Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Виталия Александровича к Арефьевой Ольге Владимировне, Земскову Денису Васильевичу, ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» об обязании начислять оплату за жилье и коммунальные услуги отдельно,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров В.А. на основании Договора дарения 1/30 доли квартиры от 30.10.2015 года и Договора купли-продажи 3/10 долей квартиры от 01.11.2015 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № <адрес>

Ответчица Арефьева О.В. также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником имущества ФИО2 является ответчица Арефьева Ольга Владимировна, которая приходилась ему женой.

Арефьева Ольга Владимировна на сегодняшний день свои права на наследство после смерти ФИО2 не оформила, однако она является наследником первой очереди по закону и фактически приняла наследство.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Арефьева Ольга Владимировна и Земсков Денис Васильевич (справка о регистрации форма № 9 от 08.04.2016г.).

Истец Захаров В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Арефьевой О.В., Земскову Д.В., ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» и с учетом уточнений просит: признать за ним и ответчиком - Арефьевой Ольгой Владимировной (с включением оплаты за члена ее семьи - Земскова Дениса Васильевича) право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилую площадь, и обязать ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» начислять плату за жилье и коммунальные услуги за 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Арефьевой Ольги Владимировны (с включением оплаты за члена ее семьи - Земскова Дениса Васильевича), и с включением оплаты за пользование телевизионной антенной и радиоточкой, а также за 1/3 долю указанной квартиры - на Захарова Виталия Александровича, ссылаясь на то, что он хочет оплачивать плату за жилое помещение за себя самостоятельно, поскольку ответчики членами его семьи не являются.

Истец Захаров В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, в судебном заседании пояснил, что он самостоятельно производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг, членами одной семьи с ответчиками не являются, в связи с чем, просит разделить начисление квартирной платы и коммунальных услуг.

Ответчик Арефьева О.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против начисления оплаты квартирной платы и коммунальных услуг на истца и на нее отдельно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Земсков Д.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, не возражает против определения размера платы за жилье и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» - представитель Дворникова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании части 4 ст. 69 Ж К РФ.

Из материалов дела усматривается, что истец Захаров В.А. на основании Договора дарения 1/30 доли квартиры от 30.10.2015 года и Договора купли-продажи 3/10 долей квартиры от 01.11.2015 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2015 года, записи регистрации №

Собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.Наследником имущества ФИО2 является ответчица Арефьева Ольга Владимировна, которая приходилась ему женой.

Земсков Д.В. является членом семьи Арефьевой О.В.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании подтвержден тот факт, что истец и ответчики проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство, поэтому следует признать за истцом и ответчиками права самостоятельно отвечать по обязательствам соразмерно долям в размере по 1\3 и 2\3 соответственно платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг раздельно на каждую семью. Оплату за пользование телевизионной антенной и радиоточкой возложить на ответчиков.

На основании изложенного, ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Захарова Виталия Александровича, Арефьевой Ольги Владимировны, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей соразмерно принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности:

Признать за Захаровым Виталием Александровичем и Арефьевой Ольгой Владимировной с включением оплаты за члена семьи Земскова Дениса Васильевича право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилую площадь.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\3 части за пользование квартирой, общей площадью 66.90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на имя Захарова Виталия Александровича, на семью из одного человека.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2\3 части за пользование квартирой, общей площадью 66.90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на имя Арефьевой Ольги Владимировны, на семью из двух человек, включая Земскова Дениса Васильевича, с включением в оплату телевизионной антенны и радиоточки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева