Гражданский кодекс часть 1

Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В., с участием представителя администрации МО «Тункинский район» ФИО1, представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО3, при секретаре Багуловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО14 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в районный суд с иском к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что она на основании постановления Тункинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 1993 года по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет пользуется земельным участком в <адрес>, как своим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, так как в Управлении Росреестра по РБ ей устно разъяснили о возможном отказе в государственной регистрации права в виду того, что данный участок расположен в границах национального парка «Тункинский». Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО4 указанные в исковом заявлении доводы поддержала, дополнив, что в Федеральную кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет она лично не обращалась. Кто был инициатором постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, ей не известно. С 1993 года по настоящее время она использует земельный участок под огород. Просит удовлетворить исковое заявление.

Представитель ФГБУ «Национальный парк «Тункинский», ТУ Росимущества в Республике Бурятия в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. О причинах неявки суду не сообщили.

Представитель администрации МО «Тункинский район» ФИО5 с иском не согласилась, пояснив, что на спорный земельный участок претендует ФИО15., поскольку согласно постановлению Тункинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был ему предоставлен. Считает, что истицей избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку право собственности в силу приобретательной давности на вещи может возникнуть лишь при условии, что такая вещь свободна от прав и правопритязаний иных лиц.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО3 просила суд отказать в удовлетворении искового заявления ФИО4, ссылаясь на то, что спорный земельный участок расположен в границах национального парка «Тункинский», то есть является собственностью Российской Федерации, следовательно, на него не могут возникнуть права граждан по любым основаниям, в том числе в силу приобретательной давности. Более того, на указанный земельный участок имеются правоустанавливающие документы, выданные на имя ФИО9, которые не оспорены и не отменены в установленном порядке. Также считает, что ФИО4 избран неверный способ защиты своих прав и интересов.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО4 в связи со следующим.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.

Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности.

В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации Тункинского района ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГФИО16ФИО4) ФИО2 отведен земельный участок, площадью № га, под строительство хозяйственных построек по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В графе «сведения о правах» - прочерк. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлено постановление главы администрации Тункинского района ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 ФИО17 предоставлен в собственность земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Постановлением и.о.главы МО СП «Кыренское» ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО9 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что на спорный земельный участок (<адрес>) имеются правоустанавливающие документы, как у истицы ФИО4, так и у ФИО9 Данные правоустанавливающие документы не оспорены и не отменены в установленном порядке.

Следовательно, признание права собственности ФИО4 на спорный земельный участок, исходя из смысла ст.234 ГК РФ, не возможно, поскольку не оспорено право собственности ФИО9 на данный земельный участок.

Суд согласен с доводами представителей ответчика и третьего лица ФИО5 и ФИО3 о том, что ФИО4 избран неверный способ защиты своих прав и интересов, так как разрешение спора о праве собственности на такой земельный участок возможно путем оспаривания права ФИО9 на него, то есть орган местного самоуправления (в данном случае – администрация МО «Тункинский район») не может выступать ответчиком в настоящем споре, поскольку на момент рассмотрения дела в суде не имеет прав в отношении спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО4 ФИО18 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Тункинский районный суд.

Председательствующий: судья А.В. Низовцев