Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ответчицей. В ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена квартира по адресу: В этой квартире был зарегистрирован истец, ответчица сохраняла регистрацию по Впоследствии квартира по адресу: по договору купли-продажи перешла в собственность матери ответчицы. Истец с женой и сыном стали проживать по адресу: Еще в ДД.ММ.ГГГГ ответчица просила дать согласие на приватизацию квартиры по адресу: в ее пользу. В нотариальной конторе было оформлено это согласие. Ответчица перестала заниматься приватизацией квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица вновь обратилась с просьбой дать согласие на приватизацию квартиры, однако согласие на приватизацию квартиры не дал, поскольку отношения между ними ухудшились и в ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчицей был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ давая согласие на приватизацию, не мог предвидеть, что в ДД.ММ.ГГГГ брак будет расторгнут. В связи с чем, на основании ст. 450-452 ГК РФ, просит признать договор приватизации квартиры недействительным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель истца – адвокат Южно-Сахалинской коллегии адвокатов ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что действиями ответчицы нарушены права истца, он вообще остался без квартиры. Истец не знал, что изменятся обстоятельства и брак с ответчицей будет расторгнут.

Представитель ответчика Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что квартира по адресу: приватизирована без согласия истца, поскольку приватизация произошла в ДД.ММ.ГГГГ. По представленным документам на тот моменты истец в квартире не проживал.

Ответчица ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что приватизация квартиры по адресу: произошла в ДД.ММ.ГГГГ. Согласия истца на приватизацию квартиры было не нужно, поскольку там проживали она, ее сестра и мать. От них было получено согласие на приватизацию квартиры.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец просит признать недействительным договор приватизации на квартиру по адресу:

Суду представлены документы на основании которых была приватизирована квартира по адресу: что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность. Договор приватизации заключен ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Южно-Сахалинска и ответчицей ФИО2

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона действовавшего на момент приватизации) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.»

На момент приватизации квартиры, ее нанимателем была ответчица ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в соответствии со справкой о проживающих в квартире проживали ее сестра ФИО5 и мать ФИО6, которые как усматривается из материалов дела дали согласие на приватизацию квартиры

Согласия истца ФИО1 на приватизацию данной квартиры не требовалось.

На основании ст. 166 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании ст. 168 Гражданского Кодекса РФ:

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Оснований, по которым указанная сделка является ничтожной или оспоримой суду не представлено. Согласие на приватизацию квартиры, на которое ссылается, он не давал.

Истец как на основание недействительности сделки ссылается на изменившиеся обстоятельства – расторжение брака с ответчицей и ссылается на ст. 450-452 Гражданского Кодекса РФ.

Указанные нормы Гражданского Кодекса РФ, предусматривают возможность расторжения и изменения договора, основания расторжения и изменения договора.

Исковых требований об изменении и расторжении договора суду не предъявлено, в связи с чем, ссылка истца на ст. 450-452 Гражданского Кодекса РФ необоснованна.

На основании изложенного исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации г. Южно-Сахалинска о признании недействительным договора приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.

19 октября 2010 года вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.