Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаева Андрея Николаевича, Ваниной Натальи Юрьевны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: .

В обоснование иска указали на то, что Полетаев А.Н. является наследником матери ФИО5, а ФИО2 наследником бабушки — ФИО6 на строения, расположенные по вышеуказанному адресу. Истцы обратились в Администрацию Наро-Фоминского района Московской области с заявлением о закреплении за ними земельного участка при доме, площадью 1500 кв.м., в собственность бесплатно, в соответствии со ст. 35,36 ЗК РФ, но получили отказ, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Представители Администрации городского поселения Аарелевка и Администрации Наро-Фоминского района Московской области согласны на частичное удовлетворение требований. Со ссылкой на то, что наследодателям истцов предоставлялся земельный участок площадью 1200 кв.м. под строительство жилого дома. Оснований для увеличения площади земельного участка не имеется. За задней межой участка проходит проезд (муниципальная земля) и не исключается самозахват муниципальной земли, поскольку иных оснований для увеличения земельного участка не имеется.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, от 25 октября 2001 г.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из предоствленных суду письменных доказательств ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности
/л.д.18,19, 21/ ФИО3 выделен участок площадью 1200 кв.м. под строительство жилого дома. Впоследствии, по договору купли продажи о 1957 г., ФИО7 приобрел у ФИО3 указанный жилой дом, принадлежащий последней на основании справки БТИ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от от 1951 г. /л.д.22/. Согласно справки от 1957 г. \л.д.21\ т.е. на момент оформления договора купли продажи площадь земельного участка была равна 1200 кв.м.

При оформлении ФИО6 наследства после умершего наследодателя ФИО7 В 1985 г. /л.д.24, 35,38 /площадь земельного участка равнялась 1472 кв.м. По состоянию на 2002 г. согласно ситуационного плана /л.д.25, 15/ площадь участка равна 1500 в.м.

Таким образом, с момента покупки жилого дома в 1957 году, площадь участка постепенно увеличивалась при отсутствии на то оснований. Суд, с учетом того, что по задней меже участок граничит со свободными муниципальными землями, не исключает возможности захвата наследодателями свободных земель, принадлежащих Администрации. С учетом того, что самозахват каких либо прав не порождает, суд не находит оснований для удовлетворения иска в полном объеме. Иных доказательств, законности увеличения площади участка при доме суду не представлено.

В соответствии с решением Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предельные размеры земельных участков предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляют:

Минимальная площадь – 400 кв.м.

Максимальная – 1500 кв.м.

Суд считает, что права истцов не ущемлены, поскольку им выделен участок до 1500 кв.м., т.е. в пределах предусмотренных норм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полетаева Андрея Николаевича, Ваниной Натальи Юрьевны удовлетворить частично.

Признать право собственности за Полетаевым Андреем Николаевичем на 1\2 долю, Ваниной Натальей Юрьевной на 1\2 долю земельного участка № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: , выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Э.Р. Зарипова.