Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «ПКС-Водоканал» обратилось в суд с иском к ответчику мотивируя тем, что он в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации не производит своевременную плату за коммунальные услуги. На основании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за услуги холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... руб., государственную пошлину в размере ... руб.

В ходе рассмотрения дела, истцом требования неоднократно уточнялись, окончательно АО «ПКС-Водоканал» просило взыскать с ответчика задолженность за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании уточненные требования признал.

Суд, заслушав явившиеся стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды имущества № от хх.хх.хх г., заключенного между администрацией Прионежского муниципального района Республики Карелия и ОАО «Петрозаводские коммунальные системы» на срок ... месяцев, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование за плату в целях обеспечения потребителей на территории муниципального образования «Прионежский район» услугами тепло-, водоснабжения и водоотведения. Исходя из дополнительного соглашения к данному договору в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при условии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом стороны вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца.

В соответствии с п.1.5. договора целевое назначение имущества - использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами тепло-, водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Прионежский район». Для целей данного договора под потребителями понимаются физические и юридические лица, являющиеся собственниками и нанимателями жилых помещений, собственниками, пользователями и арендаторами нежилых помещений.

хх.хх.хх г. ОАО «ПКС» реорганизовано в форме выделения из него двух хозяйственных обществ: ОАО «ПКС-Водоканал» и ОАО «ПКС-Тепловые сети».

Исходя из п.5.1 Правил распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО «ПКС» и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО «ПКС» в форме выделения имущество, права и обязанности ОАО «ПКС», связанные с осуществлением деятельности по производству и передаче пара и горячей воды (тепловой энергии) после реорганизации будут переданы ОАО «ПКС-Тепловые сети», имущество, права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности по сбору, очистке и распределению воды, удалению сточных вод после реорганизации будут переданные ОАО «ПКС-Водоканал».

Согласно агентскому договору № от хх.хх.хх г., заключенному между ОАО «ПКС-Водоканал» и ОАО «ПКС- Тепловые сети», ОАО «ПКС-Водоканал» принял на себя обязательства по начислению и сбору с потребителей платы за услуги теплоснабжения, а также по взысканию дебиторской задолженности с потребителей в судебном порядке.

В связи с приведением учредительных документов в соответствие с требованием действующего законодательства с 12 мая 2016 года открытое акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» изменило организационно - правовую форму на акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в жилом помещении по адресу: ..., с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. имел регистрацию ФИО1, хх.хх.хх г.р.

Указанное жилое помещение по адресу: ..., на основании договора мены от хх.хх.хх г., зарегистрированного в УФРС по РК (Управление Росреестра по РК) хх.хх.хх г., находилось в собственности у ФИО1, по договору купли-продажи от хх.хх.хх г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по РК хх.хх.хх г., передано в собственность по 1/4 доли в праве П., М., несовершеннолетней Н. в лице законного представителя М., и В.

На имя ФИО1 был открыт лицевой счет № для внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, Судебным приказом мирового судьи судебного участка Прионежского района № от хх.хх.хх г. с ФИО1 в пользу акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» взыскана задолженность за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... рублей.

Определением мирового судьи судебного участка Прионежского района РК от хх.хх.хх г. судебный приказ № от хх.хх.хх г. отменен.

В связи с поступившим ходатайством ответчика о применении срока исковой давности, истец произвел расчет услуги холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, заявив требования по оплате указанной услуги к ответчику за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.

Согласно расчета АО «ПКС - Водоканал», произведенным исходя из тарифов, утвержденных органом государственной власти РК, в порядке, установленном законом за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению в размере ... руб.

Поскольку ответчик не производит оплату коммунальных платежей, в судебном заседании исковые требования признал, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере ... руб.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2017 года.