Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мой Дом» к Пинчукову Феликсу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дальневосточная, д. 24. Ответчик в спорный период времени являлся собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего с 1 декабря 2016 года по 31 октября 2019 года образовалась задолженность в размере 281547 руб. 02 коп., пени за период с 11 января 2017 года по 20 ноября 2019 года в размере 40199 руб. 89 коп. Поскольку в добровольном порядке должник образовавшуюся задолженность не погашал, истец вынужден нести расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2016 года по 31 октября 2019 года в размере 281547 руб. 02 коп., пени в размере 40199 руб. 89 коп. за период с 11 января 2017 года по 20 ноября 2019 года, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6417 руб.

Представитель истца Муховатова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что оплаты со стороны ответчика за данные коммунальные услуги за указанный в иске период не производились.

Ответчик Пинчуков Ф.А. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем телефонограммы, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, если предъявляются требования о взыскании коммунальных платежей с гражданина, который на данный момент достиг совершеннолетия, независимо от периода образования долга до достижения дееспособности (с 14 до 18 лет), спор о праве отсутствует (есть полные основания выносить судебный приказ и взыскивать с должника образовавшуюся задолженность за период с 14 до 18 лет при соблюдении формы обращения за судебным приказом и наличии доказательств) поскольку исходя из указанных разъяснений п. 28 Пленума, субсидиарная ответственность родителей за детей прекращается по достижении несовершеннолетними восемнадцати лет либо по приобретении им до этого дееспособности.

Как усматривается из материалов дела, в определенный период образования спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Пинчуков Ф.А. являлся несовершеннолетним. Однако при предъявлении данного искового заявления Пинчуков Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, на момент рассмотрения настоящего иска в суде у Пинчукова Ф.А. наступила полная гражданская дееспособность, и он может самостоятельно нести ответственность в соответствии с гражданским и жилищным законодательством, а также выступать, в том числе, в качестве ответчика.

Как следует из представленных материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № 13 от 19 ноября 2016 года находится в управлении ООО «УК «Мой Дом» (л.д. 30-36).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Пинчуков Ф.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии поквартирной карточки и поступившего сообщения ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ответчик Пинчуков Ф.А. с 30 июня 2000 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2016 года по 31 октября 2019 года составляет в размере 281547 руб. 02 коп. из расчета 1/2 доли (л.д. 14).

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд, принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что Пинчуков Ф.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2016 года по 31 октября 2019 года в размере 281547 руб. 02 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет пени на указанную выше задолженность, произведенный в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, согласно которому размер пени на указанную задолженность за период с 11 января 2017 года по 20 ноября 2019 года составляет 40199 руб. 89 коп. из расчета 1/2 доли (л.д. 15-17)

Поскольку в установленный законом срок ответчик не произвел оплату жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения данной неустойки суд не усматривает.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб. (л.д. 39-41, 42), что является согласно ст. 94 ГПК РФ его судебными издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск ООО «УК «Мой Дом» удовлетворить.

Взыскать с Пинчукова Феликса Александровича в пользу ООО «УК «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 281547 руб. 02 коп. за период с 1 декабря 2016 года по 31 октября 2019 года, пени в размере 40199 руб. 89 коп. за период с 11 января 2017 года по 20 ноября 2019 года, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6417 руб., а всего 333163 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2021 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-647/2021

верно:

Судья Т.В. Тузовская