Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487\19 по иску общества с ограниченной ответственностью « Комфортный дом » г. Трехгорный к ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержание жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью « Комфортный дом » г. Трехгорный обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 371 914 руб. 66 коп.. В обоснование иска истец указал, что ответчики являлись членами семьи собственника жилого помещения – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживая в <адрес> в <адрес>, не исполняют обязательства, предусмотренные законом и договором управления многоквартирным домом по оплате содержание жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом » г. Трехгорный - Часова Ю.Р. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала..

Ответчики – ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно ст. 31, 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что по решению общего собрания собственников <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации–ООО «Комфорт» ( после смены наименования- ООО «Комфортный дом»). С собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.6. данного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> являлась ФИО8, членами семьи которой являлись ответчики; после ее смерти наследство приняла ФИО3, которая оформила свои наследственные права ДД.ММ.ГГГГ; затем ФИО3 произвела отчуждение квартиры по договору дарения ФИО1, которая зарегистрировала право собственности на данную квартиру за собой ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеназванной квартиры являлась ФИО3, а членами семьи ФИО3 являются ее дети - ФИО1, ФИО2 и ФИО1

Из выписки из лицевого счета ( л.д. 5) судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам и пене с учетом ранее произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 371 914 руб. 66 коп.

Начисление истцом пени за несвоевременную оплату указанных платежей суд считает правомерным, поскольку это соответствует требованиям закона. Размер заявленных исковых требований не вызывает у суда сомнений, так как он соответствует требований закона закону, осуществлен за период фактического неисполнения ответчиками обязательств.

Принимая во внимание, что доказательств погашения ответчиками образовавшейся задолженности в судебном заседании не добыто, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 371 914 руб. 66 коп. солидарно.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях с каждого подлежат взысканию уплаченные истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в виде госпошлины в размере 6 920 руб.00 коп., то есть по 1 730 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.13,194-198, 199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфортный дом » <адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 371 914 руб. 66 коп. солидарно.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» г. Трехгорный 1 730 руб.00 коп в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» г. Трехгорный 1 730 руб.00 коп в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» г. Трехгорный 1 730 руб.00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» г. Трехгорный 1 730 руб.00 коп в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со для принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий :