Гражданский кодекс часть 1

01 ноября 2013 года Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Дорохиной Е.М., при секретаре Вавренюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4892/13 (объединенное производство с №2-4895/13, 2-4897/13) по искам Префектуры СВАО г.Москвы к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о демонтаже металлического тента (гаража) и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Префектура СВАО г.Москвы (далее- Префектура) обратилась в суд с исками к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности демонтировать металлические тенты (гаражи) и освобождении земельного участка в районе <адрес>, указывая, что законные основания для его занятия у ответчика отсутствуют.

Представитель истца в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дел в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения многократно извещались надлежащим образом, что подтверждено приобщенными к материалам дела реестрами почтовых отправлений.

Допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ, #G0предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со <данные изъяты>S настоящего Кодекса. При этом в силу ст. 65 Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями ст.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положениями ст.31, 32 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991г., предусматривалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов; право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик, при этом приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

В настоящее время п#G0редоставление земельных участков под размещение металлических тентов типа "ракушка" и "пенал" в г.Москве, в соответствии с постановлением Правительства г.Москвы от 08.07.2003 г. № 526-ПП, осуществляется префектурами административных округов, на основании решений которых Москомземом с владельцами транспортных средств заключаются договоры краткосрочной аренды земельного участка.

Согласно сведений, представленных инициативной группой жителей <адрес>, во дворе указанного дома размещены принадлежащие ответчикам металлические гаражи, тогда как согласно данным Департамента городского имущества г.Москвы земельно–правовые отношения на земельный участок по указанному адресу не оформлялись, что следует из уведомления Департамента городского имущества г.Москвы, в связи с чем в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости его освободить.

Таким образом судом установлено, что земельный участок для размещения гаражей в предусмотренном нормативными актами порядке ответчику не предоставлялся, договор краткосрочной аренды не заключался, арендная плата за пользование земельным участком ответчиками не вносилась и не вносится.

То обстоятельство, что ответчики являются владельцами установленных во дворе <адрес> в <адрес>, подтверждается представленной истцом план-схемой гаражей, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5 Названные лица показали суду, что являются жителями <адрес> в <адрес> и именно они, а также иные члены инициативной группы дома устанавливали владельцев размещенных во дворе дома гаражей и пеналов. В частности ФИО5 пояснила, что ФИО2 является ее соседом снизу, что именно он пользуется указанным на схеме гаражом № и с ним и с его сыном неоднократно проводились беседы о необходимости убрать гараж, поскольку на этом месте запланировано благоустройство и в том числе организация парковочной площадки для всех жителей дома. Свидетель ФИО4 также пояснил, что план-схема составлена членами инициативной группы дома, что Фурман, Будницкий и ФИО1 являются владельцами гаражей в соответствии с названной план-схемой и что с сыном Фурмана имел место конфликт по вопросу законности установки гаража.

В силу п.п.1.10, 1.16 Положения о Префектуре административного округа, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010г. №157-ПП, префектура в пределах своей компетенции участвует в реализации городской политики в области землепользования, охраны окружающей среды и градостроительной деятельности на территории административного округа города Москвы; в установленном порядке осуществляет контроль за соблюдением законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных правовых актах города Москвы на территории административного округа. В соответствии с п.2.2.10 приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010г. №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по демонтажу (сносу) некапитальных объектов.

В силу ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с п.2, 3 ст.76 названного Кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая, что на текущую дату у ответчиков отсутствуют законные основания для использования земельного участка под размещение гаражей, а период фактического занятия земельного участка под размещение тента имеет более чем значительную продолжительность, заявленные требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах заявленные Префектурой требования являются обоснованными, с возложением на ответчиков обязанности собственными силами и за свой счет демонтировать принадлежащие им металлический тенты (гаражи) и освободить указанный выше земельный участок от иного имущества.

Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец – Префектура СВАО города Москвы - вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Поскольку осуществление работ по освобождению земельного участка и демонтажу гаража возможно не только силами ответчика, но сопряжено с необходимостью его подготовки к вывозу и в то же время гараж установлен на территории общего пользования, суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан демонтировать и вывезти тент – 10 дней с момента вступления решения в законную силу, - а при не исполнении решения суда ответчиком в добровольном порядке, предоставляет Префектуре право произвести работы самостоятельно, со взысканием понесенных расходов по представлении финансовых документов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обязанность собственными силами и за свой счет демонтировать принадлежащие им металлические тенты (гаражи), установленные на земельном участке в районе <адрес> и освободить указанный земельный участок от принадлежащего имущества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Префектуре СВАО г.Москвы право произвести работы по демонтажу и вывозу указанного металлического тента (гаража) самостоятельно или с привлечением третьих лиц со взысканием с ответчиков понесенных в связи с производством указанных работ расходов по представлению финансовых документов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд г.Москвы в течение месяца.

Судья Дорохина Е.М.