Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спецмонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Спецмонтаж» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, указывая на то, что согласно решению общего собрания собственников многоквартирного <адрес> изложенного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет управляющая организация ООО «Спецмонтаж». С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время истец добросовестно исполняет свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома в полном объеме и надлежащего качества. Истцом заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ сбор и начисления денежных средств за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ производит ООО «МосОблЕИРЦ», согласно подписанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком ФИО3 приобретена <адрес>. Договор управления с управляющей организацией ООО «Спецмонтаж» ответчиком не заключался. В отношении ответчика Балашихинским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено решение и <адрес> судом от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено апелляционное определение о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ответчика мировым судом судебного участка № Долгопрудненского судебного района <адрес> ранее был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мировым су<адрес> судебного участка Долгопрудененского судебного района <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины со ФИО1 Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания по вышеуказанному адресу нет. Согласно представленному отчету из бухгалтерии, видно, что свои обязательства, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, по внесению оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчик исполнял не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. В период с ДД.ММ.ГГГГ было начислено за коммунальные услуги и капитальный ремонт, в размере 121 851 руб. 88 коп. Оплаты произведенные ответчиком в указанный период не берутся к учету, так как являются оплатой задолженности за предыдущий период. Оставшаяся задолженность за коммунальные услуги и капитальный ремонт составила 121851 руб. 88 коп.; за вышеуказанный период в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ пени были начислены в размере 16027 руб. 44 коп. Попытки решить данный вопрос в досудебном порядке результата не дали.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 121851 руб. 88 коп., образовавшуюся в период с июня 2016г. по декабрь 2018г.; пени в размере 16027 руб. 44 коп., госпошлину в размере 1979 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «Спецмонтаж» в судебное заседание явился, на иске настаивал в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов. Судом установлено, что согласно решению общего собрания собственников многоквартирного <адрес> изложенного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет управляющая организация ООО «Спецмонтаж». Истцом заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ сбор и начисления денежных средств за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ производит ООО «МосОблЕИРЦ», согласно подписанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком ФИО3 приобретена <адрес>. Договор управления с управляющей организацией ООО «Спецмонтаж» ответчиком не заключался. Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания по вышеуказанному адресу нет. Согласно представленному отчету из бухгалтерии, видно, что свои обязательства, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, по внесению оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчик исполнял не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. В период с ДД.ММ.ГГГГ. было начислено за коммунальные услуги и капитальный ремонт, в размере 121 851 руб. 88 коп. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств, в обосновании возражений по иску. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что возражения ответчиков не основаны на законе и оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется. За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 121 851 руб. 88 коп., пени в размере 16027 руб. 44 коп. Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Спецмонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем со ФИО1 в пользу ООО «Спецмонтаж» взыскивается задолженность за капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 121 851 руб. 88 коп., пени в размере 16027 руб. 44 коп., госпошлина в размере 1979 руб. 00 коп. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Иск ООО «Спецмонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить. Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Спецмонтаж» задолженность за капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 851 руб. 88 коп., пени в размере 16027 руб. 44 коп., госпошлины в размере 1979 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

<данные изъяты>