Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего - Шапкиной Е.В., при секретаре – Кодзевой Л.Б., с участием представителя истца – Башиева Р.А., действующего по доверенности от 14.07.2023г. №4-118-2023, представителя ответчика ФИО24 действующего по доверенности от 15.08.2023г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Нальчика в интересах Российской Федерации к Сундуковой ФИО23 о признании незаконной ее предпринимательской деятельности, в том числе, по сдаче квартир №, №, №, расположенных в <адрес>, без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, о возложении обязанности запретить Сундуковой ФИО12 заниматься предпринимательской деятельностью в том числе, по сдаче квартир №, №, №, расположенных в <адрес>, до государственной регистрации ее в качестве индивидуального предпринимателя,-

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Сундуковой ФИО13 о признании незаконной ее предпринимательской деятельности, в том числе, по сдаче квартир №, №, №, расположенных в <адрес>, без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, о возложении обязанности запретить Сундуковой ФИО14 заниматься предпринимательской деятельностью в том числе, по сдаче квартир №, №, №, расположенных в <адрес>, до государственной регистрации ее в качестве индивидуального предпринимателя, мотивируя следующим.

Прокуратурой <адрес> во исполнение поручения прокуратуры республики проведена проверка по обращению ФИО7 о неправомерных действиях со стороны владельцев и арендаторов квартир №, 46 и 49 по <адрес>.

Проведенной проверкой установлено, что в 2020 году ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел 3 однокомнатные квартиры №№, № на № подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Вышеуказанные квартиры приобретались ФИО2 для последующей сдачи в аренду <адрес> на имя тещи - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сам ФИО2 вместе со своей семьей, включая и ФИО10 фактически проживает в <адрес>, КБР. ФИО4 зарегистрирована также по другому адресу: КБР, <адрес>.

Согласно устной договоренности без заключения какого-либо посменного договора ФИО2 указанные жилые помещения с 2020 года предоставлены Сундуковой Залине Замировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для последующей их сдачи в краткосрочную аренду «посуточно». С 2020 года по декабрь 2021 года ФИО2 ежемесячно получал от ФИО3ФИО15. денежные средства в размере 10 000 рублей за каждую предоставленную ей квартиру. Начиная с декабря 2021 года ФИО2 вышеуказанные квартиры предоставляются Сундуковой 3.3. на безвозмездной основе. Плата за предоставленные коммунальные услуги оплачиваются Сундуковой 3.3.

В качестве индивидуального предпринимателя на учете в налоговом органе ФИО2, ФИО10, ФИО4 и ФИО3 3.3. не состоят.

Постановлениями мирового судьи судебного участка № 4 Нальчикского судебного района от 24.06.2021, 13.01.2022, 24.02.2022 и 07.04.2022 Сундукова 3.3. неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче квартир №№, № в аренду и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа на общую сумму 5000 рублей, из которых в двух случаях в размере 500 руб., в одном случае в размере 1000 руб. и в одном случае в размере 2000 руб.

В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, прокурор г. Нальчика в интересах Российской Федерации обратился в суд с настоящим иксом.

В судебном заседании представитель истца - Башиев Р.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика ФИО16. иск не признал, просил отказать в его удовлетворении за необоснованностью, так как в настоящее время его доверительница зарегистрирована как самозанятая, официально встала на учет в УФНС России по КБР и является плательщиком налогов, в том числе, по доходам от аренды недвижимости.

Третьи лица – ФИО10 и ФИО4, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, никаких заявлений и ходатайств от них не поступало. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Частью 1 ст. 45 ГПК РФ предусмотрено право прокурора на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как следует из представленных материалов, Прокуратурой <адрес> во исполнение поручения прокуратуры КБР проведена проверка по обращению ФИО7 о неправомерных действиях со стороны владельцев и арендаторов квартир №, № и № по <адрес>.

Судом установлено, что собственником квартир №, № по <адрес>, является ФИО10. Квартира №, расположенная в <адрес>, принадлежит ФИО4.

Как следует из материалов дела и никем не оспаривалось, указанные квартиры 2020 года были предоставлены Сундуковой З.З. для последующей их сдачи в краткосрочную аренду, посуточно по устной договорённости с собственниками, с 01 мая 2023 года – на основании соответствующих договоров, заключенных с ними.

Согласно постановлениям мирового судьи судебного участка № 4 Нальчикского судебного района от 24 июня 2021 года, от 13 января 2022 года, от 24 февраля 2022 года и от 07 апреля 2022 года Сундукова 3.3. неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче квартир №№, № по <адрес>, и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа на общую сумму 5000 рублей. Указанные постановления не были ею обжалованы, до настоящего времени не отменены.

Согласно п. 2 ст. 11 Налогового кодекса РФ физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Налоговым кодексом Российской Федерации, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

При этом гражданское законодательство предусматривает, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ), и гражданин вправе заниматься такой деятельностью с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Представленные суду стороной истца документы доподлинно свидетельствуют, что ФИО17 вела предпринимательскую деятельность, сдавала жилые помещения в аренду, за что получала соответствующую прибыль, она должна была учитывать полученные ею доходы, как доходы от предпринимательской деятельности, и уплачивать налоги, установленные Налоговым кодексом РФ.

Вместе с тем, как следует из справки УФНС России по КБР от 08 октября 2023 года, ФИО18. с 10 августа 2023 года зарегистрирована в качестве самозанятой, является плательщиком налога на профессиональный доход. В подтверждение факта уплаты налогов суду представлены налоговые декларации, как от Сундуковой З.З. (наниматель жилых помещений), так и от их собственников ФИО10 и ФИО4.

Самозанятость - это особый налоговый режим, введенный в качестве эксперимента в 2019 году. Официально он называется «Налог на профессиональный доход», сокращенно НПД. Стать самозанятыми теперь могут жители всех регионов России.

Статья 14.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 209 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» определяет самозанятых граждан как «физических лиц, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

Деятельность самозанятых граждан регламентирована действующим федеральным и региональным законодательством, в соответствии с которым самозанятые могут сдавать только жилую недвижимость: квартиры, дома, гостиничные номера, комнаты в коммуналках.

Таким образом, суд считает установленным, что до 10 августа 2023 года деятельность ФИО19 по сдаче квартир №№, № по <адрес>, в аренду посуточно, являлась незаконной, в связи с чем, в этой части, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Что касается остальных требований, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств, позволяющих запретить ФИО20. заниматься предпринимательской деятельностью в том числе, по сдаче квартир №, №, №, расположенных в <адрес>, до государственной регистрации ее в качестве индивидуального предпринимателя, в настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора города Нальчик удовлетворить частично.

Признать незаконной предпринимательскую деятельность Сундуковой ФИО22, в том числе, по сдаче квартир №, №, №, расположенных в <адрес>, без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, осуществленную ею до 10 августа 2023 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Председательствующий- Е.В. Шапкина