Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, что подтверждается записью о регистрации в паспорте 68 16 957461 выданным на её имя ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> и справкой № ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт», выданной ФИО1ДД.ММ.ГГГГ за исходящим №.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:29:0207001:3494, которая принадлежит ему на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. С 1993 года в период брака в квартиру в качестве члена его семьи (супруги) была вселена ответчица ФИО1 В настоящий момент ФИО1 также зарегистрирована в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, вступившим в законную силу, брак между ними расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака I- КС №, в связи с чем ФИО1 в настоящее время не является членом его семьи. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен брачный договор <адрес>2, удостоверенный нотариусом <адрес>ФИО4, реестровый №-н/68-2018-1-615. Брачный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером 68:29:0207001:3494-68/001/2018-5. Согласно данного договора стороны установили раздельный правовой режим на спорную квартиру и определили, что вышеуказанная квартира будет являться исключительной собственностью истца и ответчица не вправе претендовать на неё.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в браке с ответчицей ФИО1 они находились с 1991 г., спорная трехкомнатная квартира была куплена ими в период брака в 1993 г. и для её приобретения он продал квартиру своих родителей на <адрес> и бабушкину квартиру на <адрес>. Между ним и ответчицей был заключен брачный договор, согласно которому ему определена спорная квартира и автомобиль, а ответчице – дом в <адрес> площадью 80 кв.м. и гараж. В 2010г ответчица добровольно выехала из квартиры, когда стала проживать с супругом своей сестры, а затем с другим мужчиной, при этом, она вывезла все необходимое ей имущество, золотые украшения, аппаратуру, вещи. Брак между ним и ФИО1 был расторгнут в 2018 г.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, однако пояснила, что как только истец передаст ей ключи от дома в <адрес>, который определен ей при заключении брачного договора, она сразу снимется с регистрационного учета из спорной квартиры, в которой не проживает фактически 9 лет, т.е. с 2010 г.

Прокурор – о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГN 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ№, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <адрес>. № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствует брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ранее указанная квартира принадлежала по ? доли истцу и ответчику на основании Договора купли-продажи от 04.12.1993г, о чем указано в Брачном договоре между супругами от 28.03.2018г.

Согласно условиям Брачного договора, удостоверенного нотариусом <адрес>ФИО4 от 28.03.2018г., ФИО1 установлена исключительная собственность в отношении <адрес>. № по <адрес>, ФИО1 – жилой дом в <адрес>.

Ответчица зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и не проживает с 2010 г., что подтверждается пояснениями истца, которые не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства ответчицей.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО8 в судебном заседании следует, что они являются жителями <адрес> и ФИО1 по месту жительства: в <адрес>. № по <адрес>, не видели около 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, вступившим в законную силу, брак ФИО1 и ФИО1 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака I- КС №, в связи с чем ФИО1 в настоящее время не является членом семьи истца.

Удовлетворяя требования о прекращении ответчицей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, что истец и ответчица не ведут общего хозяйства в течение длительного периода времени – с 2010 г., не являются членами одной семьи, ответчица не осуществляет пользование квартирой, не исполняет вытекающие из этого права обязанности, вселяться в квартиру намерений не имеет, а её отсутствие носит постоянный и длительный характер, принадлежащих ей вещей в доме не имеется, нуждаемость проживания именно в данном жилом помещении отсутствует. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчице чинятся препятствия в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчицей, которая не является членом семьи собственника жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Заболотникова