Гражданский кодекс часть 1

Судья Новолакского районного суда РД Гамзатов Г.Б., при секретаре Мутаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алимова Ю.Ш. к Алимову Ш.А. о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности ?, 05-05/024-05-01/10-1-1999-378/2 на долю домовладения Алимова Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности ?, 05-05/024-05-01/10-1-1999-378/1 на долю домовладения Алимова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», о прекращении права общей долевой собственности на ? долю домовладения Алимова Ю.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и на 1/2 долю домовладения Алимова Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением у них права собственности по причине прекращения существования объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 96.06 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, д. 4 «а», о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности ?, 05-05/024-05-01/10-1-1999-378/2 на долю домовладения Алимова Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 96.06 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности ?, 05-05/024-05-01/10-1-1999-378/1 на долю домовладения Алимова Ю.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 96.06 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на ? долю домовладения Алимова Ю.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и на 1/2 долю домовладения Алимова Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96.06 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в связи с прекращением у них права собственности по причине прекращения существования объекта недвижимости.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно сведениям из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: РД, Новолакский район, с.<адрес>», инвентарный номер: 05-00-15-003-004 «А» - 000-00-Ж, общей площадью 96.06 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчику.

В сентябре 1999 года указанный жилой дом в результате военных действий, имевших место в с.<адрес> полностью был разрушен.

Он обратился в МФЦ с просьбой принять заявление о снятии жилого дома с кадастрового учета и аннулировании записей о государственной регистрации права общей долевой собственности в связи с прекращением его существования.

При подаче заявления ему разъяснили, что все собственники указанного жилого дома также одновременно должны явиться в МФЦ для подачи аналогичных заявлений и ему было в устной форме отказано в приеме заявления. В устной форме им было доведено до ответчика о необходимости подать заявления о снятии с учета жилого дома в МФЦ, на что ответа не поступило и ответчиком такое заявление не было подано.

В МФЦ ему было разъяснено, что в случае если не будут поданы всеми сособственниками общего долевого имущества аналогичные заявления, ему необходимо будет обратиться в суд и исковым заявлением о погашении записей государственной регистрации права, указав всех сособственников в качестве ответчиков и в судебном порядке разрешить данный спор. После чего, на основании решения суда в МФЦ смогут принять заявление о погашении указанных записей внесенных в ЕГРН, в связи с тем, что жилой дом, на который зарегистрированы права в настоящее время снесен, дом с 1999 года не существует.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ при гибели или уничтожении имущества право собственности на него прекращается.

Если объект недвижимости прекратил существование, сведения о прекращении существования объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости ( п.24 ч.2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Факт прекращения существования жилого дома подтверждается актом обследования от 19 февраля 2023 года, составленным кадастровым инженером в соответствии с требованиями ст. 42 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 года № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».

В соответствии с положениями п.4 ч.1 ст. 22 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости», акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, при снятии с учета такого объекта недвижимости является необходимым для кадастрового учета документом.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи прекращением существования объекта недвижимости (снятие с учета объекта недвижимости).

В соответствии с ч.6 ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о снятии с учета вправе обратиться собственники здания, а также собственники земельного участка, на котором расположено такое здание.

На день принятия настоящего решение указанный дом прекратил существование, в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности на данный дом прекратилось.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дом подлежит снятию с кадастрового учёта в связи прекращением существования.

Погашение записи о зарегистрированном праве на объект недвижимости в ЕГРП в силу ст. 235 ГК РФ, с учетом статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возможно по заявлению правообладателя с представлением соответствующего документа, свидетельствующего о гибели или уничтожении.

В связи с изложенным, истец просит суд удовлетворить его требования и принять решение в его отсутствие в связи с тем, что он находится за пределами республики.

Представитель истца по доверенности Будайчиева Д.К. также просила дело рассмотреть без её участия в связи с занятостью в других судебных заседаниях.

Ответчик Алимов Ш.А. исковые требования истца признал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил дело рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону и или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик добровольно признал исковые требования, без какого-либо принуждения. Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику было разъяснено, что при принятии судом признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Алимовым Ш.А..

Исковые требования Алимова Ю.Ш. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности 1/2 , 05-05/024-05-01/10-1-1999-378/2 на долю домовладения Алимова Ш.А., на жилой дом, с кадастровым номером 05:№, общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности 1/2, 05-05/024-05-01/10-1-1999-378/1 на долю домовладения Алимова Юсупа Шарабутиновича, на жилой дом, с кадастровым номером 05:№, общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> «а».

Прекратить право общей долевой собственности на1/2 долю домовладения Алимова Ю.Ш. и на 1/2 долю домовладения Алимова Ш.А., на жилой дом с кадастровым номером №:211, общей площадью 96.06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением у них права собственности по причине прекращения существования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Б. Гамзатов

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.