Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тадеева Александра Васильевича к Быкадорову Владимиру Алексеевичу, Синюгиной Таисии Тихоновне, Андросову Андрею Петровичу, Гавриловой Ольге Ивановне, Сафарову Алику Джавад Оглы, Сафарову Рейхан Сейфулла Кызы, Макаренковой Варваре Николаевне, Мулько Татьяне Николаевне, Соколенко Людмиле Викторовне, Ткаченко Любовь Александровне, Будко Николаю Леонидовичу, Волковой Елене Николаевне, Волковой Наталье Николаевне, Дядычко Мелании Стефановне, Лушникову Николаю Борисовичу, Момот Любовь Ивановне, Новикову Андрею Алексеевичу, Николаевой Светлане Борисовне, Бодгорбунскому Владиславу Владимировичу, Голубь Елене Ивановне, Гайдуковой Елене Дмитриевне, Боровиковой Зое Алексеевне, Дреенко Татьяне Николавне, Зеновчик Татьяне Григорьевне, Красюк Вере Гавриловне, Кузьминовой Надежде Анатольевне, Нестеренко Марии Павловне, Сумароковой Нине Яковлевне, Сухомлиновой Валентине Тихоновне, Воробьевой Надежде Михайловне, Гоменюк Ивану Николаевичу, Грабар Ирине Дмитриевне, Клименко Валентине Васильевне, Камениченко Светлане Григорьевне, Лабунцевой Людмиле Алексеевне, Сватковской Ольге Васильевне, Савченко Надежде Григорьевне, Терениной Зои Петровне, Шестаковой Елене Ивановне, Барановой Марии Васильевне, Волошиной Таисии Александровне, Волоховой Вере Кирилловне, Гарбузняк Людмиле Сергеевне, Дементьевой Ольге Ивановне, Клименко Александру Павловичу, Лацуновской Елене Алексеевне, Назарову Александру Владимировичу, Проскуряковой Нине Дмитриевне, Черпак Анны Анатольевны, Волковой Раисе Павловне, Дрокиной Ольге Павловне, Зайченко Станиславу Григорьевичу, Люсковой Галине Георгиевне, Левченко Валерию Александровичу, Мильденбергер Людмиле Петровне, Мильденбергер Андрею Андреевичу, Победаш Марине Евдокимовне, Сотник Нине Васильевне, Шатову Михаилу Ивановичу, Кочетовой Ольге Сергеевне, Кадырову Владимиру Абдуллаевичу, Кодинец Лидии Борисовне, Лазаренко Сергею Ивановичу, Левченко Валентине Никитичне, Лазаренко Галине Алексеевне, Самозвон Татьяне Александровне, Тимошенко Валентине Михайловне, Чугунову Александру Николаевичу, Щекочихиной Раисе Владимировне, Бутову Владимиру Николаевичу, Волкову Дмитрию Григорьевичу, Галушко Нине Григорьевне, Ильиновой Нине Федоровне, Клименко Зинаиде Дмитриевне, Москаленко Ивану Ивановичу, Подольной Валентине Александровне, Сутягиной Раисе Егоровне, Синюгиной Анастасии Петровне, Третьяковой Ларисе Анатольевне, Гетманской Лидии Федоровне, Кочкуровой Ирине Алексеевне, Лебедь Надежде Павловне, Маеровой Галине Владимировне, Переверзеву Игорю Ивановичу, Резниченко Игорю Николаевичу, Саенко Лидии Алесандровне, Маерову Николаю Сергеевичу, Фатулаеву Алексею Бахрамовичу, Чепурной Татьяне Павловне, Ганжиной Антонине Григорьевне, Доценко Петру Федоровичу, Кролик Анне Иосифовне, Петренко Галине Михайловне, Переверзевой Марии Ивановне, Погореловой Юлии Семеновне, Малашенко Валентине Самойловне, Малашенко Василию Андреевичу, Рукину Алексею Ивановичу, Чепурнову Владиславу Ивановичу, Задерака Ирине Николаевне, Задирака Алексею Ивановичу, Задерака Людмиле Григорьевне, Лысиковой Ларисе Алексеевне, Лысиковой Евдокии Кузьминичне, Луценко Геннадию Михайловичу, Косциневич Любовь Петровне, Отришко Николаю Филлиповичу, Чапля Ирине Ивановне, Бородавка Ларисе Ивановне, Еременко Владимиру Иосифовичу, Козловой Надежде Тимофеевне, Москаленко Владимиру Петровичу, Москаленко Екатерине Степановне, Никитину Владимиру Петровичу, Сахно Клавдии Федоровне, Шкутковой Домне Захаровне, Шкутковой Елене Митрофановне, Щекочихину Андрею Петровичу, Бородавка Виктору Кирилловичу, Востриковой Вере Романовне, Матвиенко Анне Павловне, Лацуновской Лидии Николаевне, Москаленко Нели Федоровне, Недобежкиной Ларисе Александровне, Переверзеву Сергею Ивановичу, Саматаревой Раисе Владимировне, Сутягину Сергею Борисовичу, Черных Неонилу Петровичу, Кочетовой Елене Михайловне, Кругляк Марии Владимировне, Калинину Михаилу Петровичу, Листунову Григорию Павловичу, Листуновой Ирине Степановне, Лазаренко Татьяне Владимировне, Мануйловой Надежде Ивановне, Павленко Людмиле Григорьевне, Павлову Михаилу Михайловичу, Чернявской Тамаре Владимировне, Соколовой Любовь Филипповне, Фещук Надежде Ивановне, Бондаренко Юрию Федоровичу, Деменко Зое Вячеславовне, Деменко Светлане Анатольевне, Задирака Любовь Ивановне, Лимаренко Евгению Николаевичу, Москаленко Николаю Григорьевичу, Мизину Александру Николаевичу, Распопиной Ольге Владимировне, Сандалюк Оксане Алексеевне, Переверзевой Елене Анатольевне, Байковской Анне Васильевне, Великоиваненко Татьяне Ивановне, Великоиваненко Виктору Николаевичу, Гулида Ольге Борисовне, Зайцеву Сергею Владимировичу, Лазаренко Надежде Дмитриевне, Мартысь Лидии Ефимовне, Новиковой Любовь Ивановне, Паспопину Владимиру Александровичу, Шкуткову Сергею Владимировичу, Деменко Константину Вадимовичу, Тарасенко Григорию Валерьевичу, Момот Любовь Павловне, Дерюга Татьяне Алексеевне, Зайцевой Тамаре Михайловне, Пономаревой Марине Николаевне, Зеленюк Ольге Александровне, Ливада Любовь Алексеевне, Чернявской Надежде Николаевне, Чернявскому Валерию Борисовичу, Ишутину Виктору Васильевичу, Кийко Екатерине Алексеевне, Беляевой Наталье Николаевне, Джумаевой Алене Зурабовне, Джумаевой Патиме, Ишутину Василию Михайловичу, Ишутиной Марине Николаевне, Кийко Вадиму Валерьевичу, Пушкарьской Вере Васильевне, Шкарлет Владимиру Дмитриевичу, Васильеву Александру Викторовичу, Ковалевой Антонине Ивановне, Бондаренко Сергею Федоровичу, Бондаренко Светлане Вячеславовне, Дехтяренко Николаю Ивановичу, Степановой Валентине Андреевне, Дедову Евгению Владимировичу, Долженко Ивану Евдокимовичу, Дузь Александру Ивановичу, Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделок недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности ничтожных сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Тадеев А.В. обратился в суд с иском к Быкадорову В.А., Синюгиной Т.Т., Андросову А.П. и другим, всего 189 человек, Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделок недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности ничтожных сделок, указав, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района и владеет на праве собственности долей в размере 3900/7856215, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2007 г. Ему стало известно, что между Дузь А.И. и участниками общей долевой собственности – ответчиками по делу (продавцы) были заключены договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым Дузь А.И. приобрел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок у участников долевой собственности, а именно долю в размере 894300/7856215 по договору купли-продажи б\н от 17.09.2008 г., заключенного между Дузь А.И. (покупатель) и Андросовым А.П., и др. всего 210 человек (продавцы) и долю в размере 160870/7856215 по договору купли-продажи б/н от 06.10.2008 г., заключенному между Дузь А.И. (покупатель) и Бондаренко С.Ф., Боровиковой З.А., Бородавка Л.И., Бочининой М.З. и другим всего 38 человек (продавцы). Вместе с чем, считает, что приобретение Дузь А.И. долей в праве общей собственности на земельный участок не соответствует действующему законодательству, а потому сделки, на основании которых Дузь А.И. приобрел у участников долевой собственности земельные доли в размере 1055170/7856215 являются недействительными (ничтожными) ввиду того, что сделки, направленные на распоряжение долями в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с числом участников долевой собственности более 5 кроме случаев, прямо перечисленных в абзаце 1 п. 1 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», как несоответствующие требованиям закона. Дузь А.И. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.12.2006 г. является наследником имущества отца ФИО223, умершего 05.07.2001 г., в том числе земельной доли (пая), площадью 3,9 га, находящегося в границах участка ЗАО САФ «Русь». После надлежащего оформления права наследника в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с ним Дузь А.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 15.01.2007 г. на долю в размере 390/875827 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 87582700 кв.м. с кадастровым номером № в границах ЗАО САФ «Русь». 25.10.2010 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации права собственности Дузь А.И. на земельную долю, площадью 39000/9020550 в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9020550 кв.м., расположенного по адресу: Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь» за №, а запись о государственной регистрации права Дузь А.И. на долю в размере 390/875827 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 87582700 кв.м. с кадастровым номером № в границах ЗАО САФ «Русь» в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была аннулирована. Таким образом, Дузь А.И. не является и никогда не являлся участником общей долевой собственности на земельный участок, площадью 78562150 кв.м. с кадастровым номером № доли в порядке, предусмотренном Законом не приобретал, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Тадеева А.В., по доверенности Месропян Ю.Г. поддержали свои исковые требования и просили суд признать недействительным (ничтожным) договор б/н от 17.09.2008 г. купли-продажи долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь А.И. (покупатель) и Андросовым А.П., Байковской А.В., Барановой М.В., Беляевой Н.Н., Бойко А. А. и др. (продавцы - всего 210 чел.) в части отчуждения Андросовым Андреем Петровичем, Бородавка Виктором Кирилловичем, Барановой Марией Васильевной, Бондаренко Светланой Вячеславовной, Бондаренко Юрием Федоровичем, Будко Николаем Леонидовичем, Байковской Анной Вавильевной, Быкадоровым Владимиром Алексеевичем, Бутовым Владимиром Николаевичем, Беляевой Натальей Николаевной, Волковой Натальей Николаевной, Волоховой Верой Кирилловной, Волошиной Таисией Александровной, Волковой Раисой Павловной, Великоиваненко Татьяной Ивановной, Волковой Еленой Николаевной, Востриковй Верой Романовной, Волковым Дмитрием Григорьевичем, Воробьевой Надеждой Михайловной, Васильевым Александром Викторовичем, Гайдуковой Еленой Дмитриевной, Гарбузняк Людмилой Сергеевной, Гулидой Ольгой Борисовной, Голубь Еленой Ивановной, Гетманской Лидией Федоровной, Ганжиной Антониной Григорьевной, Гоменюк Иваном Николаевичем, Грабар Ириной Дмитриевной, Галушко Ниной Григорьевной, Джумаевой Патимой, Деменко Зоей Вячеславовной, Доценко Петром Федоровичем, Дреенко Татьяной Николаевной, Джумаевой Аленой Зурабовной, Деменко Константином Вадимовичем, Деменко Светланой Анатольевной, Дедовым Евгением Владимировичем, Дерюга Татьяной Алексеевной, Дементьевой Ольгой Ивановной, Еременко Владимиром Иосифовичем, Зеновчик Татьяной Григорьевной, Зайцевым Сергеем Владимировичем, Задиракой Любовь Ивановной, Зеленюк Ольгой Александровной, Задиракой Алексеем Ивановичем, Задеракой Людмилой Григорьевной, Задеракой Ириной Николаевной, Зайченко Станиславом Григорьевичем, Ильиновой Ниной Федоровной, Лазаренко Надеждой Дмитриевной, Чернявским Валерием Борисовичем, Кочетовой Ольгой Сергеевной, Ковалевой Антониной Ивановной, Калининым Михаилом Петровичем, Клименко Зинаидой Дмитриевной, Красюк Верой Гавриловной, Кролик Анной Иосифовной, Кочкуровой Ириной Алексеевной, Кочетовой Еленой Михайловной, Камениченко Светланой Григорьевной, Козлдовой Надеждой Тимофеевной, Кодинец Лидией Борисовной, Кадыровым Владимиром Абдуллаевичем, Клименко Валентиной Васильевной, Кийко Екатериной Алексеевной, Косциневич Любовь Петровной, Кузьминовой Надеждой Анатольевной, Лазаренко Сергеем Ивановичем, Лысиковой Ларисой Алексеевной, Лысиковой Евдокией Кузьминичной, Левченко Валерием Александровичем, Луценко Геннадием Михайловичем, Лазаренко Галиной Алексеевной, Люсковой Галиной Георгиевной, Лацуновской Лидией Николаевной, Лацуновской Еленой Алексеевной, Левченко Валентиной Никитичной, Лимаренко Евгением Николаевичем. Лушниковым Николаем Борисовичем, Лабунцевой Людмилой Алексеевной, Лебедь Надеждой Павловной, Лазаренко Татьяной Владимировной, Ливада Любовью Алексеевной, Москаленко Иваном Ивановичем, Москаленко Екатериной Степановной, Маеровым Николаем Сергеевичем, Матвиенко Анной Павловной, Момот Любовью Ивановной, Москаленко Нели Федоровной, Москаленко Владимиром Петровичем, Мизиным Александром Николаевичем, Мулько Татьяной Николаевной, Макаренковой Варварой Николаевной, Москаленко Николаем Григорьевичем, Мануйловой Надеждой Ивановной, Маеровой Галиной Владимировной, Мильденбергер Андреем Андреевичем, Мильденбергер Людмилой Петровной, Новиковым Андреем Алексеевичем, Нестеренко Марией Павловной, Назаровым Александром Владимировичем, Николаевой Светланой Борисовной, Новиковой Любовью Ивановной, Никитиным Владимиром Петровичем, Недобежкиной Ларисой Александровной, Отришко Николаем Филипповичем, Павловым Михаилом Михайловичем, Переверзевой Еленой Анатольевной, Петренко Галиной Михайловной, Переверзевым Сергеем Ивановичем, Проскуряковой Ниной Дмитриевной, Подгорбунским Владиславом Владимировичем, Подольной Валентиной Александровной, Погореловой Юлией Семеновной, Переверзевой Марией Ивановной, Пушкарьской Верой Васильевной, Павленко Людмилой Григорьевной, Переверзевым Игорем Ивановичем, Пономаревой Мариной Николаевной, Саенко Лидией Александровной, Сандалюк Оксаной Алексеевной, Сафаровой Рейхан Сейфулла- Кызы, Синюшной Анастасией Петровной, Саматаревой Раисой Владимировной, Сахно Клавдией Федоровной, Сутягиной Раисой Егоровной, Самозвон Татьяной Александровной, Сухомлиновой Валентиной Тихоновной, Соколенко Людмилой Викторовной, Сутягиным Сергеем Борисовичем, Савченко Надеждой Григорьевной, Сватковской Ольгой Васильевной, Сотник Ниной Васильевной, Степановой Валентиной Андреевной, Распопиным Владимиром Александровичем, Распопиной Ольгой Владимировной, Рукиным Алексеем Ивановичем, Третьяковой Ларисой Анатольевной, Терениной Зоей Петровной, Тарасенко Григорием Валерьевичем, Ткаченко Любовью Александровной, Фещук Надеждой Ивановной, Фатулаевым Алексеем Бахрамовичем, Чепурным Владиславом Ивановичем, Чернявской Надеждой Николаевной, Чапля Ириной Ивановной, Черных Неонилой Петровной, Черпак Анной Антоновной, Чепурной Татьяной Павловной, Шкугковой Домной Захаровной, Шатовым Михаилом Ивановичем, Шестаковой Еленой Ивановной, Шкутковым Сергеем Владимировичем, Шкутковой Еленой Митрофановной, Шкарлет Владимиром Дмитриевичем, Щекочихиным Андреем Петровичем, Щекочихиной Раисой Владимировной, Ишутиным Василием Михайловичем, Дрокиной Ольгой Павловной, Ишутиным Виктором Васильевичем, Ишутиной Мариной Николаевной, Тимошенко Валентиной Михайловной, Резниченко Игорем Николаевичем, Зайцевой Тамарой Михайловной, Синюгиной Таисией Тихоновной, Победаш Марией Евдокимовной долей в общем размере 6972000/78562150 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Признать недействительным (ничтожным) договор б/н от 06.10.2008 г. купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: № расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь А.И. (покупатель) и Бондаренко С.Ф., Боровиковой З.А., Бородавка Л.И., Бочининой М.З., Великоиваненко В.Н. и др. (продавцы - всего 38 чел.) в части отчуждения Бондаренко Сергеем Федоровичем, Бородавка Ларисой Ивановной, Великоиваненко Виктором Николаевичем, Дехтяренко Николаем Ивановичем, Долженко Иваном Евдокимовичем, Дядычко Меланией Стефановной, Клименко Александром Павловичем, Кругляк Марией Владимировной, Листуновым Григорием Павловичем, Листуновой Ириной Степановной, Лысиковой Ларисой Алексеевной, Малашенко Валентиной Самойловной, Малашенко Василием Андреевичем, Мартысь Лидией Ефимовной, Момот Любовью Павловной, Сафаровым Алик Джавад Оглы, Соколовой Любовью Филипповной, Сумароковой Ниной Яковлевной, Чернявской Тамарой Владимировной, Чугуновым Александром Николаевичем, Боровиковой Зоей Алексеевной, Кийко Вадимом Валерьевичем, Гавриловой Ольгой Ивановной долей в общем размере 939250/78562150 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Представитель ответчиков Быкадорова В.А., Синюгиной Т.Т., Андросова А.П., Гаврилова О.И., Сафарова А.Д.О., Сафарова Р.С.Кызы, Макаренковой В.Н., Мулько Т.Н., Соколенко Л.В., Ткаченко Л.А., Будко Н.Л., Волковой Е.Н., Волковой Н.Н., Дядычко М.С., Лушниковой Н.Б., Момот Л.И., Новикова А.А., Николаевой С.Б., Бодгорбунского В.В., Голубь Е.И., Гайдуковой Е.Д., Боровиковой З.А., Дреенко Т.Н., Зеновчик Т.Г., Красюк В.Г., Кузьминовой Н.А., Нестеренко М.П., Сумароковой Н.Я., Сухомлиновой В.Т., Воробьевой Н.М., Гоменюк И.Н., Грабар И.Д., Клименко В.В., Камениченко С.Г., Лабунцевой Л.А., Сватковской О.В., Савченко Н.Г., Терениной З.П., Шестаковой Е.И., Барановой М.В., Волошиной Т.А., Волоховой В.К., Гарбузняк Л.С., Дементьевой О.И., Клименко А.П., Лацуновской Е.А., Назарову А.В., Проскуряковой Н.Д., Черпак А.А., Волковой Р.П., Дрокиной О.П., Зайченко С.Г., Люсковой Г.Г., Левченко В.А., Мильденбергер Л.П., Мильденбергер А.А., Победаш М.Е., Сотник Н.В., Шатову М.И., Кочетовой О.С., Кадырову В.А., Кодинец Л.Б., Лазаренко С.И., Левченко В.Н., Лазаренко Г.А., Самозвон Т.А., Тимошенко В.М., Чугунова А.Н., Щекочихиной Р.В., Бутова В.Н., Волкова Д.Г., Галушко Н.Г., Ильиновой Н.Ф., Клименко З.Д., Москаленко И.И., Подольной В.А., Сутягиной Р.Е., Синюгиной А.П., Третьяковой Л.А., Гетманской Л.Ф., Кочкуровой И.А., Лебедь Н.П., Маеровой Г.В., Переверзева И.И., Резниченко И.Н., Саенко Л.А., Маерову Н.С., Фатулаеву А.Б., Чепурной Т.П., Ганжиной А.Г., Доценко П.Ф., Кролик А.И., Петренко Г.М., Переверзевой М.И., Погореловой Ю.С., Малашенко В.С., Малашенко В.А., Рукину А.И., Чепурнову В.И., Задерака И.Н., Задирака А.И., Задерака Л.Г., Лысиковой Л.А., Лысиковой Е.К., Луценко Г.М., Косциневич Л.П., Отришко Н.Ф., Чапля И.И., Бородавка Л.И., Еременко В.И., Козловой Н.Т., Москаленко В.П., Москаленко Е.С., Никитина В.П., Сахно К.Ф., Шкутковой Д.З., Шкутковой Е.М., Щекочихиной А.П., Бородавка В.К., Востриковой В.Р., Матвиенко А.П., Лацуновской Л.Н., Москаленко Н.Ф., Недобежкиной Л.А., Переверзевой С.И., Саматаревой Р.В., Сутягина С.Б., Черных Н.П., Кочетовой Е.М., Кругляк М.В., Калинина М.П., Листунова Г.П., Листуновой И.С., Лазаренко Т.В., Мануйловой Н.И., Павленко Л.Г., Павлова М.М., Чернявской Т.В., Соколовой Л.Ф., Фещук Н.И., Бондаренко Ю.Ф., Деменко З.В., Деменко С.А., Задирака Л.И., Лимаренко Е.Н., Москаленко Н.Г., Мизину А.Н., Распопиной О.В., Сандалюк О.А., Переверзевой Е.А., Байковской А.В., Великоиваненко Т.И., Великоиваненко В.Н., Гулида О.Б., Зайцева С.В., Лазаренко Н.Д., Мартысь Л.Е., Новиковой Л.И., Распопина В.А., Шкуткова С.В., Деменко К.В., Тарасенко Г.В., Момот Л.П., Дерюга Т.А., Зайцевой Т.М., Пономаревой М.Н., Зеленюк О.А., Ливада Л.А., Чернявской Н.Н., Чернявского В.Б., Ишутина В.В., Кийко Е.А., Беляевой Н.Н., Джумаевой А.З., Джумаевой П., Ишутина В.М., Ишутиной М.Н., Кийко В.В., Пушкарьской В.В., Шкарлет В.Д., Васильева А.В., Ковалевой А.И., Бондаренко С.Ф., Бондаренко С.В., Дехтяренко Н.И., Степановой В.А., Дедову Е.В., Долженко И.Е., Дузь А.И., по доверенности Соколовский А.И. в зале судебного заседания исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика - Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности Логачева С.В. исковое требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.07.2007 г. Тадеев Александр Васильевич является собственником земельного участка общей долевой собственностью 3900/7856215, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах ЗАО САФ «Русь».

Как установлено в судебном заседании, а также следует из договора от 06.10.2008 г. Дузь Александром Ивановичем (покупатель) и Бондаренко С.Ф., Бородавко С.Ф., Бочинская М.З. и другие, всего 38 человек (продавцы) заключили договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым Дузь А.И. приобрел доли в праве общей собственности на земельный участок у участников долевой собственности.

Также 17.09.2008 г. был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности между Дузь Александром Ивановичем (покупатель) и Андросовым А.П., Бородавко В.К., Барановой М.В. и других, всего 210 человек на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым Дузь А.И. приобрел доли в праве общей собственности на земельный участок у участников долевой собственности.

На основании ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона.

В соответствии с вышеуказанным законом, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, сделки направленные на распоряжение долями в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с числом участников долевой собственности более 5 кроме случаев, прямо перечисленных в абзаце 1 пункта 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», являются ничтожными как несоответствующие требованиям закона.

В соответствии со ст. ст. 161-181 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Дузь А.И. участником общей долевой собственности на земельный участок, площадью 78562150 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в границах ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района на момент его образования не являлся. В то же время Тадеев А.В. является одним из участников долевой собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения и его интересы затронуты вышеуказанными оспариваемыми сделками.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительными договор от 17.09.2008 г. купли-продажи 6972000/78562150 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края, заключенный между Дузь А.И., Андросовым А.П., Байковской А.В., Барановой М.В. и другими, всего 210 человек и договор б\н от 06.10.2008 г. купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: 23:31:02 01000:0221, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь А.И. и Бондаренко С.Ф., Бородавка Л.И. и другими, всего 38 человек, а также применить последствия недействительности ничтожной сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тадеева Александра Васильевича к Быкадорову Владимиру Алексеевичу, Синюгиной Таисии Тихоновне, Андросову Андрею Петровичу, Гавриловой Ольге Ивановне, Сафарову Алику Джавад Оглы, Сафарову Рейхан Сейфулла Кызы, Макаренковой Варваре Николаевне, Мулько Татьяне Николаевне, Соколенко Людмиле Викторовне, Ткаченко Любовь Александровне, Будко Николаю Леонидовичу, Волковой Елене Николаевне, Волковой Наталье Николаевне, Дядычко Мелании Стефановне, Лушникову Николаю Борисовичу, Момот Любовь Ивановне, Новикову Андрею Алексеевичу, Николаевой Светлане Борисовне, Бодгорбунскому Владиславу Владимировичу, Голубь Елене Ивановне, Гайдуковой Елене Дмитриевне, Боровиковой Зое Алексеевне, Дреенко Татьяне Николавне, Зеновчик Татьяне Григорьевне, Красюк Вере Гавриловне, Кузьминовой Надежде Анатольевне, Нестеренко Марии Павловне, Сумароковой Нине Яковлевне, Сухомлиновой Валентине Тихоновне, Воробьевой Надежде Михайловне, Гоменюк Ивану Николаевичу, Грабар Ирине Дмитриевне, Клименко Валентине Васильевне, Камениченко Светлане Григорьевне, Лабунцевой Людмиле Алексеевне, Сватковской Ольге Васильевне, Савченко Надежде Григорьевне, Терениной Зои Петровне, Шестаковой Елене Ивановне, Барановой Марии Васильевне, Волошиной Таисии Александровне, Волоховой Вере Кирилловне, Гарбузняк Людмиле Сергеевне, Дементьевой Ольге Ивановне, Клименко Александру Павловичу, Лацуновской Елене Алексеевне, Назарову Александру Владимировичу, Проскуряковой Нине Дмитриевне, Черпак Анны Анатольевны, Волковой Раисе Павловне, Дрокиной Ольге Павловне, Зайченко Станиславу Григорьевичу, Люсковой Галине Георгиевне, Левченко Валерию Александровичу, Мильденбергер Людмиле Петровне, Мильденбергер Андрею Андреевичу, Победаш Марине Евдокимовне, Сотник Нине Васильевне, Шатову Михаилу Ивановичу, Кочетовой Ольге Сергеевне, Кадырову Владимиру Абдуллаевичу, Кодинец Лидии Борисовне, Лазаренко Сергею Ивановичу, Левченко Валентине Никитичне, Лазаренко Галине Алексеевне, Самозвон Татьяне Александровне, Тимошенко Валентине Михайловне, Чугунову Александру Николаевичу, Щекочихиной Раисе Владимировне, Бутову Владимиру Николаевичу, Волкову Дмитрию Григорьевичу, Галушко Нине Григорьевне, Ильиновой Нине Федоровне, Клименко Зинаиде Дмитриевне, Москаленко Ивану Ивановичу, Подольной Валентине Александровне, Сутягиной Раисе Егоровне, Смнюгиной Анастасии Петровне, Третьяковой Ларисе Анатольевне, Гетманской Лидии Федоровне, Кочкуровой Ирине Алексеевне, Лебедь Надежде Павловне, Маеровой Галине Владимировне, Переверзеву Игорю Ивановичу, Резниченко Игорю Николаевичу, Саенко Лидии Алесандровне, Маерову Николаю Сергеевичу, Фатулаеву Алексею Бахрамовичу, Чепурной Татьяне Павловне, Ганжиной Антонине Григорьевне, Доценко Петру Федоровичу, Кролик Анне Иосифовне, Петренко Галине Михайловне, Переверзевой Марии Ивановне, Погореловой Юлии Семеновне, Малашенко Валентине Самойловне, Малашенко Василию Андреевичу, Рукину Алексею Ивановичу, Чепурнову Владиславу Ивановичу, Задерака Ирине Николаевне, Задирака Алексею Ивановичу, Задерака Людмиле Григорьевне, Лысиковой Ларисе Алексеевне, Лысиковой Евдокии Кузьминичне, Луценко Геннадию Михайловичу, Косциневич Любовь Петровне, Отришко Николаю Филлиповичу, Чапля Ирине Ивановне, Бородавка Ларисе Ивановне, Еременко Владимиру Иосифовичу, Козловой Надежде Тимофеевне, Москаленко Владимиру Петровичу, Москаленко Екатерине Степановне, Никитину Владимиру Петровичу, Сахно Клавдии Федоровне, Шкутковой Домне Захаровне, Шкутковой Елене Митрофановне, Щекочихину Андрею Петровичу, Бородавка Виктору Кирилловичу, Востриковой Вере Романовне, Матвиенко Анне Павловне, Лацуновской Лидии Николаевне, Москаленко Нели Федоровне, Недобежкиной Ларисе Александровне, Переверзеву Сергею Ивановичу, Саматаревой Раисе Владимировне, Сутягину Сергею Борисовичу, Черных Неонилу Петровичу, Кочетовой Елене Михайловне, Кругляк Марии Владимировне, Калинину Михаилу Петровичу, Листунову Григорию Павловичу, Листуновой Ирине Степановне, Лазаренко Татьяне Владимировне, Мануйловой Надежде Ивановне, Павленко Людмиле Григорьевне, Павлову Михаилу Михайловичу, Чернявской Тамаре Владимировне, Соколовой Любовь Филипповне, Фещук Надежде Ивановне, Бондаренко Юрию Федоровичу, Деменко Зое Вячеславовне, Деменко Светлане Анатольевне, Задирака Любовь Ивановне, Лимаренко Евгению Николаевичу, Москаленко Николаю Григорьевичу, Мизину Александру Николаевичу, Распопиной Ольге Владимировне, Сандалюк Оксане Алексеевне, Переверзевой Елене Анатольевне, Байковской Анне Васильевне, Великоиваненко Татьяне Ивановне, Великоиваненко Виктору Николаевичу, Гулида Ольге Борисовне, Зайцеву Сергею Владимировичу, Лазаренко Надежде Дмитриевне, Мартысь Лидии Ефимовне, Новиковой Любовь Ивановне, Паспопину Владимиру Александровичу, Шкуткову Сергею Владимировичу, Деменко Константину Вадимовичу, Тарасенко Григорию Валерьевичу, Момот Любовь Павловне, Дерюга Татьяне Алексеевне, Зайцевой Тамаре Михайловне, Пономаревой Марине Николаевне, Зеленюк Ольге Александровне, Ливада Любовь Алексеевне, Чернявской Надежде Николаевне, Чернявскому Валерию Борисовичу, Ишутину Виктору Васильевичу, Кийко Екатерине Алексеевне, Беляевой Наталье Николаевне, Джумаевой Алене Зурабовне, Джумаевой Патиме, Ишутину Василию Михайловичу, Ишутиной Марине Николаевне, Кийко Вадиму Валерьевичу, Пушкарьской Вере Васильевне, Шкарлет Владимиру Дмитриевичу, Васильеву Александру Викторовичу, Ковалевой Антонине Ивановне, Бондаренко Сергею Федоровичу, Бондаренко Светлане Вячеславовне, Дехтяренко Николаю Ивановичу, Степановой Валентине Андреевне, Дедову Евгению Владимировичу, Долженко Ивану Евдокимовичу, Дузь Александру Ивановичу, Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделок недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности ничтожных сделок – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор б/н от 17.09.2008 года купли-продажи 6972000/78562150 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края, заключенный между Дузь Александром Ивановичем и Андросовым Андреем Петровичем, Бородавка Виктором Кирилловичем, Барановой Марией Васильевной и других, а всего 210 человек, в части отчуждения Андросовым Андреем Петровичем, Бородавка Виктором Кирилловичем, Барановой Марией Васильевной, Бондаренко Светланой Вячеславовной, Бондаренко Юрием Федоровичем, Будко Николаем Леонидовичем, Байковской Анной Васильевной, Быкадоровым Владимиром Алексеевичем, Бутовым Владимиром Николаевичем, Беляевой Натальей Николаевной, Волковой Натальей Николаевной, Волоховой Верой Кирилловной, Волошиной Таисией Александровной, Волковой Раисой Павловной, Великоиваненко Татьяной Ивановной, Волковой Еленой Николаевной, Востриковой Верой Романовной, Волковым Дмитрием Григорьевичем, Воробьевой Надеждой Михайловной, Васильевым Александром Викторовичем, Гайдуковой Еленой Дмитриевной, Гарбузняк Людмилой Сергеевной, Гулида Ольгой Борисовной, Голубь Еленой Ивановной, Гетманской Лидией Федоровной, Ганжиной Антониной Григорьевной, Гоменюк Иваном Николаевичем, Грабар Ириной Дмитриевной, Галушко Ниной Григорьевной, Джумаевой Патимой, Деменко Зоей Вячеславовной, Доценко Петром Федоровичем, Дреенко Татьяной Николаевной, Джумаевой Аленой Зурабовной, Деменко Константином Вадимовичем, Деменко Светланой Анатольевной, Дедовым Евгением Владимировичем, Дерюга Татьяной Алексеевной, Дементьевой Ольгой Ивановной, Еременко Владимиром Иосифовичем, Зеновчик Татьяной Григорьевной, Зайцевым Сергеем Владимировичем, Задирака Любовь Ивановной, Зеленюк Ольгой Александровной, Задирака Алексеем Ивановичем, Задерака Людмилой Григорьевной, Задерака Ириной Николаевной, Зайченко Станиславом Григорьевичем, Ильиновой Ниной Федоровной, Лазаренко Надеждой Дмитриевной, Чернявским Валерием Борисовичем, Кочетовой Ольгой Сергеевной, Ковалевой Антониной Ивановной, Калининым Михаилом Петровичем, Клименко Зинаидой Дмитриевной, Красюк Верой Гавриловной, Кролик Анной Иосифовной, Кочкуровой Ириной Алексеевной, Кочетовой Еленой Михайловной, Камениченко Светланой Григорьевной, Козловой Надеждой Тимофеевной, Кодинец Лидии Борисовны, Кадыровой Владимиром Абдуллаевичем, Клименко Валентиной Васильевной, Кийко Екатериной Алексеевной, Косциневич Любовь Петровной, Кузьминовой Надеждой Анатольевной, Лазаренко Сергеем Ивановичем, Лысиковой Ларисой Алексеевной, Лысиковой Евдокией Кузьминичной, Левченко Валерией Александровной, Луценко Геннадием Михайловичем, Лазаренко Галиной Алексеевной, Люсковой Галиной Георгиевной, Лацуновской Лидией Николаевной, Лацуновской Еленой Алексеевной, Левченко Валентиной Никитичной, Лимаренко Евгением Николаевичем, Лушниковым Николаем Борисовичем, Лабунцевой Людмилой Алексеевной, Лебедь Надеждой Павловной, Лазаренко Татьяной Владимировной, Ливада Любовь Алексеевной, Москаленко Иваном Ивановичем, Москаленко Екатериной Степановной, Маеровым Николаем Сергеевичем, Матвиенко Анной Павловной, Момот Любовь Ивановной, Москаленко Нели Федоровной, Москаленко Владимиром Петровичем, Мизиным Александром Николаевичем, Мулько Татьяной Николаевной, Макаренковой Варварой Николаевной, Москаленко Николаем Григорьевичем, Мануйловой Надеждой Ивановной, Маеровой Галиной Владимировной, Мильденбергер Андреем Андреевичем, Мильденбергер Людмилой Петровной, Новиковым Андреем Алексеевичем, Нестеренко Марией Павловной, Назаровым Александром Владимировичем, Николаевой Светланой Борисовной, Новиковой Любовь Ивановной, Никитиным Владимиром Петровичем, Недобежкиной Ларисой Александровной, Отришко Николаем Филипповичем, Павловым Михаилом Михайловичем, Переверзевой Еленой Анатольевной, Петренко Галиной Михайловной, Переверзевым Сергеем Ивановичем, Проскуряковой Ниной Дмитриевной, Подгорбунским Владиславом Владимировичем, Подольной Валентиной Александровной, Погореловой Юлией Семеновной, Переверзевой Марией Ивановной, Пушкарьской Верой Васильевной, Павленко Людмилой Григорьевной, Переверзевым Игорем Ивановичем, Пономаревой Мариной Николаевной, Саенко Лидией Александровной, Сандалюк Оксаной Алексеевной, Сафаровой Рейхан Сейфулла Кызы, Синюгиной Анастасией Петровной, Саматаревой Раисой Владимировной, Сахно Клавдией Федоровной, Сутягиной Раисой Егоровной, Самозвон Татьяной Александровной, Сухомлиновой Валентиной Тихоновной, Соколенко Людмилой Викторовной, Сутягиным Сергеем Борисовичем, Савченко Надеждой Григорьевной, Сватковской Ольгой Васильевной, Сотник Ниной Васильевной, Степановой Валентиной Андреевной, Распопиным Владимиром Александровичем, Распопиной Ольгой Владимировной, Рукиным Алексеем Ивановичем, Третьяковой Ларисой Анатольевной, Терениной Зоей Петровной, Тарасенко Григорием Валерьевичем, Ткаченко Любовь Александровной, Фещук Надеждой Ивановной, Фатулаевым Алексеем Бахрамовичем, Чепурным Владиславом Ивановичем, Чернявской Надеждой Николаевной, Чапля Ириной Ивановной, Черных Неонилой Петровной, Черпак Анной Антоновной, Чепурной Татьяной Павловной, Шкутковой Домной Захаровной, Шатовым Михаилом Ивановичем, Шестаковой Еленой Ивановной, Шкутковым Сергеем Владимировичем, Шкутковой Еленой Митрофановной, Шкарлет Владимиром Дмитриевичем, Щекочихиным Андреем Петровичем, Щекочихиной Раисой Владимировной, Ишутиным Василием Михайловичем, Дрокиной Ольгой Павловной, Ишутиным Виктором Васильевичем, Ишутиной Мариной Николаевной, Тимошенко Валентиной Михайловной, Резниченко Игорем Николаевичем, Зайцевой Тамарой Михайловной, Синюгиной Таисией Тихоновной, Победаш Марией Евдокимовной и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным (ничтожным) договор б/н от 06.10.2008 года купли-продажи 939250/78562150 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный в границах земель плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь Александром Ивановичем и Бондаренко Сергеем Федоровичем, Бородавка Ларисой Ивановной, Великоиваненко Виктором Николаевичем и другими, а всего 38 человек, в части отчуждения Бондаренко Сергеем Федоровичем, Бородавка Ларисой Ивановной, Великоиваненко Виктором Николаевичем, Дехтяренко Николаем Ивановичем, Долженко Иваном Евдокимовичем, Дядычко Меланией Стефановной, Дьяченко Марией Николаевной, Клименко Александром Павловичем, Кругляк Марией Владимировной, Листуновой Ириной Степановной, Лысиковой Ларисой Алексеевной, Малашенко Валентиной Самойловной, Малашенко Василием Андреевичем, Мартысь Лидией Ефремовной, Момот Любовь Павловной, Сафаровым Аликом Джавад Оглы, Соколовой Любовь Филипповной, Сумароковой Ниной Яковлевной, Чернявской Тамарой Владимировной, Чугуновым Александром Николаевичем, Боровиковой Зоей Алексеевной, Кийко Вадимом Валерьевичем, Гавриловой Ольгой Ивановной и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение суда вступило в законную силу 12.08.2011 г.