Решение № 2-487/202214И от 14.06.2022 Светлоярского районного суда (Волгоградская область)

Дело № 2-487/2022 14 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Потаповой О.В.

при секретаре ФИО2,

14 июня 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке.

Указав в обосновании иска, что 04 августа 2003 г. между администрацией г. Волгограда и НЧОУ СОШ «Виктория» был заключен договор аренды № 4958 земельного участка с кадастровым номером 34:34:080112:11, общей площадью 2838,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, представленный для эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости правообладателем указанного объекта на праве общей долевой собственности, доля праве 1/5 принадлежит ФИО1

С 01.01.2017 года по 31.03.2017 года расчет годовой арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденные постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 14.02.2013 г. № 281-р «Об утверждении значений коэффициента диффиренциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 27.10.2015 г. № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», п.1 ст.1 Федерального закона от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»:

С 01.04.2017 года расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 1.5.7 Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» (в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 20.03.2017 № 135-п):

С 01.01.2018г. расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктом 1.5.7.Постановления Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые нс разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» (в редакции постановления Администрации Волгоградской обл. от 20.03.2017 № 135-п), Федеральным законом от 05.12.2017 № 362- ФЗ "О федеральном бюджете па 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов":

С 17.03.2018г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 07.03.2018 № 25н "Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 год":

С 01.01.2019г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 05.02.2019 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка 2019 год", постановлением администрации Волгограда от 11.06.2019 № 652 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в административных границах городского округа город-герой Волгоград":

С 15.02.2020г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденных постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 04.02.2020 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка применяемого для расчета арендной платы за земельные участки", постановлением администрации Волгограда от 11.06.2019 №652 "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в административных границах городского округа город-герой Волгоград":

С 01.04.2020г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственно на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности , предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 04.02.2020 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020. № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пункт на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда».

С 01 апреля 2021 года расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 18.02.2021 г. № 7н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020 года № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставляемые в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Волгограда»:

Ответчиком обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполнялось, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2017 года по 28 февраля 2022 года в сумме 127 580,73 руб.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.

В связи, с чем ответчику начислены пени за просрочку платежа за период с 16 сентября 2017 года по 28 февраля 2022 года в сумме 16 693,13 руб.

Общая сумма задолженности ФИО1 перед истцом составляет 144 273 руб. 86 коп.

Задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества Волгограда задолженность по договору аренды № 4958 от 04.08.2003 г. за период с 01.09.2017 г. по 28.02.2022 г. в размере 127 580,73 руб., неустойки за период с 16.09.2017 г. по 28.02.2022 г. в размере 16 693,13 руб., а всего 144 273 руб. 86 коп.

Представитель истца - департамента муниципального имущества Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ранее представила заявление, согласно которого просила применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по арендной плате за период более трех лет с момента подачи в суд искового заявления и в этой части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Также просила снизить размер неустойки начисленной за нарушение сроков внесения арендной платы до 100 рублей, в остальной части отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ установлено, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (заимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Согласно пункту 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Судом установлено, что 04 августа 2003 г. между администрацией г. Волгограда и НЧОУ СОШ «Виктория» в лице директора ФИО3 был заключен договор аренды № 4958 земельного участка с кадастровым номером 34:34:080112:11, общей площадью 2838,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, представленный для эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса (л.д. 10-14).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости ФИО1 (ФИО5) с 28 июля 2015 года является правообладателем указанного объекта на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 (л.д. 16-20).

Согласно разъяснениям в п. 25 Пленума ВАПС РФ от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» по смыслу статей 552 ГК РФ и 35 ЗК РФ и ст. 25.5 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на ней переходит то право на земельный участок, которое принадлежит продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Таким образом, ФИО1 является арендатором вышеуказанного земельного участка и в силу закона и на неё возложена обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком с даты перехода собственности на объект.

Согласно условиям договора Арендатор обязуется вносить арендную плату определяемую в соответствии с п. 2.8 договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 2.8 размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством РФ.

С 01.01.2017 года по 31.03.2017 года расчет годовой арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденные постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 14.02.2013 г. № 281-р «Об утверждении значений коэффициента диффиренциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 27.10.2015 г. № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», п.1 ст.1 Федерального закона от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»:

С 01.04.2017 года расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 1.5.7 Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» (в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 20.03.2017 № 135-п):

С 01.01.2018г. расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктом 1.5.7.Постановления Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые нс разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» (в редакции постановления Администрации Волгоградской обл. от 20.03.2017 № 135-п), Федеральным законом от 05.12.2017 № 362- ФЗ "О федеральном бюджете па 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов":

С 17.03.2018г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 07.03.2018 № 25н "Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 год":

С 01.01.2019г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 05.02.2019 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка 2019 год", постановлением администрации Волгограда от 11.06.2019 № 652 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в административных границах городского округа город-герой Волгоград":

С 15.02.2020г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденных постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 04.02.2020 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка применяемого для расчета арендной платы за земельные участки", постановлением администрации Волгограда от 11.06.2019 №652 "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в административных границах городского округа город-герой Волгоград":

С 01.04.2020г. расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственно на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 04.02.2020 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020. № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пункт на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда».

С 01 апреля 2021 года расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 18.02.2021 г. № 7н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020 года № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставляемые в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Волгограда»:

Ответчиком в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно представленному истцом расчёту, размер задолженности арендной платы по договору аренды № 4958 от 04 августа 2003 г. за период с 01 сентября 2017 года по 28 февраля 2022 года составил 127 580 рублей 73 копейки, неустойка за просрочку платежа (с 16 сентября 2017 г. по 28 февраля 2022 г.) – 16 693 руб. 13 коп.

Ответчик ФИО4. с данным расчётом задолженности не согласилась, указывая, что на момент обращения истца в суд истек срок исковой давности по обязательствам оплаты аренды по договору, за период более трех лет с момента подачи в суд искового заявления. Просила применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по арендной плате за период более трех лет с момента подачи в суд искового заявления и в этой части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Однако контррасчёт задолженности не представила.

Кроме того полагает, что начисленная неустойка несоразмерна допущенному нарушению. Так как за каждый день просрочки начисляется 0,1 % от суммы платежа, то годовая ставка составляет 36%, что значительно превышает ставки по кредитам и уровень инфляции.

В связи, с чем просила уменьшить размер неустойки до 100 рублей, в остальной части отказать.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно материалам дела, 07 сентября 2021 года мировым судьёй судебного участка № 47 Волгоградской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 48 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженности по договору аренды № от 04.08.2003 г. за период с 01.04.2017 года по 30.06.2021 года в размере 117 702 руб. 65 коп., неустойки за период с 16.09.2017 года по 30.06.2021 года в размере 23 479 руб. 48 коп.

22 февраля 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 48 Волгоградской области данный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Указанные выше суммы задолженности до настоящего времени ФИО1 не погашены.

С заявлением о выдаче судебного приказа, истец обратился в суд 26 августа 2018 года.

В связи с чем, суд считает необходимым применить срок исковой давности за последние три года и взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму задолженности по договору аренды за период с 26 августа 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 102 326 руб. 98 коп., а также неустойку с 16 ноября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 15 889 руб. 54 коп.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.

В связи, с чем ответчику начислена неустойка, размер которой в период с 16 ноября 2018 года по 28 февраля 2022 года составляет 15 889 руб. 54 коп.

Доводы ответчика, о том, что неустойка в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки значительно превышает ставки по кредитам и уровень инфляции, в связи с чем ответчик просит снизить размер неустойки до 100 руб., а в остальной части отказать, суд считает необоснованными, поскольку данный размер неустойки предусмотрен п. 2.8 договора № 4958 аренды земельного участка.

Проведя анализ представленных доказательств, суд считает что, поскольку ответчиком ФИО1 не было предоставлено доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей в полном объёме, суд приходит к выводу что исковые требования Департамента муниципального имущества о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26 августа 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 102 326 руб. 98 коп., неустойки за просрочку платежа за период с 16 ноября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 15 889 руб. 54 коп., подлежат частичному удовлетворению в сумме 118 216 руб. 52 коп., в остальной части требований в размере 26 057,34 руб. (144 273,86 руб. - 118 216,52 руб.) - отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Светлоярского муниципального района Волгоградской области, от которой истец освобождён в размере 3 564 руб. 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 26 августа 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 102 326 руб. 98 коп., неустойку за просрочку платежа за период с 16 ноября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 15 889 руб. 54 коп., а всего 118 216 руб. 52 коп.

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26 августа 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 25 253 руб.75 коп. и неустойки за просрочку платежа за период с 16 ноября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 803 руб.59 коп., а всего в сумме 26 057 руб. 34 коп. - отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход Светлоярского муниципального района в размере 3 564 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Потапова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года

Председательствующий О.В. Потапова