Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска ФИО1 указала, что фактически владеет и пользуется земельным участком и садовым домиком. Данный участок она унаследовала от отца, которым владеет и пользуется с 1967 года. Истец не является собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. При обращении в Управление Росреестра по РТ ей было отказано, поскольку в Постановлении Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 значится, как не изъявившая желание взять садовые участки в собственность, а также не подлежащих передаче в собственность. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.

На судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, пояснив, что согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок истцу не выделялся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке председателя СНТ «Атмосфера» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Атмосфера» с 1967 года, имеет участок № (л.д.10). Выдана членская книжка (л.д.13).

Из справки председателя СНТ «Атмосфера» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что границы земельного участка не менялись и существуют более пятнадцати лет (л.д.9).

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью в размере 13,1 га был передан гражданам садоводческого товарищества «Атмосфера» КАИ. Земли общего пользования 2,49 га переданы в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества. В списке садоводов с/т «Атмосфера» ФИО1 значится, как не изъявившая желание взять садовые участки № площадью 400 кв.м. в собственность, а также не подлежащих передаче в собственность (л.д.5).

Решением Зеленодольского городского суда о ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности вышеуказанной архивной выписки ФИО1 (л.д.12).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Исследовав представленные доказательства и выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований

В силу действующего земельного законодательства, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.

Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.

Суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок ранее предоставлялся в собственность граждан. Спорный земельный участок не разграничен собственностью, то есть является государственной собственностью. Таким образом, к спорным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 234 ГК РФ.

Вместе с тем ФИО1 не лишена возможности приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством как член СНТ «Атмосфера», обратившись в соответствующий орган исполнительной власти.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 11 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная с 11 декабря 2017 года.

Судья: