Гражданский кодекс часть 1

Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В., с участием представителя администрации МО «Тункинский район» Гагриной Л.Б., представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Бандеевой С.Б., при секретаре Багуловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Манзаровой ФИО14 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Манзарова Р.П. обратилась в районный суд с иском к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что она на основании постановления Тункинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 1993 года по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет пользуется земельным участком в <адрес>, как своим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, так как в Управлении Росреестра по РБ ей устно разъяснили о возможном отказе в государственной регистрации права в виду того, что данный участок расположен в границах национального парка «Тункинский». Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Манзарова Р.П. указанные в исковом заявлении доводы поддержала, дополнив, что в Федеральную кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет она лично не обращалась. Кто был инициатором постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, ей не известно. С 1993 года по настоящее время она использует земельный участок под огород. Просит удовлетворить исковое заявление.

Представитель ФГБУ «Национальный парк «Тункинский», ТУ Росимущества в Республике Бурятия в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. О причинах неявки суду не сообщили.

Представитель администрации МО «Тункинский район» Гагарина Л.Б. с иском не согласилась, пояснив, что на спорный земельный участок претендует ФИО15., поскольку согласно постановлению Тункинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был ему предоставлен. Считает, что истицей избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку право собственности в силу приобретательной давности на вещи может возникнуть лишь при условии, что такая вещь свободна от прав и правопритязаний иных лиц.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Бандеева С.Б. просила суд отказать в удовлетворении искового заявления Манзаровой Р.П., ссылаясь на то, что спорный земельный участок расположен в границах национального парка «Тункинский», то есть является собственностью Российской Федерации, следовательно, на него не могут возникнуть права граждан по любым основаниям, в том числе в силу приобретательной давности. Более того, на указанный земельный участок имеются правоустанавливающие документы, выданные на имя Балданова, которые не оспорены и не отменены в установленном порядке. Также считает, что Манзаровой Р.П. избран неверный способ защиты своих прав и интересов.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Манзаровой Р.П. в связи со следующим.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.

Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности.

В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации Тункинского района Манзаева Н.Б. № от ДД.ММ.ГГГГФИО16Манзаровой) ФИО2 отведен земельный участок, площадью № га, под строительство хозяйственных построек по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В графе «сведения о правах» - прочерк. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлено постановление главы администрации Тункинского района Петухова Н.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Балданову ФИО17 предоставлен в собственность земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Постановлением и.о.главы МО СП «Кыренское» Ардуевой Ю.С. № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Балданова Д.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что на спорный земельный участок (<адрес>) имеются правоустанавливающие документы, как у истицы Манзаровой Р.П., так и у Балданова Д.В. Данные правоустанавливающие документы не оспорены и не отменены в установленном порядке.

Следовательно, признание права собственности Манзаровой Р.П. на спорный земельный участок, исходя из смысла ст.234 ГК РФ, не возможно, поскольку не оспорено право собственности Балданова Д.В. на данный земельный участок.

Суд согласен с доводами представителей ответчика и третьего лица Гагариной Л.Б. и Бандеевой С.Б. о том, что Манзаровой Р.П. избран неверный способ защиты своих прав и интересов, так как разрешение спора о праве собственности на такой земельный участок возможно путем оспаривания права Балданова Д.В. на него, то есть орган местного самоуправления (в данном случае – администрация МО «Тункинский район») не может выступать ответчиком в настоящем споре, поскольку на момент рассмотрения дела в суде не имеет прав в отношении спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Манзаровой ФИО18 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Тункинский районный суд.

Председательствующий: судья А.В. Низовцев