Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Сулеймана Жамалдиновича к администрации МО «<адрес>», к третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управлению Росреестра РФ по РД, к заинтересованным в исходе дела лицам: нотариусу ФИО6, Дагестанскому отделению Сбербанка РФ о признании недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, об установлении факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом и земельным участком, об установлении факта, что Сберегательная книжка за № на имя ФИО1 счет №, выданная Кизилюртовским отделением № Сберегательного Банка, принадлежит его покойной матери ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Сулейман Жамалдинович обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>», к третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управлению Росреестра РФ по РД, к заинтересованным в исходе дела лицам: нотариусу ФИО6, Дагестанскому отделению Сбербанка РФ о признании недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, об установлении факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом и земельным участком, об установлении факта, что Сберегательная книжка за № на имя ФИО1 счет №, выданная Кизилюртовским отделением № Сберегательного Банка, принадлежит его покойной матери ФИО1, ссылаясь на то, что его мать ФИО1, проживавшая по адресу <адрес>, скоропостижно скончалась 24 ноября 2016 <адрес> ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был закреплен за матерью на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. Мать при жизни, а именно в ноябре 2016 года, обратилась с заявлением в МФЦ за регистрацией своего права собственности, но через несколько дней скончалась, и получилось так, что право собственности зарегистрировали за ней после ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно мать не успела при жизни зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения на жилой дом и земельный участок в Кизилюртовском межрайонном отделе ГУ Федеральной регистрационной службы РФ по РД.

В настоящее время ему необходимо оформить свои наследственные права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, оставшиеся после смерти матери. Однако, нотариус своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что регистрация права собственности на земельный участок с жилым домом, находящегося но адресу: <адрес>, произведена после смерти наследодателя. Для того, чтобы гражданин стал обладателем конкретного права необходимо наличие его правоспособности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (статья 17 п.2 ГК РФ).

В связи с этим ему необходимо в судебном порядке признать запись о регистрации прав, произведенных ДД.ММ.ГГГГ недействительным и установить факт владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом наследодателем в праве собственности.

Факт владения его матерью земельным участком и расположенным на нем домостроением подтверждается прилагаемыми документами.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ в Кизилюртовском отделении № Сберегательного Банка был открыт счет на имя его матери ФИО1 за №, на котором она хранила денежный вклад со всеми причитающимися к ней процентами и компенсационными выплатами. После всяких реорганизации на сегодняшний день правопреемником указанного филиала Сберегательного Банка является Дагестанское отделение Сберегательного Банка <адрес>. Однако Дагестанское отделение Сбербанка в связи с несовпадением данных в сберегательной книжке, свидетельстве о смерти его матери, а также в выдаче ему компенсации по вкладу, а нотариальная контора - в выдаче свидетельства о праве на наследство без решения суда о принадлежности сберегательной книжки отказали, поэтому необходимо установить факт принадлежности сберегательной книжки его матери. Несовпадения в указанных документах заключаются в том, что в свидетельстве о смерти матери как и в ее паспорте отсутствует отчество, а в сберегательной книжке указали отчество «ФИО1».

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» Магомеддибиров Ш.М., действующий на основании доверенности, признал обоснованными требования истца об установлении факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом общей площадью 254 кв.м с кадастровым номером 05:06:000002:5334 и земельным участком площадью 783 кв.м с кадастровым номером 05:06:000002:5305, расположенными по адресу: <адрес>, и пояснил, что этот факт никем не оспаривается, более того, она при жизни подготовила все документы, подтверждающие свои права на указанный объекты недвижимости, подала их для регистрации своего права собственности на них, но регистрация произведена после ее смерти.

Нотариус ФИО6 также не возражал против удовлетворения требований истца и пояснил, что истец обратился к нему с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО1. При этом установлено, что его мать при жизни, а именно в ноябре 2016 года обратилась с заявлением в МФЦ за регистрацией своего права собственности на земельный участок и жилой дом, но через несколько дней скончалась, и получилось так, что право собственности зарегистрировали за ней после ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно она не успела при жизни зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения на жилой дом и земельный участок. Для того, чтобы гражданин стал обладателем конкретного права необходимо наличие его правоспособности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (статья 17 п.2 ГК РФ). В связи с этим он своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и рекомендовал в судебном порядке признать запись о регистрации прав, произведенных ДД.ММ.ГГГГ недействительным и установить факт владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом наследодателем в праве собственности.

Кроме того 20.02.1991г. № Кизилюртовского отделения Сберегательного Банка был открыт счет на имя его матери ФИО1 за №, на котором она хранила денежный вклад со всеми причитающимися к ней процентами и компенсационными выплатами. Однако выяснилось, имеются несовпадения в указанных документах а именно, в свидетельстве о смерти его матери как и в ее паспорте отсутствует отчество, а в сберегательной книжке указали отчество «ФИО1». В связи с этим ему рекомендовано установить в судебном порядке и факт владения его матерью этим правоустанавливающим документом.

Представители третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД, и заинтересованного в исходе дела лица - Дагестанского отделения Сбербанка РФ для участия в рассмотрении дела не явились, хотя они надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия представителей этих лиц.

Истец представил суду: свидетельство о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО1 (без отчества) умерла ДД.ММ.ГГГГ в сел. <адрес>; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 783 кв.м с кадастровым номером 05:06:000002:5305, и размещенный на нем жилой дом общей площадью 254 кв.м с кадастровым номером 05:06:000002:5334 расположенные по адресу: РД, <адрес>; выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем имеется запись в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сберегательную книжку (счет №) на имя ФИО1, выданную Кизилюртовской сберкассой Сберегательного Банка СССР.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком площадью, расположенными по адресу: <адрес>, при жизни обратилась за регистрацией права собственности в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но до регистрации своего права умерла, а регистрация ее права произошло после ее смерти. Поскольку в соответствии с законом (ч.2 ст.17 ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, к моменту производства регистрации прав ФИО1 на недвижимое имущество она не обладала правоспособностью в связи со смертью, в связи с чем регистрация ее прав подлежит признанию недействительной.

Вместе с тем, факт владения ею указанными объектами недвижимости имел место, в связи с чем эти требования также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом;

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении. Поскольку в свидетельстве о смерти ФИО1, выданному на основании общегражданского паспорта, не имеется отчества, а в Сберегательной книжке на имя ФИО1 (счет №), выданной Кизилюртовским отделением № Сберегательного Банка СССР, указано отчество «ФИО1», суд считает, что эти требования заявителя также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПУ РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 783 кв.м с кадастровым номером 05:06:000002:5305, и размещенный на нем жилой дом общей площадью 254 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000002:5334, расположенных по адресу <адрес>.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом общей площадью 254 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000002:5334 и земельным участком площадью 783 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000002:5305, расположенными по адресу: <адрес>.

Установить, что Сберегательная книжка на имя ФИО1 (счет №), выданная Кизилюртовским отделением № Сберегательного Банка СССР, принадлежит покойной ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: