Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хохлова С. А. к АО «Почта России», ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Хохлов С.А. обратился в суд с требованиями к АО «Почта России», ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в квартире по указанному адресу; ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, при обращении в АО «Почта России» ответа не получил.

В судебном заседании истец Хохлов С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель истца Хохлова С.А. по доверенности Водянова Е.М. исковые требования поддержала, пояснила, что никаких правовых оснований у ответчика АО «Почта России» возражать против передачи в собственность истцу квартиры в порядке приватизации не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Петернина О.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала письменные отзыв, пояснила, что АО «Почта России» не является собственником данного помещения. Кроме того, истцом не доказано право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку квартира на условиях социального найма выделялась другому лицу, нет документов подтверждающих основания вселения истца в спорное жилое помещение.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата>№ приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что Хохлов С.А. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с <дата>, свое право на бесплатную приватизацию жилья по вышеуказанному адресу не использовал.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ первичная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, не производилась.

Спорная квартира не находится в муниципальной собственности и в муниципальную собственность не передавалась. Доказательств обратного, ответчиками не представлено, а также указанное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Жилой дом по адресу: МО, <адрес> принадлежал РФ и передавался ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения.

Как следует из представленных документов в материалы дела спорная квартира по адресу <адрес> находится в собственности РФ (л.д.53), имеется также сообщение о том, что спорное жилое помещение до поступление в казну РФ, находилась и была учтена в реестре федерального имущества за ФГУП «Почта России».

Как следует из объяснения истца и материалов дела, он обращался к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры, однако ответа не получил.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно, разъяснениям, изложенным в пункте 4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата>№ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Доводы представителя ответчика АО «Почта России» о том, что указанное спорное жилое помещение не может быть

Свое право на приватизацию ранее занимаемого жилого помещения истец не реализовал.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено.

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Хохлова С. А. к АО «Почта России», ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Хохловым С. А. в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 43,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -20.05.2022г.

Судья: