Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма. Внучка истца ФИО2 имеет регистрацию по указанной квартире, однако, фактически не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия в дело привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Пяозерского городского поселения.

Истец ФИО1, представитель третьего лица – администрации Пяозерского городского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения №793 от 24.04.2007.

В соответствии с п.3 договора социального найма от 24.04.2007 совместно с нанимателем в жилое помещение вселены … ФИО2 (внучка).

Согласно справки ООО «Теплоэнергия» в спорной квартиры зарегистрированы: ФИО1, М., ФИО2 (основание поквартирная карточка (форма № 17).

ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, общего хозяйства с истцом не ведет.

В соответствии с общественной характеристикой Администрации Пяозерского городского поселения от 22.01.2019 ФИО2 фактически по адресу регистрации не проживает, место нахождения неизвестно.

Из сведений ОМВД России по Лоухскому району от 28.01.2019 ФИО2 длительное время на территории Пяозерского городского поселения не проживает, со слов соседей выехала в Р..

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнений у суда не вызывают, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих вынужденный выезд из квартиры, наличии препятствий в пользовании спорной квартирой, ФИО2 суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

Исходя из правовых норм, разъяснений о применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации, данных в указанном Постановлении Верховного Суда Российской Федерации, установленных по делу обстоятельств о том, что ФИО2 длительное время по адресу регистрации не проживает, не является членом семьи ФИО1, общего хозяйства с истцом не ведёт, добровольно выехала из спорной квартиры, расходов по содержанию квартиры не несет, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по известной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко