указанная в заключении специалиста № ООО «Центр судебных экспертиз» сметная стоимость строительства жилого дома, рассчитанная на основе объемов работ, предоставленных заявителем, с применением базисно-индексного метода определения сметной стоимости работ, отличной от стоимости работ, согласованной сторонами в спорном договоре подряда, не может являться основанием для изменения цены договора.

При таком положении, суд находит требования истца об уменьшении цены по договору строительного подряда не подлежащими удовлетворению.

Доводы истца о подложности квитанций к приходному кассовому ордеру об оплате по договору подряда на сумму 2828035рубля не могут быть признаны обоснованными, поскольку никаких доказательств, ставящих под сомнение достоверность выданных ответчиком платежных документов и позволяющих квалифицировать их как подложные, истец в ходе рассмотрения дела не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В иске К.Н.С.Э. к ООО «Санта Строй» об уменьшении цены договора строительного подряда от 21.05.2013года, заключенного между ООО «Санта Строй» и Карменати Нариньо Оксаной Андреевной, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2016года.

Судья: Е.В. Чеснокова