Гражданский кодекс часть 1

14 мая 2019 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор», о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах) границ и площади земельного участка, об исключении из ЕГРН внесенных сведений

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит: признать границы земельного участка с кадастровым номером № недействительными в части наложения на земельный участок истца;

Обязать Министерство имущественных отношений <адрес> внести в межевой план земельного участка с кадастровым номером № изменения, исключающие пересечение границ с земельным участком истца с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек границ:

<данные изъяты>

Указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в межевой план земельного участка с кадастровым номером №, которые заключаются в добавлении поворотных точек: н3,н4,н5,н6 с координатами:

<данные изъяты>

Указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно сведениям о координатах поворотных точек.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ГУП МО МОБТИ ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, пояснил, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а истец просит установить границы земельного участка, площадь которого составляет 215 кв.м. Согласования границ с собственником земельного участка не было. У них смежный землепользователь- это Министерство имущественных отношений.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, пояснил, что земельный участок значительно увеличивается, улица возникла намного ранее, чем земельный участок. Из экспертизы следует, что отсутствуют документы на земельный участок, есть заступление за красную линию улицы. Других данных в материалах дела нет.

Представитель третьего лица-<данные изъяты>ФИО2 в судебном заседании решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Управления «Росреестр» по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестр» по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь 195 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <адрес> кадастровым номером 50:30:0010714:18, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 15-17).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17).

Согласно учетной карточке общая площадь земельного участка с кадастровым номером составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.22).

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: обл. Московская, <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Правообладателем земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ Координаты характерных поворотных точек границ отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г. округ Егорьевск, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка соответствует результатам межевания и составляет 6976 кв.м. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-земельные участки (территории) общего пользования. Вид права- собственность, правообладатель –<адрес> (№регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) вид права- постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель -ГБУ <адрес> «Мосавтодор» (№ регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета №МО-18/РКФ-325774. Далее, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение № МО-18/РКФ-461102 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, т.к. не были устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, послуживший основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.42-43).

Согласно отзыву Минмособлимущества требования истца незаконны, необоснованны и не подлежат удовлетворению Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности <адрес>, предоставлен на праве оперативного управления ГБУ МО «Мосавтодор» и занят региональной автодорогой РГН 46Н-02095. Указанный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах в соответствии с действующим законодательством..

На момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в ЕГРН сведения о границах и местоположении земельного участка истца отсутствовали.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка истца.

Из представленных документов следует, что истец за согласованием местоположения границ к уполномоченному органу не обращался. Процедура межевания истцом нарушена. Кроме того, в представленном истцом свидетельстве о праве собственности на землю № МО -№ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о местоположении границ и координаты земельного участка, в связи с чем не представляется возможным установить координаты предоставленного истцу участка.

Истец просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, однако такое требование не основано на законе и противоречит ст. 10 ГК РФ.. Предполагаемые границы земельного участка истца и границы земельного участка, занятого автомобильной дорогой пересекаются в части. Не представлено доказательств того, что именно земельный участок с кадастровым номером № в указанных границах поставлен на кадастровый учет незаконно. Минмособлимущество полагает, что пересечение с земельным участком истца возможно устранить путем внесения изменений сведений о местоположении границ земельного участка предоставленного истцу, в части координат схем расположения земельных участков истца, в границах, которые не имеют пересечения с границами земельного участка под существующей автодорогой регионального значения. ( л.д.15-16).

Начальник Регионального управления автомобильных дорог № ГБУ МО «Мосавтодор» сообщил, что автомобильная дорога входит в реестр собственности <адрес> и находится в оперативном управлении ГБУ <адрес> «Мосавтодор» Данная автомобильная дорога имеет асфальтобетонное покрытие знаков согласно действующей дислокации. (л.д.18).

Согласно заключению эксперта группа компаний EXPERT № Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:30:0010714:18, площадь пересечения составляет 42 кв.м. (таблица №

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают жилой дом с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 3 кв.м. в таблице № приведен каталог.

В соответствии с ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, а также учитывая пересечения границ земельных участков, эксперт приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:30:0000000:33669 допущена реестровая ошибка в части местоположения границ участка. Для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо изменить описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. При исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка будет уменьшена, однако данное изменение площади участка соответствует требованиям ч.7 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ.

Кроме того, в рамках подготовки настоящего заключения, был разработан вариант установления границ земельного участка истца с кадастровым номером № Площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № будет увеличена с 195 кв.м. до <данные изъяты> кв.м. данное увеличение площади соответствует положениям ст. 26, п.1 ч.32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ О кадастровой деятельности:

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015№-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Реестровая ошибка- это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости):

1.межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;

2.иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.

Реестровую ошибку следует отличать от технической - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (ч. 1 ст. 61 названного Закона).

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах.

Такая ошибка будет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление о госрегистрации прав на недвижимость и кадастровом учете. Оно оформляется по общим правилам.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков,

строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Судом установлено, что ГБУ <адрес> «Мосавтодор» (заказчик) и ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГзаключили договор, согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения в соответствии с Техническим заданием.(л.д ХХХ)

Пункт 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО МОБТИ предусмотрен порядок оказания услуг, этапы, последовательность, график, порядок поэтапной оплаты исполненных условий контракта, в который входит: подготовка цифровых ситуационных планов на АД в объеме, необходимом для формирования земельных участков полос отвода АД согласно приложению №; подготовка схем расположения земельных участков под АД на кадастровом плане территории; согласование и утверждение схем расположения земельных участков под АД; подготовка межевых планов земельных участков под АД ; услуги по обеспечению государственного кадастрового учета земельных участков; услуги по обеспечению государственной регистрации права собственности <адрес> и права постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» на земельные участки под АД ГБУ МО «Мосавтодор»и др..

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 742).

Суд исходит из того, что согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании реестровой ошибки, обязании внести изменения в ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН, не подлежат удовлетворению в полном объеме, на том основании, что в данном случае исправление реестровой ошибки влечет за собой переход зарегистрированного права на объект недвижимости-автомобильную дорогу.

Требования об исправлении реестровой ошибки заявлены в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, такое исправление также влечет за собой прекращение зарегистрированного права на объект недвижимости. Площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно заключению эксперта будет увеличена до <данные изъяты> кв.м. (л.д.123).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор», о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах) границ и площади земельного участка, об исключении из ЕГРН внесенных сведений, о признании границы земельного участка с кадастровым номером № недействительными в части наложения на земельный участок истца; об обязании Министерства имущественных отношений <адрес> внести в межевой план земельного участка с кадастровым номером :№ изменения, исключающие пересечение границ с земельным участком истца с кадастровым номером №, площадью 215 кв.м. с координатами поворотных точек границ:

<данные изъяты>

Об указании, что настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в межевой план земельного участка с кадастровым номером

№, которые заключаются в добавлении поворотных точек: <данные изъяты> координатами:

<данные изъяты>

об указании, что настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно сведениям о координатах поворотных точек., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М.Полянская