Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску Товарищество собственников недвижимости «Фиорд» к ФИО1 об истребовании документов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Фиорд» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании у бывшего председателя ТСЖ «Фиорд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ документов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года протоколом общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Фиорд» ИНН: ..., КПП ..., проводимого в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Омск, улица <адрес>, ФИО2 избран председателем правления взамен ФИО1, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, - не связанных с внесением изменений в учредительные документы, что подтверждается Листом записи ЕГРЮЛ от 26 апреля 2016 года. В настоящее время вся учредительная, бухгалтерская, финансовая, техническая, кадровая документация ТСН «Фиорд», находится во владении бывшего председателя. ФИО3 уклоняется от передачи вновь избранному председателю правления документации, касающейся финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фиорд». Правлением ТСН «Фиорд» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о возложении на ФИО1 обязанности по передаче действующему председателю ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ имущество ТСН и всю документацию, но по настоящее время ФИО1 оно не исполнено. В отсутствие документов невозможно организовать работу по содержанию жилого дома, управление которым, осуществляет ТСН «Фиорд», обеспечить соблюдение требований законодательства, в частности о предоставлении отчетности в контролирующие, надзорные органы (налоговые органы, ПФР, ФСС. ФМС и т.д.), что препятствует полноценной работе, наносит ущерб ТСН «Фиорд» нарушает права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома, а также работников ТСН «Фиорд». Кроме того, в настоящее время работниками ТСН «Фиорд» заявлены иски в Ленинский районный суд г. Омска о взыскании заработной платы. Не располагая финансовой, кадровой документацией ТСН «Фиорд» не может определиться с правовой позицией по этим делам: считать обоснованными исковые требования граждан или не подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества: Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам, товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. По смыслу положений ст. 135, 138, 149. 152 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать от председателя правления, чьи полномочия прекращены, документацию, касающуюся деятельности ТСЖ, для осуществления своих задач. В силу требований пункта. 27 Правил со держания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491., ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом, В пункте 24 названных Правил пред усмотрено, что включает в себя техническая документация на многоквартирный дом, в пункте 26 - что входит в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом. Таким образом, ТСН «Фиорд» имеет законные основания требовать передачи документации, касающейся деятельности товарищества, убывшего председателя ТСН, а ФИО5, как бывший председатель обязана передать документы и имущество необходимые для обеспечения нормальной работы ТСН. В связи с чем истец просит суд, истребовать из незаконного владения ФИО1: имущество ТСН «Фиорд», печать ТСН «Фиорд», оргтехнику, принадлежащую ТСН «Фиорд», дискеты, диски, флэш накопители с записями о ведении хозяйственной деятельности, отчетности ТСН «Фиорд», устав ТСН «Фиорд», свидетельство о государственной регистрации ТСН «Фиорд»: техническую документацию, по жилому дом расположенному по адресу: г. Омск, ул. <адрес> находящегося в управлении ТСН «Фиорд»; бухгалтерскую отчетность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по деятельности ТСН «Фиорд», в том числе представляемую в МИФ НС России № 4 по Омской области, Пенсионный фонд РФ, ФСС, ФОМС, территориально и орган -Федеральной службы государственной статистики по Омской области; регистры бухгалтерского, налогового учета, отражающие хозяйственный ( иные) операции по деятельности ТСН «Фиорд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; все первичные бухгалтерские документы по деятельности ТСН «Фиорд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе лицевые счета, жилых, нежилых помещений жилого дома по адресу: г. Омск, ул. <адрес>., свидетельствующих о начислении коммунальных платежей и их оплате, счета, накладные, счета-фактуры, акты поставщиков услуг, работ, кассовые отчеты с приложением первичных документов: приходные, расходных кассовые ордера, чеки, ведомости, иные документы, свидетельствующие о совершения наличных расчетов, выписки банков, показания приборов учета тепла, воды, договоры с поставщиками услуг, работ, списки дебиторской, кредиторской задолженности с поставщиками и но содержанию жилья, поставке коммунальных услуг, акты сверок; техническую документацию на жилые, нежилые помещения жилого дома, заявления о вступлении в члены ТСН (ТСЖ), договоры с собственниками жилого дома, ведомости начисления, выплаты заработной платы, трудовые договоры, приказы о приеме, увольнении сотрудников ТСН «Фиорд», личные дела сотрудников ТСН «Фиорд»; журнал учета балансовых счетов 50, 51, 10, 01, 02. 60, 62, 76, 90.1, 90.2, 90.3, 19, 20, 26, 25, 44, 41, 45 и иных счетов бухгалтерского учета и иные документы и имущество ТСН Фиорд». Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи председателю ТСН «Фиорд» истребованные документацию, имущество, связанные с деятельностью ТСН «Фиорд», в течение 14 дней с момента вступления в законную силу судебного акта. Представитель ТСН «Фиорд» ФИО6 в соответствии с ст. 39 ГПК РФ требования изменил представив уточненное исковое заявление, в котором просил истребовать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ документы: Устав ТСЖ «Фиорд», заявления собственников, подтверждающие вступление в члены товарищества собственников жилья, налоговая отчетность, сведения об оплате жильцами коммунальных услуг, первичные бухгалтерские документы, свидетельствующие о совершении хозяйственных операций ТСЖ «Фиорд», кассовые документы: кассовая книга, кассовые отчеты, с приложением приходных и расходных кассовых ордеров, документы свидетельствующие о приеме и выдаче наличных денежных средств; авансовые отчеты, банковские документы чековая книжка, банковские выписки, технический паспорт на жилой дом, паспорта и вся техническая документация на приборы учета регистрирующие параметры теплоносителя, установленные в тепловом узле дома, а именно: ППР-80, зав.№970, пломба ..., ППР- 80, зав. №..., пломба ..., «Магика», тех. характеристика А200П, зав. №..., пломба ... КТСП-Р (к-т), тех. характеристика 100П, зав. № ..., пломба ..., пломба ..., СКГВ ... тех. характеристика QnlO, зав. №..., пломба ..., справки, подтверждающие время проведения поверки приборов учета, документы о метрологической поверке приборов учета с действующим клеймом госповерителя; проект на узел учета, согласованный с энергоснабжающей организацией, акт границ балансовой принадлежности сетей, договор на теплоснабжение, протоколы общих собраний и заседаний правления, а так же документацию, свидетельствующую о проведении общих собраний, заседаний правления; договора с поставщиками услуг ТГК-11, водоканал, лифтовая компания, «ОМСКГОРГАЗ», ООО «Чистый город», поквартирные карточки, печать ТСН «Фиорд».

В судебном заседании представитель ТСН «Фиорд» ФИО6 исковые требования поддержал в части, на удовлетворении требований в части передачи помещения ТСЖ «Фиорд», оргтехники, двух мониторов, двух системных блоков находящихся в собственности ТСЖ «Фиорд» не настаивал, просил истребовать у ответчика дополнительно к заявленным требованиям печать ТСН «Фиорд», поквартирные карточки жильцов, в остальной части требования поддержал по основаниям изложенным в иске, считает, что указанные в иске документы находятся у ответчика., не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации и фактическому месту жительства указанному истцом, от явки в судебное заседание уклонилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание. В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В данном случае, ответчик не явился в судебное заседание, своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил., отзыв относительно предъявленных требований не представил.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. ТСЖ как собственник документации вправе требовать от бывших председателей ТСЖ документы ТСЖ, которые должны находиться у него в силу их должностного положения.

По смыслу положений ст. 135, 138, 149. 152 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать от председателя правления, чьи полномочия прекращены, документацию, касающуюся деятельности ТСЖ, для осуществления своих задач.

Из материалов дела следует, что 15 апреля 2016 года протоколом общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Фиорд» ИНН: ..., КПП ..., проводимого в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Омск, улица <адрес>, ФИО2 избран председателем правления взамен ФИО1, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, - не связанных с внесением изменений в учредительные документы, что подтверждается Листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что учредительная, бухгалтерская, финансовая, техническая, кадровая документация ТСН «Фиорд», находится во владении бывшего председателя.

ФИО3 уклоняется от передачи вновь избранному председателю правления документации, касающейся финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фиорд».

Правлением ТСН «Фиорд» ДД.ММ.ГГГГ года принято решение о возложении на ФИО1 обязанности по передаче действующему председателю ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ имущество ТСН и всю документацию, но по настоящее время ФИО1 оно не исполнено. В отсутствие документов невозможно организовать работу по содержанию жилого дома, управление которым, осуществляет ТСН «Фиорд», обеспечить соблюдение требований законодательства, в частности о предоставлении отчетности в контролирующие, надзорные органы (налоговые органы, ПФР, ФСС. ФМС и т.д.), что препятствует полноценной работе, наносит ущерб ТСН «Фиорд» нарушает права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома, а также работников ТСН «Фиорд».

Данное решение ФИО1 не исполнено до настоящего времени, истребованные документы не переданы.

Поскольку в настоящее время ответчик не обладает полномочиями председателя ТСН «Фиорд», каких-либо правовых оснований для нахождения у них документов, касающихся деятельности ТСЖ, не имеется, то ТСН «Фиорд» как истец вправе требовать документы от них при наличии доказательств нахождения таковых у ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Каких либо письменных доказательств, актов приема-передачи документов и исполнения возложенной обязанности, (актов осмотра, описи и т.д.) подтверждающих отсутствие требуемых документов в помещении ТСЖ, суду не предоставлено (ст. 61 ГПК РФ).

Учитывая собранные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «Фиорд» к ФИО1 об истребовании документов удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать председателю ФИО2 Товарищества собственников недвижимости «Фиорд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оригиналы документов: Устав ТСЖ «Фиорд», заявления собственников, подтверждающие вступление в члены товарищества собственников жилья, налоговая отчетность, сведения об оплате жильцами коммунальных услуг, первичные бухгалтерские документы, свидетельствующие о совершении хозяйственных операций ТСЖ «Фиорд», кассовые документы: кассовая книга, кассовые отчеты, с приложением приходных и расходных кассовых ордеров, документы свидетельствующие о приеме и выдаче наличных денежных средств; авансовые отчеты, банковские документы чековая книжка, банковские выписки, технический паспорт на жилой дом, паспорта и вся техническая документация на приборы учета регистрирующие параметры теплоносителя, установленные в тепловом узле дома, а именно: ППР-80, зав.№..., пломба ..., ППР- ..., зав. №..., пломба ..., «Магика», тех. характеристика ..., зав. №..., пломба ..., КТСП-Р (к-т), тех. характеристика ..., зав. № ... Г/Х, пломба ..., пломба ..., СКГВ ... тех. характеристика QnlO, зав. №..., пломба ..., справки, подтверждающие время проведения поверки приборов учета, документы о метрологической поверке приборов учета с действующим клеймом госповерителя; проект на узел учета, согласованный с энергоснабжающей организацией, акт границ балансовой принадлежности сетей, договор на теплоснабжение, протоколы общих собраний и заседаний правления, а так же документацию, свидетельствующую о проведении общих собраний, заседаний правления; договора с поставщиками услуг ТГК-11, водоканал, лифтовая компания, «ОМСКГОРГАЗ», ООО «Чистый город», поквартирные карточки, печать ТСН «Фиорд» в течение четырнадцати дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2016 года.

Судья А.В. Кирьяш

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г.Омская от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Принять по делу новое решение, которым в иске ТСН «Фиорд» об истребовании документов у ФИО1 отказать.

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.