Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО24 к ФИО2, ФИО23ФИО22 ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ФИО20 к ФИО2, ФИО3ФИО21ФИО6, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования следующими доводами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор № № о предоставлении заемщику денежных средств в размере <данные изъяты> руб. на срок 180 месяцев, на приобретение квартиры с начислением процентов в размере 18 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.

Порядок и сроки погашения заемщиком предоставленного кредита определены согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

Банк предоставил заемщикам кредит путем безналичного перечисления денежных средств на ссудный счет заемщика.

Согласно п. 4.4.1 кредитного договора банк праве требовать от заемщика досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредита, а также штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств, предусмотренных договором в случае несвоевременного осуществления платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом.

Обеспечением по кредитному договору выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается: поручительством ФИО4 (договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В адрес должников неоднократно направлялись письма с требованием о погашении всей суммы задолженности.

Однако, до настоящего времени обязанности по возврату кредита ответчиком не исполнены, согласие на заключение отступного, по которому взамен исполнения обязательств банк получает права на заложенную квартиру не получено.

В связи с неисполнением своих обязанностей у ответчиков ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность, сумма которой в соответствии с произведенным расчетом на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> руб. - срочная задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. - срочные проценты на срочную задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. - просроченная задолженность по процентам, <данные изъяты> руб. – штраф за просрочку процентов.

В судебном заседании представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество в пользу АО «ФИА-БАНК», а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) №, запись, регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 доля в праве каждого <данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры в сумме <данные изъяты> руб., согласно п.1.4 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу ФИО18 уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о причине неявки не сообщил. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика ФИО5 заказными письмами, возвратились в суд с отметкой почтового работника «истек срок хранения» (л.д. 110-111, 114-115).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 умерла.

Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица привлечено Государственное Учреждение - Управление Пенсионного фонда в Автозаводском районе г. Тольятти Самарской области.

В судебном заседании представитель третьего лица Государственного Учреждения - Управления Пенсионного фонда в Автозаводском районе г. Тольятти Самарской области – ФИО9 рассмотрение вопрос о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины и об обращении взыскания на заложенное имущество оставила на усмотрение суда. Пояснила суду, что после исполнения пенсионным фондом своих обязательств по выплате материнского капитала, остальная ответственность лежит на получателях сертификата.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор № L01-178246 о предоставлении заемщику денежных средств в размере 1200 000 руб. на срок 180 месяцев, на приобретение квартиры с начислением процентов в размере 18 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности (л.д. 7-20).

Обеспечением по кредитному договору выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 58-63).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается: поручительством ФИО4 (договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-67), ФИО5 (договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 68-70).

В адрес должников неоднократно направлялись письма с требованием о погашении всей суммы задолженности (л.д. 21-29, 34-36).

В связи с неисполнением своих обязанностей у ответчиков ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма которой в соответствии с произведенным расчетом на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> руб. - срочная задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. - срочные проценты на срочную задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. - просроченная задолженность по процентам, <данные изъяты> руб. – штраф за просрочку процентов, что подтверждается расчетом истца (л.д. 30-33).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, договора поручительства, поручители поручаются за заемщиков всем своим имуществом, обязуясь при этом отвечать перед банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик. Ответственность поручителя и заемщика является солидарной, что дает истцу право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Расчет суммы задолженности арифметически судом проверен, является правильным, ответчики ФИО2 и ФИО3 с расчетом истца согласились, признав исковые требования в полном объеме. Признание иска судом принято, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Истец также просит суд обратить взыскание на заложенное имущество в пользу ФИО16 а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) №, запись, регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 доля в праве каждого <данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры в сумме <данные изъяты> руб., согласно п.1.4 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения Закона «О залоге», действующие до 01.07.2014 г., поскольку положения Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона № 367 от 21.12.2013 г. (01.07.2014 г.), которым Закон «О залоге» был признан утратившим силу.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 11 ст. 28.2 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

В соответствии с п. 1 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Обеспечением по кредитному договору выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает, что следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) №, запись, регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 доля в праве каждого <данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры в сумме <данные изъяты> руб., согласно п.1.4 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы банка по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., которые подтверждены документально (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 310, 311, 314, 348, 349, 350, 450, 452, 807, 809, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО12 к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО11 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) №, запись, регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 доля в праве каждого <данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.И. Серый

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>й