Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/11 по иску прокурора Северо-Восточного административного округа города Москвы в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Автохозяйство Лианозово» об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее - прокурор СВАО города Москвы) в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Автохозяйство Лианозово» (далее – ООО «Автохозяйство Лианозово») об освобождении самовольно занятого земельного участка, ссылаясь на то, что ООО «Автохозяйство Лианозово» использует земельный участок, расположенный по адресу: площадью 10000 кв. м без правоустанавливающих документов, вследствие чего истец просит суд обязать ответчика освободить указанный земельный участок, используемый последним под размещение открытой стоянки грузовых автомобилей.

Представитель прокурора СВАО г. Москвы – старший помощник прокурора СВАО г. Москвы Смородинова О.В., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Автохозяйство Лианозово» - Яковлева Е.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, ссылаясь на то, что спорный земельный участок находится в аренде у ООО «Автохозяйство Лианозово» с 1997 года, в настоящее время в префектуре СВАО г. Москвы имеется комплект документов, предоставленных ответчиком для рассмотрения вопроса о пролонгации договора аренды спорного земельного участка, кроме того, ООО «Автохозяйство Лианозово» является предприятием жилищно-коммунального хозяйства, выполняет городской заказ по механизированной уборке улиц, вывозу крупногабаритного мусора, благоустройству территорий и для выполнения указанных работ использует специализированную технику, которую необходимо содержать на охраняемой территории.

Представитель третьего лица – Департамента земельных ресурсов города Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела, ООО «Автохозяйство Лианозово» включено в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 42-47).

13 июля 2010 года государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы было вынесено предписание об устранении правонарушения, составлен протокол об административном правонарушении в сфере землепользования в отношении ООО «Автохозяйство Лианозово, из которых следует, что ООО «Автохозяйство Лианозово» использует земельный участок площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: без правоустанавливающих документов для размещения стоянки спецтехники (10, 11, 12, 13).

22 июля 2010 года было вынесено постановление об административном правонарушении, которым ООО «Автохозяйство Лианозово» было назначено административное наказание за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 6.12 Кодекса , в виде штрафа в размере 30000 рублей 00 копеек (л.д. 9).

Из сообщения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17 декабря 2010 года следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: с ООО «Автохозяйство Лианозово» земельно-правые отношения не оформлены (л.д. 8).

Согласно акту обследования земельного участка, составленного государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы 20 декабря 2010 года, на спорном земельном участке расположена открытая стоянка спецтехники ООО «Автохозяйство Лианозово», указанный земельный участок огорожен и охраняется, на нем находятся временные строения (л.д. 7).

Согласно документам, представленным ответчиком в обоснование своих доводов, ООО «Автохозяйство Лианозово» неоднократно обращалось в различные инстанции с целью пролонгации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: (л.д. 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 25-32, 33, 34).

Из копии письма префектуры СВАО г. Москвы от 14 февраля 2011 года следует, что ООО «Автохозяйство Лианозово» обращалось с вопросом переоформления на новый срок договора аренды спорной земли от 28 апреля 1997 года, который был расторгнут 13 января 2007 года, но основания для выпуска правового акта о предоставлении земельного участка отсутствуют (л.д. 58-59).

Как следует из сообщения префектуры СВАО г. Москвы от 05 марта 2011 года, в 2011 году краткосрочный договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: с ООО «Автохозяйство Лианозово» не заключался (л.д. 55, 56).

Таким образом, на основании объяснений сторон и в силу установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: между ООО «Автохозяйство Лианозово» и Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключен не был, в связи с чем, считает, что ответчик занимает спорной земельный участок самовольно, без каких бы то ни было правовых оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора СВАО г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Автохозяйство Лианозово» об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Кроме того, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд, принимая во внимание, что освобождение земельного участка требует определенных затрат времени, считает необходимым предоставить ответчику месячный срок, направленный на освобождение земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Северо-Восточного административного округа города Москвы в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Автохозяйство Лианозово» об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Автохозяйство Лианозово» освободить земельный участок площадью 10000 кв. м, расположенный по адресу: , используемый под размещение открытой автостоянки грузовых автомобилей, в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.

Судья