Гражданский кодекс часть 1

03 декабря 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указала, что согласно ордера от "дата" ей на состав семьи три человека: ее, ее супруга К.В.В. и сына К.Р.В., была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> – <адрес>. Совместно с ней в вышеуказанной квартире зарегистрированы с "дата" ее сын К.Р.В., а с "дата" ее внучка ФИО2, которая более 16 лет в спорном жилом помещением не проживает. После достижения совершеннолетия ФИО2 не изъявила желания проживать в данной квартире, не вселялась в нее. С 2003 года и до настоящего времени ответчик личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, принадлежащей на праве собственности ее матери Л.О.В., которое было приобретено с использованием средств материнского капитала с обязательством Л.О.В. по оформлению квартиры в общую долевую собственность с ФИО2 Препятствий в пользовании спорной квартирой с ее стороны ответчику не чинятся. Она вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на ответчика, ее регистрация ограничивает ее права владения пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> – <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Воронцов Р.В. на основании ордера №... от "дата", в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что ФИО2 является студентом бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации, проходит обучение по очной форме с полной компенсацией затрат на обучение. Поступила ФИО2 в данное учебное заведение "дата" и в настоящее время находится на втором году обучения. Обучение производится на технической базе университета по адресам: <адрес>, пл. Павших Борцов, 1; <адрес>,20; <адрес>; <адрес>. Учебный процесс протекает шесть дней в неделю с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут. С учетом удаленности спорного жилого помещения от места учебы, а также с учетом режима учебы, на период прохождения обучения ежедневно проживать в спорной квартире является затруднительным. К тому же, затраты на проезд к месту учебы и обратно составляет 3 770 рублей в месяц (исходя из стоимости проезда на общественном транспорте в учебные дни). В виду отсутствия самостоятельного заработка (в том числе стипендии) и необходимости производить оплату за обучение, это также является препятствием к ежедневному проживанию в адресе регистрации. На время учебы ФИО2 проживает с однокурсницами в арендованном жилье по адресу: <адрес> – <адрес>. В выходные дни и праздники ФИО2 находится по месту регистрации с ночевками, вместе с бабушкой – истицей ФИО1, иногда появляется по спорному адресу отец ФИО2 – К.Р.В. При этом следует отметить, что истец частично препятствует ФИО2 пользоваться вышеуказанным жилым помещением не предоставляя ключи от квартиры, пояснив, что постоянно находится дома, а также ФИО1 ограничивает ФИО2 в возможности принимать в квартире гостей (подруг и однокурсниц). Последние 2-3 месяца по неизвестным для ФИО2 причинам отношения с ФИО1 испортились. После завершения обучения в университете ФИО2 намерена проживать в спорной квартире, так как намерена устроиться на работу по специальности в <адрес> и продолжать общаться с членами своей семьи. Также следует отметить, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес> – <адрес>, регистрации не имеет, как и не имеет иного права на указанное жилое помещение, собственниками которой являются ФИО4 и Л.О.В.

Третье лицо – К.Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от "дата"№... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №...-П от "дата" факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от "дата" N 302-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера №... от "дата"Б.Л.Я. с семьей три человека: она, муж К.В.В., сын К.Р.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес>.

Согласно выписки из карточки учета жилого помещения, выданной "дата" ГКУ ВО «МФЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы: с "дата"ФИО1, К.Р.В., с "дата"ФИО2

Из объяснений представителя истца следует, что согласно ордера от "дата"ФИО5 на состав семьи три человека: ее, ее супруга К.В.В. и сына К.Р.В., была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> – <адрес>. Совместно с ФИО1 в вышеуказанной квартире зарегистрированы с "дата" ее сын К.Р.В., а с "дата" ее внучка ФИО2, которая более 16 лет в спорном жилом помещением не проживает. После достижения совершеннолетия ФИО2 не изъявила желания проживать в данной квартире, не вселялась в нее. С 2003 года и до настоящего времени ответчик личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, принадлежащей на праве собственности ее матери Л.О.В., которое было приобретено с использованием средств материнского капитала с обязательством Л.О.В. по оформлению квартиры в общую долевую собственность с ФИО2 Препятствий в пользовании спорной квартирой с стороны ФИО1 ответчику не чинятся. ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на ответчика, регистрация которой ограничивает права ФИО1 владения пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства истец подтверждает копией акта от "дата", составленного ООО «МПЖХ» из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> не проживает с 2003 года и по настоящее время; копиями платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, объяснения истца были подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Б.А.И. и К.Т.В.

Однако, из объяснений представителя ответчика следует, что ФИО2 является студентом бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации, проходит обучение по очной форме с полной компенсацией затрат на обучение. Поступила ФИО2 в данное учебное заведение "дата" и в настоящее время находится на втором году обучения. Обучение производится на технической базе университета по адресам: <адрес>, пл. Павших Борцов, 1; <адрес>,20; <адрес>; <адрес>. Учебный процесс протекает шесть дней в неделю с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут. С учетом удаленности спорного жилого помещения от места учебы, а также с учетом режима учебы, на период прохождения обучения ежедневно проживать в спорной квартире является затруднительным. К тому же, затраты на проезд к месту учебы и обратно составляет 3 770 рублей в месяц (исходя из стоимости проезда на общественном транспорте в учебные дни). В виду отсутствия самостоятельного заработка (в том числе стипендии) и необходимости производить оплату за обучение, это также является препятствием к ежедневному проживанию в адресе регистрации. На время учебы ФИО2 проживает с однокурсницами в арендованном жилье по адресу: <адрес> – <адрес>. В выходные дни и праздники ФИО2 находится по месту регистрации с ночевками, вместе с бабушкой – истицей ФИО1, иногда появляется по спорному адресу отец ФИО2 – К.Р.В. При этом следует отметить, что истец частично препятствует ФИО2 пользоваться вышеуказанным жилым помещением не предоставляя ключи от квартиры, пояснив, что постоянно находится дома, а также ФИО1 ограничивает ФИО2 в возможности принимать в квартире гостей (подруг и однокурсниц). Последние 2-3 месяца по неизвестным для ФИО2 причинам отношения с ФИО1 испортились. После завершения обучения в университете ФИО2 намерена проживать в спорной квартире, так как намерена устроиться на работу по специальности в <адрес> и продолжать общаться с членами своей семьи. Также следует отметить, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес> – <адрес>, регистрации не имеет, как и не имеет иного права на указанное жилое помещение, собственниками которой являются ФИО4 и Л.О.В.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией выписки из карточки учета собственника жилого помещения, выданной "дата" ГКУ ВО «МФЦ» из которой следует, что по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы с "дата"ФИО4, В.О.В., Л.М.А.;

- копией свидетельств о государственной регистрации права от "дата", согласно которым собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> по ? доли в общей долевой собственности являются Л.О.В. и ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации;

- выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от "дата";

- сведениями о материально – техническом обеспечении и оснащенности образовательного процесса ВолгГМУ;

- копией Положения о фармацевтическом факультете;

- копией договора №... от "дата" об образовании на обучение по образовательным программам среднего профессионального или высшего образования;

- копией справки Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации от "дата" о том, что ФИО2 является студентом 2 курса фармацевтического факультета специальности фармация;

- копией студенческого билета №... от "дата", подтверждающего, что ФИО2 является студентом Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Волгоградский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации, проходит обучение по очной форме;

- копией расписания занятий для студентов 2 курса фармацевтического факультета специальности «Фармация»;

- копией справок о том, что ФИО2 учиться на компенсационной основе без назначения стипендии.

Суд считает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Так, суду не представлено доказательств, что с ФИО2 был заключен отдельный договор социального найма с собственником жилого помещения, как и отсутствует договор (соглашение) с собственником жилого помещения, предусматривающий условия по внесению оплаты за содержание жилья каждым членом семьи нанимателя по отдельности, в связи с чем, внесение платы на содержание жилья, за коммунальные услуги от лица нанимателя (истца) является подтверждением надлежащего исполнения общей обязанности всех членов семьи нанимателя.

Из представленных истцом платежных документов и квитанций по адресу: <адрес> – <адрес> следует, что оплата производится истцом единолично, без участия других членов семьи, в том числе К.Р.В., который проживает в спорном помещении.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец не предъявлял имущественное требование к ответчику, что подтверждает факт отсутствия претензий и нарушений солидарной обязанности ответчиком.

Также, истцом не представлены доказательства проживания ответчика по адресу: <адрес> – <адрес> опровергаются копией паспорта ФИО2, из которого следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> – <адрес>; выпиской из карточки учета собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>; копиями свидетельств о государственной регистрации права собственников ФИО4 и Л.О.В. по адресу: <адрес> – <адрес> чек – ордерами по оплате указанной жилой площади, из которых следует, что данная оплата производится В.О.В.

Суд, критически относится к показаниям свидетелей Б.А.И. и К.Т.В., поскольку они являются только соседями и лишь периодически встречаются с истцом на прогулке во дворе.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ФИО2 вынуждено проживает в <адрес>, другого жилого помещения, кроме спорного, не имеет. Само по себе отсутствие в жилом помещении не может являться достаточным основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку права ФИО2, как члена семьи нанимателя оспорены не были, имущественные требования к ответчику истцом не предъявлялись, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> – <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> – <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года.

Судья: