Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фаст Ж.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что с 24.12.2014г. ФИО13 является собственником 1 этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

24.11.2014г. ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу.

24.09.2015г. заключением межведомственной комиссии № жилой дом признан непригодным для проживания.

14.04.2021г. принято решение о реконструкции, получено уведомление о соответствии планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства, дом снесен.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, в связи с чем собственник вправе требовать устранение нарушения его прав.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец, соистец в судебное заседание не явились, извещены, истец просила рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по всем известным адресам, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от 22.08.2014г. ФИО14 является собственником 1-этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом прошло государственную регистрацию 26.12.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

Согласно выписки из ЕГРН от 15.07.2019г. ФИО15 на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.12.2018г. является собственником земельного участка площадью 754+/- 9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.59-61).

Таким образом, ФИО3 является единоличным собственником дома и земельного участка.

Согласно Акта обследования помещения № и Заключения № от 23.07.2015г. межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что жилые помещения одноквартирного частного дома, расположенного по адресу <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и приняла заключение о выявлении оснований для признания помещения, расположенного по адресу <адрес> не пригодным для проживания.

Согласно уведомления, выданного 19.04.2021г. ДГА администрации г.Перми собственнику ФИО3, указанные в уведомлении параметры объекта индивидуального жилищного строительства соответствуют и допускают размещение объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке № по адресу <адрес>.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ПК от 24.11.2021г. ФИО2 зарегистрирован с 25.11.2014г. по адресу <адрес>.

Из исковых требований истца и ранее данных пояснений следует, что ответчик развелся с супругой, приехал в г.Пермь, попросил его зарегистрировать. Какое-то время жил с ними в маневренном фонде, т.к. дом сгорел и был признан не пригодным для проживания, потом ответчик снял квартиру и уехал, членом их семьи в настоящее время не является. Они начали реконструкцию дома. Регистрация ответчика нарушает права собственника, не дает надлежащим образом оформлять документы, а ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Суд считает, что из анализа представленных доказательств по делу в их совокупности, можно сделать выводы, что ФИО2 и собственник ФИО3 членами одной семьи не являются, семейные отношения прекратились, в настоящее время истец не желает предоставлять ответчику в пользование жилое помещение, которое будет реконструировано, при этом старый дом признан не пригодным для проживания. В связи с чем, суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, а регистрация ответчика в жилом доме по <адрес> не порождает сохранение прав пользования жилым помещением.

Судом также не установлено наличие между собственником жилого помещения по <адрес> и ответчиком какого-либо Соглашения о порядке и условиях пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений. Не установлено судом и законом установленных обязательств у собственника перед ответчиком по предоставлению ему жилого помещения. Доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, ФИО2 следует признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: