Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Людмилы Васильевны к Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 2172 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права земельного участка общей площадью 2172 кв. м., выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №; свидетельством о государственной регистрации права жилого дома общей площадью 46,9 кв. м., выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. В настоящие время истец построила к жилому дому жилые пристройки: лит. A1 (жилая пристройка) - 33,0 кв.м., лит. А2 (жилая пристройка) - 7,1 кв.м., лит.Г(гараж) согласно технического паспорта составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУЛ МО «МОБТИ». В настоящее время в доме никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной Главой сельского поселения Соболевское. Истица обратилась в Администрацию Сельского Поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области для согласования самовольного строительства, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство жилой пристройки лит.А1 и А2 проведено без нарушения архитектурных норм, строительство гаража лит.Г проведено в нарушение СП 30-102-99 в части его размещения на расстоянии менее 1 метра от границы соседнего участка. Однако истец считает, что признание за ней права собственности на самовольно возведенные жилые пристройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на вновь возведённые жилые пристройки лит. A1 (жилая пристройка) - 33,0 кв.м., лит. А2 (жилая пристройка) - 7,1 кв.м., лит.Г(гараж) расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Каменева Л.В. является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 2172 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права земельного участка общей площадью 2172 кв. м., выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; свидетельством о государственной регистрации права жилого дома общей площадью 46,9 кв. м., выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящие время истец построила к жилому дому жилые пристройки: лит. A1 (жилая пристройка) - 33,0 кв.м., лит. А2 (жилая пристройка) - 7,1 кв.м., лит.Г(гараж) согласно технического паспорта составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУЛ МО «МОБТИ». В настоящее время в доме никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной Главой сельского поселения Соболевское.

Истица обратилась в Администрацию Сельского Поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области для согласования самовольного строительства, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство жилой пристройки лит.А1 и А2 проведено без нарушения архитектурных норм, строительство гаража лит.Г проведено в нарушение СП 30-102-99 в части его размещения на расстоянии менее 1 метра от границы соседнего участка.

Поскольку разрешений на строительство хозяйственных построек градостроительное законодательство не предусматривает, собственники смежных земельных участков возражений по факт у постройки истицей строений возражений не представили, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные жилые пристройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское возражений не представил.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменевой Людмилы Васильевны удовлетворить.

Признать за Каменевой Людмилой Васильевной право собственности на жилые пристройки лит. A1 (жилая пристройка) - 33,0 кв.м., лит. А2 (жилая пристройка) - 7,1 кв.м., а также хозяйственную постройку лит.Г(гараж), расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: