Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО30 к администрации МО «Город Олекминск» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО30 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Олёкминск» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО30 поддержала исковое заявление в полном объеме. При этом пояснила, что в квартире № четырёхквартирного дома <адрес> она проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально договор социального найма с ней был заключен 16 апреля 2009 года. Впоследствии 27 июня 2012 года договор был перезаключен. В 2007 году дом был признан непригодным для проживания и включен в список ветхого и аварийного жилья. Дом попал под республиканскую программу переселения из ветхих и аварийных домов. Приказом Минрегиона РФ № 124 от 2 апреля 2013 года был утвержден Регламент, устанавливающий порядок раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети интернет. Был утвержден Стандарт табличек о расселении. В 2014 году на их доме администрацией города была прибита табличка «Ваш дом будет расселен не позднее 2015 года. Ваш новый дом <адрес>». Эта же информация была размещена на официальном сайте www.reformagkh.ru. Их заверили, что переселение запланировано не позднее 2015 года но адресу улица <адрес> Были указаны работники, ответственные за переселение. Они жили надеждой на переселение, постоянно ходили и наблюдали за ходом строительства. Строительство шло по плану. Строители заверили их, что к Новому 2016 году они уже справят новоселье. В газете «Олекма» от 6 марта 2015 года было опубликовано объявление о том, что они должны подойти с документами в жилищный отдел администрации города. Она отнесла и сдала все документы, которые требовалось сдать. В конце декабря месяца 2015 года им стало известно, что в дом, куда их должны переселить, заселяют людей из других домов. Из их четырехквартирного дома, квартиру дали только одной семье - ФИО1. В газете «Олекма» № 1 от 8 января 2016 года на первой полосе они прочитали, что произошло торжественное открытие дома по <адрес>. Квартиру в этом доме ей не дали. Тем, что ей отказали в переселении в дом по адресу: <адрес>, нарушено ее право на улучшение жилищных условий. Они готовились к новоселью, запасы дров сделали только до конца января 2016 года. Дрова очень дорогие, а зарплата у нее маленькая. На иждивении у нее двое маленьких детей. Запасаться большим количеством дров она материально не в состоянии, так как печку приходится топить почти круглосуточно. И она и дети дома ходят в валенках. Вода на полу замерзает. Полы зимой мыть почти невозможно, моет только горячей водой, которая моментально остывает. В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Поэтому просит удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель истицы ФИО31 поддержала позицию своей доверительницы.

Представитель ответчика администрации МО «Город Олёкминск» ФИО32 исковое заявление признала частично. При этом пояснила, что квартиру истица получит в доме по <адрес>. Заселить истицу в дом №, расположенный по <адрес>, не могут, т.к. дом уже заселен.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора о частичном удовлетворении искового заявления, изучив представленные доказательства, суд приходит к удовлетворению искового заявления частично по следующим основаниям:

Истица ФИО30 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в городе Олёкминске по <адрес> Из справки № 8028, выданного администрацией МО «Город Олёкминск», видно, что истица ФИО30 с несовершеннолетними сыном и дочерью проживает по указанному адресу по настоящее время.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт проживания истицы ФИО30 с семьёй в указанном доме в квартире № на условиях договора социального найма ( основание: договор социального найма № 22/12 от 27 июня 2012 года ).

В материалах гражданского дела имеется заключение межведомственной комиссии № 81 от 5 июня 2007 года, из которого видно, что дом 1973 года постройки. Дом на деревянных лежках, стены рубленые из бревен, перекрытия и перегородки деревянные, полы дощатые. Фундамент, цокольное перекрытие, несущие конструкции стен поражены грибковой гнилью на 80%. В квартирах на стенах и полах налет от грибковой гнили. На стенах следы промерзания. Система электроосвещения в аварийном состоянии. Износ дома составляет 65%.

Распоряжением № 61 от 1 апреля 2008 года утверждены акты межведомственной комиссии от 31 июля 2007 года по признанию жилых домов города Олёкминска ветхими и аварийными. В приложении № 1 к указанному распоряжению приведён перечень ветхих и аварийных жилых домов МО «Город Олёкминск», среди которых указан жилой дом <адрес>. Дом признан непригодным для проживания, ремонт экономически нецелесообразен.

Таким образом, по состоянию на 2 апреля 2007 года дом <адрес> являлся непригодным для проживания.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч.3 ст.16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 от 21 июля 2007 года переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Дом <адрес> вошел в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года. По указанной программе планируемая дата переселения и планируемая дата сноса дома указана апрель 2015 года. Само по себе то обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, включен в республиканскую адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства ( в частности ст.32 ЖК РФ ), поскольку ко времени рассмотрения дела жилое помещение истице так и не было предоставлено.

Учитывая, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, включен в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии со ст.16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» во взаимосвязи со ст.87 ЖК РФ, суд приходит к твердому выводу, что ФИО30 имеет право на предоставление ей другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО30 о предоставлении жилого помещения взамен ветхого ( аварийного ) подлежит безусловному удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-87 ЖК РФ ( в том числе если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания ), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Следовательно, необходимо обязать ответчика предоставить ФИО30 жилое помещение в пределах города Олёкминска не менее двухкомнатной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенное применительно к городу Олёкминску, поскольку жилое помещение, в котором ранее проживала истица являлось двухкомнатной жилой квартирой общей площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом ( технический паспорт на дом <адрес> ).

При этом в соответствии со ст.57 ЖК РФ жилое помещение ФИО30 должно быть предоставлено незамедлительно, поскольку в действующем жилищном законодательстве отсутствует срок, в течение которого жильё должно быть предоставлено.

Истица ФИО30 указывает, что жилое помещение должно быть предоставлено ей по <адрес>, о чем имеется информация на официальном сайте «Реформа ЖКХ».

По представленной представителем истицы информации, на табличке, прикрепленной к дому ее доверительницы, указано, что дом по <адрес> будет расселен не позднее 2015 года в дом по улице <адрес>. На официальном сайте «Реформа ЖКХ» по состоянию на 19 января 2016 года по муниципальному контракту № 50 от 1 сентября 2014 года граждане, проживающие в аварийном доме по <адрес> города Олекминска РС(Я) должны быть расселены не позднее 31 декабря 2015 года в дом <адрес> Между тем, в газете «Олекма» № 1 от 8 января 2016 года указано, что дом по улице <адрес> заселен и что ее доверительница в этом доме квартиру не получила.

По муниципальному контракту № 50 от 1 сентября 2014 года, ООО «<данные изъяты>» обязалось построить двадцатичетырехквартирный дом по улице <адрес> с передачей квартир в срок до 31 декабря 2015 года.

В ходе судебного разбирательства стороны согласились, что по информации, имеющейся на официальном сайте «Реформа ЖКХ», истица ФИО30 должна была быть переселена в <адрес>, расположенный по улице <адрес>

По муниципальному контракту № 45 от 14 декабря 2015 года, ООО «<данные изъяты>» обязалось построить тринадцатиквартирный дом по улице <адрес> с передачей квартир в срок до 31 декабря 2016 года.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО32 пояснила, что именно в этом <адрес>ФИО30 будет предоставлена квартира, что оспаривает истица, указывая, что ей должна быть предоставлена квартира в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что <адрес> заселен. По представленным спискам ( не оспоренным стороной истицы ) в спорном доме заселены все квартиры:

1 ) в квартиру № общей площадью 32,6 м2 заселен ФИО2 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 декабря 2008 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 20 от 3 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по улице <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

2 ) в квартиру № общей площадью 51,0 м2 заселена ФИО3 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 142 от 6 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

3 ) в квартиру № общей площадью 57,2 м2 заселен ФИО4 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 29 декабря 2008 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 43 от 15 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

4 ) в квартиру № общей площадью 51,3 м2 заселен ФИО5 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 142 от 6 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

5 ) в квартиру № общей площадью 32,7 м2 заселена ФИО6 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 142 от 6 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по улице <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

6 ) в квартиру № общей площадью 50,4 м2 заселена ФИО7 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 декабря 2008 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 20 от 3 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

7 ) в квартиру № общей площадью 56,9 м2 заселен ФИО8 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

8 ) в квартиру № общей площадью 50,9 м2 заселен ФИО9 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» (основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 6 от 5 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

9 ) в квартиру № общей площадью 32,7 м2 заселена ФИО10 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

10 ) в квартиру № общей площадью 51,0 м2 заселена ФИО11 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 17 марта 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 141 от 25 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

11 ) в квартиру № общей площадью 57,1 м2 заселен ФИО12 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

12 ) в квартиру № общей площадью 51,9 м2 заселен ФИО13 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 декабря 2008 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 42 от 9 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

13 ) в квартиру № общей площадью 51,0 м2 заселен ФИО1 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 11 апреля 2009 года) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 81 от 5 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в апреле 2015 года. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

14 ) в квартиру № общей площадью 58,0 м2 заселен ФИО14 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

15 ) в квартиру № общей площадью 51,2 м2 заселена ФИО15 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

16 ) в квартиру № общей площадью 32,3 м2 заселен ФИО16 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 декабря 2008 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 42 от 9 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

17 ) в квартиру № общей площадью 50,9 м2 заселена ФИО17 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

18 ) в квартиру № общей площадью 57,4 м2 заселен ФИО18 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

19 ) в квартиру № общей площадью 50,0 м2 заселена ФИО19 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по улице <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

20 ) в квартиру № общей площадью 32,0 м2 заселена ФИО20 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

21 ) в квартиру № общей площадью 50,2 м2 заселен ФИО21 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 28 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 77 от 23 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

22 ) в квартиру № общей площадью 57,4 м2 заселен ФИО22 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 142 от 6 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

23 ) в квартиру № общей площадью 50,2 м2 заселена ФИО23 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 83 от 24 июля 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года;

24 ) в квартиру № общей площадью 32,2 м2 заселена ФИО24 из квартиры <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Олекминск» ( основание: свидетельство о государственной регистрации права от 30 марта 2009 года ) и признан непригодным к проживанию ( основание: заключение межведомственной комиссии № 142 от 6 июня 2007 года ), включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) № 186 от 4 июня 2013 года со сроком расселения граждан в 2014 году. Вновь возведенный дом по <адрес> принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 29 декабря 2015 года.

В ходе судебного разбирательства нарушений по порядку предоставления указанным выше гражданам квартир в спорном жилом доме не выявлено, поскольку указанным выше гражданам предоставлены равнозначные квартиры в спорном жилом доме в черте города Олекминска. Дом <адрес> введен в эксплуатацию и принят на баланс администрации МО «Город Олекминск» 31 декабря 2015 года. По представленным и проверенным в ходе судебного разбирательства документам указанные выше граждане имели право на переселение в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы».

Суд обращает внимание на то, что ни ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 от 21 июля 2007 года, ни ЖК РФ, ни адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» не установлено, что указанных выше граждан ( пофамильно ) должны были переселить в конкретное жилое помещение с учетом близости расположения жилых домов к центру города, поскольку единственными критериями предоставления гражданам жилых домов взамен ветхих ( аварийных ) домов являются благоустроенность жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначность по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, и должно отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Само по себе указание на официальном сайте «Реформа ЖКХ» о расселении граждан ( в том числе истицы ) по муниципальному контракту № 50 от 1 сентября 2014 года не позднее 31 декабря 2015 года в дом <адрес> не возлагает обязанность на орган местного самоуправления на предоставление истице квартиры в именно в этом спорном жилом доме. В любом случае, при удовлетворении искового заявления истицы в этой части суд обязан решить вопрос о выселении граждан из занимаемого жилого помещения в спорном жилом доме, что нарушит баланс интересов, поскольку нарушений порядка расселения ранее заселенных в спорный жилой дом граждан не выявлено.

По выявленным нарушениям требований жилищного законодательства по непредоставлению ФИО25, ФИО30 и ФИО26 жилых помещений прокурором Олекминского района на имя главы МО «Город Олекминск» внесено представление. Администрация МО «Город Олекминск» согласилась с представлением прокурора, провела служебное расследование, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности ( основание: письмо врио главы администрации МО «Город Олекминск» ФИО33 от 3 марта 2016 года ).

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО27 показала, что она работает главным специалистом по жилищной политике администрации МО «Город Олекминск». В 2015 году должно было быть построено 5 многоквартирных жилых домов по программе переселения из ветхих и аварийных домов. Списки составляли с учетом нуждаемости граждан по площадности и комнатности. Во вновь построенном <адрес> были только одно- и трехкомнатные квартиры, хотя по проектно-сметной документации, должны были быть и двухкомнатные квартиры. Поэтому списки граждан были пересоставлены и жители по <адрес> не попали в <адрес>, а попали в дом № 34 по улице Карла Миллера. Дом <адрес> не был построен вовремя и срок введения в эксплуатацию был перенесен на 2016 год. Почему в доме <адрес> была табличка о переселении в <адрес> ответить не может, т.к. развешиванием табличек она не занималась. Жителю дома <адрес>ФИО1 была предоставлена квартира по <адрес>, т.к. он состоял в списке, а другие жильцы попали в список переселяемых на <адрес>.

Свидетель ФИО28 в ходе судебного разбирательства показала, что работает специалистом по жилищной политике администрации МО «Город Олекминск». Дом <адрес> был сдан с нарушением проектно-сметной документации, т.к. дом был сдан без двухкомнатных квартир. Поэтому списки были изменены, и истица с дома <адрес> попала на переселение в <адрес>.

Распоряжением № 9-л от 15 февраля 2016 года по факту несоответствия данных по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в части касающейся переселения граждан из ветхого дома <адрес> во вновь построенный <адрес> РС(Я), главному специалисту по жилищной политике администрации МО «Город Олекминск» ФИО27 объявлен выговор, специалисту по жилищной политике администрации МО «Город Олекминск» ФИО28 замечание.

Доводы истицы ФИО30, что предлагаемый ответчиком дом по <адрес> РС(Я) расположен далеко от центра города, а <адрес>, куда их должны были переселить, фактически расположен в центре <адрес> РС(Я), не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу указанных выше норм определение конкретного жилого дома, в котором предоставляется квартира гражданам взамен ветхого ( аварийного ) относится к компетенции органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении искового заявления ФИО30 о предоставлении жилого помещения в <адрес> должно быть отказано.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 87 и 89 ЖК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО30 удовлетворить частично:

обязать администрацию МО «Город Олёкминск» Олёкминского района РС(Я) незамедлительно предоставить ФИО30 жилое помещение в пределах города Олёкминска не менее двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 38,9 м2, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенное применительно к городу Олёкминску.

В удовлетворении искового заявления ФИО30 о предоставлении жилого помещения в доме <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев