Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности. Собственником является ФИО1 ФИО13 в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ФИО10., ФИО2 ФИО9. и несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО11. <данные изъяты> г.р., ФИО1 ФИО12. <данные изъяты> г.р.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» ФИО3 ФИО14 (на основании доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, представила агентский договор с ООО «Строймастер-Домофоны» и «ИРЦ», договор на проведение расчетов с ОАО «Ярославльтелесеть».

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограммам, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В материалы дела ответчиками представлен отзыв, в котором они просят снизить размер взыскиваемых пени в порядке ст. 333 ГК РФ,

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ г. В исполнение договора управления ОАО «Управдом Дзержинского района» заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, копии договоров представлены в материалы дела. Начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчиков производится исходя из количества зарегистрированных лиц, перерасчеты по причине временного отсутствия в соответствии с представленными в управляющую организацию свидетельствами о регистрации по месту пребывания, истцом были произведены надлежащим образом (л.д.№) за период с ДД.ММ.ГГГГ г., за более ранний период перерасчет не был произведен в связи с непредставлением в установленные сроки документа, подтверждающего временное отсутствие по месту регистрации. Производство перерасчетов производится на основании заявления заинтересованного лица, такое заявление ответчиками не представлено.

На основании агентского договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. истец включает в единый платежный документ на оплату ЖКУ абонентскую плату за техническое обслуживание переговорных запирающих устройств (домофона). В соответствии с договором №№ ОАО «Управдом Дзержинского района» обеспечивает сбор средств с абонентов ОАО «Ярославльтелесеть». Доказательства не предоставления услуги телевизионного вещания в спорный период ответчиками не представлены.

Из сведений по лицевому счету видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, допусками просрочки платежей, задолженность за указанный период составила <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп. Расчет задолженности выполнен истцом верно, ответчиками не опровергнут, контр - расчет не представлен. На момент судебного заседания задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу ОАО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> коп. При взыскании пени суд учитывает предусмотренный ст. 333 ГК РФ принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, период допущенной ответчиками просрочки и размер задолженности, а также то обстоятельство, что нарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг продолжается. Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> руб.

В остальной части суд оставляет исковые требования ОАО «Управдом Дзержинского района» без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. подтверждены платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО15 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья О.И. Лебедева