Решение № 2-486/17 от 19.12.2017 Новоорского районного суда (Оренбургская область)

Дело № 2-486/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием: истца ФИО1, представителей истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» об обязании произвести перерасчет коммунальной услуги за горячее водоснабжение, общедомовые нужды за холодное водоснабжение, отопление, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «ГАРАНТ-СВ» об обязании произвести перерасчет коммунальной услуги за горячее водоснабжение, общедомовые нужды за холодное водоснабжение, отопление, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Между ответчиком и истцами как собственниками, проживающими в многоквартирном <адрес> поселке <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение действующего законодательства ООО «ГАРАНТ-СВ» производило начисление платежей за коммунальную услугу горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без применения Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Начисление платы за горячую воду производится ООО «ГАРАНТ-СВ» в следующем порядке: объем тепловой энергии, использованный на подогрев воды по показаниям общедомового прибора учета, умножается на тариф на тепловую энергию, суммируется с объемом холодной воды, потребленной собственниками при приготовлении горячей воды умноженным на тариф на холодную воду. Полученная сумма делится на объем горячей воды, потребленной собственниками в многоквартирном доме. Таким образом определяется стоимость 1 куб. горячей воды. Истцы полагают, что такой порядок расчета не соответствует положениям п.п. 26, 27 приложения № 2 к Правилам № 354.

Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области неоднократно проводились внеплановые проверки, по результатам которых в адрес ООО «Гарант-СВ» выдавались предписания о приведении начисления платы за горячее водоснабжение в соответствии с требованиями пункта 26,27 приложения № 2 к Правилам № 35, о нарушении порядка определения размера платы за горячее водоснабжение, предусмотренный формулами 23 и 24 Приложения № 2 к Правилам № 354.

В нарушении действующего законодательства ООО «ГАРАНТ-СВ» производило начисления на общедомовые нужды на холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что ООО «ГАРАНТ-СВ» должен произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на общедомовые нужды, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г. № 686-п. Фактически начисление платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ГАРАНТ-СВ» в нарушении законодательства, действующего на территории Оренбургской области, производило по показаниям ОДПУ тепловой энергии. Считают необходимым обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальную услугу отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положения постановления Правительства РФ от 27 августа 2012г. № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства Оренбургской области от 10.09.2012г. № 766-п и от 29.12.2014г. № 1017-п, на основании которых сохранен до 01 июля 2016 года порядок определения размера платы за отопление, утвержденный постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, а также постановление Правительства Оренбургской области от 18.10.2016г. № 716-п, то есть в течение года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, плата начисляется по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года. Начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, ООО «ГАРАНТ-СВ» производит в соответствии с формулой, согласно которой из показаний ОДПУ вычитается объем потребления по жилым помещениям, и образовавшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого помещения в МКД, что противоречит действующему законодательству. По результатам проверки обществу выдано предписание о приведении начисления платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, в соответствие с действующим законодательством в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ ГЖИ по Оренбургской области в дополнение к предыдущей переписке сообщает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведена внеплановая выездная проверка ООО «ГАРАНТ-СВ», в ходе проверки установлено, что правильность принятия общим собранием собственников помещений указанного дома решение о распределении объема коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение), предоставленной на общедомовые нужды, определенным исходя из нормативов потребления между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения, документально не подтверждена. По результатам проверки в отношении «ГАРАНТ-СВ», составлен акт, выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 29 декабря Ш14 года № 10174-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п» с января 2015 года начисление платы за коммунальную услугу - отопление производится в порядке, установленном пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, то есть в течение года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, плата начисляется по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года. При этом один раз в год производится корректировка размера платы за отопление исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом. Начисление платы за отопление собственникам помещений в МКД № производилось по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, только в отопительный период, что не соответствует требованиям Правил № 307. Письмом от 20.01.2017г. № 38/03-605 ГЖИ по Оренбургской области сообщает следующее: порядок начисления платы за отопление на территории Оренбургской области определен постановлением Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года N 766-п «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области в 2012-2014 годах» и от 29 декабря 2014 года № 1017-п « О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-П», в соответствии с которым в период с 2012 года по 1 июля 2016 год применялись Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждении постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. С 1 июля 2016 года начисление платы за отопление производится в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от мая 2011 года (с изменениями от 29 июня 2016 года № 603) и постановления Правительств Оренбургской области от 18.10.2016г. №-<адрес> данных нормативных документов, ежемесячная плата за отопление рассчитывается как произведение площади жилого помещения и среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м. х тариф). Фактически начисление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГАРАНТ&apos;СВ» в нарушении законодательства, действующего на территории Оренбургской области, производило по показаниям ОДПУ тепловой энергии.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд обязать ООО «ГАРАНТ-СВ»:

- произвести перерасчет коммунальной услуги горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 в квартирах №, № в МКД № в <адрес>;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на общедомовые нужды, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г. № 686-п. в квартирах №, № в МКД № <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 323,43 рубля, по <адрес> на сумму 996,69 рублей;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307и Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.09.2012г. № 766-п в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 и подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. №) в квартирах №, № в МКД № в <адрес>

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (изменения от 29.06.2016 года постановлением Правительства РФ № 603) и Постановлениями Правительства Оренбургской области от 29.12.2014г. № 1017-п и от 18.10.2016г. № 716-п в соответствии с формулами 3(l) и 3(2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в квартирах №, № в МКД № в <адрес>;

-взыскать с ООО «ГАРАНТ-СВ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей; взыскать с ООО «ГАРАНТ-СВ» в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление, в котором истцы просили суд:

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в квартирах №, № в МКД № в <адрес>;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на общедомовые нужды, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 № 686-п в квартирах №, № в МКД № в <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 323,43 руб. по <адрес> на 996,69 руб.;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307 и Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.09.2012 № 766-п в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 и подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в квартирах №, № в МКД № в <адрес>;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и постановлениями правительства Оренбургской области от 29.12.2014 № 1017-п и от 18.10.2016 № 716-п в соответствии с формулой 3(1) «правил предоставления коммунальных услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в <адрес> сторону уменьшения долга до 2 319,16 руб., в <адрес> сторону уменьшения долга до 2 772,80 руб. в МКД № в <адрес>;

-взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого истца по 10 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление.

Истцы просили суд:

- обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в квартирах №, № в МКД № в <адрес>;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на общедомовые нужды, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 № 686-п в квартирах №, № в МКД № в <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 323,43 руб. по <адрес> на 996,69 руб.;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ и Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.09.2012 № 766-п в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 и подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в квартирах №, № в МКД № в <адрес>;

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и постановлениями правительства Оренбургской области от 29.12.2014 № 1017-п и от 18.10.2016 № 716-п в соответствии с формулой 3(1) «правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в <адрес> сторону уменьшения долга до 2 319,16 руб., в <адрес> сторону уменьшения долга до 2 772,80 руб. в МКД № в <адрес>;

-взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого истца по 10 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление, в котором истцы просят суд:

- обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 в квартирах №, № в МКД № в <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 746,93 (одна тысяча семьсот сорок шесть рублей 93 копейки), по <адрес> на сумму 2 126,29 (две тысячи сто двадцать шесть рублей 29 копеек).

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на общедомовые нужды, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г. № 686-п. в квартирах №, № в МКД № в <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 323,43 (одна тысяча триста двадцать три рубля 43 копейки), по <адрес> на сумму 996,69 (девятьсот девяносто шесть рублей 69 копеек).

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартирах №, № в МКД № в <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 034,92 (одна тысяча тридцать четыре рубля 92 копейки), по <адрес> на сумму 799,40 (семьсот девяносто девять рублей 40 копеек).

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 и Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.09.2012г. № 766-п в соответствии с подпунктом б пункта 21(Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307) и подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год в квартирах №, № в МКД № в <адрес>.

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (изменения от 29.06.2016 года постановлением Правительства РФ № 603) и Постановлениями Правительства Оренбургской области от 29.12.2014г. № 1017-п и от 18.10.2016г. № 716-п в соответствии с формулой 3(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в квартирах №, № в МКД № в <адрес>

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сторону уменьшения долга по <адрес> до суммы 3 807,72 (три тысячи восемьсот семь рублей 72 копейки), по <адрес> до суммы 3 118,56 (три тысячи сто восемнадцать рублей 54 копейки) в МКД № в <адрес>.

-обязать ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сторону уменьшения долга на ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> до суммы 2 772,80 (две тысячи семьсот семьдесят два рубля 80 копеек), по <адрес> до суммы 2 319,16 (две тысячи триста девятнадцать рублей 16 копеек) в МКД № в <адрес>.

Взыскать с ООО «ГАРАНТ-СВ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «ГАРАНТ-СВ» в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя.

Представитель истца ФИО8, допущен к участию в процессе по ходатайству истца ФИО6, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель истцов - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО5 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что расчет платежей на общедомовые нужды производился в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не оспорено. Поэтому применение формулы № Приложения № 2 к правилам № 354 законно и обосновано. Расчет произведен по показаниям общедомового прибора учета.

На территории <адрес> установлен двухкомпонентный тариф на горячее водоснабжение. В соответствии с действующим законодательством расчет должен производиться по формуле № 23 приложения № 2 к Правилам № 354. По компоненту тепловая энергия норматив потребления отсутствует, поэтому применялся фактический подогрев, учтенный ОДПУ.

Довод истца о том, что при отсутствии утвержденного норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м. следует применять однокомпонентный тариф считает несостоятельным и не подлежащем удовлетворению. Поскольку тарифы на коммунальные услуги утверждаются уполномоченным органом, управляющая организация таким органом не является, и устанавливать самостоятельно однокомпонентный тариф не имеет права. Поэтому при расчете размера платы применяется действующее законодательство и аналогии закона, которая не противоречит действующему законодательству.

С сентября месяца расчет размера платы за отопление производится в соответствии с правилами № 354 по формуле 3 (1) Приложения № 2, то есть применяется среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущей год. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ГЖИ по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного органами технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство серии 56-00 №.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГАРАНТ-СВ» и собственниками помещений в МКД № заключен договор управления многоквартирным домом. Договор заключен на 3 года, вступил в силу со дня его подписания. В договоре указано, что, в случае, если ни одна из сторон договора за месяц до окончания срока действия не заявила о его изменении или расторжении, договор ежегодно автоматически считается пролонгированным на тех же условиях и на такой же срок.

В соответствии с условиями договора, ООО «ГАРАНТ-СВ» обязалась собственными силами или путем привлечения стороннего исполнителя осуществлять формирование расчетно-платежного документа для оплаты собственником жилищно-коммунальных услуг (пункт 2.2).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пункты 44 - 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 (далее - Правила N 354), закрепляют порядок определения объема таких услуг, их распределения и начисления за них платы потребителям.

Рассматривая требования истцов об обязании ООО «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту "б" пункта 4 Правил N 354 горячее водоснабжение - это снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Пунктом 38 Правил N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129), установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (абзац 6 пункта 38 Правил № 354).

Пунктом 42 указанных Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период по следующей формуле:

Pi = ViП х Ткр

где:

- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды по следующей формуле:

Рi =ViП х Тхв + QiП х ТТ/Э

где:

ViП-объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется: в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i - м жилом помещении; в нежилом помещении-из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

Тхв -компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

QiП -объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i - м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение ViП и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

ТТ/э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

В соответствии с пунктом 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения" органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

Положения Правил № 354 в части порядка определения размера платы за коммунальные услуги (формулы 23 и 24) по двухкомпонентному тариф на горячую воду применимы лишь при утвержденном нормативе расхода тепловой энергии, используемого на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды, как следует из анализа предложенных формул, определяется как произведение объем потребленного ресурса по показаниям приборов учета и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В качестве одного из компонентов формулы расчета является утвержденный норматив.

Пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду" (далее -Постановление N 129) установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее 1 января 2018 года.

До момента установления указанного норматива определить размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с применением двухкомпонентных тарифов невозможно, поэтому расчет размера платы может быть исчислен по ранее установленному порядку, а именно с использованием формулы 1 приложения N 2 к Правилам N 354 с применением однокомпонентного тарифа.

Департаментом Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов норматив на подогрев воды на данный момент не утверждён, что исключает использование формулы расчёта платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с применением двухкомпонентных тарифов в соответствии с пунктами 26, 27 приложения № 2 к Правилам № 354 до утверждения норматива.

В Постановлении Восемнадцатый Арбитражный Апелляционный суд № от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № указал следующее, что проверкой установлено, что начисление платы за горячую воду производится ООО «Гарант - СВ» в следующем порядке: объём тепловой энергии, использованный на подогрев воды по показаниям общедомового прибора учёта, умножается на тариф на тепловую энергию, суммируется с объемом холодной воды, потребленной собственниками при приготовлении горячей воды, умноженным на тариф на холодную воду. Полученная сумма делится на объём горячей воды, потребленной собственниками в многоквартирном доме. Таким образом, определяется стоимость 1 куб. горячей воды. Такой порядок расчёта не соответствует приведённым выше положениям пунктов 26, 27 приложения № 2 к Правилам № 354.

Стороной ответчика в подтверждении доводов о правомерности начисления платы за горячее водоснабжение приведены следующие доводы.

На территории <адрес> установлен двухкомпонентный тариф на горячее водоснабжение. По компоненту тепловая энергия норматив потребления отсутствует, поэтому применялся фактический подогрев, учтенный ОДПУ, который считался следующим образом: Количество тепловой энергии по ОДПУ: Объем теплоносителя по ОДПУ = Объем тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды ( пример по январю 6,98 : 118,662 = 0,058823 Гкал). Далее Объем тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды * Тариф на тепловую энергию = Стоимость компонента тепловой энергии (пример по январю 0,058823 * 1232,95 = 72,53)

По компоненту теплоноситель применялся следующий расчет: 1 куб. м теплоносителя * Тариф = стоимость 1 куб. метра теплоносителя, которая составляла:

Январь - июнь =1 * 8,12 руб. = 8,12 руб.

Июль - декабрь = 1 * 9,27 руб.= 9,27 руб.

Расчет стоимости горячего водоснабжения в ДД.ММ.ГГГГ

Общая стоимость 1 куб. м горячего водоснабжения в ДД.ММ.ГГГГ, указанная в квитанции = стоимость компонента тепловой энергии + стоимость компонента теплоносителя (пример по январю 72,53+8,12 = 80,65руб.)

Общая стоимость горячего водоснабжения по <адрес> = Объем потребления по индивидуальному прибору учета * Общую стоимость 1 куб. м горячего водоснабжения. Пример по январю 1 * 80,65 = 80,65 руб.

Суд, проверяя указанные доводы ответчика, пришел к следующему.

Согласно Приказа департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 137 – т/э от 16.12.2014г.:

- компонент на теплоноситель с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. – 8,12 руб./куб. м.

- компонент на теплоноситель с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. – 9,27 руб./куб. м.

Согласно Приказа департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 139-т/э от 16.12.2014г.:

- компонент на тепловую энергию с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. – 1232,95 руб./Гкал.

- компонент на тепловую энергию с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. – 1500,58 руб./Гкал.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды: 0,04985 Гкал/м3

Тариф на горячую воду в период с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. составил:

8,12 руб./м3 + (1232,95 руб./Гкал. * 0,04985) = 69,58 рублей.

Тариф на горячую воду в период с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. составил:

9,27 руб./м3 + (1500,58 руб./Гкал * 0,04985) = 84,07 рублей.

Расчет по <адрес>:

Таким образом, сумма, насчитанная управляющей компаний за коммунальную услугу горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно по <адрес> МКД №<адрес> подлежит перерасчету в сторону уменьшения на 2 126,29 рублей (1 677,48+ 448,81).

Расчет по <адрес>:

Месяц, год

Расчет собственника

Расчет УК

Таким образом, сумма, насчитанная управляющей компанией за коммунальную услугу ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно по <адрес> МКД №<адрес> подлежит перерасчету в сторону уменьшения на 1 746,93 рублей (1 440,40+ 306,53).

Департаментом Оренбургской области по ценам и регулирования тарифов норматив на подогрев воды на данный момент не утвержден, что исключает использование формулы расчета платы за коммунальные услугу по горячему водоснабжению с применением двухкомпонентных тарифов в соответствии с п. 26, п. 27 приложения № 2 к Правилам № 354 до утверждения норматива.

Тарифы, применяемые в отношениях по начислению платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, являются регулируемыми ценами (абзац второй пункта 1 ст. 424 ГК РФ), в связи с чем полномочиями на их установление наделены уполномоченные органы, а не стороны гражданско-правового договора.

Проанализировав, представленные суду документы не может согласится с расчетом, представленным управляющей компанией, поскольку положения Правил N 354 в части порядка определения размера платы за коммунальные услуги (формулы 23 и 24) по двухкомпонентному тарифу на горячую воду применимы лишь при утвержденном нормативе расхода тепловой энергии, используемого на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды, как следует из анализа предложенных формул, определяется как произведение объем потребленного ресурса по показаниям приборов учета и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Кроме того, иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами N 354 не предусмотрено, в связи с чем, судом отклонен довод ответчика о необходимости подстановки в формулу вместо установленного норматива расхода тепловой энергии расхода тепловой энергии, используемого на подогрев воды определяемого обществом по показаниям приборов учета, так как: во-первых: происходит самовольное установление обществом порядка определения размера платы за коммунальную услугу, что противоречит положениям действующего законодательства указанного выше и в том числе статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 42 Правил N 354; во-вторых в случае признания обоснованными доводов ответчика об отсутствии утвержденного норматива расхода тепловой энергии можно прийти к выводу о том, что так как такой норматив не установлен, следовательно его значение равно "нулю", таким образом при подстановке в формулу 23 значения норматива равного "нулю", размер платы за коммунальную услугу должен рассчитываться по формуле: Pi = Vпi x Tхв, т.к. (ноль x Tт/э = ноль), что в таком случае ведет к уменьшению размера платы за услугу горячего водоснабжения.

При этом данный порядок определения размера платы более соответствовал бы положениям действующего законодательства при отсутствии утвержденного норматива, чем самовольное применение заявителем в расчетах вместо значения норматива, значения фактического показания общедомового прибора учета.

Таким образом, в соответствии с требованиями Правил N 354, расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду осуществляется исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и не зависит от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При наличии нормативов расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами N 354 не предусмотрено.

Пунктом 5 Правил N 354 предусмотрено, что размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, определяется в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами N 354 (при оплате потребителем в полном объеме), а при оплате потребителем не в полном объеме - размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.

На основании, вышеизложенного суд считает требования истцов в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования об обязании управляющей компании произвести перерасчет начислений платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, суд приходит к следующему.

Истцы просят произвести перерасчет начислений платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, ссылаясь на то, что ООО «ГАРАНТ-СВ» производит начисление по формуле противоречащей действующему законодательству.

Представитель ответчика ФИО5 пояснила, что расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения производится по формуле № 10 Приложения № 2 к правилам № 354. Приходящийся на жилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определятся по формуле 11 Приложения № 2 к Правилам № 354. Применение формулы 11 приложения № 2 к Правилам 354 обусловлено тем, что собственниками на общем собрании 30 декабря 2015 года принято решение о распределении объема потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, то есть не по нормативу потребления, а в полном объеме.

Согласно Постановления Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г. № 686-п "Об утверждении норматив потребление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Оренбургской области" (приложение № 2) норматив потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды равен 0,003 м куб. на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав имущества в многоквартирном доме.

Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества составляет <данные изъяты>. м площадь <адрес> истца ФИО1 – <данные изъяты> кв. м. (распечатка с сайта реформа ЖКХ)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. расчетная доля ОДН холодного водоснабжения составила: 0,0425 куб. м на долю <адрес> месяц (0,003х855,40 х (57,7/ 3 481,60) = 2,566 х 0,0165.

Постановлением администрации МО "Энергетикский поссовет" Новоорского района Оренбургской области № 264-П от 18.12.2013г "Об утверждении тарифов на холодную (питьевую) воду для потребителей, обслуживающихся предприятием "УЖКХ <адрес>" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. установлен тариф - 13,43 рублей за куб. м. с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. установлен тариф на холодную воду в размере 14,10 рублей за куб. м.

Сумма за коммунальную услугу за ХВС на общедомовые нужды по <адрес> МКД № начала выставляться УК с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО "Энергетикский поссовет" Новоорского района Оренбургской область № 26-П от 27.02.2015г. "Об утверждение тарифов на холодную (питьевую) воду для потребителей МУП "Муниципальные сети поселка Энергетик" с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф - 14,10 рублей за 1 м3 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на холодную воду в размере 23,06 рублей за куб. м

Сумма за коммунальную услугу за ХВС на общедомовые нужды по <адрес> МКД № ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, сумма, насчитанная УК за коммунальную услугу ХВС на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по <адрес> МКД 27 <адрес> подлежит перерасчету в сторону уменьшения на 1323,43 рублей (724,90+ 598,53)

Таким образом, сумма насчитанная УК за коммунальную услугу ХВС на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по <адрес> МКД 27 <адрес> подлежит перерасчету в сторону уменьшения на 996,56 рублей ( 527,87+468,69).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункта 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В соответствии с ч. 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. п. 2, 3 ч. 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

МКД №<адрес> оборудован общедомовым прибором учета холодной воды.

В соответствии с п. 11 Приложения к Правилам приходящийся на i-е жилое помещение или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11.

Согласно п. 13 Приложения к Правилам приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12. Указанные формулы содержат общую площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, а также общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет по коммунальным услугам холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, отопление и содержание жилья должны рассчитываться исходя из общей площади <адрес>.

Из квитанции и данных сайта реформы ЖКХ общая площадь МКД №<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь <адрес> – 44,6 кв.м, <адрес> – 57,7 кв.м.

По данным представителя ответчика ФИО7 общая площадь МКД № составляет <данные изъяты> кв.м. Разницу в площади указанной ей и в квитанциях пояснить не могла.

Как следует из проверки, проведенной Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области (далее ГЖИ Оренбургской области) ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведена внеплановая проверка в отношении ОАО «ГАРАНТ-СВ» в части соблюдения обязательных требований действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, потреблённые на общедомовые нужды. В ходе проверки установлено, начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, ООО «ГАРАНТ-СВ» производит в соответствии с формулой, согласно которой из показаний ОДПУ вычитается объем потребления по жилым помещениям, и образовавшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого помещения в МКД, что противоречит действующему законодательству.

По результатам проверки обществу выдано предписание о приведении начисления платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, в соответствие с действующим законодательством в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ГЖИ по Оренбургской области в дополнение к предыдущей переписке сообщает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведена внеплановая выездная проверка ОАО «ГАРАНТ-СВ», в ходе проверки установлено, что правильность принятия общим собранием собственников помещений указанного дома решение о распределении объема коммунальных услуг (горячее водоснабжения, холодное водоснабжение), предоставленной на общедомовые нужды, определенным исходя из нормативов потребления между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения, документально не подтверждена.

По результатам проверки в отношении «ГАРАНТ-СВ», составлен акт, выдано Предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 в обоснование своих доводов, ссылалась на решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которое должно распространятся на расчет коммунальных услуг на предыдущее время.

Проверив представленный ответчиком расчет и выслушав доводы, суд считает доводы представителя ответчика несостоятельными по следующим основаниям.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято ФИО2 о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим, а также с учетом пункта 44 Правил N 354 отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, над нормативом коммунальной услуги на ОДН в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг.

Представленное решение принято собственниками ДД.ММ.ГГГГ, становится обязательным для собственников с момента его принятия и не может распространять свое действие на предыдущий период. Следовательно, превышение объема коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, предоставленной на ОДН, над нормативом потребления коммунальных услуг за спорный период документально не подтверждено.

На основании части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ или Кодекс) государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор).

Должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право давать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований (часть 5 статьи 20 Кодекса, Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 N 493).

Вынесенные в адрес управляющей компании предписания об устранении выявленных нарушений в указанной части управляющей компанией не оспорены в установленном законом порядке.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды осуществлялось ответчиком с нарушением положений, установленных подпунктом "г" пункта 31, пунктами 42, 44, 46, подпунктом "а" пункта 47 Правил N 354.

Доказательств проведения собрания за период с ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат, соответственно, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант-СВ» должно оплачивать за счет собственных средств.

Рассматривая требования истцом об обязании произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Истцы просят произвести перерасчет начислений платы за отопление, ссылаясь на то, что ежемесячная плата за отопление должна рассчитываться как произведение площади жилого помещения и среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м. х тариф). Фактически начисление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГАРАНТ-СВ» в нарушении законодательства, действующего на территории Оренбургской области, производило по показаниям ОДПУ тепловой энергии, что подтверждается письмом ГЖИ по Оренбургской области от 30.04.2015г. № 38/02-5874. Из указанного письма следует, что в соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 29 декабря 2014 года № 1017-п « О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п» с января 2015 года начисление платы за коммунальную услугу – отопление производится в порядке, установленном пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, то есть в течение года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, плата начисляется по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года. При этом один раз в год производится корректировка размера платы за отопление, исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом.

Начисление платы за отопление собственникам помещений в МКД № производилось по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, только в отопительный период, что не соответствует требованиям Правил №.

Письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № ГЖИ по Оренбургской области сообщает следующее:

Порядок начисления платы за отопление на территории Оренбургской области определен постановлением Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области в 2012-2014 годах» и от 29 декабря 2014 года № 1017-п « О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п», в соответствии с которым в период с 2012 года по 1 июля 2016 года применялись Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. С 1 июля 2016 года начисление платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года (с изменениями от 29 июня 2016 года № 603) и постановления Правительства Оренбургской области от 18.10.2016г. № 716-п.

Истцы считают, что суд должен обязать произвести перерасчет за коммунальную услугу отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положения постановления Правительства РФ от 27 августа 2012г. № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства Оренбургской области от 10.09.2012г. № 766-п и от 29.12.2014г. № 1017-п, на основании которых сохранен до 01 июля 2016 года порядок определения размера платы за отопление, утвержденный постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, а также постановление Правительства Оренбургской области от 18.10.2016г. № 716-п, то есть в течение года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, плата начисляется по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года.

ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения расчет произведен по показаниям общедомового прибора учета, допущенного в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией. Расчет производился по показаниям ОДПУ в течение отопительного периода по формуле №3 Приложения №2 Правил №354.

Тариф на тепловую энергию = стоимость тепловой энергии на отопление (пример по январю 100,367 *(44,6 : 2623,76) * 1232,95 = 2103,41). Расчет по остальным месяцам аналогичный и сведен в таблицу.

Итого по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ начислено отопление в размере 12411,80 руб., что соответствует доли данной квартиры в расходах на отопление в ДД.ММ.ГГГГ.

Тариф на тепловую энергию = стоимость тепловой энергии на отопление (пример по январю 100,367 *(57,7 : 2623,76) * 1232,95 = 2,207 * 1232,95 = 2721,12). Расчет по остальным месяцам аналогичный и сведен в таблицу.

Итого по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ начислено отопление в размере 16057,11 руб., что соответствует доли данной квартиры в расходах на отопление в ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") определен порядок расчета и внесения платы за коммунальную услугу отопление.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно абзацу третьему пункта 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к названным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Абзац третий пункта 42(1) Правил детализирует определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, отсылая к формулам 3, 3(1), 3(2).

Формула 3 приведена в пункте 3 приложения N 2 к Правилам. В соответствии с ней исчисляется размер платы за коммунальную услугу по отоплению при осуществлении оплаты в течение отопительного периода. Данная формула учитывает такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, соотношение общей площади i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в нем, а также установленный тариф на тепловую энергию.

Формула 3(1) содержится в пункте 3(1) приложения N 2 к Правилам и применяется для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года. Эта формула учитывает: общую площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; установленный тариф на тепловую энергию.

Формула 3(2) приведена в пункте 3(2) приложения N 2 к Правилам. Применением ее корректирует размер платы, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом. Эта формула учитывает: размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год; общую площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Управляющая компания производила начисления по коммунальной услуге отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, в отопительный период и должна была применять формулу № 3 пункта 3 приложения N 2 к Правилам.

Расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по <адрес> МКД № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет по пункту 3(1) Правил № 354 по сведениям предоставленным РСО.

540,108 / 12 = 45,009 Гкал в месяц.

45,009 / 2626,20 (общая площадь жилых помещений с сайта Реформа ЖКХ) = 0,017138 Гкал на 1 м3 общей площади жилых помещений.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 44,6(площадь квартиры) х1500,58(тариф Приказ №-т/э) = 1 146,98 рублей х 6 месяцев = 6 881,88 рублей.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 44,6(площадь квартиры) х 1610,12 (Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №) = 1 230,70 рублей х 5 месяцев = 6 153,51 рублей.

В декабре 2016 года в соответствии с приказом Департамента от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) тариф составил 1826,32 руб./Гкал.

За ДД.ММ.ГГГГ г. оплата по <адрес> должна составить: 0,017138 х 44,6 х 1 826,32 = 1395,96 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ МКД № начал производить платежи за отопление ООО «<данные изъяты>», квитанции на оплату данное общество выставляло МКД № самостоятельно, следовательно, собственники квартир должны оплатить коммунальную услугу отопление за 19 дней.

1 395,96/31 = 45,03 рублей в сутки, за 19 суток сумма оплаты составит: 855,59 рубля

Итого за <данные изъяты> ФИО6 должно быть оплачено: 6 881,88 + 6 153,51 + 855,59 = 13 890,98 рублей.

ФИО6 по квитанциям за 2016 год оплачено: 10 772,42 рубля.

13 890,98 – 10 772,42 = 3 118,56 рублей (сумма долга по коммунальной услуге отопление).

В ДД.ММ.ГГГГ УК начислила и получила на 799,40 рублей больше, следовательно, сумма долга подлежит уменьшению и составит: 3 118,56 – 799,40 = 2 319,16 рублей.

УК ООО «ГАРАНТ-СВ» в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. № указывает, что за ФИО6 как собственником <адрес> МКД № имеется задолженность в размере 8 302,33 рубля.

Считает, что задолженность подлежит уменьшению и составит на ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере: 2 319,16 рублей.

Расчет коммунальной услуги отопление по <адрес> МКД № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет по пункту 3(1) Правил № 354 по сведениям указанным в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ.

518,693/12 = 43,224 Гкал в месяц.

43,224/ 2626,20 (общая площадь жилых помещений с сайта Реформа ЖКХ) = 0,016458 Гкал на 1 м3 общей площади жилых помещений.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. установлен тариф в размере 1232,95 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,016458 х 57,7 (площадь квартиры) х 1232,95 (тариф Приказ № 139-т/э) = 1 170,84 рубля х 6 месяцев = 7 025,04 рублей.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. установлен тариф в размере 1 500,58 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,016458 х 57,7 (площадь квартиры) х 1 500,58 (тариф Приказ № 139-т/э) = 1 424,99 рублей х 6 месяцев = 8 549,94 рублей.

Итого за ДД.ММ.ГГГГ мною должно быть оплачено: 7 025,04 + 8 549,94 = 15 574,98 рублей.

по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ оплачено: 15 248,67 рублей.

Также оплачивалась отдельной строкой промывка системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 89,90 рублей в октябре в сумме 137,44 рублей, итого оплачено: 227,34 рублей.

Сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ составила: 15 574,98 – 15 248,67 – 227,34 = 98,97 рублей.

Расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по <адрес> МКД № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет по пункту 3(1) Правил № 354 по сведениям предоставленным РСО.

540,108 / 12 = 45,009 Гкал в месяц.

45,009 / 2626,20 (общая площадь жилых помещений с сайта Реформа ЖКХ) = 0,017138 Гкал на 1 м3 общей площади жилых помещений.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 57,7(площадь квартиры) х1500,58(тариф Приказ № 139-т/э) = 1 483,87 рублей х 6 месяцев = 8 903,20 рубля.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 18.12.2015 года № 166-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 57,7(площадь квартиры) х 1610,12 (Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №) = 1 592,19 рублей х 5 месяцев = 7 960,95 рублей.

В декабре 2016 года в соответствии с приказом Департамента от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) тариф составил 1826,32 руб./Гкал.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 18.12.2015 года № 166-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

За ДД.ММ.ГГГГ оплата по <адрес> должна составить: 0,017138 х 57,7 х 1 826,32 = 1805,98 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ МКД № начал производить платежи за отопление ООО «<данные изъяты>», квитанции на оплату данное общество выставляло МКД № самостоятельно, следовательно, собственники квартир должны оплатить коммунальную услугу отопление за 19 дней.

1 805,98/31 = 58,26 рублей в сутки, за 19 суток сумма оплаты составит: 1 106,94 рубля

Итого за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должно быть оплачено: 8 903,20 + 7 960,94 + 1 106,94 = 17 971,08 рублей.

ФИО1 по квитанциям за 2016 год оплачено: 14 237,23 рубля.

17 971,08 – 14 237,23 = 3 733,85 рублей (сумма долга по коммунальной услуге отопление).

За ДД.ММ.ГГГГ долг составил: 98,97 рублей, за 2016 год сумму в размере 3 733,85 рубля, итого сумма долга: 3 832,82 рублей

УК ООО «ГАРАНТ-СВ» в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ№ указывает, что за ФИО1 как собственником <адрес> МКД № имеется задолженность в размере 5 979,82 рубля.

Считает, что задолженность подлежит уменьшению и составит на ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере: 3 832,82 рубля.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 (ред. от 17.12.2014 года) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Так, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: Po.i = Si x Vt x TT, где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле: S

i

P = P x ---- - P, где:

o2.i k.пр S fn.i

D

Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);SD - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Pfn.i - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

В случае отсутствия данных об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, а также, если прибор учета проработал менее года, вышел из строя и не допущен к дальнейшей эксплуатации, расчет размера платы за отопление производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307, т.е. исходя из установленного норматива потребления тепловой энергии.

Как следует из материалов дела, Государственной жилищной инспекцией проведена проверка ООО «ГАРАНТ-СВ». Установлено, что порядок начисления платы за отопление на территории Оренбургской области определен постановлением Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года N 766-п «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области в 2012-2014 годах» и от 29 декабря 2014 года № 1017-п « О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-П», в соответствии с которым в период с 2012 года по 1 июля 2016 год применялись Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждении постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. С 1 июля 2016 года начисление платы за отопление производится в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2011 года (с изменениями от 29 июня 2016 года № 603) и постановления Правительств Оренбургской области от 18.10.2016г. № 716-п.

Согласно данных нормативных документов, ежемесячная плата за отопление рассчитывается как произведение площади жилого помещения и среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м. х тариф). Фактически начисление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГАРАНТ-СВ» в нарушении законодательства, действующего на территории Оренбургской области, производило по показаниям ОДПУ тепловой энергии.

В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 29 декабря Ш14 года № 10174-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п» с января 2015 года начисление платы за коммунальную услугу - отопление производится в порядке, установленном пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, то есть в течение года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, плата начисляется по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года. При этом один раз в год производится корректировка размера платы за отопление исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом.

Как следует из материалов дела, ГЖИ по Оренбургской области проведена проверка по факту начислений за отопление и было установлено, что начисление платы за отопление собственникам помещений в МКД № № производилось по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, только в отопительный период, что не соответствует требованиям Правил №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ГЖИ по Оренбургской области сообщает следующее: порядок начисления платы за отопление на территории Оренбургской области определен постановлением Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года N 766-п «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению н территории Оренбургской области в 2012-2014 годах» и от 29 декабря 2014 года № 1017-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-П», в соответствии с которым в период с 2012 года по 1 июля 2016 год применялись Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждении постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. С 1 июля 2016 года начисление платы за отопление производится в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года (с изменениями от 29 июня 2016 года № 603) и постановления Правительств Оренбургской области от 18.10.2016г. № 716-п.

Согласно данных нормативных документов, ежемесячная плата за отопление рассчитывается как произведение площади жилого помещения и среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м. х тариф).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") определен порядок расчета и внесения платы за коммунальную услугу отопление.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно абзацу третьему пункта 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к названным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Абзац третий пункта 42(1) Правил детализирует определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, отсылая к формулам 3, 3(1), 3(2).

Формула 3 приведена в пункте 3 приложения N 2 к Правилам. В соответствии с ней исчисляется размер платы за коммунальную услугу по отоплению при осуществлении оплаты в течение отопительного периода. Данная формула учитывает такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, соотношение общей площади i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в нем, а также установленный тариф на тепловую энергию.

Формула 3(1) содержится в пункте 3(1) приложения N 2 к Правилам и применяется для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года. Эта формула учитывает: общую площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; установленный тариф на тепловую энергию.

Формула 3(2) приведена в пункте 3(2) приложения N 2 к Правилам. Применением ее корректирует размер платы, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом. Эта формула учитывает: размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год; общую площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 29.12.2014 года № 1017-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2012 года № 766-п» с 01 января 2015 года начисление платы за коммунальные услуги – отопление производится в порядке, установленном пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, то есть в течение года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, плата начисляется по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года.

В соответствии с пунктом 3(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1)

Расчет по пункту 3(1) Правил № 354 по сведениям указанным в платежных документах за 2014 год.

518,693/12 = 43,224 Гкал в месяц.

43,224/ 2626,20 (общая площадь жилых помещений с сайта Реформа ЖКХ) = 0,016458 Гкал на 1 м3 общей площади жилых помещений.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. установлен тариф в размере 1232,95 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,016458 х 57,7 (площадь квартиры) х 1232,95 (тариф Приказ № 139-т/э) = 1 170,84 рубля х 6 месяцев = 7 025,04 рублей.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. установлен тариф в размере 1 500,58 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,016458 х 57,7 (площадь квартиры) х 1 500,58 (тариф Приказ № 139-т/э) = 1 424,99 рублей х 6 месяцев = 8 549,94 рублей.

Итого за ДД.ММ.ГГГГ должно быть оплачено: 7 025,04 + 8 549,94 = 15 574,98 рублей.

ФИО1 по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ оплачено: 15 248,67 рублей.

Также оплачивалась отдельной строкой промывка системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 89,90 рублей в октябре в сумме 137,44 рублей, итого мною оплачено: 227,34 рублей.

Сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ составила: 15 574,98 – 15 248,67 – 227,34 = 98,97 рублей.

Расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по <адрес> МКД № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет по пункту 3(1) Правил № 354 по сведениям предоставленным РСО.

540,108 / 12 = 45,009 Гкал в месяц.

45,009 / 2626,20 (общая площадь жилых помещений с сайта Реформа ЖКХ) = 0,017138 Гкал на 1 м3 общей площади жилых помещений.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 57,7(площадь квартиры) х1500,58(тариф Приказ № 139-т/э) = 1 483,87 рублей х 6 месяцев = 8 903,20 рубля.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 18.12.2015 года № 166-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 57,7(площадь квартиры) х 1610,12 (Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №) = 1 592,19 рублей х 5 месяцев = 7 960,95 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Департамента от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) тариф составил 1826,32 руб./Гкал.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 18.12.2015 года № 166-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

За ДД.ММ.ГГГГ. оплата по <адрес> должна составить: 0,017138 х 57,7 х 1 826,32 = 1805,98 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ МКД № начал производить платежи за отопление ООО «<данные изъяты>», квитанции на оплату данное общество выставляло МКД № самостоятельно, следовательно, собственники квартир должны оплатить коммунальную услугу отопление за 19 дней.

1 805,98/31 = 58,26 рублей в сутки, за 19 суток сумма оплаты составит: 1 106,94 рубля

Итого за ДД.ММ.ГГГГ должно быть оплачено: 8 903,20 + 7 960,94 + 1 106,94 = 17 971,08 рублей.

ФИО1 по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ оплачено: 14 237,23 рубля.

17 971,08 – 14 237,23 = 3 733,85 рублей (сумма долга по коммунальной услуге отопление).

За ДД.ММ.ГГГГ долг составил: 98,97 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3 733,85 рубля, итого сумма долга: 3 832,82 рублей

УК ООО «ГАРАНТ-СВ» в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. № указывает, что за ФИО1 как собственником <адрес> МКД № имеется задолженность в размере 5 979,82 рубля.

Задолженность подлежит уменьшению и составит на ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере: 3 832,82 рубля.

Расчет коммунальной услуги отопление по <адрес> МКД № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет по пункту 3(1) Правил № 354 по сведениям указанным в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ.

518,693/12 = 43,224 Гкал в месяц.

43,224/ 2626,20 (общая площадь жилых помещений с сайта Реформа ЖКХ) = 0,016458 Гкал на 1 м3 общей площади жилых помещений.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. установлен тариф в размере 1232,95 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,016458 х 44,6 (площадь квартиры) х 1232,95 (тариф Приказ № 139-т/э) = 905,02 рубля х 6 месяцев = 5 430,11 рублей.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.07.2015г. по 31.12.2015г. установлен тариф в размере 1 500,58 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,016458 х 44,6 (площадь квартиры) х 1 500,58 (тариф Приказ № 139-т/э) = 1 101,47 рублей х 6 месяцев = 6 608,80 рублей.

Итого за ДД.ММ.ГГГГ должно быть оплачено: 5 430,11 + 6 608,80 = 12 038,91 рублей.

Мною по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ оплачено: 11 788,20 рублей.

Также оплачивалась отдельной строкой промывка системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 69,49 рублей в октябре в сумме 106,24 рублей, итого мною оплачено: 175,73 рублей.

Сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ составила: 12 038,91 – 11 788,20 – 175,73 = 74,98 рублей.

Расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по <адрес> МКД № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет по пункту 3(1) Правил № 354 по сведениям предоставленным РСО.

540,108 / 12 = 45,009 Гкал в месяц.

45,009 / 2626,20 (общая площадь жилых помещений с сайта Реформа ЖКХ) = 0,017138 Гкал на 1 м3 общей площади жилых помещений.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 44,6(площадь квартиры) х1500,58(тариф Приказ № 139-т/э) = 1 146,98 рублей х 6 месяцев = 6 881,88 рублей.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 18.12.2015 года № 166-т/э (приложение № 3) с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. установлен тариф в размере 1826,32 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

Решением Совета Депутатов МО Энергетикский Поссовет Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена скидка в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. фактически оплачиваемый населением тариф составил: 1610,12 руб./Гкал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно оплата по <адрес> должна составлять: 0,017138 х 44,6(площадь квартиры) х 1610,12 (Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, Решение Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №) = 1 230,70 рублей х 5 месяцев = 6 153,50 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Департамента от 16.12.2014 года № 139-т/э (приложение № 3) тариф составил 1826,32 руб./Гкал.

За ДД.ММ.ГГГГ. оплата по <адрес> должна составить: 0,017138 х 44,6 х 1 826,32 = 1395,96 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ МКД № начал производить платежи за отопление ООО «Энергетик Плюс», квитанции на оплату данное общество выставляло МКД № самостоятельно, следовательно, собственники квартир должны оплатить коммунальную услугу отопление за 19 дней.

1 395,96/31 = 45,03 рублей в сутки, за 19 суток сумма оплаты составит: 855,59 рубля

Итого за ДД.ММ.ГГГГ должно быть оплачено: 6 881,88 + 6 153,50 + 855,59 = 13 890,97 рублей.

ФИО6 по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ оплачено: 10 772,42 рубля.

13 890,97 – 10 772,42 = 3 118,56 рублей (сумма долга по коммунальной услуге отопление).

За ДД.ММ.ГГГГ долг составил: 74,98 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3 118,56 рублей, итого сумма долга: 3 194,54 рублей

УК ООО «ГАРАНТ-СВ» в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. № указывает, что за ФИО6 как собственником <адрес> МКД № имеется задолженность в размере 8 302,33 рубля.

Задолженность подлежит уменьшению и составит на ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере: 3 194,54 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об перерасчете оплаты коммунальных услуг по квартирам №, №<адрес> по отоплению за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчиком нарушены права истца как потребителя услуг, а поэтому заявленные истцом требования о компенсации морального вреда основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению. Учитывая требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий, суд взыскал в пользу истцов с ответчика компенсацию за причиненный моральный вред в размере 6000 руб. каждому.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 в квартирах №, № в МКД № в <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 746,93 (одна тысяча семьсот сорок шесть рублей 93 копейки), по <адрес> на сумму 2 126,29 (две тысячи сто двадцать шесть рублей 29 копеек).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет платежей на общедомовые нужды за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу на общедомовые нужды, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012г. № 686-п. в квартирах №, № в МКД № в поселке <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 323,43 (одна тысяча триста двадцать три рубля 43 копейки), по <адрес> на сумму 996,69 (девятьсот девяносто шесть рублей 69 копеек).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в квартирах №, № в МКД № в поселке <адрес>, в сторону уменьшения по <адрес> на сумму 1 034,92 (одна тысяча тридцать четыре рубля 92 копейки), по <адрес> на сумму 799,40 (семьсот девяносто девять рублей 40 копеек).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 и Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.09.2012г. № 766-п в соответствии с подпунктом б пункта 21(Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307) и подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в квартирах №, № в МКД № в <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (изменения от 29.06.2016 года постановлением Правительства РФ № 603) и Постановлениями Правительства Оренбургской области от 29.12.2014г. № 1017-п и от 18.10.2016г. № 716-п в соответствии с формулой 3(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в квартирах №, № в МКД № в <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сторону уменьшения долга по <адрес> до суммы 3 807,72 (три тысячи восемьсот семь рублей 72 копейки), по <адрес> до суммы 3 118,56 (три тысячи сто восемнадцать рублей 54 копейки) в МКД № в <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-СВ» произвести перерасчет коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сторону уменьшения долга на ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> до суммы 2 772,80 (две тысячи семьсот семьдесят два рубля 80 копеек), по <адрес> до суммы 2 319,16 (две тысячи триста девятнадцать рублей 16 копеек) в МКД № в <адрес>.

Взыскать с ООО «ГАРАНТ-СВ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ООО «ГАРАНТ-СВ» в пользу ФИО6, компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ООО «ГАРАНТ-СВ» государственную пошлину в доход государства в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2017 г.

Судья: