Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Воровского, 56-а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Воровского, 56-а» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества. В обоснование иска указано, что ТСЖ «Воровского 56а» с {Дата изъята} находится на самостоятельном ведении домового хозяйства. Ответчику ФИО2 на праве собственности в доме 56а по ул. Воровского принадлежит квартира {Номер изъят} общей площадью 64,5 кв.м. Квартира ответчика оборудована приборами учета потребления холодной и горячей воды с {Дата изъята}. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} не вносила плату за коммунальные услуги. Ответчику на основании выставленных счетов - фактур ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги, и в соответствии со статьей 138 ЖК за содержание и ремонт общего имущества за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} предъявлено к оплате 90 470,02 руб. в том числе: электроэнергия мест общего пользования – 3482,91 руб., холодная вода и водоотведение – 10515,11 руб., подогрев воды – 12773,01 руб., отопление – 32 224,23 руб., вывоз мусора – 1044,18 руб., обслуживание -12018,53 руб., текущий ремонт – 9726,75 руб., капитальный ремонт – 8685,30 руб. Однако, данная сумма ответчиком не оплачена. За составление искового заявления истец уплатил ФИО3 1500 руб. по договору на оказание юридических услуг. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту мест общего пользования и капитальному ремонту 90470,20 руб., расходы по госпошлине в сумме 2914,10 руб., судебные расходы в размере 1500 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства. Об уважительных причинах неявки суд не уведомила, отзыв на исковое заявление не предоставила, ходатайств не заявляла.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Воровского, 56-а» осуществляет управление жилым домом по адресу: <...>. 56-а на основании устава утвержденного общим собранием собственников жилого дома.

Согласно п. 2.1 Устава предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Основными видами деятельности товарищества являются, в том числе обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества многоквартирном доме; организация финансирования содержания эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.

В соответствии с п. 3.1 Устава товарищество вправе заключать договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

Определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирной доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.4 Устава, товарищество может потребовать с судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п. 7.1 Устава члены товарищества, в том числе,

обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы, и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} является ФИО2

Квартира ответчика оборудована индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды с {Дата изъята}.

Обращаясь с настоящими требованиями, ТСЖ «Воровского, 56-а» ссылается на то, что ответчик не вносила плату за коммунальные услуги в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}

Проверив доводы представителя истца, представленные расчеты, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности оплатить сумму задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 90 470,02 руб. в том числе: электроэнергия мест общего пользования – 3482,91 руб., холодная вода и водоотведение – 10515,11 руб., подогрев воды – 12773,01 руб., отопление – 32 224,23 руб., вывоз мусора – 1044,18 руб., обслуживание -12018,53 руб., текущий ремонт – 9726,75 руб., капитальный ремонт – 8685,30 руб.

Контррасчет ответчиком в судебное заседание представлен не был.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду доказательств подтверждающих факт не использования горячей и холодной воды в указанные периоды в принадлежащем ей жилом помещении, необоснованности расчета истца по взысканию суммы за холодное и горячее водоснабжение, погашения им долга по оплате услуг по холодному и горячему водоснабжению, принадлежащего ей жилого помещения, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме 90 470,02 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} между ТСЖ «Воровского, 56А» (Заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг от {Дата изъята}, предметом которого является составление искового заявления об обращении взыскания на жилое помещение должника-ФИО2, стоимость услуг по договору составляет 1500 руб.

Однако, предметом рассмотрения данного гражданского дела является взыскание коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества. Кроме того, истцом в материалы дела не представлены доказательства исполнения обязательств по договору, документов, подтверждающих оплату указанных в договоре услуг.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания судебных расходов по составлению искового заявления в сумме 1500 руб.

На основании платежного поручения {Номер изъят} от {Дата изъята} истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 2 914,10 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2914,10 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,, 234,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ « Воровского 56-а» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Воровского, 56-а» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества в размере 90470 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2914 руб. 10 коп.

В остальной части требований отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Л.А. Макарова