Гражданский кодекс часть 1

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Универсальный застройщик», ДЖЕЙ ЭНД ТИ БАНК (АО), ООО «ЛАБОРАТОРИЯ ЗЕТЗЕТЗЕТ», ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Универсальный застройщик», ДЖЕЙ ЭНД ТИ БАНК (АО), ООО «ЛАБОРАТОРИЯ ЗЕТЗЕТЗЕТ», ФИО2 о прекращении в ЕГРН записи № от 22.01.2018г. о запрещении регистрации в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 18 492 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0040102:13, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ораентира: обл. Московская, р-н Щелковский, на землях СПК «Агрофирма Жегалово» (вблизи с/т «Нива»), внесенной на основании решения № о принятии обеспечительных мер от 15.12.2017г., принятого заместителем начальника Межрайонной ИФНС № по <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что решением Щелковского городского суда <адрес> от 19 ноября 2020г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., в счет задолженности ООО «Универсальный застройщик» перед ФИО1 в размере <данные изъяты> обращено взыскание на 60738817/74162170 долю в праве собственности на принадлежащий ООО «Универсальный застройщик» земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 18 492 кв.м., с кадастровым номером №, признав право собственности ФИО1 на № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

Однако ФИО1 не может исполнить вступившее в законную силу указанное решение суда ввиду наличия в ЕГРН записи о запрещении регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № – № от <данные изъяты>., внесенной на основании решения № о принятии обеспечительных мер, выдан 15.12.2017г., в связи с чем обратилась в суд с требованием о прекращении в ЕГРН указанной записи для устранения причин, препятствующих исполнению вступившего в законную силу решения суда, принятого в ее адрес.

Уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, истец просит суд: прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о запрещении регистрации в отношении земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Универсальный застройщик» адвокат ФИО5, действующий на основании ордера и доверенности, против удовлетворения иска не возражал, оставил его удовлетворение на усмотрение суда.

Ответчики ДЖЕЙ ЭНД ТИ БАНК (АО), ООО «ЛАБОРАТОРИЯ ЗЕТЗЕТЗЕТ», ФИО2 в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, надлежаще извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Щелковский РОСП ГУ ФССП по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонная ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено, через канцелярию суда представило письменные пояснения, в которых против удовлетворения иска не возражало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., в счет задолженности ООО «Универсальный застройщик» перед ФИО1 в размере <данные изъяты> обращено взыскание на № долю в праве собственности на принадлежащий ООО «Универсальный застройщик» земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 18 492 кв.м., с кадастровым номером № (далее – земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040102:13), признав право собственности ФИО1 на № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

Однако вынесенное в пользу ФИО1 вступившее в законную силу решение суда не может быть исполнено ввиду наличия в ЕГРН записи о запрещении регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № - № от 22.01.2018г. на основании решения № о принятии обеспечительных мер, выдан ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № содержится решение № о принятии обеспечительных мер, принятое 15.12.2017г. заместителем начальника Межрайонной ИФНС России № по <адрес>ФИО6 в отношении ООО «Универсальный застройщик» в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040102:13.

В соответствии с письменными пояснениями третьего лица указанное решение было вынесено заместителем начальника Межрайонной ИФНС России № по <адрес>ФИО6 на основании п.10 ст.101 НК РФ после проведения выездной налоговой проверки ООО «Универсальный застройщик» в порядке ст.89 НК РФ.

Согласно п.10. ст.101 НК РФ руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять решение об отмене обеспечительных мер или решение о замене обеспечительных мер в случаях, предусмотренных настоящим пунктом и пунктом 11 настоящей статьи. Решение об отмене (замене) обеспечительных мер вступает в силу со дня его вынесения.

Из письменных пояснений третьего лица следует, что заместителем начальника Межрайонной ИФНС России № по <адрес>ФИО7 принято решение № от 10.09.2021г. об отмене обеспечительных мер в связи с исполнением решения № от 15.12.2017г. о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Суд принимает во внимание, что решение налогового органа о принятии обеспечительных мер в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040102:13, запись о котором нарушает права истца на получение присужденного имущества, было отменено налоговым органом после его привлечения к участию в деле.

В соответствии с п.13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ пресечение действий, нарушающих право, является надлежащим способом защиты нарушенного права.

В нарушение п. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» налоговый орган, отменивший обеспечительные меры в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040102:13, не направил в регистрирующий орган документы, являющиеся основанием для прекращения в ЕГРН записи об ограничении прав на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040102:13, которая, в свою очередь, является препятствием для исполнения решения суда, вынесенного в пользу истца в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040102:13. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 22.01.2018г. о запрещении регистрации в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 18 492 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0040102:13, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Щелковский, на землях СПК «Агрофирма Жегалово» (вблизи с/т «Нива»), внесенную на основании решения № о принятии обеспечительных мер от ДД.ММ.ГГГГ, принятого заместителем начальника Межрайонной ИФНС № по <адрес>ФИО6

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья

подпись

А.А. Фомичев