Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика администрации муниципального образования «Ольский городской округ», действующего на основании доверенности № 01-08/1277 от 21.03.2018

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области к Потребительскому обществу «Ольский рыбкооп Магаданского Облрыболовпотребсоюза», ФИО3, главе администрации муниципального образования «Ольский городской округ» и администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области (далее по тексту истец, Департамент) обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «Ольский рыбкооп Магаданского Облрыболовпотребсоюза» (далее по тексту Ольский рыбкооп), ФИО3, главе администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, указывая в обоснование заявленных требований, что 18.10.2016 Департаменту стало известно, что 06.06.2016 между Ольским рыбкоопом и гражданкой ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 49601:000001:389, площадью 10000 кв.м., расположенный в Ольском районе Магаданской области, устье 4-ой речки, залив Речной (далее участок) из категории земель «Земли промышленности», а также строения (производственная база) для организации базы по переработке рыбы. Данный участок находился в собственности Ольского рыбкоопа на основании договора купли-продажи от 25.06.2012 №96-зем, до указанного времени спорный земельный участок находился у Ольского рыбкоопа в постоянном (бессрочном) пользовании на основании постановления главы администрации Ольского округа города Магадана от 05.11.2001 №213 «О перерегистрации права постоянного пользования земельными участками Ольскому рыбкоопу». Ранее данный участок был изъят постановлением главы администрации Ольского района от 22.05.1992 №192 «О переводе земельных угодий в специальный районный фонд земель запаса, передаче в аренду и отводе в постоянное пользование земельных участков». Полагает, что постановление главы администрации Ольского района от 22.05.1992 №192 «О переводе земельных угодий в специальный районный фонд земель запаса, передаче в аренду и отводе в постоянное пользование земельных участков» издано с превышением полномочий, установленных законом, органом, не являющимся собственником земельного участка, не обладающим правом распоряжения земельным участком из состава земель лесного фонда. Соответственно, все распорядительные документы и сделки, вытекающие из указанного постановления, являются ничтожными, а именно: постановление главы администрации Ольского округа города Магадана от 05.11.2001 №213 «О перерегистрации права постоянного пользования земельными участками Ольскому рыбкоопу»; договор купли-продажи от 25.06.2012 №96-зем и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 49601:000001:389, площадью 10000 кв.м., расположенный в Ольском районе Магаданской области, устье 4-ой речки, залив Речной (далее участок) из категории земель «Земли промышленности», а также строения (производственная база) для организации базы по переработке рыбы, заключенный между Ольским рыбкоопом и гражданкой ФИО3 По данным материалов лесоустройства Ольского лесхоза, земельный участок с кадастровым номером 49601:000001:389, находится на землях лесного фонда, перевод земель лесного фонда в земли других категорий в установленном порядке не осуществлялся, что подтверждается материалами лесоустройства, разработанного в 2002 году Дальневосточным государственным лесоустроительным предприятием ФГУП «Дальлеспроект» на территории Ольского лесхоза, такими как таксационное описание квартала 47 Ольского участкового лесничества. То же подтверждается и планшетом 32 материалов лесоустройства 1985 года, разработанного Северо-Западным лесоустроительным Всероссийским объединением «Леспроект». Площадь Ольского лесхоза после проведения лесоустроительных работ 2002 года составила 3403671 га, что подтверждается разделом 1.2 Пояснительной записки Проекта организации и ведения лесного хозяйства ФГУ «Ольский лесхоз», а также списком землепользователей, расположенных в зоне деятельности Ольского лесхоза в административных границах Ольского района, подписанной главным специалистом Межрайонного земельного комитета БНВ Таким образом, площадь, согласованная главным специалистом Межрайонного земельного комитета после проведения лесоустройства, идентична площади, на которую 26.10.2005 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участок лесного фонда ФГУ «Ольский лесхоз». Право собственности Российской Федерации на лесной участок, расположенный на территории Ольского района, зарегистрировано, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 49АА №087094 от 10.06.2011, которое выдано взамен ранее выданного свидетельства 49-АА №009203 от 26.10.2005. Полагает, что в соответствии со ст.47 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ, статьями 4.2 и 4.3 ФЗ «О введении в действие лесного кодекса РФ» от 04.12.2006 №201-ФЗ, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 49601:000001:389, заключенным между Ольским рыбкоопом и ФИО3 не может быть признан действительным, и в соответствии со ст.168 ГК РФ, является ничтожной сделкой. В связи с изложенным, истец просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 49601:000001:389, площадью 10000 кв.м., расположенный в Ольском районе Магаданской области, устье 4-ой речки, залив Речной (далее участок) из категории земель «Земли промышленности», а также строения (производственная база) для организации базы по переработке рыбы, заключенный между Ольским рыбкоопом и гражданкой ФИО3, недействительным в части купли-продажи земельного участка.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательства, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Ольский городской округ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Ответчик глава администрации муниципального образования «Ольский городской округ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлено.

Третье лицо – Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу своего представителя в судебное заседание не направило, в представленном отзыве указывает, что предмет спора не затрагивает имущественные и иные интересы учреждения, в связи с чем полагает возможным разрешение спора оставить на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу своего представителя в судебное заседание не направило, в представленном отзыве просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указав, что согласно сведениям, имеющимся в деле правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, 10.06.2016 в Управление обратились ФИО2, действующая от имени и в интересах Ольского рыбкоопа и ФИО3, с совместным заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2016 на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 49601:000001:389, площадью 10000 кв.м., расположенный в Ольском районе Магаданской области, устье 4-ой речки, залив Речной. На момент обращения, государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество проводилась в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и иными нормативными правовыми актами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В рассматриваемом случае, в ходе проведения правовой экспертизы представленных документов и проверки законности сделки, оснований, предусмотренных статьей 20 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для отказа в государственной регистрации, а также оснований для ее приостановления, установлено не было. 24.06.2016 была внесена запись в Единый государственный реестр прав и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, согласно которой собственником указанного имущества является ФИО3 По состоянию на 19.03.2018 правообладателем спорного объекта недвижимости является ФИО3 Поскольку Управление не является субъектом спорного материального правоотношения и не имеет юридической заинтересованности в исходе дела, разрешение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

С учетом надлежащего извещения ответчика - главы администрации муниципального образования «Ольский городской округ» и третьих лиц, мнения сторон, в соответствии с ч.ч.4-5 ст.167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителей третьих лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что является собственником спорного земельного участка, который был ею приобретен по договору купли-продажи. На момент совершения сделки продавец – Ольский рыбкооп, владел этим земельным участком на праве собственности, участок был на кадастровом учете, все необходимые документы соответствовали требованиям закона и никаких сомнений в незаконности сделки у нее не было. За данный земельный участок она уплатила денежные средства и владеет им на законных основаниях, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика Ольский рыбкооп ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что Ольский рыбкооп владел спорным земельным участком на законных основаниях около 40-ка лет, все было зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагает, что оснований для признания сделки купли-продажи спорного земельного участка недействительной не имеется, в связи с чем, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика администрации МО «Ольский городской округ» в судебном заседании с заявленными истцом требованиями не согласился в полном объеме, указав, что исковые требования считает незаконными и необоснованными. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу, является оспоримой. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока исковой давности по указному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Из искового заявления следует, что 18.10.2016 Департаменту стало известно о заключенном между Ольским рыбкоопом и ФИО3 договоре купли-продажи земельного участка. Следовательно, Департамент имел право подать исковое заявление о признании данной сделки недействительной до 18.10.2017, то есть истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, полагает, что глава администрации муниципального образования «Ольский городской округ» не является надлежащим ответчиком по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в т.ч. категорию «земли лесного фонда».

В силу ст.8 Лесного кодекса РФ, п.8 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности и не подлежат отчуждению частым лицам, т.е. не могут находиться в иной собственности, чем федеральная.

Статьей 9 Лесного кодекса РФ предусмотрены права, которыми могут обладать иные лица в отношении участков лесного фонда, в т.ч.: право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками; эти права возникают и прекращаются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 8 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительством Российской Федерации; земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления; земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае: организации особо охраняемых природных территорий; установления или изменения границы населенного пункта; размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2004 №172-ФЗ, установлен порядок перевода земель из одной категории в другую, включающий себя подачу ходатайства в соответствующий уполномоченный орган, рассмотрение уполномоченным органом ходатайства.На основании ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Из материалов дела следует, что участок лесного фонда ФГУ «Ольский лесхоз» с назначением: участок лесного фонда (леса), площадью 3403671,00 га, находящийся по адресу: Ольский район, п.Ола расположенный в юго-западной части Магаданской области на территории Ольского административного района с кадастровым номером 49-49-01/030/2005-343 находится в государственной собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26.10.2005 и от 10.06.2011 (т.1 л.д.55,56).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.02.2018, земельный участок с кадастровым номером 49:01:000001:389, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для организации базы по переработке рыбы и морепродуктов, расположенный по адресу: Магаданская область, р-н Ольский, в устье 4-ой Речки, залив Речной, площадью 10000 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО3 (т.1 л.д.29).

Согласно выкопировке из материалов лесоустройства Ольского лесхоза Ольского лесничества, спорный земельный участок находился в составе земель Ольского лесничества квартал 47 выдел 131 по состоянию на 1985 год и 2002 год (т.1 л.д.53,54).

Постановлением Главы администрации Ольского района №167 от 22.05.1992 «О переводе земельных угодий в специальный районный фонд земель запаса, передаче в аренду и отводе в постоянное пользование земельных участков», из земель гослесфонда Ольского лесхоза, находящихся в долгосрочном пользовании совхоза-техникума «Магаданский» изъят земельный участок площадью 4 га, неиспользуемый в сельском хозяйстве, расположенный в устье 4-ой речки и отведен Ольскому рыбкоопу в постоянное пользование для организации собственной базы по вылову и переработке рыбы и морепродуктов (т.1 л.д.57-58).

Постановлением Главы администрации Ольского округа города Магадана от 05.11.2001 №213 «О перерегистрации права постоянного пользования земельными участками Ольскому рыбкоопу» право постоянного пользования СПО «Производственный комбинат» земельным участком площадью 1 га, расположенным в устье 4-й Речки, перерегистрировано за Ольским рыбкоопом. Согласно данного постановления Ольский рыбкооп обязан поставить земельный участок на кадастровый учет в Ольском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Магаданской области (т.1 л.д.59-60).

Из сведений, предоставленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по магаданской области и Чукотскому автономному округу 16.03.2018, следует, что земельный участок площадью 1 га, расположенный в устье 4-й Речки, залив Речной поставлен на кадастровый учет за номером 49:01:000001:389 был включен в государственный кадастр недвижимости на основании акта приема-передачи оценочных описей от 24.01.2006. Из оценочной описи следует, что данный участок отнесен к категории земель – земли промышленности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 30.11.2001, на основании постановления главы администрации Ольского округа от 05.11.2001 № 213 Потребительское общество «Ольский рыбкооп» Магаданского облрыболовпотребсоюза зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для организации базы по переработке рыбы, расположенным по адресу: Ольский район, в устье 4-ой речки, залив речной, условный номер 49:09:03:6/2001:1576, площадью 1 га, назначение: земли промышленности (т.1 л.д.61).

На основании договора купли-продажи земельных участков от 25.06.2012 № 96-зем Потребительскому обществу «Ольский рыбкооп» Магаданского облрыболовпотребсоюза было передано право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 49:01:000001:389.

06.06.2016 между Потребительским обществом «Ольский рыбкооп» Магаданского облрыболовпотребсоюза (Продавец) и ответчиком ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Покупатель приобрел земельный участок площадью 10000 кв.м с кадастровым номером 49:01:000001:389, имеющий адресные ориентиры: Магаданская область, Ольский район, в устье 4-й речки, залив Речной, для организации базы по переработке рыбы, а также производственную базу, расположенную на данном земельном участке. Цена договора составила 300000 рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Департамент лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области мотивирует заявленные требования тем, что поскольку постановление Главы администрации Ольского района №167 от 22.05.1992 «О переводе земельных угодий в специальный районный фонд земель запаса, передаче в аренду и отводе в постоянное пользование земельных участков», издано с превышением полномочий, установленных законом, органом не являющимся собственником земельного участка, не обладающим правом распоряжения земельным участком из состава земель лесного фонда, то и все распорядительные документы и сделки, вытекающие из него, являются оспоримыми.

Вместе с тем, согласно представленным ответчиком документам, вышеуказанный земельный участок был изъят из состава лесного фонда постановлением Главы администрации Ольского района в 1992 году и передан в бессрочное пользование юридическому лицу, после чего на основании нескольких муниципальных актов и сделок перешел в собственность ответчика ФИО3

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из искового заявления Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области, истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 49601:000001:389, площадью 10000 кв.м., расположенный в Ольском районе Магаданской области, устье 4-ой речки, залив Речной, заключенный 06.06.2016 между Ольским рыбкоопом и гражданкой ФИО3, обосновывая заявленное требование тем, что постановление Главы администрации Ольского района №167 от 22.05.1992 «О переводе земельных угодий в специальный районный фонд земель запаса, передаче в аренду и отводе в постоянное пользование земельных участков», издано с превышением полномочий, установленных законом, органом, не являющимся собственником земельного участка, не обладающим правом распоряжения земельным участком из состава земель лесного фонда, то и все распорядительные документы и сделки, вытекающие из него, являются оспоримыми, при этом законность актов органов местного самоуправления об изъятии и передаче спорного земельного участка не оспаривает.

Кроме того, в исковом заявлении кадастровый номер земельного участка, о признании договора купли-продажи которого недействительным, предъявлено требование, истец указывает 49601:000001:389, тогда как все имеющиеся в материалах дела документы, представленные как истцом, так и ответчиками, спорный земельный участок нумеруют кадастровым номером 49:01:000001:389. Доказательств, что эти кадастровые номера принадлежат одному и тому же земельному участку, истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу требований ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Частью 1 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу требований части 2 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьёй 197 ГК РФ установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Как предусмотрено статьёй 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании вышеизложенного суд полагает, что договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 49601:000001:389, площадью 10000 кв.м., расположенный в Ольском районе Магаданской области, устье 4-ой речки, залив Речной, заключенный 06.06.2016 между Ольским рыбкоопом и гражданкой ФИО3, является оспоримой сделкой.

Как следует из искового заявления, Департаменту стало известно о заключении сделки, о признании недействительной которой предъявлен иск, 18.10.2016. Поскольку сделка является оспоримой, то срок исковой давности требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. То есть данный иск должен был быть предъявлен до 18.10.2017 года. Департамент обратился в суд с настоящим иском 01.03.2018, то есть с пропуском годичного срока исковой давности. Ответчик администрация МО «Ольский городской округ» заявила о применении срока исковой давности. Следовательно, у суда имеются законные основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, с учетом положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а также с учетом пропуска истцом срока исковой давности, суд полагает иск Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области к Потребительскому обществу «Ольский рыбкооп Магаданского Облрыболовпотребсоюза», ФИО3, главе администрации муниципального образования «Ольский городской округ» и администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 30 марта 2018 года.

Судья П.М.Корнеев