Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 17 декабря 2015 года по иску муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» к Копыловой К.Г. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Магадана «Магадантеплосеть» (далее – МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», Предприятие) обратилось в Магаданский городской суд с иском к Копыловой К.Г. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, являясь потребителем поставляемой предприятием тепловой энергии квартире <адрес>, в нарушение требований действующего жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующего спорные правоотношения, не выполнял свою обязанность по своевременной и в полном объеме оплате предоставляемой предприятием коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты>.

Указанную задолженность МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» просит взыскать с ответчика, а также отнести на его счет расходы Предприятия по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> и расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Копылова К.Г. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, смс-сообщением на принадлежащий ей номер мобильного телефона. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика, по имеющимся в деле доказательствам

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается представленными в деле материалами, что дом <адрес> в городе Магадане подключен к централизованным тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» и находится на обслуживании указанного предприятия.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Копылова К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Квартира была приобретена ответчиком в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12.

Согласно пункту 1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГФИО13 (продавец) продала, а Копылова К.Г. (покупатель) купила на условиях, указанных в договоре, принадлежащую на праве собственности продавцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из пункта 4 указанного договора следует, что квартира продается за <данные изъяты> с долгом по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Таким образом, из условий названного договора усматривается, что продавец осуществил перевод долга по коммунальным платежам на Копылову К.Г.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Перевод долга представляет собой сделку, для совершения которой необходимо волеизъявление первоначального и нового должников, а также кредитора. Это означает необходимость выражения согласия кредитора при заключении договора между должниками.

Из буквального толкования положений статьи 391 Гражданского кодекса РФ следует, что согласие кредитора должно быть оформлено так, чтобы не возникало сомнений не только по поводу самого факта заключения такого договора, но и по существенным условиям этого договора.

Таким образом, одним из условий перевода должником долга является согласие кредитора.

Однако доказательств, свидетельствующих о том, что МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» дало согласие на перевод ФИО14. своего долга на Копылову К.Г. в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» о взыскании с Копыловой К.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку уступка долга без согласия кредитора является ничтожной и не порождает никаких юридических последствий.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при рассмотрении дела суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», предъявленных Копыловой К.Г., то оснований для компенсации понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, а также на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Муниципальному унитарному предприятию города Магадана «Магадантеплосеть» в удовлетворении исковых требований к Копыолвоц К.Г. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг отопления и горячего водоснабжения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления решения суда в окончательной форме - 22 декабря 2015 года.

Судья Н.К. Романчук