Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием системы аудиопротоколирования по иску Поздовой Т.С. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Поздова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений, в порядке ст.39 ГПК РФ к администрации Копейского городского округа о включении имущества – земельный участок, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в наследственную массу после смерти П.А.И., умершего ДАТА признании права собственности за Поздовой Т.С. на земельный участок, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что истец является супругой П.А.И., умершего ДАТА Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, выданы свидетельства о праве на наследство. Однако в перечень наследственного имущества не был включен земельный участок НОМЕР площадью 620 кв.м, расположенный в СНТСН «Дружба». В 2000г. между П.А.И. и Л.А.А. была заключена устная сделка, в результате которой П.А.И. был передан Л.А.А. указанный земельный участок за плату. Право Л.А.А. на земельный участок было подтверждено государственным актом на право собственности НОМЕР. На имя П.А.И. был оформлен пропуск, дающий право доступа на земельный участок, расположенный в СНТ «Дружба». Л.А.А. умер ДАТАг. С 2000г. по 2018г. П.А.И. и члены его семьи открыто владели и пользовались земельным участком по его прямому назначению, несли бремя его содержания, оплачивая все необходимые начисления. Право собственности на земельный участок П.А.И. при жизни зарегистрировано не было, что является препятствием для реализации истцом наследственных прав.

Истец Поздова Т.С., представитель истца Балукова А.И., действующая по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Дружба».

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в лице исполняющего обязанности председателя – Кайзер В.К., в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что изначально земельным участком пользовался Л.А.А., затем какое-то время земельный участок пустовал, после земельным участком стала пользоваться семья П.. П.А.И. был членом садоводческого товарищества, был выдан пропуск, у них имелась членская книжка на спорный земельный участок, оплачивались и оплачиваются необходимые взносы, земельный участок обрабатывается.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право наследования гарантируется ч.3 ст.35 Конституции РФ.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДАТА умер П.А.И..

Согласно справке нотариуса после смерти П.А.И., умершего ДАТАг., заведено наследственное дело НОМЕР. Наследником по закону, принявшим наследство, является супруга Поздова Т.С., в числе наследников также указан сын П.С.А., который не принял наследство. Нотариусом выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на имя супруги Поздовой Т.С. на денежные средства.

Истец, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, указывает, что в 2000г. между П.А.И. и Л.А.А. была заключена сделка в устной форме, по которой П.А.И. был передан Л.А.А. земельный участок НОМЕР, расположенный в СНТ «Дружба» со всеми документами – членская книжка, государственный акт на право собственности на землю. В свою очередь П.А.И. произвел оплату за земельный участок без составления соответствующего документа, в устной форме. Право Л.А.А. на земельный участок было подтверждено государственным актом на право собственности НОМЕР. На имя П.А.И. и его сына П.С.А. были оформлены пропуски, дающие право доступа на земельный участок, П.А.И. был принят в члены садового товарищества как пользователь земельного участка НОМЕР. Л.А.А. умер ДАТАг. С 2000г. по 2018г. П.А.И. и члены его семьи открыто и непрерывно владеют и пользуются земельным участком по его прямому назначению, оплачивают все необходимые взносы. Право собственности на земельный участок П.А.И. при жизни зарегистрировано не было, так как было основано на устной сделке без составления необходимых документов.

Согласно частям 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений, регулировались в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»., то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность должен быть членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим земельным участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела на основании решения главы администрации г. Копейска от 31 марта 1993 г. НОМЕР Коллективному саду «Дружба» (ныне СНТСН «Дружба») предоставлено 83,9725 гектаров земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 70,2625 гектаров, из них бесплатно 83,9725 для садоводства, утвержден и выдан государственный акт на право пользования землей для коллективного сада «Дружба» серии НОМЕР, зарегистрированный в Книге записей за НОМЕР от 24 марта 1993 г.

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 29 декабря 2017 г. НОМЕР утвержден проект организации и застройки территорий СНТ «Дружба». Согласно плану-схеме СНТ «Дружба», земельный участок НОМЕР площадью 620 кв.м находится в пределах территории земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу.

Установлено, что Л.А.А. являлся с 1985 г. членом Коллективного сада «Дружба», 21 октября 1985 г. ему была выдана членская книжка на земельный участок НОМЕР, открыт лицевой счет. В последующем нумерация земельного участка изменялась, окончательно присвоен номер НОМЕР.

На основании распоряжения главы администрации р.п. Горняк г. Копейска Челябинской области от 22 декабря 1992 года НОМЕР, Л.А.А., как члену садового товарищества и пользователю земельного участка НОМЕР был предоставлен в собственность земельный участок НОМЕР для садоводства площадью 620 кв.м. На основании указанного решения Л.А.А. был выдан государственный акт на право собственности на землю НОМЕР.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В материалы дела представлено заявление Л.Л.П. (супруга Л.А.А.), из которого следует, что она была свидетелем при продаже в 2000г. мужем Л.А.А. сада, расположенного по адресу: АДРЕС, П.А.И. за 5 000 руб.

Согласно справке СНТ «Дружба» от 13 февраля 2020г. П.А.И. с 15 мая 2000г. являлся членом СНТ «Дружба» и собственником земельного участка НОМЕР.

Суду истцом представлены оригиналы государственного акта на право собственности на земельный участок НОМЕР, членская книжка, пропуск в сад Дружба на имя П.А.И. и его сына П.С.А. на участок НОМЕР, выданный 31 декабря 2000г., квитанции за оплату членских взносов и иных платежей по земельному участку НОМЕР за период с 2000г. по настоящее время.

Также указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С.Н.А. (знакомая истца), П.С.А. (сын истца), допрошенных в ходе судебного разбирательства, которые показали, что П.А.И. примерно в 1999 – 2000 году купил у Л.А.А. за 5000 руб. земельный участок НОМЕР в СНТ «Дружба». Л.А.А. передал членскую книжку и государственный акт на земельный участок П.А.И. при совершении сделки. Сделка была совершена в СНТ «Дружба» при участии свидетеля П.С.А., никакой документ не составлялся, все было в устной форме, Л.А.А. пояснил, что ему земельный участок не нужен. На земельном участке был только домик без крыши. Семья П. восстанавливала земельный участок, так как он был заросший, заброшен и садовый домик, провели электричество, построили веранду, баню, две теплицы. Со стороны Л.А.А. претензий не было, он со своей семьей уехали на постоянное место жительства в Германию. В 2015г. Л.А.А. умер, наследники Л.А.А. претензий к семье П. не предъявляли. Наследником после смерти П.А.И., является супруга Поздова Т.С., сын на наследство не претендует, спора по наследственному имуществу не имеется.

В ЕГРН на земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС сведения о постановке на кадастровый учет и о зарегистрированных правах на указанный выше земельный участок отсутствуют.

Действующее на период возникновения спорных правоотношений законодательство не запрещало членам товарищества производить отчуждение принадлежащих им земельных участков. Собранная по делу совокупность доказательств свидетельствует о том, что Л.А.А. добровольно отказался от своего права в отношении спорного имущества, земельный участок перешел в фактическое пользование П.А.И. и членов его семьи.

Суд полагает, что нашел своё подтверждение тот факт, что у П.А.И., умершего ДАТАг., при жизни возникло право собственности на земельный участок НОМЕР площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Указанное имущество подлежит включению в наследственную массу П.А.И. для его принятия наследниками.

Оснований для указания места нахождения земельного участка по адресу: АДРЕС, у суда не имеется, так как согласно правоустанавливающих документов, Л.А.А. предоставлялся земельный участок в садовом товариществе «Дружба» (ныне СНТСН «Дружба») площадью 620 кв.м., НОМЕР. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный участок, так же указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет декларативно.

При этом согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области материалы реестрового дела содержат перечень ранее учтенных земельных участок в границах кадастрового квартала НОМЕР садовое товарищество «Дружба» по состоянию на 01 июля 2004 г., утвержденный руководителем горкомзема г. Копейска. Перечень содержит под НОМЕР сведения о земельном участке, расположенном в СНТ «Дружба» под номером 209 для сельскохозяйственного использования под садоводство площадью 0,062 га, собственник Л.А.А., сведения внесены на основании государственного акта НОМЕР от 22 декабря 1992 г.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как ранее установлено, после смерти П.А.И., умершего ДАТАг. заведено наследственное дело НОМЕР. Наследником по закону, принявшим наследство, является супруга Поздова Т.С., которая приняла наследство в установленные законом сроки.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что срок для принятия наследства истек, суд считает необходимым признать за Поздовой Т.С. право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Поздовой Т.С. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу П.А.И., умершего ДАТАг. земельный участок НОМЕР площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Поздовой Т.С. право собственности в порядке наследования на земельный участок НОМЕР площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О.В.Кухарь