Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен48/10 по иску ФИО2 к МУП ... Номер обезличен», общему собранию собственников помещений многоквартирного дома о признании протокола общего собрания недействительным и его отмене,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к МУП ... Номер обезличен» (... Номер обезличен), ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен в жилом многоквартирном доме Номер обезличен по ...у в .... Дата обезличена года собственниками помещений указанного дома было проведено общее собрание, на котором рассматривался, в частности, вопрос о проведении капитального ремонта фасада дома. По ее мнению, собрание было проведено с нарушением закона, так как на нем присутствовало только три жильца дома Номер обезличен, подготовка к собранию была проведена с нарушением закона, поскольку объявление о его проведении вывешено только за 5 дней, что повлияло на явку жильцов дома. Решения общего собрание до всех жителей не доведены. Протокол общего собрания фактически фальсифицирован. Учитывая, что это нарушило ее права и законные интересы, просила признать решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от Дата обезличена года недействительным и отменить его.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и просила его удовлетворить.

Судом, с учетом мнения сторон, в качестве соответчика был привлечен председатель Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель МУП ... Номер обезличен ФИО5 исковые требования не признала и пояснила, что собрание проводилось в соответствии с требованиями закона. Объявление о проведении общего собрания были вывешены в каждом подъезде, сама истица знала, что оно будет проводиться. Так как в жилом доме Номер обезличен по ...у только 6 квартир в собственности из 12, то кворум при проведении собрания был. Муниципальную собственность представляли представители отдела ЖКХ администрации ... ФИО4 и председатель комитета имущественных отношений ФИО3 Присутствовали представители управляющей компании МУП ... Номер обезличен. Кворум для проведения собрания был. На нем также присутствовали и жители муниципальных квартир. На собрании рассматривались в основном процедурные вопросы. Избран председатель и секретарь собрания, утвержден отчет управляющей организации о выполненных работах по содержанию общего имущества дома, избрано уполномоченное лицо от собственников жилых помещений для подписания отчета по ремонту общего имущества за прошедший период. Единственный вопрос, который касался ремонта фасада здания, сбора на эти нужды средств, был отложен на Дата обезличена год. Поэтому она считает, что решение общего собрания не нарушает каких-либо прав и законных интересов истца. Просила в иске отказать.

Председатель Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ...у ... ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что собрание проводилось по всем правилам. Подготовка была проведена, она лично ходила по дому и оповещала о собрании. Знала о нем и ФИО2 На собрании присутствовала её дочь, активно участвовала, но так как она была несовершеннолетняя, то потом было признано, что ее участие нельзя считать обоснованным. Из поставленных вопросов только один, о средствах на ремонт фасада, вызвал обсуждение. Учитывая сложность ситуации, было принято решение не проводить работы по капитальному ремонту фасада в Дата обезличена году, и повторно рассмотреть этот вопрос во Дата обезличена года.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материала дела, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного Кодекса РФ

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что нарушений при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ...у ... не было, поскольку на нем присутствовали представители собственников жилых помещений, в том числе муниципальной, и имелся необходимый кворум для проведения такого собрания.

В судебное заседание ФИО2 не представлено каких-либо убедительных доказательств того, что принятые на оспариваемом собрании решения нарушают ее права и затрагивают законные интересы.

Из протокола Общего собрания видно, что по первым трем вопросам повестки дня приняты решения, по которым избран председатель и секретарь собрания, утвержден отчет управляющей организации о выполненных работах по содержанию общего имущества дома, избрано уполномоченное лицо от собственников жилых помещений для подписания отчета по ремонту общего имущества за прошедший период которые в силу закона. Четвертый вопрос повестки дня о сборе средств на капитальный ремонт фасада здания разрешения не получил, каких-либо решений о сборе денежных средств с собственников помещений не принято. Отложение рассмотрения данного вопроса на Дата обезличена года само по себе не может затрагивать права и интересы собственника жилого помещения.

Кроме того, из протокола общего собрания видно, что доля собственника ФИО2 в общем имуществе многоквартирного дома составляет чуть более 6,5 %. Таким образом, суд приходит к выводу, что голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования.

Учитывая также, что каких-либо нарушений при проведении общего собрания не выявлено, оснований к удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО2 к МУП ... Номер обезличен», общему собранию собственников помещений многоквартирного дома о признании протокола общего собрания недействительным и его отмене отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: ФИО7