Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-486/2022 по иску ООО «ГидроТеплоСтрой» к ФИО8, Фонду капитального ремонта Тульской области о взыскании задолженности по договору подряда,

установил:

ООО «ГидроТеплоСтрой» обратилось в суд с исковым заявлением к председателю совета общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО8, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору № от 01.06.2021 в размере 105000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8276,30 руб. за период с 25.08.2021 по 18.05.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3466 руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 01.06.2021 между ООО «ГидроТеплоСтрой» и ФИО8 – председателем совета общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, действующим на основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от 14.12.2014, заключен договор № на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Стоимость работ по договору составляет 105000 руб., в том числе НДС 17500 руб. Истец выполнил свои обязательства в полном объеме и в срок, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 17.08.2021 №. В адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 21.10.2021 о выплате задолженности. Истец обращался к мировому судье судебного участка № Кимовского судебного района Тульской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО8 задолженности по договору, однако судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями. По состоянию на 18.05.2022 задолженность ответчиком не погашена. Считает, что на сумму 105000 руб., образовавшуюся по договору, подлежат начислению проценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере 8276,30 руб.

Определением Кимовского районного суда Тульской области от 28.06.2022, вынесенным в протокольной форме, Фонд капитального ремонта Тульской области, администрация муниципального образования Кимовский район, ООО «Жилстрой» привлечены к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В процессе рассмотрения гражданского дела истцом в порядке ст.ст.35, 39 ГПК РФ представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором с учетом окончательных уточнений, предъявляя исковые требования к ФИО8, как председателю совета общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, к Фонду капитального ремонта Тульской области, просит обязать ФИО8 передать в Фонд капитального ремонта Тульской области оригиналы документов, необходимых для оплаты задолженности по договору № от 01.06.2021 в размере 105000 руб., а именно: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 11.04.2021; договор № от 01.06.2021 на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; акт приемки выполненных работ, подписанный обеими сторонами; обязать Фонд капитального ремонта Тульской области дать указание кредитной организации – ПАО «Сбербанк» о проведении операции по списанию денежных средств в размере 105000 руб. в адрес ООО «ГидроТеплоСтрой» в счет оплаты по договору № от 01.06.2021 на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> 8276,30 руб. в счет выплаты процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ за неисполнение договора № от 01.06.2021; взыскать с ФИО8 в пользу ООО «ГидроТеплоСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3465 руб. В обоснование уточненных требований указывают, что 14.12.2014 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. 11.04.2021 на общем собрании собственников данного многоквартирного дома, оформленного соответствующим протоколом, приняты решения: 1. Утвердить следующий перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2021 год: утепление межпанельных швов (работы по капитальному ремонту фасада), а также: разработку проектно-сметной документации по данным видам работ; осуществление строительного контроля по данным видам работ. 2. Утвердить предельно допустимую стоимость перечня работ по утеплению межпанельных швов (работы по капитальному ремонту фасада) в размере 2000000 руб., разработке проектно-сметной документации 105000 руб., строительного контроля 20000 руб. за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного уз уплаченных собственниками помещений многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт со специального счета, размер аванса определен в размере 30% стоимости работ, срок выполнения работ май-октябрь 2021 года. 3. Поручить ФИО8 представлять интересы собственников помещений в поросе проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома (утепление межпанельных швов) и заключить с отобранной подрядной организацией (ИП ФИО5) договор строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома (утепление межпанельных швов), заключить договор на разработку проектно-сметной документации с ООО «ГидроТеплоСтрой», заключить договор на осуществление строительного контроля с ООО «ГидроТеплоСтрой». 4. В качестве источника финансирования капитального ремонта определен специальный счет. 5. В качестве лица, которое от имени собственников помещений многоквартирного дома уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также уполномоченного на передачу документов подрядной организации для перечисления со специального счета денежных средств выбран ФИО8

30.08.2021 ФИО8 в адрес Фонда капитального ремонта Тульской области направил документы: протокол собрания № от 11.04.2021, листы голосования, договор № от 01.06.2021 на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации, акт о приемке выполненных работ.

21.09.2021 Фонд капитального ремонта Тульской области отказал ФИО8 в перечислении денежных средств со ссылкой на то, что оформление протокола № от 11.04.2021 не соответствует требованиям, утвержденным приказом Минстроя от 28.01.2019 №/пр, предъявляемым к оформлению протоколов; а также информировал со ссылкой на п.10 Постановления Правительства Тульской области №840 от 30.12.2013, о необходимости включения данного многоквартирного дома в краткосрочный план проведения работ по капитальному ремонту, утвержденным Министерством ЖКХ Тульской области.

Истец считает, что собственники многоквартирного дома по вышеуказанному адресу приняли свое решение по вопросам, отраженным в протоколе № общего собрания от 11.04.2021, а несоответствие данного протокола требования приказа Минстроя от 28.01.2019 №/пр само по себе не влечет ничтожность данного протокола. Кроме того, решение собственников о проведении работ по капитальному ремонту и разработке проектно-сметной документации было принято 11.04.2021, в то время как п.10 введен Постановлением Правительства Тульской области от 19.07.2021 №.

Поскольку обязательства по оплате выполненных работ предусмотрены договором от 21.06.2021, работы приняты, но не оплачены заказчиком в срок, установленный договором, в связи с чем в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ на ФИО8 должна быть возложена обязанность по выплате процентов в размере 8276,30 руб. за период с 25.08.2021 по 18.05.2022 (267 дней).

Определением от 17.08.2022 Фонд капитального ремонта Тульской области привлечен к участию по делу в качестве соответчика и освобожден от участия по делу в качестве третьего лица.

Определением от 06.09.2022 к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО6 – председатель совета многоквартирного дома № по <адрес>

Представитель истца ООО «ГидроТеплоСтрой» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом окончательного уточнения по изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражал против заявленных требований по тем основаниям, что заключая договор с ООО «ГидроТеплоСтрой» 21.06.2021, находился в трудовых отношениях с данной организацией, не являлся на тот период председателем совета многоквартирного дома № по <адрес>, поскольку его полномочия от 2014 года уже закончились, а являлся инициатором проведения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома 11.04.2021. На момент подписания договора был согласен со стоимостью договора, которая определена общим собранием, по данному договору истцом была составлена и передана ему проектно-сметная документация. После чего необходимые документы были направлены им в Фонд капитального ремонта, который отказал в перечислении денежных средств со специального счета, поскольку в протоколе общего собрания от 11.04.2021 был указан неправильно вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и неправильно был заполнен реестр собственников. Недостатки он исправлять не стал, поскольку на тот момент испортились отношения с руководством ООО «ГидроТеплоСтрой» и им единолично было принято решение о расторжении договора. Собрание собственников помещений многоквартирного дома по этому вопросу не принимало решений. Кроме того, в договоре от 01.06.2021, заключенном с ООО «ГидроТеплоСтрой», было неверно указано наименование работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, что также явилось причиной отказа Фондом капитального ремонта в перечислении денежных средств, однако к истцу по вопросу верного наименования работ в договоре он не обращался.

Представитель третьего лица – Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителем по доверенности ФИО10 представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просит в иске отказать в связи с нарушением порядка предоставления документов для осуществления операции со списанию денежных средств со специального счета. Ранее представителем по доверенности ФИО11 были представлены письменные пояснения по иску. Принимавшая ранее участие в судебном заседании представитель по доверенности ФИО11 пояснила, что оснований для осуществления перевода денежных средств со специального счета у Фонда капитального ремонта Тульской области не имелось, поскольку уполномоченным собственниками на подачу документов ФИО8 был нарушен порядок предоставления документов для осуществления операции со списанию денежных средств со специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги по капитальному ремонту, утвержденный п.10 постановления Правительства Тульской области от 30.12.2013 №840, так как на момент подачи документов капитальный ремонт фасада многоквартирного дома № по <адрес> не был включен в краткосрочный план по капитальному ремонту на 2021 год. Кроме того, не были представлены сведения, подтверждающие право собственности лиц, участвующих в голосовании собственников ряда помещений, а также сведении о ряде помещений были указаны некорректно. Повторно исправленные документы в адрес Фонда капитального ремонта не поступали.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО12 в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Жилстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении генеральный директор ФИО13 просил рассматривать дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку со слов собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, председателем совета которого она является с 20.06.2022, они не принимали участие в общем собрании в 2021 году и не наделяли ФИО8 полномочиями на заключение договора с ООО «ГидроТеплоСтрой» от 21.06.2021 и ФИО8 не имел права заключать данный договор от 21.06.2021, поскольку его полномочия, как председателя совета данного многоквартирного дома истекли в 2020 году. В настоящее время все собственники их многоквартирного дома, включая ее, против списания денежных средств со специального счета, поскольку денежных средств недостаточно, а работы по ремонту швов выполнила управляющая компания. В судебном порядке решение общего собрания, оформленное протоколом от 11.04.2021, никто не оспаривал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 и п.2 ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст.758 Гражданского кодекса РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика (п.1 ст.760 Гражданского кодекса РФ).

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ; использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика; оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре; участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления; возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика; привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ (ст.762 Гражданского кодекса РФ).

На основании положений ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из положений ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта (п.1), принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п.1.1); принятие решений о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (1.1-1), другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.5).

В соответствии с ч.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир (ч.4 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ).

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (ч.6 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ).

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с п.4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса (п.6 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ).

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья (ч.9 ст.161.1ЖК РФ).

В силу ч.10 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ст.181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания, при которых решения общих собраний может быть признано судом недействительным (оспоримыми).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ).

Общие положения о капитальном ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования содержатся в главе 15 Жилищного кодекса РФ.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт фасада (п.5 ч.1 ст.166 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст.191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч.1 ст.166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами (ч.1 ст.174 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч.2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч.3 ст.169 и ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.198 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.6 настоящей статьи (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч.2).

В силу ч.5 той же статьи, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном ч.4 ст.190 настоящего Кодекса; 3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4 ст.190 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в ч.3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в ч.1 ст.166 настоящего Кодекса и нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии с ч.2 ст.166 настоящего Кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что 14.12.2014 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, на котором в соответствии с повесткой дня приняты решения, в том числе: о выборе председателем собрания ФИО8; о выборе совета многоквартирного дома в составе 6 человек: ФИО6 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>); председателя совета многоквартирного дома собственника помещения №ФИО8; установлении срока действия совета многоквартирного дома – 2 года; поручении председателю совета дома совершать все необходимые действия по открытию специализированного накопительного счета, аккумулирующего средства жильцов для капитального ремонта (т.1 л.д.20-22).

11.04.2021 по инициативе ФИО8 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, решение которого оформлено протоколом №, на котором были приняты решения в соответствии с повесткой дня: об избрании из числа присутствующих собственников помещений председателем общего собрания ФИО8 (<адрес>); об утверждении следующего перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на 2021 год: утепление межпанельных швов (работы по капитальному ремонту фасада), а также: разработку проектно-сметной документации по данным видам работ; осуществление строительного контроля по данным видам работ; об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту – утепление межпанельных швов (работы по капитальному ремонту фасада) в размере 2000000 руб., предельно допустимой стоимости подготовки проектной (сметной) документации по утеплению межпанельных швов (работы по капитальному ремонту фасада) в размере 105000 руб., предельно допустимой стоимости услуг по осуществлению строительного контроля по утеплению межпанельных швов (работ по капитальному ремонту фасада) в размере 20000 руб.; по передаче функций технического заказчика по проведению капитального ремонта общего имущества в доме ФИО8, поручении заказчику заключить договор с подрядной организацией ИП ФИО5, предусмотреть аванс в размере 30% от стоимости договора, поручить заказчику заключить договор с организацией по подготовке проектной (сметной) документации ООО «ГидроТеплоСтрой», поручить заказчику заключить договор с организацией по осуществлению строительного контроля ООО «ГидроТеплоСтрой»; об утверждении сроков капитального ремонта дома май-октябрь 2021 года; об утверждении источника финансирования капитального ремонта – средства фонда капитального ремонта на специальном счете; о выборе ФИО8 лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества дома в 2021 году, в том числе, подписывать соответствующие акты (т.1 л.д. 95-102, 103-105, 106-111, 112, 113, 114).

ООО «ГидроТеплоСтрой» зарегистрировано в качестве юридического лица с присвоением ОГРН <***>, основной вид деятельности ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) – 42.91 строительство водных сооружений; дополнительные виды деятельности: 41.20 строительство жилых и нежилых зданий; 42.11 строительство автомобильных дорог и автомагистралей; 42.13 строительство мостов и тоннелей; 42.21 строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения; 42.22 строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями; 42.91.1 строительство портовых сооружений.

01.06.2021 между ООО «ГидроТеплоСтрой» (исполнитель) и председателем совета многоквартирного дома ФИО8 (заказчик) заключен договор № на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д.128-129).

В соответствии с п.1.1 данного договора исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика работы по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно техническому заданию (приложение № к настоящему договору), а заказчик обязуется принять и оплатить работы.

Выполненные исполнителем работы передаются заказчику на условиях, определенных настоящим договором, и оформляются «актом о приемки выполненных работ», подписанным сторонами (п.1.2 договора от 01.06.2021).

Стоимость работ по настоящему договору составляет 105000 руб., в том числе НДС 17500 руб. (п.2.1 договора от 01.06.2021).

Пунктом 2.2 вышеуказанного договора предусмотрено, что оплата услуг производится заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в полном объеме в течение 5 банковских дней с момента подписания «акта о приемки выполненных работ».

Срок выполнения работ составляет 60 рабочих дней. Исполнитель приступает к выполнению работ в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора (п.п. 3.3, 3.4 договора от 01.06.2021).

Для выполнения работ по настоящему договору исполнитель сохраняет за собой право собственности на проектную продукцию до момента оплаты всех работ (п.п.4.1.4 договора от 01.06.2021).

Для исполнения условий настоящего договора заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ на условиях настоящего договора (п.4.2.1 договора от 01.06.2021).

По завершении работ исполнитель предоставляет заказчику подписанные со своей стороны акты выполненных работ в двух экземплярах, счет и проектно-сметную документацию на бумажном носителе в одном экземпляре, а также в электронном виде (п.5.1 договора от 01.06.2021).

Заказчик в течение 3 рабочих дней с даты получения от исполнителя акта выполненных работ направляет исполнителю подписанный акт выполненных работ (п.5.2 договора от 01.06.2021).

Между сторонами ООО «ГидроТеплоСтрой» и председателем совета многоквартирного дома ФИО8 подписан акт № от 17.08.2021, из которого следует услуги по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (договор № от 01.06.2021) выполнены полностью и в срок, заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет (т.1 л.д.130).

30.08.2021 ФИО8 обратился в Фонда капитального ремонта Тульской области с заявлением о направлении документов для перечисления денежных средств со специального счета для оплаты аванса за работы по капитальному ремонту – ремонту межпанельных швов и разработку проектно-сметной документации в отношении многоквартирного дома № по <адрес> (т.1 л.д.202).

Письмом от 21.09.2021 Фонд капитального ремонта Тульской области отказал ФИО8 в перечислении денежных средств со специального счета, указав, что представленные документы на перечисление аванса имеют существенные нарушения: во вводной части неверно указан кворум; в содержательной части протокола неверно указано наименование работ по капитальному ремонту; в реестре собственников отсутствуют сведения о ряде помещений (указаны номера), отсутствуют реквизиты документов на ряд помещений (номера указаны), вместо кадастровых номеров ряда помещений предложено указать по ним верные сведения. Также Фонд капитального ремонта проинформировал со ссылкой на п.10 Постановления Правительства Тульской области №840 от 30.12.2013, о необходимости включения данного многоквартирного дома в краткосрочный план проведения работ по капитальному ремонту, утвержденным Министерством ЖКХ Тульской области (т.1 л.д.115-116).

По сообщению Фонда капитального ремонта Тульской области от 17.06.2022 многоквартирный дом по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области, утвержденную постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2013 №840. Собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор (т.1 л.д.126-127).

По сообщению Фонда капитального ремонта Тульской области от 05.07.2022 собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на специальном счете №, открытом в ПАО Сбербанк, владельцем которого является региональный оператор. После отказа в перечислении денежных средств со специального счета по заявлению ФИО8 с приложением документов, поступивших 30.08.2021, повторно документы не поступали (т.1 л.д.164).

06.03.2016 между ПАО «Сбербанк России» и Фондом капитального ремонта Тульской области заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта. Из п.1.1 данного договора следует, что его предметом является открытие банком клиенту специального банковского счета в валюте Российской Федерации № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и осуществление расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ, нормативными актами Центрального банка РФ, Перечнем тарифов и услуг, оказываемых клиентам Сбербанка России и его филиалами, а также другими условиями договора. Пунктом 1.2 договора установлено, что счет носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения операций, указанных в п.2.2 договора, из п.п.1 которого следует, что по счету могут совершаться операции: перевод денежных средств за услуги и/или работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и/или работы, указанные в ч.1 ст.174 Жилищного кодекса РФ.

Истцом в адрес ответчика ФИО8 направлена письменная претензия от 21.10.2021 об оплате задолженности по договору подряда от 21.06.2021 (л.д.38-39, 40).

Требования досудебной претензии ответчиком ФИО8 до настоящего времени не удовлетворены, что не оспаривалось им в судебном заседании.

20.06.2022 на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, решение которого оформлено протоколом №, приняты решения, в том числе, об избрании собственника квартиры №ФИО6 председателем совета многоквартирного дома № по <адрес> (т.1 л.д.211-214, 215)

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на подписание вышеуказанного договора подряда от 01.06.2021 ФИО8 был уполномочен решением собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протокола общего собрания № от 11.04.2021, в котором собственниками данного многоквартирного дома также была определена подрядная организация на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт дома – ООО «ГидроТеплоСтрой», определены сроки выполнения работ, их перечень и стоимость.

Доказательств того, что решение собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, оформленное протоколом № от 11.04.2021, признавалось недействительным в установленном законом порядке либо было пересмотрено собственниками помещении данного многоквартирного дома в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что работы по разработке проектно-сметной документации были выполнены истцом в соответствии с условиями договора от 01.06.2021, приняты заказчиком, что подтверждается актом о приемке выполненных работ № от 17.08.2021, однако не были оплачены.

Сведений о расторжении договора от 01.06.2021, признании его недействительным либо изменении его условий материалы дела не содержат.

Напротив, истцом представлен рабочий чертеж по капитальному ремонту многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, который был передан заказчику и находился у последнего до 06.09.2022, что также свидетельствует об исполнении ООО «ГидроТеплоСтрой» условий договора от 01.06.2021.

Претензий по качеству, объему и срокам выполненных работ заказчиком не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком ФИО8 не представлено.

Помимо этого суд учитывает, что предмет договора был согласован сторонами при его заключении, стороны своими действиями выразили свою волю, пришли к соглашению о правах и обязанностях друг друга, а также о стоимости оказанных по договору услуг, тем самым соблюдая в полной мере принцип свободы договора, предусмотренный действующим гражданским законодательством Российской Федерации. При этом, собственники помещении вышеуказанного многоквартирного дома не были лишены возможности принять решение на общем собрании о заключении аналогичного договора на более выгодных для себя условиях и с иными лицами.

Поскольку истцом в полном объеме были исполнены обязательства перед ответчиком ФИО8, действующий по поручению собственников многоквартирного дома № по <адрес>, тогда как ответчик свои договорные обязательства перед истцом не выполнил, уклонившись от устранения недостатков, указанных Фондом капитального ремонта Тульской области, в пользу ООО «ГидроТеплоСтрой» подлежат взысканию денежные средства по договору в размере 105000 руб.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлен ко взысканию размер процентов за неисполнение договора № от 01.06.2021 за период с 25.08.2021 по 18.05.2022 (267 дней) в размере 8276,30 руб.

Поскольку обязательства по договору от 01.06.2021 в части оплаты заказчиком работ не исполнены в срок, в пользу истца подлежат взысканию проценты в заявленной сумме.

Постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2013 № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, на 2014 - 2049 годы (далее – Региональная программа).

Согласно Региональной программе, капитальный ремонт крыши, фасада, внутридомовой системы электроснабжения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> запланирован на 2029-2031 годы.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлены требования к использованию средств фонда капитального ремонта.

Из ст.174 Жилищного кодекса РФ следует, что средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Согласно ч.1 ст.177 Жилищного кодекса РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, законодательство содержит запрет на списание со специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта, денежных средств в оплату обязательств, не связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 12.04.2016 №10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

В соответствии с п.1 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Приложение №8), к капитальному ремонту отнесено обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

Поскольку в соответствии с Примерным перечнем работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда – приложение №8 к постановлению Госстроя России от 27.09.2003 №170 изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ) отнесено к работам по капитальному ремонту, оснований для запрета на списание со специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта, денежных средств в оплату обязательств, связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома, не имеется.

Суд считает несостоятельной ссылку Фонда капитального ремонта на нарушение ФИО8 при подаче документов положения п.10 Постановления правительства Тульской области от 30.12.2013 №840 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в соответствии с которой в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, для включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план в определенные принятым решением сроки лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, в течение 7 рабочих дней со дня проведения общего собрания обязано направить в орган местного самоуправления копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение, поскольку на дату принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта фасада (11.04.2021), данный пункт в указанном постановлении отсутствовал и введен Постановлением правительства Тульской области от 19.07.2021 №411).

Ссылка Фонда капитального ремонта на несоответствие протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.04.2021 Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №/пр, также не может быть принята во внимание при рассмотрении данного спора, поскольку в установленном законом порядке решение собственников помещений данного многоквартирного дома не признано недействительным в установленном законом порядке.

Помимо этого, по своей природе находящиеся на специальном счете безналичные денежные средства, предназначенные для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляют собой обязательственное требование собственников помещений в этом доме к кредитной организации (банку), в которой открыт такой специальный счет (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.12.2014 №31-П и др.). Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.36.1 Жилищного кодекса РФ), они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме и до наступления предельного срока его проведения, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке). При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (включая поиск подрядчиков (исполнителей), подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта), также определяется собственниками помещений в этом доме.

Предоставляя собственникам помещений в многоквартирном доме право выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, федеральный законодатель исходил из того, что такой выбор является результатом свободного волеизъявления указанных лиц, которые в силу презумпции знания закона, будучи надлежащим образом информированными о правовых и экономических последствиях своих действий, самостоятельно принимают соответствующее решение на основе оценки известных им фактических обстоятельств (состояния общего имущества в многоквартирном доме, платежеспособности собственников помещений в этом доме, типа многоквартирного дома и года его постройки, информации о ранее проведенных ремонтных работах и т.п.).

В частности, средства фонда капитального ремонта (независимо от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа его формирования), согласно ч.1 ст.174 Жилищного кодекса РФ, могут использоваться, в том числе, для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что работы по разработке проектно-сметной документации истцом проведены, стоимость таких работ определена договором, однако оплата не произведена, суд, с учетом положений ст.182 Жилищного кодекса РФ, порядка расчета, определенного сторонами, приходит к выводу, что задолженность по договору подряда № от 01.06.2021 в размере 105000 руб. и неустойка в размере 8276,30 руб. подлежит взысканию в пользу ООО «ГидроТеплоСтрой» с Фонда капитального ремонта Тульской области за счет денежных средств со специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по <адрес>, открытого в ПАО Сбербанк.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 3466 руб.: по платежному поручению № от 14.01.2022 в размере 16 руб. (т.1 л.д.13), по платежному поручению № от 19.05.2022 в размере 107 руб. (т.1 л.д.14), по платежному поручению № от 12.01.2022 в размере 1268 руб. (т.1 л.д.16) и по платежному поручению № от 24.11.2021 в размере 2075 руб. (т.1 л.д.15).

Истец просит произвести зачет части ранее уплаченной государственной пошлины по платежным поручениям № от 24.11.2021 на сумму 2075 руб., № от 12.01.2022 на сумму 1268 руб. и № от 14.01.2022 на сумму 16 руб., поскольку судебный приказ от 05.04.2022 отменен мировым судьей 14.04.2022.

Согласно с п.п.13 п.1 ст.333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Поскольку судебный приказ № мирового судьи судебного участка № Кимовского судебного района Тульской области от 058.04.2022 отменен определением того же мирового судьи от 14.04.2022 (т.1 л.д.78-88), уплаченная государственная пошлина за выдачу судебного приказа подлежит зачету в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего искового заявления о взыскании задолженности.

Судом удовлетворены исковые требования на общую сумму 113276, 30 руб. При такой цене иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 3465,53 руб.

Поскольку судом установлено, что Фонд капитального ремонта Тульской области является региональным оператором и не по его вине денежные средства не были перечислены подрядчику, а именно действия собственников в лице ФИО8 привели к убыткам и судебным расходам истца, потому, взыскание судебных расходов по уплате государственной пошлины должно быть произведено с ФИО8, действовавшего от имени и в интересах собственников на основании протокола общего собрания № от 11.04.2021. Кроме того, именно ФИО8 отказался исправлять недостатки, указанные Фондом капитального ремонта Тульской области в письме от 21.09.2021 и принял единоличное устное решение о расторжении договора истцом и не оплате выполненных работ, что привело к судебному спору.

На основании изложенного расходы по уплате государственной пошлины в размере 3465,53 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО8 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ГидроТеплоСтрой» к ФИО8, Фонду капитального ремонта Тульской области о взыскании задолженности по договору подряда – удовлетворить.

Возложить на ФИО8, <данные изъяты> обязанность передать в Фонд капитального ремонта Тульской области оригиналы: протокола №4 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 11.04.2021; договора № на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 01.06.2021; акт № от 17.08.2021 приемки выполненных работ.

Возложить на Фонд капитального ремонта Тульской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) дать распоряжение ПАО Сбербанк России (ОГРН <***>, ИНН <***>) на проведение операции по списанию денежных средств в пользу ООО «ГидроТеплоСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: <...>) со специального счета №, открытого для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 113276 (сто тринадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 30 копеек, из которых 105000 (сто пять тысяч) рублей в счет оплаты по договору № на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 01.06.2021 и 8276 (восемь тысяч двести семьдесят шесть) рублей 30 копеек проценты за период с 25.08.2021 по 18.05.2022 за неисполнение обязательств по договору № на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада (ремонт межпанельных швов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 01.06.2021.

Взыскать с ФИО8, <данные изъяты> в пользу ООО «ГидроТеплоСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: <...>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3465 (три тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.09.2022.

Председательствующий