Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО2, ФИО3 об освобождении от ограждения земельного участка общего пользования,

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просил обязать ответчиков освободить от ограждения земельный участок общего пользования в кадастровом квартале <данные изъяты>, около <адрес>, находящегося в ведении муниципального образования «Город Таганрог», и земельные участки, по адресам: <адрес> (между проездом к <адрес>), кадастровый номер <данные изъяты> и <адрес> (между <адрес> и <адрес>2), кадастровый номер <данные изъяты>, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Таганрог».

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками, по ? доле каждый, земельного участка площадью 469 кв.м., с кадастровым № <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>,1-1, с видом разрешенного использования «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства». Согласно, акта обследования от <дата>, составленного специалистами муниципального земельного контроля КУИ г. Таганрога, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства» увеличена на 165 кв.м., путем установки ограждения и самовольного занятия неразграниченных земель в кадастровом квартале <данные изъяты>, находящихся в ведении муниципального образования «Город Таганрог», и земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (между проездом к <адрес>), кадастровый номер <данные изъяты> и <адрес> (между <адрес> и <адрес>2), кадастровый номер <данные изъяты>, находящихся в собственности муниципального образования «Город Таганрог». Указанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения ограждения земельного участка от <дата>, подготовленной ООО «Бюро межевания и кадастра».

Ссылаясь на нормы ЗК РФ, Положение «О КУИ г. Таганрога» истец просит удовлетворить заявленные требования и восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

Со встречным исковым заявлением к КУИ г. Таганрога обратились ФИО2 и ФИО3, указав, что ФИО2, является собственником жилой комнаты общей площадью 219,5 кв.м. и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 469 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником жилой комнаты общей площадью 218 кв.м. и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 469 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности, по ? доли каждому, на земельный участок общей площадью 469 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, перешло в собственность ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи № от <дата> Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства. Однако, то обстоятельство, что фактическая площадь указанного земельного участка, огражденная капитальным забором, не соответствует юридической площади, истцы, по их утверждению, не знали. При приобретении истцами в 2012 году указанного домовладения, земельный участок уже был огорожен капитальным забором. По настоящее время границы указанного земельного участка не изменялись. Между совладельцами сложился определённый порядок пользования земельным участком, каждый собственник пользуется земельным участком, огороженным забором. В связи с тем, что указанный земельный участок необходимо было привести в соответствие с фактическим землепользованием, истцами был заказан межевой план. В связи с тем, что решить данный спор в досудебном порядке не возможно, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель КУИ г. Таганрога ФИО1, действующая на основании доверенности от 02.10.2020 года, первоначально заявленные исковые требования поддержала, во встречных исковых требованиях просила отказать.

В судебное заседание ответчики по основному иску и истцы по встречному иску не явились, уведомлены о дате слушания дела надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что встречные исковые требования поддерживают, в требованиях КУИ г. Таганрога просят отказать.

Представитель истца ФИО2 адвокат Звонцова Е.В., действующая по ордеру № 11110 от 30.11.2020 г., заявленные встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. В исковых требованиях КУИ г. Таганрога просила отказать.

Дело рассмотрено в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон по делу, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в первоначально заявленных исковых требованиях следует отказать, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилой комнаты общей площадью 219,5 кв.м. и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 469 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>№ и от <дата>№. Указанная жилая комната перешла к ФИО2 в собственность, в результате раздела, на основании следующих правоустанавливающих документов: соглашения об определении долей от <дата>, договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от <дата>, кадастрового паспорта здания от <дата>, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от <дата>.

ФИО3 является собственником жилой комнаты общей площадью 218 кв.м. и ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 469 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>№ и от <дата>№. Указанное имущество перешло в собственность ФИО3 на основании следующих правоустанавливающих документов: соглашения об определении долей от <дата>, договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от <дата>, кадастрового паспорта здания от <дата>, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от <дата>.

Право собственности, по ? доли каждому, на земельный участок общей площадью 469 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, перешло в собственность ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи № от <дата>.

Согласно, выписки из ЕГРН от <дата>, имеющейся в материалах дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет <дата>.

Согласно, выписок из ЕГРН от <дата>, муниципальные земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 5532 кв.м. и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1602 кв.м. были поставлены на государственный кадастровый учет <дата>.

В материалах дела истцами по встречному иску представлено дополнительное соглашение № от <дата> к предварительному договору №Т от <дата> о заключении в будущем договора купли-продажи секции в блокированном двухэтажном жилом доме и договора о предоставлении услуг, согласно которого, ЗАО «Центрдомнаремонт» обязалось обустроить ограждение прилегающего участка забором в соответствии с архитектурными решениями градоформирующего комплекса в срок до <дата>. Данные работы входили в стоимость договора.

Из представленных документов, судом установлено, что спорный земельный участок был огражден объектом искусственного происхождения в 2011 году, то есть до проведения межевания муниципальных земельных участков. Собственникам ФИО2 и ФИО3, при приобретении ими в 2012 году указанного домовладения, земельный участок поступил в пользование с уже огороженным капитальным забором. По настоящее время границы указанного земельного участка не изменялись, что следует из материалов дела.

В материалах дела имеется постановление Администрации <адрес> от <дата>№, постановление от <дата>№, согласно которым ЗАО «Центрдомнаремонт» предоставлялись в аренду земельные участки по адресам: <адрес>, уд. ФИО4, 212-1 для использования в целях благоустройства территории и размещения дорог. Однако, судом установлено, что на указанных земельных участках велось строительство и за формирование земельных участков под ИЖС отвечало ЗАО «Центрдомнаремонт». Данные обстоятельства подтверждаются решением Таганрогского городского суда от <дата> (т. 1, л.д. 130-132).

Таким образом, суд не принимает доводы КУИ г. Таганрога, что ответчики самовольно заняли неразграниченные земли в кадастровом квартале. По этим основаниям исковые требования КУИ г. Таганрога удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя КУИ г. Таганрога о наличии решения Таганрогского городского суда от <дата> (дело №), не могут быть приняты во внимание, так как рассматривался судебный спор по иным основаниям и предмету, и к настоящему спору не имеет отношения.

Суд читает, что муниципальные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, были поставлены на кадастровый учет в соответствии с результатами материалов сплошной инвентаризации, то есть без выхода на местность, на основании данных органов технической инвентаризации, установление их границ производилось по расчетным координатам. Однако, при проведении межевания, забор уже существовал, границы спорного земельного участка не изменялись.

В материалы дела истцами по встречному иску предоставлен межевой план от <дата>, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>. В заключении кадастрового инженера указано, что Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" утверждены решением городской Думы города Таганрога №187 от 01.04.2016г. Официальный источник опубликования - "Таганрогская правда" №38 от 08.04.2016г. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, попадает в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-1. Предельный минимальный размер земельного участка, в случае реконструкции земельного участка, раздела домовладения в квартале сложившейся жилой застройки составляет 200 кв.м., предельный максимальный размер земельного участка составляет 1000 кв.м. По итогам проведенных работ площадь земельного участка составила 640 кв.м. Местоположение границы земельного участка, данные о поворотных точках которой, приведены в настоящем межевом плане, определено в соответствии с фактической границей (забором и видимыми границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет, что отражено в разделе "Схема расположения земельных участков" настоящего межевого плана и подтверждено и подтверждено ситуационным планом Таганрогского отделения Ростовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" настоящего межевого плана, и местоположение границы земельного участка соответствует своему фактическому местоположению и обусловлены следующими координатами: от точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 до точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 на расстоянии 19,11 м.; от точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 до точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 на расстоянии 11,33 м.; от точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 до точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 на расстоянии 9,66 м.; от точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 до точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 на расстоянии 10,30 м.; от точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 до точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 на расстоянии 2,13 м.; от точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 до точки н7 Х= 421196,56, У= 1366029,92 на расстоянии 18,42 м.; от точки н7 Х= 421196,56, У= 1366029,92 до точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 на расстоянии 33,30 м. Изменения в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеющего адресный ориентир: <адрес> (между <адрес> и <адрес>2) с сохранением его общей площади 5532±26 кв.м, обусловлены следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 9 Х= 418913,63, У= 1369964,51 до точки 69 Х= 418914,68, У= 1369964,80 на расстоянии 1,81 м.; от точки 69 Х= 418914,68, У= 1369964,80 до точки 62 Х= 418915,09, У= 1369971,34 на расстоянии 17,07 м.; от точки 62 Х= 418915,09, У= 1369971,34 до точки н8 Х= 418915,79, У= 1369971,33 на расстоянии 5,32 м.; от точки н8 Х= 418915,79, У= 1369971,33 до точки 63 Х= 418915,85, У= 1369978,00 на расстоянии 22,31 м.; от точки 63 Х= 418915,85, У= 1369978,00 до точки 47 Х= 418912,96, У= 1369977,99 на расстоянии 2,16 м.; от точки 47 Х= 418912,96, У= 1369977,99 до точки 64 Х= 418913,21, У= 1369980,45 на расстоянии 7,91 м.; от точки 64 Х= 418913,21, У= 1369980,45 до точки 65 Х= 418913,10, У= 1369981,56 на расстоянии 3,99 м.; от точки 65 Х= 418913,10, У= 1369981,56 до точки 71 Х= 418914,69, У= 1369982,43 на расстоянии 18,75 м.; от точки 71 Х= 418914,69, У= 1369982,43 до точки 72 Х= 418915,05, У= 1369987,83 на расстоянии 18,81 м.; от точки 72 Х= 418915,05, У= 1369987,83 до точки 73 Х= 418915,32, У=1369993,96 на расстоянии 1,96 м.; от точки 73 Х= 418915,32, У=1369993,96 до точки 46 Х= 418912,77,У=1369993,98 на расстоянии 2,18 м.; от точки 43 Х= 418915,32, У=1369993,96 до точки 42 Х= 418912,77,У=1369993,98 на расстоянии 1,24 м.; от точки 42 Х= 418915,32, У=1369993,96 до точки 74 Х= 421465,61,У=1365975,02 на расстоянии 0,05 м.; от точки 74 Х= 421465,61, У=1365975,02 до точки 66 Х= 421444,04, У= 1365982,27 на расстоянии 22,76 м.; от точки 66 Х= 421444,04, У=1365982,27 до точки 67 Х= 421442,71,У=1365982,72 на расстоянии 1,40 м.; от точки 67 Х= 421442,71, У=1365982,72 до точки 41 Х= 421442,56,У=1365982,28 на расстоянии 0,46 м.; от точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 до точки 22 Х= 421242,94, У= 1366033,99 на расстоянии 9,19 м.. от точки 41 Х= 421442,56, У=1365982,28 до точки 68 Х= 421422,77,У=1365988,49 на расстоянии 20,74 м.; - в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>: от точки н2 Х=421234,23, У= 1366036,91 до точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 на расстоянии 11,33 м.; от точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 до точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 на расстоянии 9,66 м.; от точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 до точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 на расстоянии 10,30 м.; от точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 до точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 на расстоянии 2,13 м.; от точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 до точки н7 Х= 421196,56, У= 1366029,92 на расстоянии 18,42 м.;

- в части ликвидации исключаются точки: точка 1 Х = 421232,97, У = 1366037,22; точка 2 Х = 421229,66, У = 1366038,41; точка 3 Х = 421207,41, У = 1366045,89; точка 4 Х = 421206,06, У = 1366046,35; точка 5 Х = 421200,64, У = 1366030,84; точка 49 Х = 421422,77, У = 1365988,50; точка 50 Х = 421505,93, У = 1365961,47; точка 51 Х = 421523,76, У = 1365955,48; точка 52 Х = 421541,48, У = 1365949,52; точка 53 Х = 421540,09, У = 1365945,77. В остальном местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеющего адресный ориентир: <адрес> (между <адрес> и <адрес>2) с сохранением его общей площади 5532±26 кв.м остаются без изменения. Изменения в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеющего адресный ориентир: <адрес> (между проездом к <адрес>) с сохранением его общей площади 1602±14 кв.м, обусловлены следующими координатами: - в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>: от точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 до точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 на расстоянии 19,11 м.; - в части образования новых точек: от точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 до точки 22 Х= 421242,94, У= 1366033,99 на расстоянии 9,19 м.; от точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 до точки н9 Х= 421221,41, У= 1365998,64 на расстоянии 21,25 м.; от точки н9 Х= 421221,41, У= 1365998,64 до точки н10 Х= 421220,42, У= 1365998,97 на расстоянии 1,04 м.; от точки н10 Х= 421220,42, У= 1365998,97 до точки н11 Х= 421213,91, У= 1365976,54 на расстоянии 23,36 м.; от точки н11 Х= 421213,91, У= 1365976,54 до точки н12 Х= 421214,71, У= 1365976,25 на расстоянии 0,85 м.; от точки н12 Х= 421214,71, У= 1365976,25 до точки н58 Х= 421196,56, У= 1365915,63 на расстоянии 63,28 м.; В остальном местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеющего адресный ориентир: <адрес> (между проездом к <адрес>) остаются без изменения. При проведении кадастровых работ и фактическом обследовании уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на земельном участке находятся здание с кадастровыми номерами <данные изъяты>:769 каких-либо других зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства не обнаружено.

Суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу межевой план от 19 ноября 2020 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 и считает, что при изменении границ спорного земельного участка по фактическому землепользованию, будут восстановлены права истцов по встречному иску, не будут нарушены права и интересы третьих лиц и ответчика по делу. Не доверять выводам кадастрового инженера, у суда оснований нет.

Согласно п. 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной

регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ нарушенное право подлежит судебной защите.

Образование земельных участков, в силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ именно собственник обладает всей полнотой правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка, а в силу ст. 264 ГК РФ лица, обладающие иными вещными правами, либо обязательственными правами в отношении земельного участка, ограничены в правомочиях владения, пользования и распоряжения таковым по сравнению с собственником. В этой связи, изменение органом кадастрового учета в рамках административной процедуры ранее внесенных в кадастр уникальных характеристик земельного участка может осуществляться по заявлению лица, имеющего на этот участок ограниченное вещное право (постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение и т.д.).

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в рамках рассмотрения спора установлено, что спор о фактическом местоположении смежной границы отсутствует, заявленный спор обусловлен недостоверностью внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, при этом фактические претензии правообладателей смежных земельных участков о прохождении границ участков на местности отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречного иска в этой части.

Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 о сохранении за ними права собственности по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд оставляет без удовлетворения, в связи с тем, что данное право никем не оспаривается и истцы по встречному иску, согласно сведениям из ЕГРН, уже являются собственниками по ? доли каждый указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО2, ФИО3 об освобождении от ограждения земельного участка общего пользования, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить частично.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, местоположение которого охарактеризовать следующими координатами: от точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 до точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 на расстоянии 19,11 м.; от точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 до точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 на расстоянии 11,33 м.; от точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 до точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 на расстоянии 9,66 м.; от точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 до точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 на расстоянии 10,30 м.; от точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 до точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 на расстоянии 2,13 м.; от точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 до точки н7 Х= 421196,56, У= 1366029,92 на расстоянии 18,42 м.; от точки н7 Х= 421196,56, У= 1366029,92 до точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 на расстоянии 33,30 м.

Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего адресный ориентир: <адрес> (между <адрес> и <адрес>2) с сохранением его общей площади 5532±26 кв.м, в соответствии с межевым планом от 19 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, обусловив следующими координатами:

- в части образования новых точек: от точки 9 Х= 418913,63, У= 1369964,51 до точки 69 Х= 418914,68, У= 1369964,80 на расстоянии 1,81 м.; от точки 69 Х= 418914,68, У= 1369964,80 до точки 62 Х= 418915,09, У= 1369971,34 на расстоянии 17,07 м.; от точки 62 Х= 418915,09, У= 1369971,34 до точки н8 Х= 418915,79, У= 1369971,33 на расстоянии 5,32 м.; от точки н8 Х= 418915,79, У= 1369971,33 до точки 63 Х= 418915,85, У= 1369978,00 на расстоянии 22,31 м.; от точки 63 Х= 418915,85, У= 1369978,00 до точки 47 Х= 418912,96, У= 1369977,99 на расстоянии 2,16 м.; от точки 47 Х= 418912,96, У= 1369977,99 до точки 64 Х= 418913,21, У= 1369980,45 на расстоянии 7,91 м.; от точки 64 Х= 418913,21, У= 1369980,45 до точки 65 Х= 418913,10, У= 1369981,56 на расстоянии 3,99 м.; от точки 65 Х= 418913,10, У= 1369981,56 до точки 71 Х= 418914,69, У= 1369982,43 на расстоянии 18,75 м.; от точки 71 Х= 418914,69, У= 1369982,43 до точки 72 Х= 418915,05, У= 1369987,83 на расстоянии 18,81 м.; от точки 72 Х= 418915,05, У= 1369987,83 до точки 73 Х= 418915,32, У=1369993,96 на расстоянии 1,96 м.; от точки 73 Х= 418915,32, У=1369993,96 до точки 46 Х= 418912,77,У=1369993,98 на расстоянии 2,18 м.; от точки 43 Х= 418915,32, У=1369993,96 до точки 42 Х= 418912,77,У=1369993,98 на расстоянии 1,24 м.; от точки 42 Х= 418915,32, У=1369993,96 до точки 74 Х= 421465,61,У=1365975,02 на расстоянии 0,05 м.; от точки 74 Х= 421465,61, У=1365975,02 до точки 66 Х= 421444,04, У= 1365982,27 на расстоянии 22,76 м.; от точки 66 Х= 421444,04, У=1365982,27 до точки 67 Х= 421442,71,У=1365982,72 на расстоянии 1,40 м.; от точки 67 Х= 421442,71, У=1365982,72 до точки 41 Х= 421442,56,У=1365982,28 на расстоянии 0,46 м.; от точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 до точки 22 Х= 421242,94, У= 1366033,99 на расстоянии 9,19 м.. от точки 41 Х= 421442,56, У=1365982,28 до точки 68 Х= 421422,77,У=1365988,49 на расстоянии 20,74 м.;

- в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>: от точки н2 Х=421234,23, У= 1366036,91 до точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 на расстоянии 11,33 м.; от точки н3 Х= 421223,56, У= 1366040,71 до точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 на расстоянии 9,66 м.; от точки н4 Х= 421214,53, У= 1366044,15 до точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 на расстоянии 10,30 м.; от точки н5 Х= 421204,80, У= 1366047,52 до точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 на расстоянии 2,13 м.; от точки н6 Х= 421202,68, У= 1366047,29 до точки н7 Х= 421196,56, У= 1366029,92 на расстоянии 18,42 м.;

- в части ликвидации исключить точки: точка 1 Х = 421232,97, У = 1366037,22; точка 2 Х = 421229,66, У = 1366038,41; точка 3 Х = 421207,41, У = 1366045,89; точка 4 Х = 421206,06, У = 1366046,35; точка 5 Х = 421200,64, У = 1366030,84; точка 49 Х = 421422,77, У = 1365988,50; точка 50 Х = 421505,93, У = 1365961,47; точка 51 Х = 421523,76, У = 1365955,48; точка 52 Х = 421541,48, У = 1365949,52; точка 53 Х = 421540,09, У = 1365945,77.

В остальном местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего адресный ориентир: <адрес> (между <адрес> и <адрес>2) с сохранением его общей площади 5532±26 кв.м., оставить без изменения.

Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего адресный ориентир: <адрес> (между проездом к <адрес>), с сохранением его общей площади 1602±14 кв.м., в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, обусловив следующими координатами:

- в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>: от точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 до точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 на расстоянии 19,11 м.;

- в части образования новых точек: от точки н2 Х= 421234,23, У= 1366036,91 до точки 22 Х= 421242,94, У= 1366033,99 на расстоянии 9,19 м.; от точки н1 Х= 421227,97, У= 1366018,85 до точки н9 Х= 421221,41, У= 1365998,64 на расстоянии 21,25 м.; от точки н9 Х= 421221,41, У= 1365998,64 до точки н10 Х= 421220,42, У= 1365998,97 на расстоянии 1,04 м.; от точки н10 Х= 421220,42, У= 1365998,97 до точки н11 Х= 421213,91, У= 1365976,54 на расстоянии 23,36 м.; от точки н11 Х= 421213,91, У= 1365976,54 до точки н12 Х= 421214,71, У= 1365976,25 на расстоянии 0,85 м.; от точки н12 Х= 421214,71, У= 1365976,25 до точки н58 Х= 421196,56, У= 1365915,63 на расстоянии 63,28 м.

В остальном местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего адресный ориентир: <адрес> (между проездом к <адрес>) оставить без изменения.

В остальной части встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2020 года.