Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Чистые Решения Краснодар» о взыскании долга по договору аренды, по встречному исковому заявлению ООО «Чистые решения Краснодар» к ФИО1 о признании договора цессии недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Чистые Решения Краснодар» о взыскании долга по договору аренды. В обоснование уточненных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО фирма «КЕС ЛТД» и арендатором (должником) ООО «ЕвроКлинСервис» (предыдущее наименование ответчика) был заключен договор аренды № l/2020 ? части нежилого офисного помещения, находящегося по адресу: г. Краснодар, <адрес>, литер «Е», второй этаж, помещение №. Согласно п.2.1 договора аренды, срок действия договора аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1 договора аренды, оплата аренды составляет 4 000 (четыре тысячи) рублей в месяц и должна производиться не позднее 15-го числа текущего месяца аренды (п.3.2 договора аренды). Согласно п.5.1. договора аренды, за нарушение сроков оплаты арендных платежей, арендатор (ответчик) обязан оплатить штрафную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей в сутки, за каждые сутки просрочки по оплате, начиная с 16-го числа месяца, в котором образовалась задержка по оплате. Согласно п.4.4.3 договора аренды, после окончания срока аренды, ответчик должен был вернуть имущество из аренды в течение 3-х дней. В силу п.1.4 договора аренды, ответчик должен был произвести возврат имущества из аренды с составлением письменного акта возврата имущества из аренды. Иные процедуры и способы возврата офисной недвижимости из аренды между коммерческими предприятиями, не предусмотрены ни законом, ни настоящим договором аренды. Согласно п.4.4.4 договора аренды, ответчик должен был письменно сообщить арендодателю о предстоящем возврате имущества из аренды, не позднее, чем за 4-е месяца. Такое письменное сообщение о предстоящем возврате имущества из аренды, ответчик обязан был направить не только при досрочном возврате имущества из аренды, но и в связи с истечением срока действия договора аренды. Согласно п.4.4.7 договора аренды, ответчик обязан был письменно уведомить арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок. Ни один из этих пунктов договора аренды ответчиком исполнен не был. О дальнейшей смене своего наименования и смене своего юридического адреса, ответчик первоначального кредитора (арендодателя) надлежащим образом не известил. ДД.ММ.ГГГГ между цедентом (арендодатель; первоначальный кредитор) и истцом (цессионарием) был заключен договор № уступки права требования (цессии), по которому истец (цессионарий) приобрел у цедента (арендодателя) права требования к ответчику (арендатору; должнику) по настоящему иску, по взысканию суммы неустойки и основного долга. ДД.ММ.ГГГГ цедентом (арендодателем; первоначальным кредитором), в адрес должника были направлены уведомления (по всем трем адресам, которые ответчик указал в договоре аренды) должника (арендатора) о состоявшейся уступке прав требования в пользу истца по настоящему иску - цессионария ФИО1ДД.ММ.ГГГГ арендодатель (цедент) направил арендатору (ответчику; должнику) досудебную претензию с требованием осуществить возврат из аренды помещения и ключей от входных дверей, с составлением передаточного акта о возврате имущества и предоставлением документов, которая была направлена ответчику по всем трем адресам, которые ответчик указал в договоре аренды. Ответчик нарушил не только сроки, порядок и процедуру возврата арендуемой недвижимости из аренды, в правоотношениях между коммерческими организациями, но и нарушил сроки оплаты по договору аренды недвижимости, за нарушение которых стороны договора, будучи коммерческими предприятиями, предусмотрели ежесуточную неустойку. Так, согласно п.3.2. договора аренды, оплата аренды производится арендатором до 15-го числа текущего месяца. Согласно п.5.1. договора, за нарушение сроков уплаты арендных платежей, арендатор (ответчик) обязан был уплатить арендодателю (цеденту) штрафную неустойку в размере 500 рублей в сутки, за каждые сутки просрочки по оплате, начиная с 16-го числа месяца, в котором образовалась задержка по оплате. Между тем, за изыскиваемый по настоящему иску период аренды ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ни разу так и не оплатил арендные платежи в установленные договором сроки. Вместо ежемесячной оплаты за каждый текущий месяц аренды, ответчик перечислил в адрес цедента (арендодателя) следующие суммы: 4 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 20 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, при этом, ни один из этих двух платежей не был совершен в установленные законом и договором сроки, что влечет начисление штрафной неустойки по п.5.1. договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение соблюдения досудебного порядка разрешения спора, истец направил по юридическому адресу ответчика досудебную претензию об оплате основного долга и неустойки, на сумму 279 500 рублей, которая осталась без удовлетворения. Согласно п.2.1. договора аренды № l/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 месяцев). Пунктом 4.4.4 договора предусмотрена обязанность арендатора не позднее, чем за 4 месяца письменно сообщить арендодателю о предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и в связи с досрочным возвратом. Таких письменных уведомлений о предстоящем возврате имущества из аренды арендатор (ответчик) не направлял в адрес арендодателя, а арендодатель в 2020 г. не направлял арендатору возражений о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (требования об освобождении недвижимости заявлены арендодателем лишь в 2021 г.). Сроки и порядок возврата имущества из аренды стороны согласовали в пункте 1.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ - составление и подписание письменного акта возврата имущества и ключей от дверей из аренды, в течение трех дней (п.4.4.3 договора), со дня окончания срока действия договора аренды – ДД.ММ.ГГГГ Указанный акт возврата имущества из аренды сторонами не составлялся и не подписывался, имущество находится в хозяйственном владении арендатора, имеет для арендатора хозяйственную ценность, о чем свидетельствует оплата арендатором шестого месяца аренды (оплата 4000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, оплата 20 000 ДД.ММ.ГГГГ - всего 24 000 рублей за 6 месяцев аренды, из расчета 4 000 рублей в месяц), при сроке договора аренды в пять месяцев (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ). При таких обстоятельствах, неустойка подлежит расчету и начислению и за рамками календарного срока действия договора аренды. Согласно п.7.3 договора аренды, неотъемлемой частью договора аренды является акт приема-передачи имущества в аренду (п.1.3 договора аренды), который составляется и при возврате имущества из аренды (п. 1.4 договора аренды). Составлению и подписанию акта приема-передачи (возврата) имущества из аренды, корреспондирует обязанность ответчика по заблаговременному письменному извещению арендодателя о предстоящем возврате имущества из аренды, как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном возврате имущества из аренды (п.4.4.3 - 4.4.4 договора аренды). Прекращение договора аренды в 2021 г. (требование о возврате помещения заявлено в 2021 г.), само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца 4 000 рублей основного долга за период аренды ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; 140 000 рублей основного долга за период аренды ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; 275 500 рублей штрафной неустойки за нарушение сроков оплаты аренды за период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; неустойку, исчисленную за период с первых суток начисления неустойки ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения суда, до момента фактического исполнения обязательства; указать в решении суда, что расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения суда, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем; взыскать с ответчика в пользу истца 17 799 рублей 14 копеек процентов; взыскать с ответчика в пользу истца 5 995 рублей государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче первоначального искового заявления; взыскать с ответчика в пользу истца 1 578 рублей государственной пошлины, доплаченной истцом при подаче уточненного искового заявления.

ООО «Чистые Решения Краснодар» обратилось со встречным исковым заявлением о признании договора цессии недействительным, в обоснование заявленных требований указав, что стороны первоначального договора, определив подсудность спора Арбитражным судом Краснодарского края, выразили свою волю о существенном значении применения к стороне договора правил, регулирующих деятельность коммерческих организаций. В связи с чем, для совершения уступки требования лицу, не имеющему статус предпринимателя, что влечёт изменение договорной подсудности, требуется согласие должника. Вместе с тем стороны договора цессии не только не получили согласия должника, но даже не уведомили его о состоявшейся уступке. На момент уступки прав требований ДД.ММ.ГГГГ договорные отношения между первоначальным кредитором и должником фактически были прекращены. Запись о новом адресе была внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ Однако все три уведомления об уступке прав требования, направленные арендатору, содержат неверное наименование адресата. Ни одно из них не направлено по адресу юридического лица, содержащегося в ЕГРЮЛ. В связи с чем, просит признать недействительным договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ№.

Истец (по первоначальному иску) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ООО «Чистые Решения Краснодар» в судебном заседании исковые требования не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО фирма «КЕС ЛТД» и арендатором (должником) ООО «ЕвроКлинСервис» (предыдущее наименование ответчика) был заключен договор аренды № l/2020 ? части нежилого офисного помещения, находящегося по адресу: г. Краснодар, <адрес>, литер «Е», второй этаж, помещение №.

Согласно п.2.1 договора аренды, срок действия договора аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1 договора аренды, оплата аренды составляет 4 000 (четыре тысячи) рублей в месяц и должна производиться не позднее 15-го числа текущего месяца аренды (п.3.2 договора аренды).

Согласно п.5.1. договора аренды, за нарушение сроков оплаты арендных платежей, арендатор (ответчик) обязан оплатить штрафную неустойку, в размере 500 (пятьсот) рублей в сутки, за каждые сутки просрочки по оплате, начиная с 16-го числа месяца, в котором образовалась задержка по оплате.

Согласно п.4.4.3 договора аренды, после окончания срока аренды, ответчик должен был вернуть имущество из аренды в течение 3-х дней.

В силу п.1.4 договора аренды, ответчик должен был произвести возврат имущества из аренды с составлением письменного акта возврата имущества из аренды. Иные процедуры и способы возврата офисной недвижимости из аренды между коммерческими предприятиями, не предусмотрены ни законом, ни настоящим договором аренды.

Согласно п.4.4.4 договора аренды, ответчик должен был письменно сообщить арендодателю о предстоящем возврате имущества из аренды, не позднее, чем за 4-е месяца. Такое письменное сообщение о предстоящем возврате имущества из аренды, ответчик обязан был направить не только при досрочном возврате имущества из аренды, но и в связи с истечением срока действия договора аренды.

Согласно п.4.4.7 договора аренды, ответчик обязан был письменно уведомить арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок.

Вместе с тем, установлено, что ответчик (по первоначальному иску) взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял.

Также установлено, что о дальнейшей смене своего наименования и смене своего юридического адреса, ответчик первоначального кредитора (арендодателя) надлежащим образом не известил.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

При этом п. 2 ст. 389 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между цедентом (арендодатель; первоначальный кредитор) и истцом ФИО1 (цессионарием) был заключен договор № уступки права требования (цессии), по которому истец (цессионарий) приобрел у цедента (арендодателя) права требования к ответчику (арендатору; должнику), по взысканию суммы неустойки и основного долга.

В свою очередь, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ цедентом (арендодателем; первоначальным кредитором) были направлены уведомления по всем трем адресам, которые были указаны в договоре аренды) о состоявшейся уступке прав требования.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель (цедент) направил арендатору (ответчику; должнику) досудебную претензию с требованием осуществить возврат из аренды помещения и ключей от входных дверей, с составлением передаточного акта о возврате имущества и предоставлением документов, которая осталась без удовлетворения.

Из доводов искового заявления следует, что общество нарушило сроки оплаты по договору аренды недвижимости, за нарушение которых стороны договора, будучи коммерческими предприятиями, предусмотрели ежесуточную неустойку.

Так, согласно п.3.2. договора аренды, оплата аренды производится арендатором до 15-го числа текущего месяца.

Согласно п.5.1. договора, за нарушение сроков уплаты арендных платежей, арендатор (ответчик) обязан был уплатить арендодателю (цеденту) штрафную неустойку в размере 500 рублей в сутки, за каждые сутки просрочки по оплате, начиная с 16-го числа месяца, в котором образовалась задержка по оплате.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общество, как арендатор, арендные платежи не вносило.

Всего ответчиком в адрес цедента (арендодателя) были перечислены следующие суммы: 4 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 20 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, при этом, ни один из этих двух платежей не был совершен в установленные законом и договором сроки, что влечет начисление штрафной неустойки по п.5.1. договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил по юридическому адресу ответчика досудебную претензию об оплате основного долга и неустойки в сумме 279 500 рублей, которая осталась без удовлетворения.

Согласно п.2.1. договора аренды № l/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 месяцев).

Пунктом 4.4.4 договора предусмотрена обязанность арендатора не позднее, чем за 4 месяца письменно сообщить арендодателю о предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и в связи с досрочным возвратом.

В свою очередь, письменных уведомлений о предстоящем возврате имущества из аренды арендатор не направлял в адрес арендодателя, при этом, арендодатель в 2020 г. не направлял арендатору возражений о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (требования об освобождении недвижимости заявлены арендодателем лишь в 2021 г.).

Сроки и порядок возврата имущества из аренды стороны согласовали в пункте 1.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ - составление и подписание письменного акта возврата имущества и ключей от дверей из аренды, в течение трех дней (п.4.4.3 договора), со дня окончания срока действия договора аренды – ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, подобный акт возврата имущества из аренды сторонами не составлялся и не подписывался, имущество находится в хозяйственном владении арендатора, имеет для арендатора хозяйственную ценность, о чем свидетельствует оплата арендатором шестого месяца аренды (оплата 4 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, оплата 20 000 ДД.ММ.ГГГГ - всего 24 000 рублей за 6 месяцев аренды, из расчета 4 000 рублей в месяц), при сроке договора аренды в пять месяцев (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств обратного не представлено.

Согласно п.7.3 договора аренды, неотъемлемой частью договора аренды является акт приема-передачи имущества в аренду (п.1.3 договора аренды), который составляется и при возврате имущества из аренды (п. 1.4 договора аренды).

Таким образом, составлению и подписанию акта приема-передачи (возврата) имущества из аренды, корреспондирует обязанность ответчика по заблаговременному письменному извещению арендодателя о предстоящем возврате имущества из аренды, как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном возврате имущества из аренды (п.4.4.3 - 4.4.4 договора аренды).

При этом, прекращение договора аренды в 2021 г. (принимая во внимание требование о возврате помещения), само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы.

Доводы представителя ООО «Чистые Решения Краснодар» о недействительности договора об уступке прав требования (цессии), в связи с отсутствием согласия арендатора, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация уступки права требования денежных средств, в том числе по неисполненному договору аренды нежилых помещений, законом не предусмотрена.

Уступка права требовать оплаты по договору аренды влечет за собой замену кредитора в конкретном обязательстве, в состав которого входит уступаемое право, а не замена стороны в договоре аренды.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п.1 ст. 388, п. 1 ст. 389 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из содержания договора уступки прав требования следует, что стороны никаких правомочий в отношении нежилых помещений не осуществили, данный договор не содержит в себе уступку прав по договору аренды нежилых помещений, в связи с чем, договор не подлежал государственной регистрации. При этом, к ФИО5 перешли требования по взысканию основного долга, все подлежащие вследствие просрочки исполнения должником своих обязательств, начислению санкции, в том числе, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафные неустойки, неустойки за нарушение сроков возврата имущества, а также иные требования, связанные с неисполнением должником своего обязательства по оплате.

При этом, суд отмечает, что действующим законодательством и условиями договора аренды не предусмотрено получение обязательного согласия должника на уступку прав требования.

Вместе с тем, суд отмечает, что уведомление о состоявшейся уступки прав было направлено надлежащим образом ответчику по адресам, указанным в договоре аренды.

Доводы ООО «Чистые Решения Краснодар» согласно которым стороны первоначального договора, определив подсудность спора Арбитражным судом Краснодарского крах, выразили свою волю о существенном значении применения к стороне договора правил, регулирующих деятельность коммерческих организаций, в связи с чем, для совершения уступки требования лицу, не имеющему статус предпринимателя, что влечёт изменение договорной подсудности, требуется согласие должника, суд во внимание не принимает, поскольку данные доводы относительно определенной договором аренды подсудности уже были предметом рассмотрения в Четвертом кассационном суде общей юрисдикции, что отражено в определение от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

На основании изложенного суд полагает в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Чистые Решения Краснодар» о недействительности договора об уступке прав требования (цессии) необходимо отказать.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком - ООО «Чистые Решения Краснодар» с момента приобретения истцом прав требования сумма задолженности не погашена, в связи с изложенным, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования законными и обоснованными.

Так, задолженность ответчика по арендной плате по договору составляет: 4 000 рублей – сумма основного долга за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; 140 000 рублей – сумма основного долга по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; 275 500 рублей – сумма штрафной неустойки за нарушением сроков оплаты аренды с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; 17 799,14 рублей – сумма процентов.

Указанный расчет судом проверен, является верным, соответствует условиям договора, в связи с чем, принимается за основу.

Вместе с тем, рассматривая требования о взыскании штрафной неустойки в размере 275 500 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ, речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Суд, учитывая, что неустойка является мерой ответственности и носит характер штрафной санкции, наступающей вследствие нарушения обязательства по договору финансовой аренды (лизинга), считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, нарушает баланс имущественных интересов сторон.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму штрафной неустойки в размере 100 000 рублей.

С учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание ненадлежащее исполнение ООО «Чистые Решения Краснодар» своих обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ООО «Чистые Решения Краснодар» сумму основного долга по договору аренды в размере 4 000 рублей за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму основного долга по договору аренды в размере 140 000 рублей за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение сроков оплаты аренды в размере 100 000 рублей, проценты в размере 17 799 рублей 14 копеек.

Требования в части взыскания неустойки по день фактического исполнения решения суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться с требованиями о взыскании неустойки на последующие периоды.

При этом суд отмечает, что взыскание неустойки по день фактического исполнения обязательств является правом суда, а не обязанностью.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины в размере 7 573 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которые подлежат возмещению ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и согласно закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Чистые Решения Краснодар» о взыскании долга по договору аренды - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Чистые Решения Краснодар» (ИНН 2310134311) в пользу ФИО1 (ИНН 231003383774) сумму основного долга по договору аренды в размере 4 000 рублей за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму основного долга по договору аренды в размере 140 000 рублей за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение сроков оплаты аренды в размере 100 000 рублей, проценты в размере 17 799 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 573 рубля.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Чистые решения Краснодар» к ФИО1 о признании договора цессии недействительным - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья