Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Аитова Рамиса Махмутовича к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Аитов Р.М.обратился в суд с иском к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственной массы.

В обоснование своих требований истец Аитов Р.М. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок.

В настоящее время он обратился в нотариальную контору Неверкинского нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказано, так как в правоустанавливающем документе установлено два вида права.

В связи с этим он обратился в Кузнецкий отдел УФРС по <адрес> с заявлением о получении информации по объектам недвижимости - земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>. На указанное заявление он получил сообщение о том, что в вышеуказанном органе информации по данному объекту недвижимости нет, и поэтому в предоставлении такой информации ему отказано.

На земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал умершему отцу. После его смерти он оформил наследство на жилой дом и распорядился им. В выписке из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено и не опротестовано.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Аитов Р.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает полностью, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Деминского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, глава администрации Ишкин Х.У. представил суду заявление о признании исковых требований Аитова Р.М., и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариус Неверкинского нотариального округа Пензенской области Мурунова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что никаких претензий к иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством и в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, считает исковое заявление Аитова Р.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно копии свидетельства о смерти №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аитов Рамис Махмутович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его отцом является ФИО1.

Сделками, согласно ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого решением Деминской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ для личного подсобного хозяйства ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> га. В данном свидетельстве указаны два вида права - «право собственности» и «право постоянного пользование», что послужило причиной отказа нотариуса <адрес> в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство после смерти его отца (постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ).

На момент выдачи вышеназванного документа, свидетельства о праве собственности на землю выдавались по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Форма свидетельства о праве собственности на землю в постоянное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное наследодателю ФИО1, соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением главы администрации Деминского сельсовета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащему на праве личной собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., его назначение - ведение личного подсобного хозяйства; в графе «сведения о правах» указан в качестве правообладателя ФИО1, вид права - собственность.

Согласно уведомления <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын Аитов Р.М. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что наследник Аитов Р.М. оформил и в последующем распорядился наследственным имуществом в виде вышеуказанного жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником умершего ФИО1 является его сын Аитов Р.М. До настоящего времени истец Аитов Р.М. не может оформить свои права на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по причине указания в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ два вида права - «право собственности» и «право постоянного пользование», в связи с чем обратился в суд с исковым заявлением о включении земельного участка, указанного в вышеуказанном свидетельстве, в состав наследственной массы. Наследство в виде жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, истцом Аитовым Р.М. принято и оформлено в установленном законом порядке.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Таким образом, суд полагает, что при оформлении свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, были допущены расхождения в указании вида права, по которому был передан земельный участок наследодателю, что в настоящее время препятствует наследнику - его сыну Аитову Р.М. оформить наследственные права.

Учитывая вышеизложенное, установлено, что совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, адрес которого был присвоен постановлением главы администрации Деминского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим вышеуказанный земельный участок необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования Аитова Р.М подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аитова Рамиса Махмутовича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области.

Судья Л.В.Игошина