Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-БАНК» АО и ООО «КузбассАрм» заключен кредитный договор № о предоставлении при наличии свободных кредитных ресурсов невозобновляемой кредитной линии (именуемой в дальнейшем Кредит) с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> рублей на освоение месторождения россыпного золота <адрес> и на иные цели, предусмотренные уставной деятельностью Клиента, сроком на 5 (Пять) лет с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ включительно. За пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере 18 % годовых.

Кредит обеспечен: залогом гаража, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый (или условный) №/Б, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ул. ДОЗ, №-А, корпус 1, гараж №,принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в оценочной стоимости <данные изъяты><данные изъяты> копеек, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

Залогом жилого дома, назначение: жилое, литер А, под А, а, площадь: общая 354,1 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: Российская федерация, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, пер. Приморский, <адрес>,принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в оценочной стоимости <данные изъяты>, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Залогом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь: 1200,07 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу:Россия, <адрес>, с/о Приморский,пер. Приморский, <адрес>,принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в оценочной стоимости 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

поручительством ФИО1 согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору;

поручительством ФИО2 согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

В нарушение условий кредитного договора Ответчики не однократно не выполняли свои обязательства по своевременной оплате процентов по кредиту. Таким образом, производили оплату процентов с просрочками, с октября 2014 года не оплачивают по графику погашения кредита проценты за пользование кредитом.

В связи с нарушением п. 3.3., 4.1. кредитного договора Истец на основании п. 7.1. кредитного договора направил требования к Ответчикам о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и по просроченным процентам. Однако эти требования Ответчиками выполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом <данные изъяты>. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по нему Ответчик уплачивает Банку неустойку в размере удвоенной действующей процентной ставки по кредитному договору от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту. Таким образом, пеня за просрочку оплаты процентов составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО2, ФИО1 солидарно сумму основного долга<данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., пеню за просрочку оплаты процентов <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: гараж, назначение: нежилое, общая площадь 47,5 кв.м., этаж 1, кадастровый №/Б, расположенный по адресу: <адрес>А<данные изъяты>, гараж №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности; установить способ продажи – на торгах; установить начальную продажную цену 1 <данные изъяты> руб.;

Жилой дом, назначение: жилое, литер А, под А, а, площадь 354,1 в.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, пер.Приморский, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности; установить способ продажи – на торгах; установить начальную продажную цену <данные изъяты><данные изъяты>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, площадь: 1200,07 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/о Приморский, пер.Приморский, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности; установить способ продажи – на торгах; установить начальную продажную цену <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведенной экспертизой, уточнила заявленные требования, согласно которым просила суд взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу Истца сумму основного долга<данные изъяты><данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> коп., пеню за просрочку оплаты процентов <данные изъяты>, а так же сумму госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Гараж (нежилое помещение), назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кадастровый (или условный) №/Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. ДОЗ, №-<данные изъяты><данные изъяты>, гараж №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 100 000 рублей, согласно условий договора ипотеки №/ от ДД.ММ.ГГГГ.

- Жилой дом, назначение: жилое, литер А, под А, а, площадь: общая 354,1 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская федерация, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, пер.Приморский, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь: 1200,07 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/о Приморский, пер. Приморский, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену <данные изъяты> руб.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм:

основной долг - <данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности от 09.07.2015г., возражал против удовлетворения требований. Просил суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку, так же просил предоставить отсрочку по обращению взыскания на имущество, в соответствии с п.3 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, ст. 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-БАНК» АО и ООО «КузбассАрм» заключен кредитный договор № о предоставлении при наличии свободных кредитных ресурсов невозобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> рублей на освоение месторождения россыпного золота <адрес> и на иные цели, предусмотренные уставной деятельностью Клиента, сроком на 5 лет с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ включительно. За пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере 18 % годовых.

Дополнительным соглашением № к кредитному договору № от 19.04.2011г. п. 6.1. кредитного договора № от 19.04.2011г. изложен в следующей редакции:

Кредит обеспечен: залогом гаража, назначение: нежилое, общая площадь 47,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) №/Б, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ул. ДОЗ, №-А, корпус 1, гараж №,принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в оценочной стоимости <данные изъяты><данные изъяты> копеек, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

Залогом жилого дома, назначение: жилое, литер А, под А, а, площадь: общая 354,1 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: Российская федерация, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, пер. Приморский, <адрес>,принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в оценочной стоимости <данные изъяты> копеек, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Дополнительным соглашением № к кредитному договору № от 19.04.2011г. п. 1.1. раздела 1 кредитного договора № от 19.04.2011г. изложен в следующей редакции: Банк предоставляет клиенту при наличии свободных кредитных ресурсов кредит в размере <данные изъяты> руб. на освоение месторождения россыпного золота <адрес> и на иные цели, предусмотренные уставной деятельностью клиента. П. 1.2. раздела 1 кредитного договора № от 19.04.2011г. изложен в следующей редакции: для получения кредита банк открывает клиенту ссудный счет №.

09.04.2011г. заключен договор поручительства № между АКБ «БСТ» ЗАО и ФИО6

09.04.2011г. заключен договор поручительства № между АКБ «БСТ» ЗАО и ФИО2

13.04.2014г. заключен договор поручительства № между АКБ «БСТ» ЗАО и ФИО1

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № от 19.04.2011г. заключенного между АКБ «БСТ» ЗАО и ФИО3, указанный кредитный договор обеспечивается залогом гаража, назначение: нежилое, общая площадь 47,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) №/Б, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ул. ДОЗ, №-А, корпус 1, гараж №,принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в оценочной стоимости <данные изъяты> рублей, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № от 29.07.2011г. заключенного между АКБ «БСТ» ЗАО и ФИО6, указанный кредитный договор обеспечивается залогом жилого дома, назначение: жилое, <данные изъяты>, а, площадь: общая 354,1 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: Российская федерация, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, пер. Приморский, <адрес>,принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в оценочной стоимости <данные изъяты> рублей еек, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Залогом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь: 1200,07 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с/о Приморский, пер. Приморский, <адрес>,принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в оценочной стоимости <данные изъяты> рублей, согласно условий договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора клиент обязан возвратить банку полученную сумму кредита в срок и в порядке предусмотренном настоящим договором.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей по настоящему договору в 3-дневный срок с момента предъявления Клиенту такого требования в случаях неисполнения п. 3.1, п. 3.3, п.4.1., п. 5.2, п. 5.3, п. 6.1, п.6.3., п.6.4, п. 8.1, п. 8.2., п. 9.1.

В соответствии с п.4.2. Кредитного договора при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по нему Клиент уплачивает Банку неустойку в размере удвоенной действующей процентной ставки (п 3.1.) кредитного договора от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты>. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по нему Ответчик уплачивает Банку неустойку в размере удвоенной действующей процентной ставки по кредитному договору от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту. Таким образом, пеня за просрочку оплаты процентов составляет <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 5.4. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, а также для досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Положения пунктов 1 и 2 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залог недвижимости)" предусматривают, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п.51. Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», проценты подлежат уплате за весь фактический период пользования чужими средствами по день фактической оплаты этих средств кредитору.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №13/14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (с изменениями от 04.12.2000г.), проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений ст. 316 ГК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ФИО1 по делу было назначено проведение судебной оценочной экспертизы, для разъяснения вопроса: какова по состоянию на текущую дату рыночная стоимость следующего имущества?:

- Жилого дома, расположенного по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>,пер.Приморский, <адрес> (принадлежащий ФИО1);

- Земельного участка, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, пер. Приморский, <адрес>, (принадлежащий ФИО1).

Проведение экспертизы поручено экспертом ГУП Краснодарского Края «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ Краевое БТИ».

Согласно представленного суду экспертного заключения эксперта ГУП Краснодарского Края «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ Краевое БТИ» от 21.04.2016г. следует, что рыночная стоимость Жилого дома, расположенного по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, пер.Приморский, <адрес> (принадлежащий ФИО1) составляет <данные изъяты> руб. Стоимость Земельного участка, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, пер. Приморский, <адрес>, (принадлежащий ФИО1) составляет <данные изъяты> руб.

Не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется. Заключение судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ. Экспертом, дан ответ на поставленный судом вопрос, эксперт, предупрежден об ответственности по статье 307 УК РФ.

При этом суд не может согласиться с доводом представителя ответчика ФИО1 о том, что данное заключение не соответствует требованиям законодательства в связи с тем, что эксперт не обосновал отказ от применения доходного подхода при проведении оценки недвижимости. Однако на стр.8-9 заключения эксперта ГУП Краснодарского Края «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ Краевое БТИ» указано обоснование применения лишь затратного и сравнительного подхода при проведении экспертизы. Также суд не может согласиться с иными доводами представителя ответчика ФИО1, которые могли бы поставить под сомнение правильность и обоснованность ранее данного заключения экспертов. В связи с чем, суд отказал в удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной оценочной экспертизы.

При указанных обстоятельствах, учитывая имеющуюся задолженность Ответчиков по кредитному договору, обеспеченному договором ипотеки, сумму произведенных платежей, нарушение ими сроков внесения ежемесячных платежей, суд считает, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков денежной суммы по кредитному договору в размере основной суммы долга – <данные изъяты> руб., процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты процентов – <данные изъяты> руб. и обращении взыскание на заложенное имущество в виде гаража, жилого дома и земельного подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации.

Исходя из суммы заявленных требований, суд считает, что при обращении взыскания на заложенное имущество, начальная продажная стоимость гаража составляет <данные изъяты> руб. Начальная продажная стоимость на жилой дом, должна быть установлена в размере 80% от рыночной стоимости имущества, т. е в размере <данные изъяты> руб., на земельный участок - <данные изъяты> руб.

Поскольку ответчики с мая 2015 года нарушили сроки погашения предоставленного кредита, истцом была начислена пеня ответчикам за просрочку оплаты процентов в сумме 90 051,73 руб. Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, на что указывает, в том числе, размер неустойки и процентная ставка неустойки. Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки, соотношение суммы неустойки и суммы долга, значительное превышение размера неустойки относительно ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в период просрочки, заявление представителя ответчика ФИО1 о снижении ее размера, суд полагает, что на основании статьи 333 ГК РФ пеня за просрочку оплаты процентов подлежит снижению до <данные изъяты> руб.

Кроме того, представителем ответчика ФИО1 заявлялось ходатайство о предоставлении отсрочки реализацию заложенного имущества.

В соответствии с п.3 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности; предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Однако суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного ходатайства, в связи с тем, что ответчиком суду не представлено уважительных причин для отсрочки.

Таким образом, в связи с неисполнением обязательств по договору с ответчиков в пользу банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты процентов – <данные изъяты> руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом представлено платежное поручение № от 22.06.2015г., согласно которому истцом было оплачено <данные изъяты> руб., в качестве государственной пошлины, при подаче искового заявления исходя из цены иска. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество сумму основного долга<данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> коп., пеню за просрочку оплаты процентов <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Гараж (нежилое помещение), назначение: нежилое, общая площадь 47,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) №/Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. ДОЗ, №-А, корпус 1, гараж №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену <данные изъяты> руб., согласно условий договора ипотеки №/ от ДД.ММ.ГГГГ.

- Жилой дом, назначение: жилое, литер А, под А, а, площадь: общая 354,1 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская федерация, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, пер. Приморский, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену <данные изъяты> руб.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену <данные изъяты> руб.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм:

основной долг - <данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) И.А.Назаренко

Копия верна. Судья. И.А.Назаренко

Решение вступило в законную силу «____»_______________20___года.

Судья-