Гражданский кодекс часть 1

Истец ОАО КБ «Хлынов» обратился в суд с иском, в котором указал, что между ОАО КБ «Хлынов» (далее Банк) и ИП ФИО2 были заключены договора о предоставлении кредита на инвестиционные цели. По условиям кредитного договора {Номер}Ю31от {Дата}ФИО2 был предоставлен кредит на инвестиционные цели в размере (Данные деперсонифицированы) под 16 % годовых сроком возврата по {Дата}. В соответствии с п.4.1 данного договора, заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно. Проценты уплачиваются заемщиком в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-е число включительно месяца, следующего за месяцем начисления процентов. В качестве основного способа обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, между ОАО КБ «Хлынов» и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от {Дата} и дополнительное соглашение к нему от {Дата}, по условиям которого банку предоставлялось в залог следующее недвижимое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы);

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер} оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 393 кв.м., адрес объекта:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы)

В соответствии с условиями брачного договора от {Дата}, заключенного между ФИО2 и ФИО3 в личную собственность ФИО3 перешли все вышеуказанные объекты залога, с сохранением всех ограничений (обременений) прав на заложенные объекты, что подтверждается выпиской из ЕГРП в отношении заложенных объектов.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства {Номер}, по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Согласно пункту 2.1 договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Условия кредитного договора {Номер} от {Дата} исполняются заемщиком ненадлежащим образом, в связи с чем, банком принято решение о досрочном истребовании кредита, заемщику и поручителям выставлены требования о досрочном погашении кредита.

Свои обязательства Банк выполнил надлежащим образом, однако, как следует из выписки по ссудному счету обязательства по возврату процентов и основного долга заемщик не выполняет. По состоянию на {Дата} задолженность ИП ФИО2 по кредитному договору {Номер}Ю31 от {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы)

По условиям кредитного договора {Номер}Ю31 от {Дата} ИП ФИО2 был предоставлен кредит на инвестиционные цели в размере (Данные деперсонифицированы) под 18 % годовых сроком возврата по {Дата}. По условиям данного договора (п.4.1, 4.3) Заемщик должен был уплачивать Банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно. При этом проценты уплачиваются в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-ое число включительно месяца, следующего за месяцем начисления процентов. В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от {Дата}, по условиям которого, Залогодержателю предоставлялось в залог следующее недвижимое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь (Данные деперсонифицированы)м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы)

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства {Номер} по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Свои обязательства Банк выполнил надлежащим образом, однако, как следует из выписки по ссудному счету обязательства по возврату процентов и основного долга заемщик не выполняет. По состоянию на {Дата} задолженность ИП ФИО2 по кредитному договору {Номер}Ю31 от 30.06.2015составляет (Данные деперсонифицированы)

По условиям кредитного договора {Номер}Ю31 от {Дата} ИП ФИО2 был предоставлен кредит на инвестиционные цели в размере (Данные деперсонифицированы) под 19 % годовых сроком возврата по {Дата}. По условиям данного договора (п.4.1, 4.3) Заемщик должен был уплачивать Банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно. При этом проценты уплачиваются в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-ое число включительно месяца, следующего за месяцем начисления процентов. В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от {Дата}, по условиям которого Залогодержателю предоставлялось в залог следующее недвижимое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы){Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь (Данные деперсонифицированы) адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы)

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства {Номер}Ю31-2, по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Свои обязательства Банк выполнил надлежащим образом, однако, как следует из выписки по ссудному счету обязательства по возврату процентов и основного долга заемщик не выполняет. По состоянию на {Дата} задолженность ИП ФИО2 по кредитному договору {Номер}Ю31 от {Дата}.2015составляет (Данные деперсонифицированы)

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО2 и ФИО3 в пользу истца задолженность по кредитным договорам: {Номер}Ю31 от {Дата}, которая составляет (Данные деперсонифицированы); {Номер}Ю31 от {Дата}, составляет (Данные деперсонифицированы); {Номер}Ю31 от {Дата}, составляет (Данные деперсонифицированы), а так же расходы по уплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Обратить взыскание по вышеуказанным договорам на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 путем продажи с публичных торгов, с установлением следующей начальной продажной стоимости:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы){Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь (Данные деперсонифицированы)м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы)

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом.{Номер}, начальная продажная стоимость – (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель истца АО КБ «Хлынов» по доверенности ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не известны.

Из материалов дела следует, что направлена корреспонденция с информацией о времени и месте разбирательства дела направлялось ответчикам ИП ФИО2, ФИО3 по адресу указанным истцом в исковом заявлении. Ответчики извещены надлежащим образом о судебном заседании, о чем свидетельствует подпись {Дата} в уведомлении о вручении почтовой корреспонденции, причины неявки их не известны.

Руководствуясь ст.ст.167, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав неявку ответчиков их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на личное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические
лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора
и в определении любых не противоречащих законодательству условий
договора.

Из статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица
свободны в заключении договора. Условия договора определяются по
усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего
условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что по договору {Номер}Ю31от {Дата} ИП ФИО2 был предоставлен кредит на инвестиционные цели в размере (Данные деперсонифицированы) под 16 % годовых сроком возврата по {Дата} (л.д. 10-12, 13,14).

По условиям данного договора (п.4.1, 4.3) заемщик должен был уплачивать Банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно. При этом проценты уплачиваются в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-ое число включительно месяца, следующего за месяцем начисления процентов.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от {Дата} (л.д. и дополнительное соглашение к нему от {Дата} (л.д. 16-21,22-26), по условиям которых Залогодержателю предоставлялось в залог следующее недвижимое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом{Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь (Данные деперсонифицированы).м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы)

Вышеуказанным залогом обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у Заемщика перед Залогодержателем в силу кредитного договора, а также всех изменений и дополнений к нему, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.4.2 Договора залога).

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства {Номер}Ю31-1 (л.д. 15), по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору {Номер}Ю31 от {Дата} на {Дата} (л.д. 27-28) года составляет:

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по срочному основному долгу;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по просроченному основному долгу;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке 16% годовых;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке 30% годовых;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по пени.

Представленный истцом расчет задолженности по договору проверен и признан обоснованным, со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

По условиям данного договора (п.4.1, 4.3) Заемщик должен был уплачивать Банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно. При этом проценты уплачиваются в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-ое число включительно месяца, следующего за месяцем начисления процентов.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от {Дата} (л.д.35-39), по условиям которого Залогодержателю предоставлялось в залог следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 {Номер}.м., адрес объекта:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы)

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства {Номер}Ю31-1 (л.д. 33-34), по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору {Номер}Ю31 от {Дата} на {Дата} (л.д. 40-41) составляет:

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по срочному основному долгу;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по просроченному основному долгу;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке 18 % годовых;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке 54 % годовых;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по пени.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от {Дата} (л.д. 48-53), по условиям которого Залогодержателю предоставлялось в залог следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 393 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира – обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, оценивается сторонами в (Данные деперсонифицированы)

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Дата} между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства {Номер}Ю31-2 (л.д.46-47), по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору № {Номер}Ю31 от {Дата} на {Дата} (л.д.54) составляет:

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по срочному основному долгу;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по просроченному основному долгу;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке 19 % годовых;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке 54 % годовых;

(Данные деперсонифицированы) – задолженность по пени.

Определенная сторонами в договоре ставка процентов за пользование
кредитом соответствует воле сторон и не противоречит положениям
гражданского законодательства (статья 421 ГК РФ).

Взысканные с ответчика проценты за пользование кредитными
денежными средствами рассчитаны исходя из размера процентных ставок,
установленных договором. Взыскание указанных процентов соответствует
требованиям статьи 809 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может
обеспечиваться, помимо прочего, неустойкой, которой в соответствии с
пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке было включено в договор, что является правом
сторон и не противоречит статьям 333 и 811 ГК РФ.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на
себя обязательств по договору установлен, то истец вправе требовать
взыскания с ответчика предусмотренной договором неустойки.

В соответствии со ст. 813 Гражданского кодекса РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Суд находит, что в нарушение условий кредитного договора, в течение всего периода пользования кредитом заемщиком допускались многократные нарушения сроков внесения платежей.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, а также на основании условий договора поручительства поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщика по договору займа.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник (заемщик), включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника (заемщика).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

При таком положении суд считает, что исковые требования банка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по кредитным договорам: {Номер}Ю31 от {Дата}, в размере (Данные деперсонифицированы); {Номер}Ю31 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы); {Номер}Ю31 от 19.10.2015в размере (Данные деперсонифицированы)

В целях погашения задолженности по кредиту банк просит обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п.2 ст. 349 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст.350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поскольку стоимость заложенного имущества в судебном заседании не оспаривалась, суд считает, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере залоговой стоимости соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме (Данные деперсонифицированы) (л.д. 76), которая подлежит взысканию с ответчиков в равной доле.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КБ "Хлынов" АО удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО2 и ФИО3 в пользу Коммерческого банка «Хлынов» (акционерное общество) о признании собственностикредитному договору {Номер}Ю31 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы) и обратить взыскание, в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю31 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество с установлением следующей начальной продажной стоимости:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом. {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира - обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы)

Взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО2 и ФИО3 в пользу Коммерческого банка «Хлынов» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору {Номер}Ю31 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы) и обратить взыскание, в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю31 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество с установлением следующей начальной продажной стоимости:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, пом. {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кадастровый {Номер}, адо признании собственностивская область, {Адрес}, пом. {Номер} начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы), кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес} признании собственностирасова, {Адрес}, пом. {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства общая площадь (Данные деперсонифицированы) адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый ориентира - обл. Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы)

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кадастровый {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, д,27, {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира,] расположенного в границах участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира - обл.Кировская, {Адрес}, кадастровый {Номер}, начальная продажная стоимость - (Данные деперсонифицированы)

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 и ФИО3 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 23.07.2016 г.