Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Томского отделения № СБ РФ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, земельный участок, установление начальной продажной цены, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения № СБ РФ обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, земельный участок, установление начальной продажной цены, взыскании судебных расходов, мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице в лице Стрежевского ОСБ № и созаемщиками ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №.

Предметом договора, согласно п.п.<данные изъяты>, являлось предоставление банком созаемщикам кредита <данные изъяты> по программе <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых. Созаемщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях данного договора. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств. Отсутствие денежных средств так же не является основанием для одностороннего отказа от их исполнения. Обязательства ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором залогом объекта недвижимости, <данные изъяты> квартиры, приобретённого за счет кредитных средств, на указанное жилое помещение зарегистрирована ипотека в силу закона, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ФИО3 в размере по <данные изъяты> доли каждому. Право собственности на данный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, свидетельства о государственной регистрации права серии №, №.

Заложенная квартира расположена на земельном участке, категории земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2, ФИО3 на праве собственности в размере по <данные изъяты> доли каждому на основании свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4, ФИО5 заключены договора поручительства №, №, которые согласно п.<данные изъяты> договора поручительства взяли на себя обязательства отвечать за исполнение ФИО2, ФИО3 обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик.

Вследствие ненадлежащего исполнения созаёмщиками условий кредитного договора, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Истец просит суд:

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 указанную сумму задолженности в размере <данные изъяты>., в том числе:

-просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-просроченные проценты в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-задолженность по пене за проценты в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>;

-обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты> квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3 в размере по <данные изъяты> доли каждому. Право собственности на данный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

-обратить взыскание на земельный участок, категории земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2, ФИО3 на праве собственности в размере по <данные изъяты> доли каждому на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей;

- взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, пояснила, что в настоящее время ответчиками ФИО2, ФИО3 кредитное обязательство исполнено в полном объеме, компенсированы и расходы по оплате государственной пошлины. Не настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, мнения по иску не выразили.

Суд, на основании требований ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца, не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждый в случае спора и его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумных срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Таким образом, Конвенция имеет целью защиту конкретных действительных прав.

На основании ст.809 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Из представленных истцом документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АК «Сберегательный банк РФ» и созаемщиками ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит <данные изъяты> по программе <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждено письменным кредитным договором и не оспаривалось сторонами.

Из п.<данные изъяты> и п.<данные изъяты> кредитного договора, срочного обязательства № следует, что созаемщики обязались ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за платежным, погашать кредит равными долями. Проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, они обязались уплачивать ежемесячно, одновременно с погашением основного долга по кредиту.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора и п.2 ст.811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, банк вправе потребовать от заемщика досрочного возвращения всей суммы кредита и уплаты процентов, неустойки, предусмотренных договором. При этом банк вправе предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.<данные изъяты>).

Поручителями созаемщиков ФИО2, ФИО3 по договору выступили ФИО4, ФИО5 с которыми ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства №, №.

На основании п.п.<данные изъяты> договоров поручительства и ст.ст.361-363 ГК РФ поручитель солидарно отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком всех условий кредитного договора в том же объеме, как и созаемщики (л.д. <данные изъяты>).

Из положений п.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кроме того, обязательства созаёмщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом приобретаемого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с п.<данные изъяты> кредитного договора.

Из представленного расчёта цены иска, пояснений представителя истца следует, что гашение кредита производилось созаемщиками несвоевременно. Последний раз платёж по кредиту произведён ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, доля в праве <данные изъяты> каждому (л.д.<данные изъяты>).

В порядке п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным договором.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В настоящее время, как было указано представителем истца, и подтверждено соответствующим его заявлением, обязательство (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.) исполнено в полном объеме. Расходы по оплате государственной пошлины возмещены истцу в полном объеме (л.д.<данные изъяты>), в связи с чем, и на основании п.1 ст.408 ГК РФ, из которой следует, что надлежащее исполнение прекращает обязательство, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания задолженности солидарно по кредитному договору с ответчиков, обращения взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, земельный участок распложенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности по <данные изъяты> доли ФИО2, ФИО3, установление начальной продажной цены отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками фактически требования истца о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, выполнены добровольно, следовательно, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Определением Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении иска Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Томского отделения № СБ РФ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, земельный участок, установление начальной продажной цены, взыскании судебных расходов наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, где бы оно не находилось, и в чем бы оно не заключалось в пределах цены иска в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст.144 (далее ГПК РФ) обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В порядке ст.144 ГПК РФ судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска.

В связи с чем, по мнению суда, сохранение в настоящее время обеспечительных мер не представляется целесообразным.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Томского отделения № СБ РФ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, земельный участок, установление начальной продажной цены, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения в полном объёме.

Отменить обеспечение иска по определению Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании долга по кредиту в виде наложения ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где бы оно не находилось, и в чем бы оно не заключалось в пределах цены иска в сумме <данные изъяты> руб.

Решение в части отмены обеспечения иска вступает немедленно.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Родионова Н.В.