Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова В.С., Серова В.И., Низаметдиновой С.Р. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шапошников В.С., Серов В.И. и Низаметдинова С.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Шапошников В.С., Серов В.И. и Низаметдинова С.Р. указали, что в 2012 году они обратились в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставление земельного участка по данному адресу в собственность, мотивируя тем что они земельным участком непрерывно владеют с 1932, 1944, 1982 годов на основании сделок купли-продажи строений, и пользуются домовладением по настоящее время расположенные по адресу <адрес>.

Администрация ГО г. Уфа отказала в предоставления в собственность земельный участок мотивирую тем, что данный земельный участок находится в резервирование для муниципальных нужд города.

Истцы Шапошников В.С., Серов В.И., Низаметдинова С.Р. на судебное заседание не явились, суду представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Салихов Ф.Х. поддержал исковые требования, просил требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан по доверенности Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, Шапошникову В.С. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенной нотариусом ФИО15 г.Уфы Республики Башкортостан, принадлежит 50/100 доля на праве долевой собственности 1 этажный жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., литера А, Г, II, III инвентарный номер №, по адресу: <адрес>.

Серову В.И. принадлежит 1/6 доля на праве долевой собственности 1 этажный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, 11.03.2012г., №.

Также Низаметдиновой С.Р. принадлежит 5/24 доля на праве долевой собственности 1 этажный жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., литера А, Г, II, III инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения №б/н, 22.09.1993г, удостоверенной государственным нотариусом пятой Уфимской государственной нотариальной конторой Башкирской АССР, реестр №, и зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации 15.12.1993г., реестр №, инвентарное дело №

Решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ за Низаметдиновой С.Р. признано право собственности на 1/8 долю на праве общей долевой собственности жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из архивных выписок выданной Центральным историческим архивом Республики Башкортостан от 23.03.2012г. № и договором купли-продажи строений, удостоверенного Государственной нотариальной конторой Башреспублики от 17.08.1932г. за №, фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес>, происходит с 1932 года.

Истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа в ответе №Ш-15429 от 29.10.2012г., указало, что испрашиваемый находится в резервирование для муниципальных нужд города, в связи, с чем представлен быть в собственность не может.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Данный порядок и предусмотрен п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. «Резервирование земельных участков под государственные и муниципальные нужды», которые являются освоенными физическими гражданами не входят в перечень земельных участков, которые не могут быть предоставлены в собственность граждан.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцами документов, в частности, кадастрового паспорта на земельный участок от 26.11.2013г., Выписки из ЕГРП Управления Росреестра по РБ на земельный участок от 25.11.2013г., исходит, что на данный земельный участок никаких установленных законом ограничений или обременений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд и не ограничен в обороте.

В то же самое время представителем ответчика не представлено каких-либо доказательств зарезервированности земельного участка для муниципальных нужд.

Таким образом, Шапошников В.С., Серов В.И. и Низаметдинова С.Р. как собственники домовладения и пользователи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеют право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.

Признание права собственности на земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шапошникова В.С., Серова В.И., Низаметдиновой С.Р. удовлетворить.

Признать за Шапошниковым В.С. 50/100 долю, за Серовым В.И. 1/6 долю, за Низаметдиновой С.Р. 5/24 и 1/8 доли право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 615 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Г.Р.Хасанова Решение не вступило в законную силу