Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С. при секретаре Усачёвой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 105 764 руб. 00 коп., В обоснование требований указал, что являлся собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>. Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 16 июля 2018 года № 2071р принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: город Архангельск, <адрес>, а также изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в указанном доме. Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 03 декабря 2019 года по делу № 2-4920/2019 с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 взыскана компенсация за изымаемое жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, а также стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома. Решение суда вступило в законную силу и исполнено. После передачи жилого помещения в собственность МО «Город Архангельск» истец понес убытки, связанные с изменением места жительства, подбором и приобретением в собственность другого жилого помещения, а также временным пользованием иным жилым помещением в общей сумме 105 764 руб. 00 коп., из которых: 29 200 руб. 00 коп. – услуги грузоперевозки, 18 800 руб. 00 коп. – услуги погрузки-разгрузки, 30 000 руб. 00 коп. – услуги риелтора, связанные с сопровождением сделок по купле продаже жилого дома и земельного участка, 27 764 руб. 00 коп. – аренда другого жилого помещения с 18 августа 2020 года по 26 октября 2020 года, продолжительность которой обусловлена приостановлением государственной регистрации права на приобретаемую недвижимость. 26 октября 2020 года истец по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, при обращении в суд истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп. и оплату государственной пошлины в размере 3 315 руб. 00 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО3, действующая на основании доверенности, с требованиями не согласилась, возражала против включения в состав убытков расходов на грузоперевозку, указывая, что Администрация МО «Город Архангельск» согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не должна возмещать расходы, связанные с переездом за пределы муниципального образования «Город Архангельск». Расходы на грузоперевозку подлежат возмещению истцу в порядке, предусмотренном для переезда из районов Крайнего Севера.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 являлся собственником жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 16 июля 2018 года № 2071р принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: город Архангельск, <адрес>, а также изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в указанном доме.

По решению Октябрьского районного суда г. Архангельска от 03 декабря 2019 года по делу № 2-4920/2019 с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, и земельный участок взысканы денежные средства в сумме 1 605 000 руб. 00 коп.

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании убытков, причиненных изъятием жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 12 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Истец, обосновывая размер заявленных ко взысканию убытков, указывает, что понес убытки в общей сумме 105 764 руб. 00 коп., из которых: 29 200 руб. 00 коп. – услуги перевозки автомобильным транспортом груза 1000 кг по маршруту Архангельск (<адрес>) – <адрес>) по договору с ИП ФИО4; 18 800 руб. 00 коп. – услуги погрузки-разгрузки по договору с ИП ФИО5, 30 000 руб. 00 коп. – услуги риелтора, связанные с сопровождением сделок по купле продаже жилого дома и земельного участка, по договору с ООО «Служба недвижимости «Траст», 27 764 руб. 00 коп. – аренда жилого помещения по адресу: <адрес> 18 августа 2020 года по 26 октября 2020 года. Продолжительность аренды жилья обусловлена приостановлением государственного кадастрового учета № № от 14 сентября 2020 года.

26 октября 2020 года истец по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12, ч. 1 ст. 130 и ч. 1 ст. 132 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление; местное самоуправление в пределах своих полномочий обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; органы местного самоуправления, в частности, самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет.

Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно; к таким вопросам относится, в частности, обеспечение полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (абзац двенадцатый ч. 1 ст. 2, п. 6 ч. 1 ст. 14, п. 6 ч. 1 ст. 16).

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что заявленные расходы истцом понесены в связи с приобретением иного жилого помещения взамен изъятого, следовательно, подлежат взысканию с ответчика. Доказательств иного размера подобных расходов на территории МО «Город Архангельск» ответчиком не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Судом установлено, что по договору от 22 октября 2020 года истец уплатил 10 000 руб. 00 коп. ИП ФИО6

Оплата услуг по договору подтверждается кассовым чеком на сумму 10 000 руб. 00 коп.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, составление искового заявления, участие представителя в судебном заседании, небольшую продолжительность его проведения, суд полагает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы в размере 7 000 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части судебных расходов на оплату услуг представителя ФИО1 надлежит отказать.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 315 руб. 00 коп. В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, удовлетворить, требования о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 105 764 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 315 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части судебных расходов ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2021 года.

Председательствующий М.С. Вербина