Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Михайловского районного отделения Управления ФССП России по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав исполнитель МРО УФССП России по Волгоградской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении Михайловского районного отделения Управления ФССП России по Волгоградской области (далее МРО УФССП) находится исполнительное производство Номер-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительный лист №ФС Номер, выданного Михайловским районным судом Волгоградской области, предмет исполнения: задолженность в размере 369549 рублей 30 копеек, в отношении должника: ФИО6, в пользу взыскателя: МИФНС №6 по Волгоградской области.

По состоянию на 8 февраля 2021 года задолженность по исполнительному производству составляет 369463 рубля 78 копеек.

Согласно материалам исполнительного производства у должника имеется недвижимое имущество: земельный участок, назначение объекта: производство сельскохозяйственной продукции, площадь 5880000.00 кв.м., вид права: общедолевая собственность.

Просит суд обратить взыскание на имущество должника в счет погашения задолженности по исполнительному производству: на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, вид права: общая долевая собственность, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес Волгоградская, р-н ФИО3, Адрес, граничащий по СЗ, ЮВ с СПК «Красный партизан». Участок находится примерно в 18 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Адрес, р-н ФИО3, Адрес

Истец судебный пристав - исполнитель МРО УФССП ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по существу заявленного спора, МИФНС №6 по Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 4 Закона об исполнительном производстве, исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Положениями ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены ст. 250 ГК РФ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства), требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Нормами ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", установлен ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на исполнении МРО УФССП находится исполнительное производство Номер-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительный лист №ФС Номер, выданного Михайловским районным судом Волгоградской области, предмет исполнения: задолженность в размере 369549 рублей 30 копеек, в отношении должника: ФИО6, в пользу взыскателя: МИФНС №6 по Волгоградской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27 января 2021 года №КУВИ-002/2021-4809498, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, вид права: общая долевая собственность, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес Волгоградская, р-н ФИО3, Адрес, граничащий по СЗ, ЮВ с СПК «Красный партизан». Участок находится примерно в 18 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Адрес, р-н ФИО3, Адрес.

Принадлежащая ФИО6 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, его границы на местности не установлены и не определены.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Взыскатель или судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должны доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, фактических обстоятельств дела, при которых истцом не представлено доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Михайловского районного отделения УФССП России по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 5880000.00 кв.м., вид права: общая долевая собственность, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес Волгоградская, р-н ФИО3, Адрес, граничащий по СЗ, ЮВ с СПК «Красный партизан». Участок находится примерно в 18 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н ФИО3, с. Сидоры – отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО3 районный суд Волгоградской области.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме

изготовлено 13 сентября 2021 года.