Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова НИ к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ города Канска» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Владимиров Н.И. обратился в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Мотивирует свои требования тем, что с 25.08.1993г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истец получил на основании ордера, выданного по месту работы на Канском хлопчатобумажном комбинате. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира находится в доме, принадлежащем муниципальному жилищному фонду. Истец считает, что фактически сложились отношения социального найма. Другого жилья истец не имеет, просит признать за собой право пользования указанной квартирой на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Владимиров Н.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что он проживает с 1993г. непрерывно, в 2002г. с ним был заключен договор социального найма.

Представитель ответчика - администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ города Канска» Овчинников Д.Н. (на основании доверенности) исковые требования не признал. суду пояснил, что Владимиров не представил оснований для вселения в квартиру.

Представитель третьего лица ОАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Владимиров И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца Владимирова Н.И., представителя МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинникова Д.Н., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Владимиров Н.И. с 25.08.1993г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). Указанное жилое помещение истец получил на основании ордера, выданного по месту работы на Канском хлопчатобумажном комбинате Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира находится в доме, принадлежащем муниципальному жилищному фонду. Истец считает, что фактически сложились отношения социального найма.

Другого жилья у истца нет. Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «Красноярскэнергосбыт», Владимиров Н.И. проживает в однокомнатной квартире общей и жилой площадью 19,8 кв. метров по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно представленному истцом договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12), с Владимировым Н.И. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку истец Владимиров Н.И. проживает в спорном жилое помещении длительное время, зарегистрирован по месту жительства, между Владимировым Н.И. и администрацией г. Канска фактически сложились отношения социального найма, администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, следует признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Владимирова НИ к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ города Канска» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за Владимирова НИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья Глущенко Ю. В.