Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к Мелякиной Н.А. о взыскании задолженности по взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» (далее по тексту СНТ «Заря») обратилось в суд с исковым заявлением к Мелякиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 244 000 рубля, процентов за пользование чужими денежными за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 39 736 рублей 92 копейки (с учетом уточнений исковых требований).

В обоснование исковых требований были указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГг. Мелякина Н.А. приобрела по договору купли-продажи земельный участок № в пределах территории СНТ «Заря» площадью 990 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря». ДД.ММ.ГГГГг. Мелякина Н.А. приобрела у супруга Мелякина Л.П. по договору на территории СНТ «Заря» земельный участок общей площадью 1001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря», участок №, 6-ой проезд. Мелякина Н.А. после приобретения указанных земельных участков не подавала заявления о вступлении в члены СНТ «Заря». Напротив, во всех высказываниях выражала желание вести садоводство без участия в товариществе. Перечисленные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом. Ответчик добровольно не оплачивала возместительные и другие взносы в товарищество с даты приобретения земельных участков, в связи с чем, истец был вынужден уже дважды обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании с ответчика долга по оплате взносов. ДД.ММ.ГГГГг. решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № с Мелякиной Н.А. взыскана задолженность по оплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 342 009 рублей 32 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 45 672 рубля 72 копейки, пени за просрочку оплаты электроэнергии в размере 3 443 рубля 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 7 111 рублей 28 копеек. Апелляционным определением № от ДД.ММ.ГГГГг. решение Ленинского районного суда гор. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения. За период после вынесения решения суда в ходе возбужденного исполнительного производства было взыскано в общей сумме 1 790 рублей 19 копеек. За ненадлежащее исполнение решения суда истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 30 593 рубля 44 копейки. Согласно Положения о порядке и размере платежей в СНТ «Заря» лиц, ведущих садоводство в границах СНТ «Заря» без участия в товариществе, на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты товарищества, утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГг. при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере: при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размер 6 100 рублей в месяц, плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток. Платежей по оплате возместительных взносов за заявленный период ответчик не осуществляла. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 9143 рублей 48 копеек.

Представитель истца СНТ «Заря», ответчик Мелякина Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца СНТ «Заря», ответчика Мелякиной Н.А. в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего до ДД.ММ.ГГГГг.) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу подпунктов 2, 3 ч.6 ст.11 действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что Мелякина Н.А. является собственником земельного участка № общей площадью 990 кв.м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.

Также ответчик являлся собственником участка № общей площадью 1001 кв.м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.

Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Заря».

СНТ «Заря» действует на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГг., протокол №, утвержденного решением общего собрания членов - учредителей СНТ «Заря».

В силу пункта 4.1. Устава СНТ «Заря» средства товарищества образуются из взносов членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, прочих поступлений, в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством, а также от предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 8.3 Устава СНТ «Заря» предусмотрено, что садоводы-индивидуалы, обязаны вносить плату (возместительные взносы) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами товарищества. Возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере, установленном общим собранием членов товарищества, до 05 числа текущего месяца. Взносы на оплату коммунальных ресурсов (электро-, тепло-, водо-, газоснабжение) также вносятся предоплатой до 05 числа текущего месяца в порядке, установленном Уставом для членов товарищества.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение по 3 вопросу повестки дня, об утверждении положения об оплате возместительных взносов лицами, которые ведут садоводство без участия в товариществе (садоводов-индивидуалов). Установлен срок начала действия Положения с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно Положения о размере и порядке платежей лиц, ведущих садоводство в границах СНТ «Заря» без участия в товариществе на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты товарищества, размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом: при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 6 100 рублей в месяц, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для садоводов-индивидуалов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям); при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 рублей плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для садоводов-индивидуалов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям).

В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, ФИО1 не оплатила указанные взносы.

Согласного указанному Положению возместительные взносы оплачиваются ежемесячно на расчетный счет товарищества в срок до 05 числа текущего месяца. Садовод-индивидуал имеет право внести возместительные взносы досрочно.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам, так как они последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой, являются достоверными и допустимыми по данному делу. Со стороны ответчика не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца.

При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с общепринятыми нормами округления чисел.

ФИО1 за земельный участок № размером 990 кв.м. и земельный участок № размером 1001 кв.м. должна уплачивать по 6 100 рублей за каждый участок.

Истцом начислены возместительные взносы за участок № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 122 000 рублей из расчета 20 месяцев (период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.) х 6 100 рублей.

Также истцом начислены возместительные взносы за участок № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 122 000 рублей из расчета 20 месяцев (период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.) х 6 100 рублей.

Суд находит правильным представленный истцом расчет суммы иска. Со стороны ответчика не представлено суду каких-либо возражений относительно расчета суммы задолженности, равно как и доказательств отсутствия задолженности, тогда как ч.1 ст.56 ГПК РФ обязывает стороны представлять доказательства и возражения по заявленным требованиям, в связи с чем, суд исходит из представленного истцом расчета

Поскольку ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, доказательства погашения образовавшейся задолженности по уплате возместительных взносов не представила, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования СНТ «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 244 000 рублей.

Также, согласно Положению от ДД.ММ.ГГГГг. (протокол №) ответчик обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО2 в пользу СНТ «Заря» взыскана задолженность по оплате возместительных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, расходов по уплате государственной пошлины на общую сумму 398 237 рублей 22 копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в ходе возбужденного исполнительного производства с ФИО1 были взысканы и перечислены на счет истца денежные средства в размере 1 790 рублей 19 копеек, что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

В настоящее время решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. в полном объеме ответчиком не исполнено.

Из расчета задолженности следует, что сумма неуплаченных процентов за пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 30 593 рубля 44 копейки. Данный расчет проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 30 593 рубля 44 копейки.

Также, согласно Положению от ДД.ММ.ГГГГг. (протокол №) ответчик обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчетам долга по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. проценты за пользование чужими денежными средствами за земельный участок № и земельный участок № составляют сумму 9 143 рубля 48 копеек.

Проанализировав представленный истцом расчет задолженности возместительных взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о соответствии методики расчета условиям положения о размере и порядке платежей лиц, ведущих садоводство в границах СНТ «Заря» без участия в товариществе на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, а также правилам статьи 395 ГК РФ. Расчеты сумм задолженности судом проверены, являются арифметически верными.

В силу ст.ст.98, 103 ГПК РФ, а также, поскольку определением судьи от ДД.ММ.ГГГГг. истцу была предоставлена отсрочка по оплату государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в настоящее время дело рассмотрено, решение состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6037 рублей 37 копеек, исчисленную на основании пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, процентов за пользование чужими денежными удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» задолженность по оплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 244 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 39 736 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6037 рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Федькаева

Мотивированное решение составлено 20.04.2021г.